s s s Lysande design och funktion Tre hyresgäster berättar
E ÄD R 1950 – MILJEBOST FA ar 15 20 65 s s s Framtidens boende: Trångt och uppkopplat Bogemenskap: Majbacken och Lyktan familjebostader.se: Ny, modernare webb LJUSARE TIDER! Lysande design och funktion Tre hyresgäster berättar För dig som bor hos Familjebostäder Nr 1: 2015 GUIDEN NYHETER MILJEBOST FA 15 20 ar s s s Framtidens boende: Trångt och uppkopplat Bogemenskap: Majbacken och Lyktan familjebostader.se: Ny, modernare webb LJUSARE TIDER! Lysande design och funktion Tre hyresgäster berättar För dig som bor hos Familjebostäder Nr 1: 2015 Omslagsfoto: SÖREN HÅKANLIND Värdsnyheter utkommer med fyra nummer per år. Ansvarig utgivare Katrin Amgarth Produktion Olsheden & Co Redaktör Sofia Eriksson Design Tony Henschel Postadress Familjebostäder Box 5151, 402 26 Göteborg Besöksadress Södra vägen 12 Telefon 031-731 67 00 Webb familjebostader.se Tryck Trydells, Laholm LJÖMÄRKT MI 341 091 Tidningen är tryckt på ett FSC-certifierat papper. FSC (Forest Stewardship Council) är en oberoende internationell organisation som ger sitt certifikat till skogsleverantörer och producenter som brukar skog under kontrollerade former och har ett spårningssystem för virket. SVARAR 2 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 INFO SOVRAT KORSORD Ledare: I gemenskapsboendet Majbacken äter hyresgästerna middag ihop flera gånger i veckan. Här slevar Rune Berntsson upp pasta som grannarna lagat. Vi fyller 65 – och vill fira med dig! O FTAST ÄR VI UPPTAGNA med det som händer i stunden. Alla de frågor vi ställs inför i nuet och som måste hitta svar. Men det är viktigt att ibland reflektera över framtiden, inte minst för oss som arbetar i fastighetsbranschen, där det tar lång tid från idé till verklighet. I detta nummer har vi gjort en liten framtidsspaning på kommande boendeformer. En av dessa är att bo tillsammans, i någon slags gemenskap. Det är roligt att Familjebostäder varit trendiga ett tag, eftersom föreningen Majbackens gemenskapsboende startade redan 2004. Vi fortsätter på samma väg och planerar nu att bygga nytt hus för denna form av boende i Kortedala. EN ANNAN TREND är den digitala. Det är så självklart i dag att uträtta mycket på nätet att de flesta av oss inte ens reflekterar över det. Familjebostäder har nu uppdaterat sin hemsida med nytt utseende och nya funktioner. Här kan man helt digitalt hyra en p-plats, allt från bokning till kontraktsskrivning och uppsägning. Du som bor hos oss och loggar in får också mycket mer information än tidigare om lediga lägenheter. Jag hoppas att du tar dig tid att surfa runt en stund. UNDER SENARE DELEN av förra året fick du kanske chansen att svara på en enkät om hur du tycker ditt boende fungerar hos Familjebostäder. Jag kan konstatera att våra hyresgäster trivs bra hos oss. För oss är dina och dina grannars svar oerhört viktiga för vår ambition att ge god service och skapa trivsamma livsmiljöer. Svaren ger oss en bild av vad som fungerar bra och vad som fungerar mindre bra. Jag vill tacka dig som tog dig tid att svara. Nästa gång det är dags för denna enkät är inte förrän om ett år, våren 2016. Men fram till dess kommer vi att ta chansen att i olika former ställa några enkla frågor, när det kan finnas anledning till detta. I ÅR FYLLER Familjebostäder 65 år. Detta vill vi fira tillsammans med dig och dina grannar. Vi håller som bäst på att planera för detta kalas och återkommer med mer information lokalt hos dig och på vår hemsida. Per-Henrik Hartmann vd, Familjebostäder Lisa Wickelgren, Gråbo – Hållbart. Jag tror att vi kommer att återvinna allt och att det kommer att ske mycket mer effektivt med bättre uppsamlingsplatser. 14 I detta nummer: Hur kommer vi att bo om 20 år? Ibrahin Aden, Opaltorget – Mycket bättre! Kök och vardagsrum kommer att vara fulla av smarta prylar, som spisar som kan prata så att barn inte bränner sig och annat uppkopplat. Foto: SÖREN HÅKANLIND Victor Hugo Carrera, Sannegårdshamnen – Funktionellt och kompakt. Mer på höjden och med högre takhöjd och flera våningar i lägenheterna så att kvadratytan blir mindre. 4 Guiden 6 Inspiration 9 Mitt Göteborg Dags att bokmärka familjebostader.se, för nu lanseras en helt ny hemsida. Smart, kompakt, tillsammans. Så kommer vi att bo i framtiden. Musikern Vanessa Liftig om kärleken till östra Göteborg och stans bästa klubbhäng. R DE 19 19 5 0 – 65 15 20 3 Familjebostäder ingår i Framtidenkoncernen, som ingår i Göteborgs stad. INFLYTANDE DIALOG JEBOSTÄ R 1950 – 65 TEMA SAMTALET IL AM E ÄD INSPIRATION SÄKERHET ar Grattis på 65-årsdagen! F VÄLKOMMEN! LEDARE I år fyller Familjebostäder 65. Värdsnyheter har rotat i bildarkivet. 10 14 17 TEMA: Lysande idéer Vi hälsar på hos tre lampälskare och får tips om bästa mysbelysningen. Inflytande Bo själv – men var aldrig ensam. Gemenskapsboende blir allt trendigare. Hur funkar det? Här bor jag Entréestetik på Berzeliigatan. FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 3 VÄLKOMMEN! LEDARE GUIDEN NYHETER INSPIRATION SÄKERHET TEMA SAMTALET INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT KORSORD 7 frågor om nya sajten – Henrik Dahlberg svarar Välkommen till nya familjebostader.se! ? Varför behövs en ny sajt? Den förra byggdes 2008 och var splittrad på flera olika system och inte alls enhetlig. Det innebar att användaren fick hoppa mellan sidor, gränssnitt och olika fönster. Upplevelsen var inte bra, och det påpekade våra hyresgäster i en webbplatsundersökning vi gjorde. Snyggare. Snabbare. Smartare. Du kanske redan har märkt att Familjebostäder har en ny, bättre och snyggare (om vi får säga det själva) hemsida? Så här funkar den! ? Finns det några nya funktioner nu? Ja, och bättre service är egentligen den främsta anledningen till att vi har en ny webbplats. Nu kan alla, både hyresgäster och andra, hyra p-plats på webben med digitalt kontraktskrivande och uppsägning. Men den som vill prata med någon kan förstås fortfarande vända sig till våra mänskliga uthyrare. Dessutom kan inloggade hyresgäster se mer information än tidigare om lediga lägenheter, nybyggt och omflyttningslägenheter. TEXT SOFIA ERIKSSON VAR OCH VAD? PRIS? NÄR? OMFLYTTNING NYPROD. BOPLATS P-PLATSER Hitta parkeringsplats i lista eller på karta och välj mellan flera typer. Du kan sortera på pris och beräkna din kostnad. Här anges när platsen är ledig. Logga in och boka på nätet. Här ser du alla tillgängliga omflyttningsobjekt med bild, beskrivning och ritning. Under denna flik presenteras nybyggda lägenheter. Här ser du Familjebostäders lägenheter som finns ute för alla. Här finns en tydlig lista med p-platser som du också kan se i en kartvy så att du enkelt ser vad som finns nära dig. 4 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 ÖVERBLICK SERVICE HEMMAHOS NYTT! Du kan direkt se hur många lägenheter och p-platser som finns tillgängliga. Klickar du på respektive prick kommer du vidare och får mer info. Här kan du göra serviceanmälan online om du behöver hjälp med något i lägenheten. Här kan du snabbt klicka dig vidare till ditt personliga HemmaHos, hitta kontaktuppgifter och dessutom direkt se nya meddelanden som rör just dig. Senaste nytt från din hyresvärd i kortform. Klicka så kan du läsa mer om du vill. På nya hemsidan är det lättare att hitta ledigt och teckna kontrakt. ? Förr funkade sidan inte på smartphone. Gör den det nu? Ja då! Och på läsplatta också så att våra hyresgäster kan logga in överallt oavsett teknisk plattform och märke. ? Hur ska jag fatta alla nya funktioner och hitta på sidan? Första gången du loggar in kan du välja att få en kort och pedagogisk presentation. Kolla gärna på skärmdumparna här intill också. Behöver du hjälp kan du ringa kundservice. Och om du har förslag till förbättringar får du gärna mejla vår webmaster. ? Hur ofta ska jag besöka familjebostader.se? Söker du boende ska du definitivt besöka den ofta för här presenteras alla nya objekt. Och behöver du komma i kontakt med oss är webben ett bra sätt! Om du bara allmänt vill veta mer om oss eller läsa nyheter, så finns allt samlat här. Men du kan förstås fortfarande kontakta kundservice på 031-731 67 00, som vanligt. ? Kommer det fler nya funktioner? Ja, just nu jobbar vi på att presentera nyproducerade lägenheter bättre och mer informativt på hemsidan. Det kommer senare i vår. ? Finns det någon app jag kan ladda ned? Nej, men om du vill nå familjebostader.se snabbt och lätt på mobilen kan du lägga till den på hemskärmen. Henrik Dahlberg, kommunikationsansvarig FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 5 VÄLKOMMEN! LEDARE GUIDEN NYHETER INSPIRATION SÄKERHET TEMA SAMTALET INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT KORSORD Uppkopplat, mitt i naturen, i smarta små lägenheter där vi delar på mer och mer – så bor vi om 20 år. Så bor vi i framtiden Bostadsbristen i svenska städer är stor. Ändå väljer stora delar av Sveriges befolkning att flytta till stan, och plötsligt ska allt fler trängas på en allt mindre yta. Värdsnyheter har framtidsspanat efter morgondagens boendeformer. TEXT MAGNUS CARLSSON ILLUSTRATION iSTOCKPHOTO Miljövänliga hus Frisk luft och rent vatten är saker vi tar för givna, men om vi ska kunna fortsätta göra det måste vi tänka på hur vi bygger, eftersom vi tidigare ersatt många träd med betong. Framöver kommer vi därför att se fler miljövänliga och miljöstimulerande hus. De miljövänliga insatserna kan se ut på många sätt, men i framtidens bostadskvarter har grönområden högsta prioritet, och passivhus, där ingen extern energi behövs för uppvärmning, kommer att bli mer standard än undantag. Så många 6 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015minuter används en borrmaskin i genomsnitt under sin livstid. Smarta hus Våra hus blir allt smartare. Redan i dag finns lösningar för hur vi med ett knapptryck på mobilen kan tända och släcka lampor eller stänga av strömmen i hela huset. I morgondagens hus behöver vi inte ens göra det. Då kommer huset att förstå våra behov och anpassa sig efter dem. Värmen sänks och lamporna släcks när vi går hemifrån, och när vi kommer hem från jobbet har huset redan höjt värmen åt oss. Huset kommer också att varna oss när det misstänker vattenläcka eller ser att någon försöker göra inbrott. Bo tillsammans I Sveriges storstäder bor uppemot 50 procent av befolkningen i singelhushåll. Många vill vara singlar – men få vill vara ensamma. Som en reaktion mot detta kommer också allt fler önskemål om olika typer av gemenskap i boendet. I Göteborg finns redan kolLÄS MERbolektivhus där alla har sin ilje ...om Fam egen lägenhet men delar llektiva ko rs e d kök, måltider, gästrum stä på g in lösn ar och andra gemensamma sidan 14. utrymmen. Anpassningsbara boenden I framtiden finns efterfrågan på anpassningsbara boenden. Det är önskemål från flera håll, dels från varannan vecka-familjer som ena veckan har fullt med barn – och nästa bara är en eller två vuxna, men också från personer som bor i städer med höga kvadratmeterpriser. Med ett anpassningsbart boende där sängen kan fällas in i väggen för att skapa ett extra vardagsrum eller där köket kan rullas in i en vägg, kan små lägenheter snabbt anpassas efter våra behov. 50 procent av befolkningen i de svenska storstäderna bor i enmanshushåll. Kompakta boenden I Göteborgs stadskärna bor i dag 2 800 personer per kvadratkilometer – i Paris är motsvarande siffra 12 000 personer. För att många ska kunna bo på liten yta kommer vi i framtiden därför att se betydligt mindre bostäder. I riktigt stora städer, som tacklats med urbaniseringen längre än vi har, är det inte ovanligt med lägenheter på 20 kvadratmeter, och för att vi ska kunna bo så litet krävs innovativa lösningar i stil med dem som används i till exempel båtar och husvagnar, där varje yta utnyttjas maximalt. ENSMÅ LÄGR HETE drat ...på 20 kva å p staplade varandra Så bygger vi smarta hyresrätter i framtiden ➔ 8 sätt för7 en hållbar jul! FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER ➔ VÄLKOMMEN! LEDARE GUIDEN NYHETER INSPIRATION SÄKERHET TEMA SAMTALET INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT KORSORD Mitt Göteborg: Vanessa Liftig, musiker Hyresrätten har fått högre status och i dag efterfrågas boendeformen av en bred målgrupp. För Familjebostäder ligger utmaningen i att bygga lägenheter i dag som är redo för morgondagens krav. Vad jobbar du med just nu? – Jag är frilansande musiker, producent och arrangör. Jag undervisar i produktion, textskrivande och sång på folkhögskolan The Music College i Angered och sitter i styrelsen för Jazzföreningen Nefertiti. Utöver det håller jag också på att spela in en livesession med mitt band, med blåssektion och kör. Den kommer upp på Youtube ganska snart. TEXT MAGNUS CARLSSON ”Ett nytt, kreativt och mänskligt miljonprogram” – DET ALLRA VIKTIGASTE just nu är att försöka bygga bort bostadsbristen i Göteborg. Vår utmaning är att utveckla smarta, energieffektiva och prisvärda bostäder för alla, samtidigt som det är viktigt för oss att hålla oss à jour med marknaden och att våga prova nya modeller och idéer, säger Karin Jaxmark, som är affärsutvecklare på Familjebostäder. För att rappa på bostadsbyggandet finns det några saker som skulle behöva göras, menar hon. – I byggbranschen i dag är det ett unikt hus för varje tomt, men i framtiden kommer koncepttänk vara vanligare, säger hon och fortsätter: – Vi kommer att se fler modulbyggda hus, där allting tillverkas på fabriken och så sätter man dem sedan bara på plats. Det finns förutfattade meningar om den typen av hus, men det har många fördelar. Det blir billigare och det blir mindre ’’ Vi kommer att se fler modulbyggda hus, där allting tillverkas på fabriken. KARIN JAXMARK fel, och framför allt går det snabbare. Jag tänker att vi ska göra miljonprogramsområden men i ny tappning och med ny, spännande och mänsklig arkitektur. FAMILJEBOSTÄDER har också märkt den ökade efterfrågan på livsstilsboenden, bland annat på att bo kollektivt – och i dag driver Familjebostäder flera projekt för att tillgodose behoven. Vid Kortedala torg byggs ett 50 meter högt höghus som ska bli ett gemenskapsboende. I Bergsjön planerar vi att driva ett projekt tillsammans med organisationen Jagvillhabostad.nu. I en fastighet som ska renoveras kan det finnas möjlighet att skapa gemenskapsboende för unga. – Vi tror att det skulle kunna bli en väldigt bra lösning, säger Karin Jaxmark. Jag tänker på dem med låg inkomst som inte är studenter, de har svårt att hitta boenden i dag. På det här viset skapar vi Hur är Göteborg som stad för dig som musiker? – Man kan tycka att utbudet är mindre här än i större städer och så där, men det jag tycker så mycket om är den sociala atmosfären oss musiker emellan. Du verkar trivas? – Ja, jag älskar speciellt östra Göteborg. Jag är uppvuxen där, har blivit kvar och är så lycklig i området. Det har blivit många promenader på Östra kyrkogården. Jag gillar kvarterskrogar, speciellt den lilla pizzerian vid Ejdergatan, och på Hing Wa i Gamlestan äter man äkta kinesisk mat. Där har vi hängt många gånger. På Brahegatan driver mina kompisar undergroundjazzklubben Bellevue Jazz i bottenvåningen på restaurang Sorrento. boende till ett bra pris, och dessutom slipper man bo ensam. Vad saknar du? – Det behövs fler platser där old schoolhiphop får ta mer plats. Gärna mer livehiphop också. Och ibland kan jag känna att festivalerna i Göteborg borde fokusera mer på att plocka upp akter från vår egen stad. Att vi faktiskt visar att vi satsar lite på våra egna. DET FINNS MÅNGA trender att följa och därför gäller det också att välja vad man satsar på. Alla trender är inte något som Familjebostäder vill ta efter. Till exempel gated communities: små inhägnade städer i staden där boende skiljs åt från omvärlden med grindar, vakter och övervakningskameror. – Det är en jättetråkig trend. Det finns några exempel i Sverige men i USA är det jättestort, särskilt i välbärgade områden, säger Karin Jaxmark. – Idén är att man ska få säkerhet för att man har grindar och kameror. Men säkerhet är inte lika med trygghet. Vi tror att man med öppenhet, bra belysning samt genomtänkt arkitektur skapar trygghet och förutsättningar för ett mänskligt och välkomnande område. Vilka är de bästa klubbställena? – Nefertiti är ju hemmaplan, så det är givet. Sedan är det verkligen kul att gå och dansa på de nya klubbarna i Foajébaren på Stadsteatern. Det är en kul lokal med en stor balkong och utsikt över Götaplatsen. TEXT AGNES ARPI FOTO Björn-Eric Abrahamsson Jag älskar att promenera i östra Göteborg 8 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 Namn: Vanessa Liftig. Ålder: 30 år. Bor: I Olskroken. Känd för göteborgarna därför att: Hon släppte skivan Curiocity våren 2014. Har samarbetat med bland annat Embee och Wu-Tang Clan. Favoritplatser i Göteborg: Olskroken, Redbergsplatsen och Gamlestan. FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 9 VÄLKOMMEN! LEDARE GUIDEN NYHETER INSPIRATION SÄKERHET TEMA SAMTALET INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT KORSORD Husse Lars har byggt ett lampträd åt katten Baotze. Lars Karlsson: ”Som en julgran fast ändå inte” Du har ett träd som lyser? – Ja, det är kattens klätterträd, med olika avsatser att klättra på, och det sticker ut ungefär två decimeter från väggen. Vi köpte det på Ikea, men märkte snart att när det var mörkt ute blev det ett svart hål där det stod. Så kom vi på att man kanske kunde sätta en ljusslinga på trädet. Jag tog en vanlig utomhusslinga och fäste med ståltråd. Hur funkar det nu då? LYSANDE IDÉER Lampor ska både vara vackra och ha funktion och gå att anpassa efter humör och aktivitet. Vi hälsar på hos tre lampfrälsta hyresgäster – och får proffstips av lampaffärsinnehavare. TEXT MIA MALMstedt FOTO SÖREN HÅKANLIND – Det funkar jättebra. Det ser bättre ut och är faktiskt en jättebra lampa. Den ger mysbelysning och eftersom slingan sitter på baksidan av själva trädet lyser den in i väggen och ljuset får rolig spridning. Lite som en julgran fast ändå inte. Har du fler annorlunda lampor? – Ja, vi har smålampor som är arvegods eller antika. Vi har allmänbelysning i taket också, men använder den sällan. Och den är diskret, tar inte så mycket utrymme visuellt. Det är mysigare att ha fler små ljuskällor och rikta dem åt olika håll. Är det viktigt med lampor för dig? – Absolut, det är jätteviktigt för trivseln, speciellt här i Sverige där det är mörkt stora delar av året. Vad är viktigast: funktionellt eller APPTIPS Vill du ha proffshjälp i mobilen finns Energimyndighetens app Lampguiden att ladda ned. Den hjälper dig att hitta rätt lampa och tipsar om hur du ljussätter alla rum i lägenheten. Där får du också svar på varför de populära glödlamporna försvann. 10 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 snyggt? Namn: Lars Karlsson. – Både och. Det går bra att Ålder: 29 år. Bor: På Ångaren kombinera och jag tycker att Ediths gata, Sannegårdsvi har lyckats med det. Det hamnen. Favoritlampan: handlar också mycket om vad Trädet som är delvis man sätter i sina lampor, att man ett hemmabygge. får rätt färg på ljuset. Vi har en del färgade lampor och har till och med målat lite på vissa, som dotterns nattlampa, för att få rätt belysning. Fler hyresgäster på nästa sida! ➔ FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 11 VÄLKOMMEN! LEDARE GUIDEN NYHETER INSPIRATION SÄKERHET TEMA SAMTALET INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT KORSORD Ann-Christine Augustsson: ”Vi letade länge efter rätt kristallkrona” Åsa Millholm: ”Nu har jag nog nått en gräns” Namn: Åsa Millholm. Ålder: 41 år. Bor: På Kommendörsgatan, Majorna. Favoritlampan: Korglampan köpt på loppis. Du har en fin kristallkrona. Berätta! – Vi flyttade hit för tio år sedan och fick inte plats med matsalsbordet i vardagsrummet utan det fick stå i köket. Jag bestämde direkt att jag ville ha en kristallkrona över, för att få lite matsalskänsla. Och den skulle vara i empirestil, original från 1920-talet eftersom huset är byggt 1927. Jag såg framför mig exakt hur den skulle se ut. Med högt i tak funkar en tidsenlig lampa från 20-talet. Tog det lång tid att hitta rätt krona? – Ja, det gjorde faktiskt det, jag tror det tog sex eller sju månader. Vi hittade den på Antikhallarna och är verkligen jättenöjda med den. Vi älskar vår lampa! Kan du beskriva den? – Vänta, låt mig mäta ... den är 85 centimeter hög och 36 centimeter bred. Den har fyra lampor, halogenlampor som ser ut som riktiga glödlampor. Inga stearinljus. En sådan kristallkrona är inte gratis precis? – Nej, det är den ju inte. Den kostade 11 000 kronor. Men så passar den också väldigt fint. En sådan kristallkrona ska hänga på rätt ställe, den passar inte i vilket rum som helst. Hemma hos Åsa är ljuset huvudsaken. Ger den bra belysning? – Absolut, den ger mycket bra ljus. Sedan kan vi också dimra ner den om man vi ha lite mer intim stämning. Du gillar lampor? – Ja, hela hemmet är viktigt för mig men jag har ett extra gott öga till lampor. – Nu har jag nog nått en gräns där jag faktiskt inte kan ta hem fler utan att någon måste ut. Har ni fler, liknande lampor? – Vi har en till, mindre, kristallkrona i hallen. Men i resten av lägenheten har vi moderna lampor. Är det viktigt med lampor tycker du? – Absolut! Jag tycker att det är viktigt att lamporna är vackra och har alltid valt med omsorg. Självklart är det viktigt att de också ger rätt belysning, men jag tror faktiskt att jag prioriterar att de är vackra. Experternas bästa tips för belysning 12 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 Hur ska en fin lampa se ut? Namn: Ann-Christine Augustsson. Ålder: 65 år. Bor: På Wadmansgatan, centrala Göteborg. Favoritlampa: Älskar kristallkronan köpt på Antikhallarna. HA MÅNGA LAMPOR, placera dem gärna på olika nivåer och ge dem olika typer av ljus. Tipset kommer från Liselotte Ågren på Light Art. – Ett rum ska inte vara jämnt upplyst, då blir det som en skolsal. Det får finnas mörker och skugga, säger hon. – Jag tycker inte att man ska vara rädd att blanda olika färger på ljuset. Vi behöver olika ljus för olika syften. Ett vitt ljus passar för arbete. Varmtonat ger mysigare belysning. En tavelbelysning måste ge korrekt färgåtergivning. Liselotte Ågren poängterar att – Man vet när man hittar den att den är fantastisk. Jag såg ett program om arkitektur häromdagen, där sa någon att ”skönhet går före funktion” och fick ett blixtsnabbt svar: ”Skönhet ÄR en funktion!”. Precis så känner jag. det är värt att välja noga. – Jag tror att många som köper på nätet blir missnöjda. En ljuskälla kan hålla i 10–20 år, då är det är dumt att välja fel. Mitt råd är att ta hjälp i fackhandeln. Du har en del annorlunda lampor. – Ja, jag gillar att kombinera lite udda. Jag har små kullampor från 80-talet i rosa och vitt, och har satt gamla lampskärmar från 30-talet på dem. Eller en lampa med en fot som är ett stort vitt klot, och så har jag satt på en skärm som egentligen är för liten. Jag gillar krocken. Det blir som skulpturer. Berätta om ditt senaste fynd! – Det är en lampa av flätad korg, vitmålad, som jag hittade på Kommersens loppis. Jag tycker mycket om den! ULLA REIMERS PÅ KUSTENS LJUS HÅLLER MED: – Det är verkligen jättesvårt. I lampaffären kan man se hur ljuset ser ut. Ett bra tips är att lysa mot handen och titta på ’’ För mig är det viktigt att ha varmt ljus. Jag avskyr kallt ljus. ÅSA MILLHOLM färgen. Och vi har tagit in glödlampor igen – det är ju det som folk vill ha. De som exempelvis sitter och handarbetar vill ha bra ljus med rätt färg, säger Ulla Reimers. Varför är ljus viktigt? – Belysningen skapar rummet. Med den bygger du stämningar, skuggor. Du kan styra hela miljön med belysning. För mig är det också viktigt att ha varmt ljus, jag avskyr kallt ljus. Du har till och med ljus på skorna? – Haha, ja, jag hittade de lysande skosnörena i en reakorg. Man kan ställa in så att de blinkar också. De brukar göra succé, folk kommenterar dem och tror att de är designerskor när det i själva verket är vanliga gympadojor med reasnören. De sprider mycket glädje! Åsas lysande skosnören. FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 13 VÄLKOMMEN! LEDARE GUIDEN NYHETER INSPIRATION SÄKERHET TEMA INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT KORSORD Agneta Dellwik och Florence Svensson lagar gärna mat ihop i det gemensamma köket. Majbackens bogemenskap: så funkar det Antal lägenheter: 31 stycken tvåor om 40 och 60 kvm. Antal medlemmar: 35 stycken. Startår: 2004. Riktar sig till: Personer som vill bo gemensamt och delta i arbetsgrupper och aktiviteter. Nya hyresgäster bör vara mellan 40 och 55 år och utan hemmavarande barn. Organisation: Ekonomisk förening som blockhyr lägenheterna av Familjebostäder och som i sin tur hyr ut lägenheter till dem som de tycker passar in. Arbetsgrupper: Bor tillsammans – men var för sig Alla bidrar med det de kan. Någon fixar datorerna, andra lär ut vävning. Det finns alltid något på gång, berättar, Anneli Ericsson, Rune Berntsson och Lena Ekman. TEXT Carina Haglind Ahnstedt FOTO SÖREN HÅKANLIND Fler klarar mer än en. Tillsammans kan man laga mat, titta på film, fixa trädgården, bygga altan eller vad helst man vill. Majbackens bogemenskap har mer än tio års erfarenhet av glädjen att bo ihop. Det hackas, skärs och rörs i köket på Majbacken. Inne i den åttakantiga rotundan är det dukat till middag. Fem personer som ingår i dagens matlag står runt de två köksöarna och fixar maten. I sofforna vid fönstren sitter ett gäng som dricker kaffe och läser tidningen, medan doften av köttfärssås sakta sprider sig i rummet. 14 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 ’’ Hjärtat i föreningen är våra gemensamma måltider. ANNELI ERICSSON – Det är jättehärligt att bo här. Det händer alltid något, man behöver aldrig vara ensam. Det är lite som att få en massa syskon. Vi är vänner men också som en familj eftersom vi delar vardagen, säger Maria Runklint, innan hon hastar vidare till yogakursen som hålls i filmsalen. TOTALT ÄR DET 35 hyresgäster i Majbackens bogemenskap. Alla har egna lägenheter, men i botten finns det runt 200 kvadratmeter gemensamma ytor. Samlingspunkten är matsalen där de äter tillsammans, dricker kaffe, spelar spel eller bara hänger. Här ordnas det också med jämna mellanrum kulturarrangemang och kurser. Vissa söndagar är det tedans, och nyligen har de haft en vävstol på plats och vävt ullplädar som nu pryder sofforna. – Att bo så här öppnar många möjligheter, konstaterar Florence Svensson. Några äger en bil ihop, andra reser tillsammans. Vi tar del av varandras erfarenheter och alla bidrar med det de kan. – Så är det, instämmer Yvonne Karlsson. Vi hjälps åt med lite av varje. Rune har fixat min dator och jag har lagt upp Torstens byxor. Agneta har designat keramiken i köket och Pia som känner alla band i stan ordnar musikkvällar, och det finns många fler exempel. FÖR ATT PASSA in i ett gemenskapsboende behöver man tycka om att umgås och att äga saker tillsammans. Föreningen delar på köksutrustning, verktyg, symaskiner, böcker, gästrum och en altan med trädgård. Som hyresgäst måste man delta i matlagning och städdagar och förväntas också delta i de sociala aktiviteterna. – Hjärtat i föreningen är våra gemensamma måltider, säger Anneli Ericsson, som är ordförande i styrelsen. Genom att laga mat och äta tillsammans lär vi känna varandra och har trevligt. Det är också ett bra sätt för blivande hyresgäster att se om de trivs med oss och det här sättet att bo. Nya intresserade hyresgäster till Majbacken blir intervjuade av medlemsgruppen och får, om det finns ett ömsesidigt intresse, ställa sig på väntelistan. Men det blir sällan lediga lägenheter och det är därför ganska svårt att få plats. – Vi strävar efter en jämn fördelning mellan kvinnor och män och vill också ha spridning i åldrar. Eftersom många bor här länge vill vi gärna att nya hyresgäster ska vara under 55 år, förklarar Anneli Ericsson. ATT BO GEMENSAMT ger stor möjlighet att påverka, men tar också tid. De flesta beslut tas av en stämma som hålls en gång i månaden. Det kan bli långa diskussioner och ibland blir inte alla nöjda. – Så är det ju när man är många, man måste rätta sig efter vad de flesta vill. Men är det något vi har lärt oss under de här åren så är det att lyssna på varandra och att ibland ompröva vad vi tycker, säger Maria Runklint. Om något blir tokigt kanske vi får riva upp det beslutet. Svårare än så behöver det inte vara. Det finns ett tiotal arbetsgrupper med eget budgetansvar: köksgrupp, städgrupp, trädgårdsgrupp och medlemsgrupp med flera. Dessutom ett kulturdepartement som ordnar gemensamma aktiviteter och en styrelse som organiserar de månatliga föreningsstämmorna. ➔ Nytt gemenskapsboende vid Kortedala Torg FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 15 VÄLKOMMEN! LEDARE GUIDEN NYHETER INSPIRATION SÄKERHET TEMA SAMTALET INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT KORSORD Här bor jag! Sten, centrum GRÖNT LJUS FÖR LYKTAN Familjebostäder bygger nytt gemenskapsboende vid Kortedala torg. Huset, som går under arbetsnamnet Lyktan, kommer att utformas tillsammans med föreningen Boihop och White arkitekter. ”Entrén är stilig och tidstypisk” TEXT CARINA HAGLIND AHNSTEDT ILLUSTRATION WHITE ARKITEKTER Så här kommer det kanske att se ut, Familjebostäders och Boihops nya gemenskapsboende för dem som vill bo själva men vara mycket med andra. ’’ 16 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 Man måste vilja bo här och ha lust att engagera sig. BIRGITTA RANG Foto: Britt-Marie Olander – Många vill leva i singelhushåll, men få vill vara ensamma, konstaterar Karin Jaxmark, affärsutvecklare på Familjebostäder. Därför vill vi gärna vara med och utveckla nya typer av boende som passar dagens behov. Att bo tillsammans är smart på många sätt; ekonomiskt, ekologiskt och socialt. Vid nästa årsskifte hoppas Familjebostäder på byggstart för höghuset, som är tänkt att rymma 50 till 60 lägenheter. Markanvisningen förutsätter att det ska bli ett gemenskapsboende, därför kommer all utformning och planering att göras i samverkan med föreningen Boihop samt White arkitekter. – Det blir en process där vi tillsammans hittar en bra struktur. Att arbeta på det sättet är förstås en större utmaning än att ”bara” bygga ett hus, men säkert också mycket roligare! Karin Jaxmark hoppas att så många som möjligt av de blivande hyresgästerna kan delta i dialogen, som antagligen kommer att ske i fokusgrupper och workshops. In i arbetet tar Familjebostäder också med sig alla goda erfarenheter från till exempel Majbacken och Boihops övriga gemenskapsboenden. – Huset kommer att rymma många mötesplatser för att främja det sociala umgänget. Kök och matsal, kanske ett kafé och en takterrass, säger hon. BIRGITTA RANG är ordförande i föreningen Boihop och rekryterar just nu hyresgäster till boendet på Kortedala torg. Såväl familjer som ensamstående kommer att välkomnas, förutsättningen är att de är medlemmar i Bo- ihop och också har genomgått deras studiecirklar. – Framför allt måste man vilja bo så här och ha lust att engagera sig. Exempelvis ingår det i Boihops koncept att de boende deltar i ett matlag och att man äter gemensamma måltider några gånger per vecka. LIKSOM KARIN JAXMARK märker hon att efterfrågan på bogemenskaper har ökat under de senaste åren. – Många vill ha fler möjligheter att styra och forma sitt boende. De vill både ha nyttan av att hjälpas åt och glädjen av att bo tillsammans. Är du intresserad? Mer information finns på: http://boihoporg.wordpress.com/ Sten Swanberg och labradoren Leo på väg ut på promenad på gatorna i centrala Göteborg. Namn: Sten Swanberg. Familj: Fru Lisbeth, två vuxna barn och ett barnbarn. Labradoren Leo. Bor: På Berzeliigatan i ett stenhus från början av 1900-talet. Yrke: Konsult i logistik. Fritidsintressen: Familjen med barn och barnbarn samt sommartorpet i Halland som vi gärna snickrar och renoverar i. Det bästa med lägenheten: Det centrala läget och den goda grannsämjan är väldigt bra. Vi bor på fjärde våningen i en fin lägenhet med balkong som rymmer mycket gammaldags charm. För några år sedan renoverades entrén. Den är välkomnande och stilfull med tidstypiska målningar och lampor. Nu önskar vi att resten av huset och fasaden ska få lika god omvårdnad! Foto: SOFIA SABEL FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 17 TEMA SAMTALET INFLYTANDE DIALOG INFO SOVRAT BEHÖVER DU en ny cykel? Kontakt med Familjebostäder Gamla cyklar får nytt liv i Alelyckan. På Returhuset i Alelyckans kretsloppspark kan du fynda begagnade, proffslagade cyklar. Här hamnar de ungefär 1 300 övergivna cyklar som staden och olika hyresvärdar rensar ur ställ och förråd varje år. De repareras och säljs för mellan 500 och 2 000 kronor beroende på skick och kvalitet. Familjebostäder var med och grundade Returhuset för ungefär 20 år sedan. Verksamheten bedriver arbetsträning och drivs av SDF Östra Göteborg. Vid eventuell olycka Gör serviceanmälan på HemmaHos eller till central kundservice. Foto: Helène Stjernlöf ER 1950 – 2 2015 med många glada nyheter 65 r 5 01 Recyclade cyklar blir fynd-åk KORSORD JEBOSTÄD INSPIRATION SÄKERHET MIL GUIDEN NYHETER FA VÄLKOMMEN! LEDARE a FÖRRA ÅRET släckte vi kabel- tv-nätet för att helt gå över till fibernät. Förberedelserna har varit många och har pågått under flera år. Ett nytt fibernät har byggts, kontroller av dess funktion har utförts och inte minst har vi informerat i olika former och kanaler så att alla ska Katrin förstå hur man Amgarth ska agera för att kunna titta på tv med den nya tekniken. Kundservice Central kundservice: 031-731 67 00. För öppettider på lokal kundservice, se anslag i trapphuset. SOS-alarm: 112 Polisen: 114 14 Nomor AB: 0771-122 300 (kostnadsfri rådgivning och hjälp om du får skadedjur) Kabel-tv: 0771-55 00 00 UNDER VÅREN öppnade vi vår nya centrala kundservice. Vi byggde om en del av kontoret på Södra vägen 12 och gjorde plats för ungefär tio medarbetare som svarar på frågor, lotsar vidare till handläggare och inte minst tidbokar hembesök för åtgärdande av ärenden. I Kortedala invigdes vårt första trygghetsboende, ”Bubbel och Babbel”. Här träffas de boende för trevliga stunder som leds av en trygghetsvärdinna. Våra hus reparerades och underhölls för 350 miljoner 2014. Allt från fasadmålning till stora omfattande projekt med stambyte och andra åtgärder. Dina svar gör Familjebostäder bättre der med andra, inte bara i Göteborg, utan i hela Sverige. – Först och främst vill vi tacka dig som har svarat. Dina svar och synpunkter tar vi vara på inför våra priorite- UNDER HÖSTEN genom- förde Familjebostäder del två av sin kundenkät. – Svaren på frågorna ger oss framför allt en bild av hur du och dina grannar upplever vår service, säger Familjebostäders marknadschef Katrin Amgarth. Företaget, som på Familjebostäders uppdrag genomför enkäten, har specialiserat sig på bostadsbolag med hyresrätter. Det ger en god chans att jämföra Familjebostä- Tips! Håll utkik på HemmaHos och din anslagstavla i trapphuset. Där berättar din hyresvärd mer om vad som händer där du bor. ringar av åtgärder och förbättringar. Detta görs framför allt lokalt i ditt område, säger Katrin Amgarth. Enkäten sammanställer ett så kallat serviceindex. I detta ingår frågor under fyra områden; ”Ta kunden på allvar”, ”Trygghet”, ”Hjälp när det behövs” och ”Rent och snyggt”. – Resultatet visar att de allra flesta trivs bra hos oss. Dock har en del reagerat negativt på förändrade öppettider på våra lokala kontor. Alla förändringar tar tid att vänja sig vid, men vi hoppas och tror att allt fler kommer att uppskatta möjligheten till självservice med väl fungerande hemsida och ett nummer till vår centrala kundservice där man direkt kan boka tid med sin bovärd eller annan handläggare. Familjebostäder kommer under 2015 att satsa på: l Bättre ärendehante- ring, från anmälan till utförande, inklusive återkoppling. l Bättre lokal information. l Fler aktiviteter som ökar möjligheten till inflytande. l Åtgärder i framför allt gemensamma utrymmen som ökar känslan av rent och snyggt och därmed även tryggheten. GÅ PÅ KONSERT HEMMA! Den 24 april kan du njuta av konserten Mästaren och lärlingen, och den 9 maj de talangfulla barnen från La Sistema, live från Konserthuset via Framtidens Bredband. Så här gör du: Följ konserterna på www.framtidenmusik.se eller via appen GSO Partner, som finns att ladda ner från App Store och Google Play. Lösenordet är ”framtiden”. Du får också tillgång till redan inspelade konserter, intervjuer och annat material, som ett digitalt konserthus i datorn eller mobilen. Tänk på att du måste vara uppkopplad mot ditt fasta bredband i fibernätet för att du ska kunna se livekonserterna. El Sistemas sommarläger 2015 Vill du sjunga, dansa, skapa och spela teater tillsammans med andra? Då är du välkommen på sommarlägret Side by Side 15–21 juni i Göteborg. Ett kreativt och internationellt ungdomsläger där kultur, skapande, musik och glädje är i fokus. Anmälan öppnar 16 mars! Mer information kommer att finnas på familjebostader.se och i trapphusen. 18 VÄRDSNYHETER FEBRUARI 2015 Minnesbilden: Allmänna Vägen 1960 KORT EFTER ATT Familjebostäder bildats 1950, fick bolaget i uppdrag att köpa så många landshövdingehus som möjligt i Majorna från privata fastighetsägare. På andra håll i staden revs denna typ av hus, men här ville man bevara. Före renovering fanns här många små lägenheter med enkel standard, kallvatten, gasspis, bänk med slaskho, gemensam WC i svalen, uppvärmning med kakelugn och vedspis. Familjebostäder köpte in ungefär 6 000 lägenheter som renoverades under 60- och 70-talet. Hyreshöjningen för 2015 klar FRÅN OCH MED 1 mars höjs Familjebostäders hyra med mellan 0 procent och 1,8 procent efter förhandlingar med Hyresgästföreningen. Hur stor just din hyreshöjning har blivit ser du på anslagstavlan i trapphuset eller på HemmaHos på Familje- bostäders hemsida. Att nivån är olika för olika fastigheter beror på en rad olika faktorer som läge, standard och service. Nivån på hyreshöjningen beror på det rådande låga ränteläget och den låga inflationen – men ändå med hänsyn tagen till att Familjebostäder fortsätter att satsa på underhåll och tar med höjda driftskostnader i beräkningen. FÖR PARKERINGSPLATSER blir hyreshöjning- en mellan 0 och 30 kronor per månad och lokalhyror höjs med 2 procent. Hyreshöjningen på lägenheter och p-platser inte är retroaktiv – höjningen i år gäller alltså inte från årsskiftet utan från 1 mars fram till och med nästa års förhandlingar. VI ÄR REDAN en bit in på 2015 och vi har fullt fokus på allt som ska genomföras i år. Vi påbörjade byggnation av några hus förra året, vilket ger ungefär 140 inflyttningsklara lägenheter i år. Dessutom startar vi byggnation av ungefär 200 till i år. På sikt ska vi få fram 400 inflyttningsklara lägenheter per år. UTIFRÅN RESULTAT av kundenkäten och andra former av signaler från våra hyresgäster kommer vi under året att fokusera på våra kundrelationer. Vi vill att du som är hyresgäst hos oss får bra service, information om vad som händer i ditt område och större möjlighet till inflytande. Och i år fyller vi 65 år! Det ska vi fira ... Nästa nummer ute 1 juni FEBRUARI 2015 VÄRDSNYHETER 19 Avsändare: Familjebostäder i Göteborg AB Box 5151 402 26 Göteborg DET ÄR DET RALLY- MUSIK I SNART SKÖTER STAD NATTEN SLUT BONDEN B HYRS AV BLIR WOBFAMILJEBO- KOPPAR BLER STÄDER ÄR GODA SAMVETEN Sverige Porto betalt ÖPPEN EN GRÖN IPLATS GÖTESTEN BORG UPPÅT VÄGGARNA KAN VETERAN VARA SÄL EN KÄRVE DANSAR RANDIG PÅLLE CHARMA PEPPADE UPP SKA HA REJÄL SKÄRPA OFTA FÖRE SIFFRA FRISKA ROVFÅGEL TAR MAN TAG MED RIKSREVISIONEN EIRE GÅR PÅ VATTEN ÖVERHÄNGANDE DREJAS ÄR VÄL HYRAN RÖD STEN LASYR HON STÖDER ARTIST AV SAMMA ÅSIKT RÄKNAS OCH HÅLLES KAN VI SITTA PÅ STOCKAR SOM STOCKAR SIG NU BLÅSER DET SISTA AV VINTERN BORT. HÄRLIGT! ÄR DET GER AKRO- MJUKT BATEN REDE DET ÄR OFTA AV TRÄ VÄXER NEDÅT FJÄLL STYRDE USA TRÄBEN? VILL VÄNNER SLÖSA BORT DEL AV CANADA INGÅR OPERA ALAN POE VAJA FIKTIV PERSON I FRIHET GÅR I MATEN EJDER T. EX. TYSK STAD ALTARSVAR VILL KNUBBIG BLI OSTORT MÅSTE VI ALLA VILL SJUK PÅ SIG TALLRIK TIDIG PLOG SPELAR OM VÅREN SEGELFARTYG I HOLLAND KAN JU SKÄGG VARA SLANT IDAG Familjekrysset Vinnarna av förra numrets kryss får ett brandsäkerhetspaket! Vi gratulerar: Johnny Stenberg, Slottsskogsgatan, Margreth Borgvall, Opalgatan, och L Sandblom, Ångaren Figges Gata. Du kan skicka in hela korsordet till oss på Familjebostäder i Göteborg, Box 5151, 402 26 Göteborg eller mejla oss det ord du får fram genom att kombinera de åtta bokstäverna i de ljusblå rutorna. Mejladress: vardsnyheter@familjebostader.se. Glöm inte att ange namn och adress i mejlet! Skicka in ditt svar senast den 15 april. NAMN:......................................................................................................................................................... FISK H C Y R E A S V Ä U R D KAN JÄRN BOR I TALLINN TENNISESS GIRAT EXISTERAR REJÄLT KORKAT KAN ANVÄNMAN HA DER SPÖ SNÖI LÅR ÄR VIDDER V V I T M A POSTNUMMER:......................... ORT:....................................................................................................... SKE SOM MEST KAN DET LJUSHAMNA HUVUD BARR I FAMIL- DÄR EJ EN LÅDA MED INGEN JEBO- LUGN FACK FÖR MÅNGA BRA OLIKA TYPER VANA STÄDER RÅDER DE BERGERAC SÖNDAG ADRESS:...................................................................................................................................................... AV IDAG O R O S H Ä R D SLAGSMÅL EFTER KNUT F E L I X K A S T E N STICKER I NÄSAN Ö U S E D O M RÄTTVISANDE I N O T A E R T T O S M T T R Ä V D A A M E SALLAT MUNTER FEST I SKOLAN LOCKAR I FÖRDÄRVET HAR STRÄVSAM ANSTRÄNGA SIG BOR I GÖTEBORG SPEL MOT STRECK ETT ODLAT OCH KRINGGÄRDAT HUVUDSTYCKE MARK BONAD RUSA IVÄG UTAH I N Ä G A N D S S T A N T Y HAR JORDBRUKSINTRESSE AV IDAG INTE KUL ATT HA I HÅRET S K Ä G G I G L U C I A BÖR JURY VARA HÖRS I DE GÖR KYRKAN ONT L O R V S LUGN BARA! Å HÄR FINNS MER KVAR! G N E G K N V O U I L A M T T G E R S A Ö T A R Ö K R A R E R Å K E D A N B Å S T N E T EN STOR HÖGTID LIVS- STOPPA- LÅNGVÄ- TENN KRAFT DE FAR- GA FARKOST INIFRÅN SÖKTE KOST ÄR NY- BADAD OCH HÄRK STYRDE ÖSTERUT J U L G R A N S F O T ATACAMA ÅN TRANSPORTERAR BROSTRÖM HAR TENNISBANOR DRAG GÖRS BROTTSPLATS MITT I JULTID PÅSTÅR EN ÖVRE GRÄNS E L A K A KÄNNER SIG BESTÖRT E N A D ETT STYRMEDEL R A T T E N A L T E R E N R I A D ÄREKRÄNKNING
© Copyright 2024