1. No category

VANKIVA HERRGÅRD
Vankiva Herrgård är en mycket vacker och välbevarad 1600-talsgård med mangårdsbyggnad, en
större flygel och två mindre flyglar samt ett garage/verkstad. Infarten som leder upp till
byggnationen är inramad av en stor parkliknande tomt med planteringar och stora lövträd.
Vankiva Herrgård har en total areal om 63 ha i tre skiften, ca 57 ha skog i två skiften, 1,3 ha
impediment och 4,7 tomt och övrig mark. Intill Vankiva Herrgård ligger den del av fastigheten
som avstyckats under 2000-talet och där bedrivs idag mjölkproduktion av nuvarande ägare.
Mangårdsbyggnaden
Mangårdsbyggnadens äldre del är uppförd på 1600-talet i vitputsad sten under tegeltak. Den är i 1 ½
plan med en total bottenyta om ca 210 kvm med källare under del av byggnaden. Den nyare delen är
uppförd i vinkel under 1800-talet i vitputsad sten under tegeltak i två plan med en bottenyta om ca
185 kvm.
Nedanvåningen innehåller huvudentré med kapprum och wc, salong, två sällskapsrum, matsal,
kontor, två sovrum, serveringsrum, kök och kontorsentré.
I två av sällskapsrummen finns kakelugnar och från matsalen har man en utgång till en veranda
och till en stor parkliknande trädgård.
Ovanvåningen har en stor möblerbar hall, två sovrum mot gårdsplanen, två gavelrum, varav ett
med balkong, samt ett badrum och ett wc.
Från köket kommer man ut till tillbyggnaden upp till plan två som innehåller ett mindre arbetsrum
tre sovrum samt ett större oisolerat arbetsrum.
Nedre botten, som ligger i markplan innehåller ett wc, badrum samt förrådsutrymmen med bl.a. den
gamla bakugnen bevarad. Mangårdsbyggnaden har många gamla inredningsdetaljer och material
bevarade.
Västra Längan
Bostaden är även den uppförd i
vitputsad sten under tegeltak i
1 ½ plan. Total bottenyta är
ca 210 kvm med källare under
del av byggnaden.
Huvudingången leder till en
välkomsthall med wc från
vilken vackra par- och spegeldörrar leder vidare in i huset.
Därutöver finns det två sällskapsrum båda med kakelugnar, salong,
serveringsrum, kök och ett matrum.
Nedanvåningen har de gamla
fönsterluckorna bevarade och i
vissa av rummen finns även den
gamla bröstpanelen bevarad.
Ovanvåningen har en
stor hall, tre sovrum
varav ett med en
balkong samt ett
kombinerat
tvättrum/badrum.
Även denna flygel
har många gamla
detaljer och material
bevarade men även
senare inredningar
som t.ex. i köket.
Flyglarna
Vid infarten kör man mellan de två flyglarna som är uppförda i vitputsad sten under tak av tegel i
1 ½ plan samt källare. Den västra flygeln har en byggnadsyta om ca 80 kvm och den östra flygeln
ca 70 kvm i 1½ plan.
Den västra flygeln, renoverad 2011,
innehåller kök, matsal, vardagsrum,
sovrum och bad/wc på bottenvåningen.
Ovanvåningen innehåller två sovrum,
ett större rum samt en mindre hall.
Den östra flygeln innehåller kök,
hall, bad/wc, vardagsrum samt
ytterligare två rum.
Ovanvåningen innehåller två
gavelrum, stor hall, wc samt
badrum.
Ekonomibyggnaden
Ekonomibyggnaden ligger öster om
mangårdsbyggnaden och är uppförd
i trä under tak av eternit med en total
byggnadsyta om ca 165 kvm.
Byggnaden innehåller ett trebilsgarage
samt en verkstadsdel.
Skogsmarken
Skogsmarken om ca 57 ha produktiv
areal består av ca 54 % tall, 28 % gran
och 12 % löv. Enligt den uppdaterade
skogsbruksplanen från augusti 2015,
är det totala virkesförrådet beräknat
till 10 400 m3sk med en medelvolym
om 183 m3sk/ha. Medelboniteten är
uppskattad till 7,6 m3sk/ha med en
skattad årlig tillväxt om 9,7 m3sk/ha.
Uppvärmning, vatten, avlopp
Uppvärmning av mangårdsbyggnaden sker via
jordvärmepump till ett vattenburet värmesystem.
Västra längan och den västra flygeln har ett
vattenburet värmesystem från separata oljepannor.
Östra flygeln har ett vattenburet värmesystem
från en luft/vatten pump.
Fastigheten har eget vatten från brunn och avlopp
till trekammarbrunn med filterbädd.
Tomt, läge och omgivningar
Till mangårdsbyggnaden hör en parkliknande väl insynsskyddad och
uppvuxen tomt. Vid infarten från
Vankiva kyrkan kör man mellan två
mindre dammar och de två mindre
flyglarna vidare upp till gårdsplanen
med mangårdsbyggnaden mot öster.
Hela tomten är inramad av stora lövträd,
som tillsammans av mangårdsbyggnaden
ger en mycket trevlig gårdsbild.
Vankiva Herrgård är belägen i norra
Skåne mellan Vankiva och Hässleholm
ca 3,5 km norr om Hässleholms centrum.
Hässleholm är en järnvägsknut och
erbjuder mycket bra kommunikationer
med bl.a. stambanan mellan Stockholm
och Malmö och lokala och regionala
kommunikationer med goda pendlingsmöjligheter till samtliga Skånes storstäder
och Köpenhamn. I Hässleholm finns även
all tänkbar service, butiker och fritidsaktiviteter, arbetstillfällen, skolor mm.
Jakt
Jakten är tillgänglig för ny
ägare på tillträdesdagen.
Rättsförhållande
Fastighetsbeteckning:
Vankiva 16:3, Vankiva församling,
Hässleholm kommun i Skåne län.
Areal
Den totala arealen omfattar ca 63 ha
fördelat på 57 ha skogsmark, 1,3 ha
Impediment 4,7 ha tomt och övrigt mark.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde enligt 2014 års taxering:
Bostadsbyggnadsvärde
1 646 000kr
Tomtmarksvärde
456 000 kr
Skogsmarkvärde
3 542 000 kr
Totalt
5 644 000 kr
Vägbeskrivning
Från Hässleholm kör väg 117 mot Bjärnum,
passera väg nr 21 och efter ca 1 km ligger
byggnationen på upp till höger. För att
komma till skogen fortsätt ca 700 m,
sväng höger över järnvägsövergången.
Direkt efter övergången sväng vänster
och följ järnvägen ca 800 m fram till
vändplatsen som tillhör Vankiva Herrgård.
Se vidare bifogade kartor.
Visning
Vankiva Herrgård visas efter överenskommelse
med Cronholm Gårdar.
Tillträde, inteckningar m.m.
Tillträde sker efter överenskommelse mellan
säljare och köpare.
Med fastigheten följer uttagna inteckningar om
totalt 5 000 000 kr.
På fastigheten finns för lednings- och
vattentäktsservitut samt nyttjanderätt för grustäkt.
Försäljningsförutsättningar
Budgivning
Fastigheten säljes via budgivning med ett indikerat pris om 18 Mkr eller högstbjudande. Säljaren
förbehåller sig fri prövningsrätt.
Förfarande
Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell
tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Skogsbruksplaner är normalt
behäftade med en viss osäkerhet, varför angivna siffror ej skall ses som en utfästelse. Fastigheten
överlåtes i befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv
förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer
att finnas med i köpekontraktet där säljarna friskriver sig från fel eller brister i fastigheten.
Dessutom bör köparen vara medveten om att det i den nya skogsvårdslagen ibland finns
begränsningar i avverkningsmöjligheterna beroende på fastighetens specifika naturvärden. Någon
boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och
tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB.
10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande
senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres
via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.
Sammanfattning
Vankiva Herrgård erbjuder ett boende i en historisk och mycket vacker miljö. Vidare erbjuder
Vankiva Herrgård trevlig jakt i kombination med skogsproduktion. Fastigheten passar även
mycket bra för den som söker en fastighet att bedriva olika typer av verksamhet i kombination
med ett eget boende. Läget intill Hässleholm passar den som söker ett lantligt boende med
pendlingsavstånd till hela Skåne och Öresundsregionen men även med mycket goda
kommunikationer till Stockholm och Mälarregionen.
Vankiva Herrgård utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar i samarbete
med Wrede Fastighetsmäkleri.
Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller
Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt,
utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Vankiva Gård säljes högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Villkor
Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell
tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Skogsbruksplaner är normalt behäftade
med en viss osäkerhet, varför angivna siffror ej skall ses som en utfästelse. Fastigheten överlåtes i
befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om
byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i
köpekontraktet där säljarna friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Dessutom bör köparen vara
medveten om att det i den nya skogsvårdslagen ibland finns begränsningar i avverkningsmöjligheterna
beroende på fastighetens specifika naturvärden. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende
på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till
grund för talan enligt JB. 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall
köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.
.
Sammanfattning
Vankiva Gård erbjuder ett boende i en historisk och mycket vacker miljö. Vidare erbjuder Vankiva
Herrgård trevlig jakt i kombination med skogsproduktion. Fastigheten passar även mycket bra för den
som söker en fastighet att bedriva olika typer av verksamhet i kombination med ett eget boende. Läget
intill Hässleholm passar den som söker ett lantligt boende med pendlingsavstånd till hela Skåne,
Öresundsregionen men även med mycket goda kommunikationer till Stockholm och Mälarregionen.
Vankiva Herrgård utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar i samarbete med //Wrede
Fastighetsmäkleri
Johan Runéus
Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare
tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16
e-post johan.runeus@cronholmgardar.se
Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller
Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt,
utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar