STRÖMSTADS KOMMUN Kallelse/ärendelista Sida 10 (16) Kommunfullmäktige Sammanträdesdatum 2015-03-26 Kf § Ks § 41 Au § 40 Ks/2014-0192 Svar på motion - Bristen på bostäder Kommunstyrelsens förslag till Kommunfullmäktiges beslut att motionen anses besvarad Beslutsmotivering Tekniska nämnden respektive Miljö- och byggnämnden har redovisat genomförda inventeringar. Ärendebeskrivning I motion till Kommunfullmäktige har Margareta Fredriksson, Lars Tysklind, Anette Andersson och Åke Sundemar (FP) begärt att få till stånd en inventering av kommunalt ägda markområden och tomter för bostäder samt en sammanställning av godkända detaljplaner som inte utnyttjats fullt ut av det privata eller kommunen. Kommunfullmäktige beslutade 2014-04-24 § 32 att remittera ärendet till Tekniska nämnden samt till Miljö- och byggnämnden. Tekniska nämnden respektive Miljö- och byggnämnden har genomfört inventeringar vilka redovisats i tjänsteskrivelser antagna av respektive nämnd. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Ola Lindström, administrativ chef Tjänsteskrivelse Förvaltningschefen Miljö- och byggförvaltningen2014-09-03 Miljö- och byggnämndens protokoll § 216 2014 Tjänsteskrivelse Mark- och exploateringschef Tekniska förvaltningen 2014-08-26 Tekniska nämndens protokoll § 90 2014 Kommunfullmäktiges protokoll § 32 2014-04-24 Motion 2014-04-02 Justerandes sign Strömstads Kommun Kommunstyrelsen 452 80 STRÖMSTAD Telefon: 0526-191 24 Fax: 0526-191 10 E-postadress: ks@stromstad.se Kommunens hemsida: www.stromstad.se Kommunledningsförvaltningen Tjänsteskrivelse Administrativa avdelningen Ola Lindström, 0526-193 20 ola.lindstrom@stromstad.se 2015-02-18 1 (1) Dnr:KS/2014-0192 Kommunstyrelsen Svar på motion Bristen på bostäder Kommunledningsförvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar föreslå Kommunstyrelsen föreslå Kommunfullmäktige besluta att motionen anses besvarad då Tekniska nämnden respektive Miljö‐ och byggnämnden redovisat genomförda inventeringar. Sammanfattning I motion till Kommunfullmäktige har Margareta Fredriksson, Lars Tysklind, Anette Andersson och Åke Sundemar (FP) begärt att få till stånd en inventering av kommunalt ägda markområden och tomter för bostäder samt en sammanställning av godkända detaljplaner som inte utnyttjats fullt ut av det privata eller kommunen. Kommunfullmäktige beslutade 2014‐04‐24 § 32 att remittera ärendet till Tekniska nämnden samt till Miljö‐ och byggnämnden. Tekniska nämnden respektive Miljö‐ och byggnämnden har genomfört inventeringar vilka redovisats i tjänsteskrivelser antagna av respektive nämnd. Beslutsunderlaget Tjänsteskrivelse Förvaltningschefen Miljö‐ och byggförvaltningen2014‐ 09‐03 Miljö‐ och byggnämndens protokoll § 216 2014 Tjänsteskrivelse Mark- och exploateringschef Tekniska förvaltningen 2014-08-26 Tekniska nämndens protokoll § 90 2014 Kommunfullmäktiges protokoll § 32 2014‐04‐24 Motion FP Gull‐Britt Eide Ola Lindström Tf kommunchef Administrativ chef Strömstads kommun Kommunledningsförvaltningen Administrativa avdelningen 452 80 STRÖMSTAD 0526-190 00 (växel) 0526-193 20(fax) ks@stromstad.se www.stromstad.se Besöksadress: Norra Bergsgatan 23 Org nr: 212000-1405 Bankgiro: 5492-8379 Sida 10 STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Miljö- och byggnämnden 2014-09-25 MBN § 216 Dnr MBN/2014-0925 Svar på remiss från Kommunfullmäktige rörande motion från Folkpartiet Liberalerna angående bristen på bostäder Beslutsmotivering Miljö- och byggförvaltningen har övergripande, utifrån tillgängligt material analyserat och försökt sammanställa hur många tomter det finns inom godkända detaljplaner som inte utnyttjas fullt ut, privata eller kommunala. Det finns uppskattningsvis ca 400 byggrätter varav ungefär hälften uppfattas vara i ”rullning” mot att bebyggas. Ärendebeskrivning Föreligger motion från Folkpartiet Liberalerna angående bristen på bostäder daterad 2014-04-02. Fullmäktige beslutade 2014-04-24 sända motionen remiss till Tekniska respektive Miljö- och byggnämnden. Miljö- och byggnämnden mottog 2014-05-22 remiss i ärendet. Beslutsunderlag Fullmäktiges motion i ärendet daterad 2014-04-24 Rapport: Obebyggda byggrätter, Viss icke-ianspråktagen detaljplanelagd mark för bostadsändamål Utredning: Byggrätter inom detaljplaner på Kosteröarna Översiktsplan för Strömstads kommun antagen 2013-10-24 Miljö- och byggförvaltningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut: att ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse så som sin egen. __________ Miljö- och byggnämnden beslutar att ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse så som sin egen. __________ Expedieras till: Kommunfullmäktige Akten Justerandes sign Adress: Strömstads kommun Miljö- och byggnämnden 452 80 Strömstad Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10 Nämndens E-postadress: mbn@stromstad.se Kommunens webbsida: www.stromstad.se Miljö- och byggförvaltningen Tjänsteskrivelse MBN - Administrativ avdelning michael.olsson@stromstad.se 2014-09-03 1 (3) Dnr MBN/2014-0925 KS/2014-0192 Kommunfullmäktige Motion från Folkpartiet Liberalerna angående bristen på bostäder Bedömning Anse motionen besvarad Sammanfattning av ärendet Föreligger motion från Folkpartiet Liberalerna angående bristen på bostäder daterad 2014‐04‐02. Fullmäktige beslutade 2014‐04‐24 sända motionen remiss till Tekniska respektive Miljö‐ och byggnämnden. Miljö‐ och byggnämnden mottog 2014‐05‐22 remiss i ärendet. Ärendet Folkpartiet Liberalerna anger att eftersom bristen på bostäder utgör det största hindret vid nyrekrytering av personal är det viktigt att synliggöra och marknadsföra de planer, markområden och tomter som finns i kommunen. Folkpartiet vill få till stånd en inventering av samtliga kommunalt ägda markområden och godkända detaljplaner som inte utnyttjas fullt ut, privata eller kommunala. Samma frågeställning har tidigare i år varit föremål för en analys. Under vintern 2013 – 2014 var Strömstads kommun en av de tio kommuner som Länsstyrelsen har haft i uppdrag att inventera. Resultat återfinns i rapporten Obebyggda byggrätter, Viss icke‐ianspråktagen detaljplanelagd mark för bostadsändamål. Länsstyrelsen har gjort en GIS‐inventering av områden som uppfyller kriterierna att vara belägna inom detaljplan, vara avsedd för bostadsändamål samt vara icke ianspråktagna. Därefter har Länsstyrelsen genomfört intervjuer med tjänstemän från de utvalda kommunerna och med byggherrar och entreprenörer och därefter sammanställt underlaget och gjort en analys med samlade slutsatser. I samband med detta underlag genomförde miljö‐ och byggförvaltningen en översyn av icke ianspråktagen detaljplanelagd mark för bostadsändamål inom Strömstads kommun. Det finns uppskattningsvis ca 400 byggrätter varav ungefär hälften uppfattas vara i ”rullning” mot att bebyggas. i Resultatet återges översiktligt i Länsstyrelsens rapport. Strömstads kommun Miljö- och byggförvaltningen MBN - Administrativ avdelning 452 80 STRÖMSTAD 0526-196 90 (exp) 0526-191 10 (fax) mbn@stromstad.se www.stromstad.se Besöksadress: N. Bergsgatan 23 Org nr: 212000-1405 Bankgiro: 5492-8379 2 (3) Även kommunens översiktsplan antagen 2013‐10‐24 ger information. Enligt en översiktlig sammanställning gjord i september 2012 av antal bostäder för helårsändamål i antagna och pågående detaljplaneområden fanns en outnyttjad kapacitet av ca 400 lägenheter/boenden. Huvuddelen av ”plankapaciteten” återfinns i Mällbydalen som i skrivande stund är under utbyggnad. Bygglov är nyligen beviljat för flerfamiljshus (44 lägenheter) i Strömstadsbyggens regi. I övrigt finns en ny detaljplan antagen i Skee (25 – 30 boendeenheter) där projektering påbörjas. Stareområdet är ett annat område där det i skrivande stund pågår exploatering av nya privata detaljplaneområden. Ytterligare områden och nya (privata) detaljplaner förväntas kunna antas under hösten vintern 2014. I övrigt består ”tomtreserven” av enstaka privata tomter/byggrätter inom gamla detaljplaner. På Kosteröarna för att nämna ett exempel återfinns ca 35 icke ianspråktagna byggrätter. Enstaka privata byggrätter i gamla planområden sparas ofta för framtida behov. Miljö‐ och byggnämnden arbetar med framtagande av detaljplaner, t.ex. Canning som är ett område där ett stort antal byggrätter kan skapas. Arbetet med Mällbyhöjden är påbörjat vilket är ett annat exempel där många byggrätter/boendeenheter kan tillskapas. Framtida bebyggelse planeras inom de i kommunens översiktsplan redovisade utvecklingsområdena vilka enligt översiktsplanen kan rymma ca 1500 ‐ 2000 nya bostäder, i blandade storlekar och upplåtelseformer. Huvuddelen av bostäderna ska tillkomma inom Strömstad ‐ Skeeområdet. Ytterligare precisering och ställningstagande sker i de fördjupade översiktsplaner som är i process. Beslutsunderlag Fullmäktiges motion i ärendet daterad 2014‐04‐24 Rapport: Obebyggda byggrätter, Viss icke‐ianspråktagen detaljplanelagd mark för bostadsändamål Utredning: Byggrätter inom detaljplaner på Kosteröarna Översiktsplan för Strömstads kommun antagen 2013‐10‐24 I tjänsten Michael Olsson Strömstads kommun 452 80 STRÖMSTAD 0526-190 00 (växel) www.stromstad.se Org nr: 212000-1405 Bankgiro: 5492-8379 3 (3) Förvaltningschef Strömstads kommun 452 80 STRÖMSTAD 0526-190 00 (växel) www.stromstad.se Org nr: 212000-1405 Bankgiro: 5492-8379 Sida 15 STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2014-08-26 TN § 90 Dnr TN/2014-0124 KS/2014-0192 Svar på motion angående bristen på bostäder Beslutsmotivering Tekniska förvaltningen har genomfört en inventering och sammanställning av de kommunala bostadstomterna. Strömstads kommun har förnärvarande tre osålda bostadstomter; Norrkärr 1:245 (Seläter) och Norrkärr 1:238-239 (Monelidsvägen). Projektering pågår för ett nytt bostadsområde om ca 25- 30 bostadstomter i Skee centrum (detaljplan för del av Hjältsgård 6:1). Framtida planerade bostadsområden är Canning där detaljplanearbete pågår samt på Mällbyhöjden. Ärendebeskrivning I en motion till Kommunfullmäktige har Margareta Fredriksson, Lars Tysklind, Anette Andersson och Åke Sundemar (FP) begärt att få till stånd en inventering av kommunalt ägda markområden och tomter för bostäder samt en sammanställning av godkända detaljplaner som inte utnyttjats fullt ut av det privata eller kommunen. Kommunfullmäktige beslutade 2014-04-24 § 32 att remittera ärendet till Tekniska nämnden samt till Miljö- och byggnämnden. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Kristin Ulfstad, Mark- och exploateringschef Motion 2014-04-02. Tekniska förvaltningens förslag till Tekniska nämndens beslut: att ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse som svar på motionen att föreslå Kommunfullmäktige besluta att motionen anses besvarad. __________ Tekniska nämnden beslutar att efter redaktionell ändring ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse som svar på motionen att föreslå Kommunfullmäktige besluta att motionen anses besvarad __________ forts Justerandes sign Adress: Strömstads kommun Tekniska nämnden 452 80 Strömstad Telefon: 0526-191 85 Fax: 0526-194 31 Nämndens E-postadress: tn@stromstad.se Kommunens webbsida på internet: www.stromstad.se Sida 16 STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2014-08-26 TN § 90 forts Dnr TN/2014-0124 Expedieras till: Kommunfullmäktige Mark- och exploateringschef Kristin Ulfstad Akten Justerandes sign Adress: Strömstads kommun Tekniska nämnden 452 80 Strömstad Telefon: 0526-191 85 Fax: 0526-194 31 Nämndens E-postadress: tn@stromstad.se Kommunens webbsida på internet: www.stromstad.se Tekniska förvaltningen Tjänsteskrivelse 1 (2) 2014-08-26 Kristin Ulfstad Kristin.ulfstad@stromstad.se tele 0526-19 154 KS/2014-0192 TN/2014-0124 Motion angående bristen på bostäder- remissvar Tekniska förvaltningens förslag till beslut Motionen anses besvarad. Beslutsmotivering Tekniska förvaltningen har genomfört en inventering och sammanställning av de kommunala bostadsfastigheterna. Strömstads kommun har förnärvarande tre osålda bostadstomter; Norrkärr 1:245 (Seläter) och Norrkärr 1:238-239 (Monelidsvägen). Projektering pågår för ett nytt bostadsområde om ca 25- 30 bostadstomter i Skee centrum (detaljplan för del av Hjältsgård 6:1). Framtida planerade bostadsområden är Canning där detaljplanearbete pågår samt på Mällbyhöjden. Sammanfattning av ärendet I en motion till kommunfullmäktige har Margareta Fredriksson, Lars Tysklind, Anette Andersson och Åke Sundemar (FP) begärt att få till stånd en inventering av kommunalt ägda markområden och tomter för bostäder samt en sammanställning av godkända detaljplaner som inte utnyttjats fullt ut av det privata eller kommunen. Kommunfullmäktige beslutade 2014-04-24 § 32 att remittera ärendet till Tekniska nämnden samt till Miljö- och byggnämnden. Ärendet Tekniska förvaltningen har genomfört en inventering och sammanställning av de kommunala bostadsfastigheterna. Strömstads kommun har förnärvarande tre osålda bostadstomter; Norrkärr 1:245 (Seläter) och Norrkärr 1:238-239 (Monelidsvägen). Projektering pågår för ett nytt bostadsområde om ca 25- 30 bostadstomter i Skee centrum (detaljplan för del av Hjältsgård 6:1). Framtida planerade bostadsområden är Canning där detaljplanearbete pågår samt på Mällbyhöjden. I övrigt sker ställningstaganden om nya bostadsområden i de fördjupade översiktsplanerna Norra Kustområdet, Södra Kustområdet samt Strömstad tätort med Skee, vilka handläggs av Kommunledningsförvaltningen. Strömstads kommun Tekniska förvaltningen 452 80 STRÖMSTAD 0526-190 00 (växel) 0526-19 431 (fax) tn@stromstad.se www.stromstad.se Besöksadress: Bergsgatan Org nr: 212000-1405 Bankgiro: 5492-8379 2 (2) Försäljningen av de kommunala bostadstomterna sker via den kommunala tomtkön. Samtliga personer som anmäler sig till tomtkön erbjuds de tomter som för närvarande finns till försäljning. Information om samtliga bostadstomter finns på kommunens hemsida. Ytterligare marknadsföring av tomter har inte förvaltningen ansett som nödvändigt. Beslutsunderlag Motion 2014-04-02. I tjänsten Kristin Ulfstad Mark- och exploateringschef Tekniska förvaltningen Strömstads kommun 452 80 STRÖMSTAD 0526-190 00 (växel) www.stromstad.se Org nr: 212000-1405 Bankgiro: 5492-8379 STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunfullmäktige Sida 3 (22) Sammanträdesdatum 2014-04-24 Kf § 32 Ks/2014-0192 Motion från Folkpartiet Liberalerna angående bristen på bostäder Kommunfullmäktige beslutar att: motionen remitteras till Tekniska nämnden samt till Miljö och Byggnämnden. Ärendebeskrivning Folkpartiet har inkommit med en motion där de anger att eftersom bristen på bostäder utgör det största hindret vid rekrytering av personal är det viktigt att synliggöra och marknadsföra de planer, markområden och tomter som finns i kommunen. Folkpartiet vill få till stånd en inventering av samtliga kommunalt ägda markområden och av godkända detaljplaner som inte utnyttjats fullt ut, privata eller kommunala. Folkpartiet föreslår att motionen remitteras till Tekniska nämnden samt till Miljö- och Byggnämnden. Beslutsunderlag Motion 2014-04-02 Beslutsgång Ordförande föreslår att kommunfullmäktige beslutar att ställa sig bakom Folkpartiet förslag att motionen remitteras till Tekniska nämnden samt till Miljöoch Byggnämnden och finner det bifallet ______________________ Delges: Diariet Tekniska nämnden: tn@stromstad.se Miljö- och byggnämnden: mbn@stromstad.se Folkpartiet: margareta.fredriksson@stromstad.se Justerandes sign Strömstads Kommun Kommunstyrelsen 452 80 STRÖMSTAD Telefon: 0526-191 24 Fax: 0526-191 10 E-postadress: ks@stromstad.se Kommunens hemsida: www.stromstad.se Folkpartiet Liberalerna Strömstad 2014-04-02 Motion från Folkpartiet Liberalerna ang. bristen på bostäder Vid kontakter med företag, organisationer, skolor nämns allt oftare bristen på bostäder som det största hindret / problemet vid rekryteringar av personal. Det finns folk som vill flytta till Strömstad för att arbeta men det finns inga bostäder att tillgå. Det är därför viktigt att synliggöra och marknadsföra de planer, markområden och tomter som finns i kommunen. Folkpartiet vill ha till stånd en inventering av samtliga kommunalt ägda markområden och tomter så att entreprenörer och privatpersoner som vill bygga bostäder vet vad som finns tillgängligt. En redovisning bör innehålla såväl kvartersnamn som gatuadresser. Dessutom föreslår vi en inventering av godkända detaljplaner som inte utnyttjats fullt ut. Privata eller kommunala. Finns det sådana planer bör en första åtgärd vara att kontakta planinnehavarna för att se om utbyggnad kan ske. Även här vill vi ha en redovisning. Då bostadsbyggandet får ses som en av de enskilt viktigaste frågorna i ett expansivt Strömstad förutsätter vi snabb handläggning av ärendet. Vårt yrkande: Att motionen remitteras till Tekniska nämnden samt till Miljö och Byggnämnden. För Folkpartiet Liberalerna ……………………………………….. Margareta Fredriksson …………………………………….. Lars Tysklind ……………………………………….. Håkan Eriksson …………………………………….. Anne-Lise Lindmark ……………………………………….. Anette Andersson …………………………………….. Åke Sundemar