1. No category

HEJ KIRUNA!
FLYTTA IN
I JANUARI
2016!
BoKlok Raketen
NU BYGGER VI 34
LÄGENHETER PÅ GLACIÄREN.
FÅNGA DRÖMMEN
DU KAN BO SÅ HÄR I JANUARI
2
3
HÅRDA FAKTA OM
ETT MJUKT BOENDE
FÖRSÄLJNINGEN PÅGÅR FÖR FULLT!
NYTT OCH
SNYGGT!
Kiruna Kyrka
Kiruna
Östermalm
Malmvägen
E10
PRISER OCH
MÅNADSAVGIFTER
rle
te
n
de
atan
MEST BOENDE
FÖR MINST PENGAR
Lån (85 %)........................................807 500 kr
Ränta efter skatteavdrag...................... 1 003 kr
Månadsavgift*..................................... 3 148 kr
Boendekostnad per månad.............. 4 151 kr
4
Glaciären-Solvinden
g
rands
4 rum, 81 kvm. Insats från 1 295 000 kr.
Månadsavgift 4 691 kr/mån.
Kontantinsats (15 %).........................142 500 kr
BoKlok
Raketen
rb
Silfwe
3 rum, 69/70 kvm. Insats från 1 125 000 kr.
Månadsavgift 4 030 kr/mån.
Tvåa på övre våningen.......................950 000 kr
Lombololeden
Ös
E10
2 rum, 53 kvm. Insats från 950 000 kr.
Månadsavgift 3 148 kr/mån.
*I månadsavgiften ingår uppvärmning,
vatten, soptömning, kabel-tv, bredband
samt ip-telefoni. Parkering, amortering
och hushållsel tillkommer. Lånet är
uppdelat i tre lika stora delar med
3-månadersränta på 2,05 %, 2-årsränta
på 2,07 % och 5-årsränta på 2,27 %, per
2015-04-29.
Kiruna Airport
NÄRA ALLT VIKTIGT
VÄGBESKRIVNING
I BoKlok Raketen i Lombolo, Kiruna bor
du nära allt du behöver – förskolor, skola,
idrottshall, service och buss. I närheten
ligger även Kiruna Handelsområde med
affärer som Coop Forum, Clas Ohlson,
Rusta och många fler. Efter uppbyggnaden av det nya centrat kommer
området dessutom att ligga precis intill
stadskärnans alla bekvämligheter.
Från centrala Kiruna, följ Lombololeden
söderut. Fortsätt rakt fram genom två
rondeller. När du kommer till en tredje
rondell – sväng höger in på Österleden.
Ta andra vänster in på Forskarevägen.
Sväng slutligen höger in på Tarfalavägen.
Framme!
5
KVARTER MED
KARAKTÄR
Raketskolan och Nya
idrottshallen
en
g
ä
av
l
a
rf
a
T
Parkering
F
Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och
tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa
trygga utemiljöer där barnen kan leka och ni vuxna
prata utan att bli störda av bilar.
Uc
Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen,
men det hade blivit dyrare, hårdare och mindre
mysigt. Så vi väljer grus. Tänk dig en villaträdgård,
hur fint det knastrar när man går.
Carports
F
Hus A
Kvartersskiss
BOKLOK RAKETEN
Carports
Carports
F
Hkp
Hus D
Natur
Gräsyta
BoKlok lägenheter
Gångyta grus
Häck, planteringsyta
FFörråd
UcTeknikhus
MMiljöhus/Sop
HkpHandikapparkering
Träd
N
Reservation för ev avvikelser
6
M
Carports
F
Hus B
F
Hus E
Carports
Hkp
F
Hus C
Gruppboende
Hus F
Park
Hus G
7
STILIGT
OCH TÅLIGT
Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan,
tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs
gatan. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap
i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år.
Sju kvadrat
balkong.
Hållbart fasadmaterial
som gillar alla väder.
Här kan man
nå trädgården
direkt.
8
9
UTE
Vi försöker ställa förråden så de ramar in innergården och sedan lummar vi till med häckar,
buskar, träd och knastrande grusgångar.
Vad som händer sedan är upp till er som flyttar
in. Blir det blommor, kryddor eller bärbuskar?
Dofta på
örterna.
Lyssna på gruset.
10
11
INNE
Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna
extremt kvadratsmarta – alla funktioner du normalt
behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott
om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden.
Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna
har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd
och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
RUMSBESKRIVNING
Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita
skivor och golven är av eklaminat i hela
lägenheten. En bra och trivsam bas, som
du lätt kan sätta din egen prägel på.
INREDNING
KÖK
METOD-köket är från IKEA. Köket har
stänkskydd av kakel och bänkskiva
av laminat.
Vit kyl och frys. Induktionshäll och
varmluftsugn, samtliga från IKEA.
Förberett för diskmaskin.
INREDNING
BADRUM
Kaklade väggar, plastmatta på golvet.
Handfat, kommod, spegel, hylla,
handduksknoppar, badrumskrokar,
duschstång, WC-pappershållare,
handdukshållare, spotlights, tvättmaskin
och förberett för torktumlare. Tak av
vitlackerad metallskiva.
FÖRRÅD/
KLÄDKAMMARE
4:an har klädkammare på 2 kvm,
3:an har klädkammare på 3 kvm och
2:an har klädkammare på 5 kvm.
Vissa bilder i denna broschyr kommer
från andra BoKlok-områden och IKEA.
De kan innehålla detaljer som vi inte
erbjuder i detta projekt.
12
13
2RUM
BOYTA
53 kvm
Månadsavgift
3 148 kr/mån
Insats från 950 000 kr
I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats
mycket boende och många rum.
MARIE RABELIN
Inredare
”Som inredare uppskattar jag
de funktionella och trevliga
planlösningarna eftersom de är
en bra förutsättning för att skapa
ett praktiskt och fungerande
boende. Det finns inga onödiga
kvadrat-metrar någonstans. Börja
med att inreda med bra förvaring
som underlättar en enkel och
organiserad vardag. Lägg sedan
till personliga detaljer som du
tycker om att ha omkring dig.”
14
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
TECKENFÖRKLARING
Så här ligger tvåan
placerad i huskroppen.
DM Diskmaskin
F Frys
K Kyl
G
Garderob
TM Tvättmaskin
KlkKlädkammare
Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig.
Förrådet intill rymmer det där extra som brukar
samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många
vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på
vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller
altanen som är stor nog att möbleras med matbord
eller solstolar.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober.
Gott om plats för förvaring är det också i det stora
kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart.
Entrérum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa…
15
3
RUM
BOYTA
69/70 kvm*
Månadsavgift
4 030 kr/mån
Insats från 1 125 000 kr
Den här trean är välplanerad oavsett
vilka framtidsplaner du har.
Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är
fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl
plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster.
ANDERS LARSSON
Arkitekt
”Lägenheterna är smarta, välplanerade
och multifunktionella, vilket gör att de
passar många skeden i livet. De bygger
på en stor öppenhet men samtidigt en
tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata.
Det är viktigt att hitta plats för såväl
samvaro som avskildhet.”
*De raka husens 3:or är 69 kvm.
16
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
TECKENFÖRKLARING
DM Diskmaskin
F Frys
K Kyl
G
Garderob
TM Tvättmaskin
KlkKlädkammare
Den är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna, lätt
att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av
personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte
behöver synas, lyft fram det som visar vem du är.
Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med
induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på
andra. Som gjord för bjudningar.
Så här ligger trean
placerad i huskroppen.
17
4RUM
BOYTA
81 kvm
Månadsavgift
4 691 kr/mån
Insats från 1 295 000 kr
Fyran är planerad för ett skönt familjeliv.
Det finns stora tillsammansytor. Och det
finns dörrar att stänga.
Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum –
och sommartid även balkongen eller altanen – erbjuder
fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen.
Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet.
För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden...
ANNA JOHANSSON
Produktionsledare
”Fördelarna med att bygga i fabrik
är många. Det är alltid rätt väder
inomhus, så arbetsmiljön är
bättre för våra byggare. Och det
spar mycket tid. Vår process är
otroligt smidig redan, men vi
försöker ändå hela tiden tänka ut
smartare lösningar, till exempel
vilka delar vi kan producera i
förväg för att sedan bara lyfta in
i den stora modulen.”
1m
3m
4m
5m
Skala 1:100
TECKENFÖRKLARING
Så här ligger fyran
placerad i huskroppen.
18
2m
Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx.
Egen ingång. Egen tvättmaskin och plats för
tork-tumlare. Skönt.
DM Diskmaskin
F Frys
K Kyl
G
Garderob
TM Tvättmaskin
KlkKlädkammare
19
MILJÖ
SÅ HÄR TÄNKER VI OM
REFIK SALIEVSKI
Teknik & FoU-chef
Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart
är trä det naturliga valet. Trä är mycket
positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen
finns nära oss, och den förnyas i lagom
takt. En annan positiv sak, för såväl miljön i
stort som inomhusmiljön, är ventilationssystemet FTX, med mekanisk från- och tilluft.
Genom att återvinna värmen från inomhusluften, minskar man mängden energi för
uppvärmning, och inomhusmiljön blir bättre.
MODERN
UPPVÄRMNING
Mekanisk från- och tilluft som återvinner
värme (antingen FTX eller frånluftsvärmepump). Systemet ger en filtrerad,
allergivänlig inomhusluft.
50 % CO2
MÅNGA LIKADANA
TRÄ ÄR
FRAMTIDEN
Stora volymer gör oss supereffektiva och
småländskt resurssnåla.
Trä är kostnadseffektivt, förnybart
och kräver mindre energi vid själva
byggandet än andra konstruktionsmaterial.
A-KLASSADE
VITVAROR
Hjälper dig spara energi när
du använder bostaden.
m
2
GRÖNT
Ytor av gräs är mjukare och
grönare än ytor av asfalt.
ISO 14001
Vi är kvadratsmarta. De
kvadratmetrar vi aldrig
bygger använder ingen
energi alls. Någonsin.
ENERGIKLASS C
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Det är ett bra betyg. Läs mer om hur
man räknar ut detta på projektets
hemsida.
VI BYGGER INOMHUS,
BRA NÄR DET REGNAR
Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar
både konstruktion och byggare från väder och vind.
Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och
i Harmet i Estland.
SPARAR
TID
20
Byggnationen av ett BoKlok-hus genererar
ungefär hälften så mycket koldioxid
som byggnationen av ett vanligt flerfamiljshus i Sverige.
Fler miljötankar och energispartips på boklok.se
GRUSGÅNGAR
Mysigare, billigare och
miljövänligare än asfalt.
KÄLLSORTERING
Självklart, tycker vi.
21
SÄKERT
DE SMÅ
DETALJERNA
(MEN
OTROLIGT
VIKTIGA)
Vi har samlat alla vertikala
huvudstammar – el, värme,
vatten, avlopp – i ett schakt
som är lätt att komma åt
utifrån. Det betyder också
att det är extra säkert om
något skulle hända.
VÄLISOLERAT
Våra hus är välisolerade och
har en god lufttäthet som
tillsammans med ett effektivt
ventilationssystem minskar
energianvändningen.
BYGGNADSBESKRIVNING
YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma
till med häckar och buskar, allt efter tomtens
förutsättningar. Vad som händer sedan är
upp till er som flyttar in. Blir det blommor eller
kryddor i krukor?
RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m).
BALKONG/ALTAN: 6,6 – 7,8 kvm.
DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp.
Vita innerdörrar med släta dörrblad.
GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta
av betong.
TAK: Betongtakpannor.
VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull.
Fasad av fibercementskivor. Innerväggar med
träregelstomme och gipsskivor.
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i
trä/aluminium. Samtliga fönster har isolerglas.
Bröstning XX cm.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.
EFFEKTIVT
VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för
kall- och varmvatten ligger främst dolt i
bjälklag. Kommunalt VA.
Eftersom vi optimerat
processen i vår fabrik
använder vi mindre
byggnadsmaterial och
orsakar mindre spill.
Vi gör det bland annat
genom att ta ut mängdspecifikationer och styra
vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg.
VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft
med återvinning (FTX).
TYST
Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och
ljuddämpande produkter kan vi bland annat
minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna.
Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan
lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande
väggar med luftspalt emellan.
22
FUKTSÄKERT
I badrummen och som vindskydd i fasaden använder
vi ickeorganiska skivor med
ytskikt av glasfiber som är mer
motståndskraftiga mot fukt och
mögel än vanliga gipsskivor
med ytskikt av papp. Ja, och
så bygger vi inomhus.
SMART
Vår industriella process innebär
att vi – rent tekniskt – bygger
samma hus om och om igen.
Det betyder att vi kan fokusera
på att bli lite bättre varje gång.
23
RÖSTER
”Vi har hittat hem!”
Efter fyra års frivillig studieexil i en äldre hyresrätt i
Falun kändes det helrätt att flytta tillbaka till väster i
Eslöv, det var precis det vi ville. Vi hittade hem –
inte bara i geografisk bemärkelse, utan även
standardmässigt!
Det märks verkligen att IKEA är involverade i
BoKlok – lägenheten är välplanerad och ytorna
uppmätta så att möblerna lätt hittar sina naturliga
platser. Det var också jätteinspirerande att gå på
heminredningskväll på IKEA. Vi passade på att köpa
allt på vår lista den kvällen efter att ha fått fina tips
och rekommendationer av IKEAs heminredare.
För att personifiera lägenheten har vi valt att sätta
upp fondtapeter och väggdekor i de flesta rum, och
så har vi installerat diskmaskin. Det behöver man
med ett litet barn.
ANDRÉE, ANNELIE OCH EBBA, ESLÖV
”Jag vill inte ändra
på något alls”
”Vi trivs jättebra”
Både min dotter och son bor i närheten med
sina familjer, och snart flyttar min andra son
hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för
att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi
har bara bott här i fyra veckor, men trivs
väldigt bra redan. Lägenheten är fin och
området känns lugnt och skönt.
Min man tycker det är smidigt att bussen går
precis utanför. Han brukar
stå och spana genom fönstret, och gå ut precis
när bussen kommer.
Vi trivs kanonbra, vi har härliga grannar. Många
har hund så man byter gärna några ord när man
möts ute. Och så ligger området perfekt – nära
skogen och nära stan.
Jag bodde ensam när jag flyttade hit. Tiden
mellan köp och inflyttning ägnade jag bland annat
åt att sälja mina gamla möbler, så jag fick en total
nystart här. Presentchecken från IKEA blev hyllor
och tv-bänk, precis så som jag ville ha det.
Utmaningen var att få ut så mycket som möjligt
av ytan, och ändå ha det personligt och hyfsat
luftigt. Jag köper mycket på loppis, senast en pall
jag ska fixa i ordning till köket.
Min kille Jonas har byggt förvaringsbänk på
altanen som vi målade i samma gråa nyans som
räcket. Supersnyggt mot lila blommor och vår
rostiga spaljé.
PATRIK, JOSEFINE, ENYA OCH MILTON, OXIE
SANDRA, SÖDERTÄLJE
24
25
HEMMA BÄST!
I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och
manualer. Prova den öppna versionen redan nu.
När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner.
KLOKAFFÄR
Det ingår automatiskt ett antal
trygghetslösningar som du kan
läsa mer om på vår hemsida.
GARANTIER OCH
FÖRSÄKRINGAR
Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år.
år
ti
lok Bo
oK
7
garan
t ts
ds
s ta r ä
• B
BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN
SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU:
• Förtur vid turordningsdragningen
• Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA
• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA
• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in
Är du inte medlem än?
Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida.
26
HAR DU
FRÅGOR?
BOKLOK.SE
Jag heter Kim Holmgren
och är din kontaktperson
ända tills du flyttar in.
010-448 49 09
kim.holmgren@boklok.se
boklok.se/raketen
Läs mer om avtalen på vår
hemsida. Där kan du
också läsa mer om vår
trygghetslösning KlokAffär,
som ingår i priset.
27
I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett
stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem,
såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker
Schörling en möjlighet att göra något klokt.
Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några
viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala?
Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett
barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik.
Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt – så bra till så lågt pris – men vi såg
det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och
radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles
utmärkt. Och nu har turen kommit till Kiruna.
VI SES!
Läs mer på: boklok.se/raketen