Skogsgård i genuin Smålandsmiljö
Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Skogsgård i genuin Smålandsmiljö En mycket välarronderad skogsfastighet med anrikt boende i kulturmiljö. Gårdscentra med utsikt över betesmarker och hagar, omgivet av ca 180 ha skogsmark. Total areal 208 ha. Virkesvolym ca 36 800 m³sk varav ca 27 600 utgörs av S1 och S2 skog. Bud oss tillhanda senast 2015-06-01 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. Telefon: 070-567 38 27, e-mail: anders.boman@skogochlantbruk.nu Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, Virkesförråd: 36 800 m3 Mark: 208 ha Pris: Anbudsförfarande Län: Kalmar Kommun: Kalmar Visning För visning kontakta Kontakt Allmänt En mycket välarronderad skogsfastighet med anrikt boende i kulturmiljö. Gårdscentra med utsikt över betesmarker och hagar, omgivet av ca 180 ha skogsmark. Total areal 208 ha. Virkesvolym ca 36 800 m³sk varav ca 27 600 utgörs av S1 och S2 skog. Anders Boman eller Johan Samuelsson Telefon Anders 070-567 38 27 Vägbeskrivning I Påryd sväng av vid Preem-macken mot Torsås. Efter ca 3 km kommer skylten med Vörehult. Efter ytterligare 100 m vänster in på Vörehultsvägen och Du är nu inne på fastigheten. Se även bifogade kartor. Telefon Johan 072-05 05 570 X-koordinat: 626 56 45, Y-koordinat: 557 76 51 (SWEREF 99) 1 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan, byggt ca 1900. Övervåningen är påbyggd senare. Bostadsbyggnaden som innehåller 6 rum och kök är renoverad i omgångar. Boytan enligt fastighetstaxeringen är ca 165 m². Stomme av trä, fasad av trä. 2- glasfönster och takbeläggning med betongpannor. Huset målades om utvändigt 2012. Grund: Stengrund med källare under större delen av huset. Jordgolv. I källaren finns pump och hydrofor till vattnet som kommer från en 46 meter djupborrad brunn från år 1976. Avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2008. I källaren installerades en ventilationsanläggning för radon 2006. Senaste radonmätningen gjordes 2007. Uppvärmning via pelletsanläggning från 2005 som är placerad i drängstugan. I pannan som är en Egor-25:a finns två elpatroner. Vinden tilläggsisolerades år 1985 med ca 50 cm tjock isolering. Rumsbeskrivning bottenvåning 2 hallar, kök med vedspis, elspis, diskbänk och vitvaror. Stor sal som delas av med ett valv där det finns en kakelugn. Vidare finns det ett mindre sovrum och ett rum som fungerar som kontor/Tv rum. Rummen har parkettgolv. Wc/duschkabin i anslutning till groventré. Rumsbeskrivning ovanvåning Ovanvåningen består av hall, mindre Wc med tvättställ. Ett mindre sovrum, ett sovrum med öppenspis och ett rum med Vedspis. Köksspisen har sotats regelbundet. Övriga kakelugnar och och spisar har inte eldats i sedan 1965. Pelletspannan sotas 2 gånger/år. Energideklaration Ingen energideklaration kommer att utföras. 2 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Drängstuga/pannrum. Välbevarad byggnad som fick nytt tak 2014. På övervåningen finns 3 rum som är fullt möjliga att inreda. Övervåningen rymmer även flisfickan till värmeanläggningen med en volym om ca 8,5 m³ (5,5 ton). Pannan är placerad i källaren med matningsficka och pelletsskruv. I källaren finns även tvättstuga och förrådsdel. Från huset leder en värmekulvert in till mangårdsbyggnaden. Övervåningen har tidigare fungerat som sädesmagasin. Ekonomibyggnader Ladugård/Loge Träbyggnad med plåttak. Indragen el. I markplanet finns en äldre stalldel och loge med trägolv. Undervåningen som består av en rejäl stengrund har tidigare fungerat som ladugård för mjölkkor. Hela byggnaden används idag som förråd. Garage Dubbelgarage där den ena delen är klädd för att stå emot brand vid svets och slipning. Den andra delen fungerar som garage/verkstad. Byggnaden har tegeltak Vagnbod Byggnad med fasad av trä och plåttak/tegeltak med skjutdörr och vinkelbyggd vedbod. Grusgolv i vagnsboden. Hönshus Fungerar som förrådsbyggnad och ligger ute i betesmarken. Maskinhall Ligger på andra sidan vägen. Träbyggnad med plåttak. Grusgolv. Åker/betesmark Åker/betesmark omfattar enligt skogsbruksplanen 7,2 ha. Marken är utarrenderad t o m 2017-02-28. Se bifogad karta. Stödrätterna återlämnas utan ersättning när arrendet upphör. 3 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Skogsmark 179,7 ha skogsmark enligt skogsbruksplan som är från år 2014 och upprättad av Skogsstyrelsen. Planen har sedan uppdaterats i mars 2015 av Skogsstyrelsen. Virkesförrådet är ca 36 800 m3sk och domineras av äldre tall- och granskog. Visst inslag av andra lövträd finns också på fastigheten. Avd nr. 5 har hägnats och en ädellövskogsföryngring är anlagd. Fastigheterna har ett väl utbyggt skogsbilvägnät. På fastigheten finns registrerade fornlämningar. Se bilagda utdrag från PC-skog (källa: Skogsstyrelsen). Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m 2015-09-30. Fastigheten Ingår i Älgskötselområde. Inga jakttorn eller foderautomater följer överlåtelsen. Natur/kultur På fastigheten finns ett antal slaggvarpar och tjärdalar som vittnar om forna tiders järnhantering. Två torpruiner finns registrerade. Se vidare kartor ur skogsbruksplanen. 4 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna Vörehult 1:17 och 1:19 och fastigheten är belägen i södra delen av Kalmar kommun, Karlslunda församling. Fastigheten ägs av Halding Hjelmberg och Britt Larsson-Hjelmberg Skattetal 17/60 mantal. Areal Arealen för fastigheterna är enligt fastighetsregistret 204 ha. I skogsbruksplanen anges 208 ha, fördelat enligt följande: Åker/betesmark: 7,2 ha Skogsmark: 179,7 ha Vägar/kraftledning: 5,5 ha Skogsimpediment myr: 13,6 ha Skogsimpediment berg: 1,8 ha Övrigt: 0,6 ha Totalt 208 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: Bestesmarksvärde: Skogsmarksvärde: Imp: Ekonomibyggnadsvärde: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Totalt 66 000 kr 60 000 kr 11 751 000 kr 33 000 kr 99 000 kr 105 000 kr 437 000 kr 12 551 000 kr Penninginteckningar Det finns 1 st. skriftligt pantbrev på totalt 175 000 kr uttagna i fastigheterna. Pantbrevet är förkommer och ligger under dödning. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Skogsbilvägen i söder är gemensam. Varje fastighet svarar för underhåll och röjning på en viss vägsträcka. Övriga vägar är egna. Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Avtals och officialsevitut. Officialservitut: AKT 0880K-96/41.4 Officialservitut: AKT 0880K-96/41.3 Officialservitut: AKT 0880K-96/41.6 Ledningsrätt: AKT 0834-615.1 Nytt servitut för avloppsanläggning är inlämnat. 5 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-06-01. Märk anbudet ”Vörehult”. Till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat en köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan inte läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Beskriv gärna på baksidan av budblanketten vad Du har för avsikt med fastigheterna. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och framtagna på för skogsbruksplanläggning gängse sätt. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning av fastighetens byggnader kontakta fastighetsmäklare Anders Boman, tfn: 070-567 38 27, e-mail: anders.boman@skogochlantbruk.nu alternativt Johan Samuelsson, tfn: 072-05 05 570, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu. 6 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Förvärvstillstånd Karlslunda församling i Kalmar kommun är klassat som glesbygdsområde. Det innebär att förvärvstillstånd krävs för privatpersoner skrivna utanför glesbygdsområde i Kalmar kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Anders Boman, Jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail anders.boman@skogochlantbruk.nu Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tfn: 070-567 38 27. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 7 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8 BILDER VÖREHULT INFARTEN GÅRDSCENTRUM HALL ÖB KÖK ÖB KÖK ÖB RUM ÖB RUM ÖB TOA/WC ÖB NEDERVÅNINGEN HALL KÖK KÖK HALL TV RUM/KONTOR RUM SALEN SALEN KÄLLAREN VATTENPUMP OCH HYDROFOR RADONPUMP DRÄNGSTUGA/PANNRUM PELLETSPANNA MED FICKA HÖNSHUS BOD/SKRIVARSTUGA INKLÄDD VERKSTAD LADUGÅRD LOGDEL ÄLDRE FÄHUSDEL Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 179,7 86 13,6 7 Berg/Hällmark 1,8 <1 Inäga/åker 7,2 3 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 5,5 3 Annat 0,6 <1 Produktiv skogsmark Myr/kärr/mosse Prod. Linjer Inäga Myr __________ Summa landareal 208,4 Vatten I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 6,6 ha 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 36884 Tall Gran Löv Lärk Öädel m³sk 15379 18037 2307 1 1160 Tall % 42 49 6 <1 3 Medeltal Öädel m³sk per hektar Löv 205 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning Gallring m³sk per ha 6,4 m³sk 10714 Tillväxt för perioden 2015 - 2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 1487 950 1031 m³sk per ha 5,7 Totalt under perioden 12201 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Utskriven: 2015-04-21 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Totalt m³sk % 5,8 16,1 18,7 14,1 11,4 0,6 5,8 15,5 14,9 7,8 2,4 19,2 47,4 Tall % Gran % Löv % Öädel % Lärk % 3 9 8 4 1 11 26 21 395 1569 1929 1907 75 985 3884 4745 2443 709 5778 12405 4 25 84 137 167 125 170 251 318 313 295 301 262 47 55 17 21 26 45 13 61 87 37 34 63 42 48 25 76 72 73 50 34 10 8 45 59 37 52 6 11 6 7 2 5 53 21 2 17 7 1 5 100 39 36884 15 205 49 42 6 100 3 3 9 10 8 6 [2,6] 179,7 m³sk /ha 9 9 2 2 Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål 25 Areal % 20 Virkesförråd: 36884 m³sk 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål 20 Areal % 15 Virkesförråd: 34182 m³sk 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 12 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 54 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Utskriven: 2015-04-21 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel Totalt m³sk % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Öädel % Lärk % Kalmark 3,3 2,5 16,1 45,6 5,2 24,0 73,0 2 1 9 25 3 13 41 10 11 395 5677 1450 7203 20457 3 4 25 124 279 300 280 [2,6] 4,0 6,0 179,7 2 3 100 39 660 982 36884 15 165 164 205 100 89 55 21 68 85 46 4 49 25 74 27 5 48 11 11 5 4 8 4 55 42 10 41 6 Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark 9 2 2 2 100 90 3 S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog Lågproducerande skog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Gles skog av hagmarkskaraktär. 40 35 Areal % 30 25 20 15 10 5 0 K2 R1 R2 G1 G2 S1 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 S2 Målklass NO Målklass NS Utskriven: 2015-04-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ Uttag inkl tillväxt % m³sk 3 35 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha Tall Löv 97 3 10 10 Frisk (2) 346 PG Tall Gran Löv Öädel 5 15 65 15 30 24 28 28 Kulturmvård Frisk (2) 6,2 ii,iv 165 PG Tall Gran Löv Öädel 83 2 10 5 32 26 26 28 Frisk (2) 6,2 1 1,0 (-0,1)L 21 G1 T22 97 87 PG 2 1,7 (-0,1)L 71 S2 B22 216 3 0,7 71 G2 T26 236 4 0,7 (-0,1)L 5 2,8 (-0,2)L 11 R2 E26 13 34 PG Löv Öädel 5 [2,8] (-0,2)L 121 ÖF E26 15 39 PG Öädel 100 6 4,3 (-0,3)L 211 NSNO E20 165 7 7,7 (-0,5)L Gallring N ä r 42 6,8 Tomt 660 NS,s Löv Öädel Ädellöv enligt lag Fornminne Frisk (2) 10 90 10 90 Röjning 3 1,5 ii,iv 15 44 Ädellöv enligt lag Frisk (2) 0,3 30 56 Ädellöv enligt lag Fornminne Kulturmvård Frisk (2) 5,2 ii,iv Åker Bete pcSKOG Utskriven: 2015-04-21 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 8 2,6 16 R2 G28 30 78 PG Gran Löv Öädel 85 10 5 Enstaka öf Frisk (2) Röjning 3 25 5,6 9 1,8 4 R1 G28 4 7 PG Gran 100 Fd inäga Torvmark Luckigt Fuktig (3) Röjning 3 35 3,0 iv 10 5,4 (-0,3)L 71 S2 B22 175 893 PG Gran Löv Öädel 10 60 30 22 28 28 Odlingsspår Olikåldrigt Frisk (2) 5,0 iv 11 0,5 31 G1 G28 139 70 PG Gran 100 14 Fd inäga Frisk (2) Gallring 3 25 12 0,6 16 R2 G26 40 24 PG Gran Löv 70 30 Odlingsspår Frisk (2) Röjning 2 20 13 4,1 (-0,2)L 96 S2 T26 367 1431 PG Tall Gran Löv Öädel 73 15 10 2 14 1,8 16 R2 G26 29 52 PG Gran Löv 80 20 15 5,1 (-0,3)L 86 S1 G28 328 1574 PG Tall Gran 15 85 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 30 30 24 24 Frisk (2) Fornminne Slaggvarp Frisk (2) 40 34 Olikåldrigt Frisk (2) 23 8,8 6,0 6,7 Röjning 2 20 5,3 8,4 Utskriven: 2015-04-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 16 4,4 111 S2 T26 356 1566 PG Tall Gran 65 35 42 34 Varier bonitet Frisk (2) Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 3 3 3 99 1685 3,2 17 1,1 26 G1 T22 75 83 PG Tall Gran Löv 45 50 5 12 12 10 Luckigt Torr (1) Gallring 3 35 40 5,1 18 4,0 121 S2 T22 264 1056 PG Tall Gran 85 15 36 26 Varier bonitet Torr (1) 4,5 19 0,6 31 G1 T24 86 52 PG Tall Gran Löv 60 30 10 14 14 14 Gallrat Frisk (2) 5,9 20 2,5 31 G1 G28 139 348 PG Tall Gran Löv 40 55 5 14 12 10 Fornminne Slaggvarp Frisk (2) Gallring 2 35 21 0,9 (-0,1)L 18 R2 G28 67 54 PG Gran Lärk 98 2 Frisk (2) Röjning 2 15 22 1,6 101 S2 T26 367 587 PG Tall Gran 60 40 44 28 Frisk (2) 6,8 23 1,2 61 NSNO B22 114 137 NO,b Gran Löv 5 95 16 16 Sumpskog Blöt (4) 3,7 24 0,7 71 359 251 PG 5 95 34 26 Frisk (2) 9,5 G2 G26 Tall Gran pcSKOG 161 8,2 8,5 i Utskriven: 2015-04-21 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 25 2,6 (-0,1)L 91 S1 G26 307 768 PG Tall Gran Löv Öädel 5 85 8 2 34 28 28 32 Olikåldrigt Fornminne Tjärdal Frisk (2) 7,5 26 3,4 121 S2 T26 366 1244 PG Tall Gran 60 40 36 30 Fornminne Tjärdal Frisk (2) 5,8 27 3,7 (-0,4)L 2 K2 T20 3 10 PG 28 3,6 (-0,2)L 14 29 0,4 30 1,5 (-0,1)L 76 31 0,9 32 33 R2 T22 35 T20 133 S1 G30 349 489 PG 131 S2 T24 294 0,6 41 G1 G26 1,4 76 S1 G26 111 NSNO 119 PG Tall Torr (1) 100 Torr (1) Återväxtkontroll Röjning (F) 1 3 35 Röjning Röjning (F) 2 3 25 20 2,1 Tall Gran Löv 80 10 10 53 NO,s Tall Gran Löv 80 10 10 30 18 18 Torr (1) 2,9 Tall Gran 5 95 36 30 Kulturmvård Kolbotten Frisk (2) 9,7 265 PG Tall Gran 90 10 40 24 Frisk (2) 4,5 116 70 PG Gran 100 16 Frisk (2) 6,7 267 374 PG Gran 100 28 Olikåldrigt Frisk (2) 7,6 pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 5,2 Utskriven: 2015-04-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ Uttag inkl tillväxt % m³sk 3 3 3 99 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 34 6,5 131 S2 G24 275 1788 PG Tall Gran 40 60 36 26 Varier bonitet Frisk (2) 35 1,6 (-0,2)3 26 G1 T22 65 91 PG Tall Gran Löv 95 2 3 12 12 12 Blockigt Torr (1) Avdrag: berg 5,5 36 1,5 41 G1 T22 126 189 PG Tall Gran 95 5 16 14 Torr (1) 6,0 37 4,8 131 S2 G22 265 1272 PG Tall Gran 30 70 34 28 Torr (1) Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 2 2 2 99 38 0,7 6 R1 G24 5 3 PG Gran Löv 70 30 Varier bonitet Torr (1) Röjning Röjning (F) 2 3 35 30 39 1,6 (-0,1)L 28 G1 T22 107 161 PG Tall Gran Löv 93 5 2 12 12 12 Torr (1) 6,9 40 0,9 (-0,1)2 T16 153 122 NO,s Tall Gran Löv 55 3 42 22 16 16 Sumpskog Socklar Fuktig (3) Avdrag: myr 2,9 41 1,0 G26 88 10 80 10 10 10 10 Ojämnt Frisk (2) 101 NSNO 21 G1 88 PG Tall Gran Löv Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) N ä r Gallring 3 35 pcSKOG 1932 1376 2,6 2,6 2,5 45 7,6 Utskriven: 2015-04-21 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 42 4,5 (-0,1)L 81 S1 G28 308 1355 PG Tall Gran 3 97 36 30 Olikåldrigt Frisk (2) 8,4 43 0,7 31 G1 G26 97 68 PG Tall Gran Löv 40 45 15 14 14 14 Fuktig (3) 7,3 44 5,3 (-0,4)3L 131 S2 G22 234 1147 PG Tall Gran 30 70 36 30 Torr (1) Avdrag: berg 45 2,3 71 G2 G26 329 757 PG Tall Gran Löv Öädel 3 90 5 2 34 30 28 32 Fornminne Slaggvarp Varier bonitet Frisk (2) 46 1,2 26 G1 G28 77 92 PG Gran Löv 95 5 10 10 Blockigt Frisk (2) 47 1,5 (-0,1)L 76 S1 G28 329 461 PG Tall Gran 3 97 36 30 Olikåldrigt Frisk (2) 9,1 48 2,0 86 S1 G26 318 636 PG Tall Gran Löv 3 92 5 36 28 26 Olikåldrigt Frisk (2) 8,0 49 3,1 126 S2 T22 274 849 PG Tall Gran 75 25 38 26 Torr (1) pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 2 2 2 99 1245 2,3 8,9 Gallring Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 3 2 2 2 35 99 47 910 6,5 2,3 Utskriven: 2015-04-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 50 3,8 131 S2 T24 325 1235 PG Tall Gran 80 20 38 30 Fornminne Tjärdal Frisk (2) 51 3,4 (-0,3)3L 26 G1 T20 86 267 PG Tall Gran Löv 90 5 5 10 10 10 Torr (1) Avdrag: berg 52 5,9 (-0,2)L 29 G1 T22 86 490 PG Tall Gran Löv 93 2 5 14 12 12 Torr (1) 53 2,4 (-0,1)L 126 S2 G22 275 632 PG Tall Gran 10 90 34 26 Torr (1) 54 3,0 61 S1 B22 165 495 PG Gran Löv 20 80 16 18 Olikåldrigt Torvmark Fuktig (3) 5,4 55 3,1 86 S1 G30 339 1051 PG Tall Gran Löv Öädel 2 80 8 10 36 32 26 34 Olikåldrigt Frisk (2) 8,8 56 3,0 (-0,2)3 111 S2 G26 327 916 PG Tall Gran 5 95 36 30 Frisk (2) Avdrag: berg 7,1 57 1,7 (-0,3)2L 91 NSNO B18 174 244 NO,s Tall Gran Löv 5 10 85 18 18 18 Sumpskog Olikåldrigt Blöt (4) Avdrag: myr 3,9 4,8 3 Gallring 35 125 5,3 5,9 Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 2 2 2 99 pcSKOG 687 2,8 iv Utskriven: 2015-04-21 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 58 6,4 (-0,3)L 36 G1 T24 157 958 PG Tall Gran Löv 80 10 10 14 14 12 Frisk (2) Gallring 3 25 295 6,9 59 4,7 (-0,1)L 111 S2 G22 266 1224 PG Tall Gran 15 85 32 28 Olikåldrigt Varier bonitet Torr (1) Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 3 3 3 99 1339 2,9 60 1,5 46 G1 T24 197 296 PG Tall Gran Löv 75 20 5 18 16 16 Fornminne Bebyggelselämn Frisk (2) Gallring 3 25 88 6,8 61 0,9 71 G2 T22 164 148 PG Tall Gran 97 3 24 24 Torr (1) 62 3,7 31 G1 T22 117 433 PG Tall 100 12 Torr (1) Gallring 3 25 139 6,3 63 6,7 (-0,5)3L 41 G1 T24 167 1035 PG Tall Gran 95 5 16 14 Frisk (2) Avdrag: berg Gallring 3 25 314 6,7 64 5,4 (-0,2)3 116 S2 T22 275 1430 PG Tall Gran 55 45 32 28 Torr (1) Avdrag: berg Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 3 3 3 99 1541 2,5 65 1,8 111 S2 G26 327 589 PG Tall Gran 10 90 36 28 Frisk (2) 7,0 66 0,9 (-0,1)2 T18 195 156 NO,b Tall 100 16 Sumpskog Blöt (4) Avdrag: myr 5,0 66 NSNO pcSKOG Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 4,6 Utskriven: 2015-04-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Trädslag Mål klass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 67 0,6 81 G2 T20 215 129 PG Tall Gran 60 40 24 20 Torr (1) 68 1,3 26 G1 T20 75 98 PG Tall Gran Löv 35 35 30 10 10 10 Frisk (2) 69 1,5 26 G1 T22 76 114 PG Tall Gran Löv 90 5 5 12 12 12 Torr (1) 70 0,6 51 G1 T20 125 75 PG Tall Gran Löv 50 45 5 14 14 12 Torr (1) Gallring 2 30 27 4,3 71 1,6 46 G1 G26 198 317 PG Gran Löv 95 5 16 14 Varier bonitet Frisk (2) Gallring 3 25 96 7,9 72 1,5 (-0,1)L T18 193 270 NO,s Tall Löv 97 3 22 18 Sumpskog Blöt (4) 3,2 73 1,0 (-0,2)L 66 G1 T22 246 197 PG Tall Gran 90 10 26 26 Torr (1) 6,3 74 4,6 (-0,3)L 11 R2 G28 8 34 PG Tall Gran Löv 10 80 10 75 6,7 (-0,5)3L 136 S2 T20 224 1389 PG Tall Gran 80 20 136 NSNO Frisk (2) 28 24 5,0 Gallring 3 35 45 4,6 5,9 3 Röjning 35 3,8 Varier bonitet Torr (1) Avdrag: berg 3,7 pcSKOG Utskriven: 2015-04-21 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år 131 Hkl (Skikt) SI S2 G26 Virkesförråd ha 285 avd Trädslag Mål klass 599 PG Tall Gran Med diam cm 2,1 77 13,2 Myr 78 0,3 Berg Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: 880139991 34 28 Frisk (2) 76 pcSKOG 20 80 Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 5,3 Utskriven: 2015-04-21 Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum Kalmark/föryngring VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Karlslunda-Mortorp Kalmar Kalmar län 2015 Gösta Karlsson 2015-04-21 Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Berg Inägomark Övrig landareal 1:11000 = 1 Hektar 500 m 6266926 555371 558991 6264494 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2015-03-24 6297820 526991 590991 6254820 Skala 1:250000 (1 cm i kartan motsvarar 2500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2015-03-27 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Bud Vörehult 1:17 och 1:19 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheterna: _____________________________ _______________________________ Namn Namn _____________________________ _______________________________ Personnummer Personnummer _____________________________ _______________________________ Adress Adress _____________________________ _______________________________ Telefon Telefon _____________________________ _______________________________ E-postadress E-postadress _______________________________________________________________________________ Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud:_________________________________________________________ Buden ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2015-06-01. Märk kuvertet ” Vörehult 1:17 och 1:19” ______________________________ Datum och underskrift ________________________________ Datum och underskrift Beskriv på baksidan vad Du/Ni har för avsikt med ett ev. förvärv av fastigheten. 9
© Copyright 2024