1. No category

RENOVERINGSOBJEKT
DUVEKE
Korsvirkesgården Lundahus ligger mellan Duveke och Halmstadby, ca 5,5 km sydväst om Kågeröd.
Gården har ett stort renoveringsbehov. Befintlig byggnation är en trelängad skånegård vilken varit
obebodd i 2 år. Fin tomt med viltdamm och utsikt över ett varierat landskap passande den som söker
ett fridfullt boende och som har intresse av att renovera alt. bygga nytt. Tomtarea om ca 1,4 ha.
Byggnation
Fastigheten har inte varit bebodd på 2 år.
Byggnaderna är i stort behov av renovering
alternativt rivning för den som har intresse
av nybyggnation på tomten. Befintlig
byggnation består av en trelängad gård
i U-formation, vilken innehåller stall, loge
och bostad. Skånelänga i korsvirke och loge
samt stall är uppförda i trä under tak av eternit.
Vatten, avlopp
Fastigheten har vatten från
egen brunn och ett äldre
avlopp.
Tomt
Byggnationen omges av en trevlig tomt med gamla
växter och träd med en viltdamm i tomtens södra del.
Från tomten har man utsikt över ett fint och varierat
landskap.
Läge och omgivningar
Lundahus ligger i det varierande mellanskånska
landskapet ca 1,5 km söder om Duveke.
Från fastigheten har man goda pendlingsmöjligheter
inom Öresundsregionen med ca 30 minuters bilresa
till Malmö/Lund och ca 6 km till pågatågstationen i
Tågarp och ca 9 km till pågatågstationen i
Billeberga.
Rättsförhållande
Fastighetsbeteckning: Duveke 6:6 i KågerödRöstånga församling, Svalövs kommun i Skåne län.
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2015:
Bostadsbyggnadsvärde
Tomtmarksvärde
Totalt
409 000 kr
245 000 kr
654 000 kr
Visning
Besiktning av fastigheten kan ske på egen hand
eller efter överenskommelse med Cronholm
Gårdar.
Tillträde, lån och inteckningar
Tillträde sker efter överenskommelse mellan
säljare och köpare. Med fastigheten följer inga
uttagna pantbrev.
Vägbeskrivning
Adressen är Duveke 3420, 26878 Kågeröd.
Se vidare bifogade kartor.
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Fastigheten säljes genom öppen budgivning med ett indikerat pris 850 000 kr, eller till
högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätten att antaga avgivet bud utan
särskilt meddelande till övriga intressenter.
Villkor
Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell
tilläggsinformation. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga
fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m.m.
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel
eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens
specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för
talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall
fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid
kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.
Lundahus utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar
Johan Runéus
Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare
Tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16
E-post johan.runeus@cronholmgardar.se
Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller
Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan
särskilt meddelande.Copyright: Cronholm Gårdar