1. No category

Kornmoenga Vel
Org. nr. 997 857 305
Til:
Alle medlemmer av Kornmoenga Vel
Tårnåsen , 15.09.2015
PARKERINGSBESTEMMELSER, PÅMINNELSE OM
GARASJEREGLER OG GENERELL INFORMASJON
Styret i Kornmoenga Vel (Velforeningen) skal i henhold til vedtekter av 01.09.11 bla
sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer på Kornmoenga. I henhold til vedtekter av
11.05.15 skal Velforeningen også drifte og vedlikeholde garasjeanleggene.
Styret i Velforeningen ønsker med dette å gi informasjon om hva Velforeningen driver
med og sørge for at alle beboerne får oppdaterte regler og vedtekter.
PARKERINGSBESTEMMELSER
Gjesteparkeringsplasser
Vedlagt følger parkeringsbestemmelser vedtatt av styre den 07.07.15. Alle er forpliktet
til å sette seg inn i gjeldende parkeringsbestemmelser.
Parkeringsbestemmelsene er fastsatt som følge av en rekke henvendelser om at
gjesteparkeringsplassene over lengre tid er benyttet av beboere og/eller som fast
parkeringsplass for næringsbiler.
Gjesteparkeringsplassene er regulert av Kommunen til formål om besøksplasser til
Kornmoenga. Styret ser imidlertid at plassene kortvarig bør kunne benyttes av beboere
for praktiske formål, dog er det satt en maks tid på 1 time.
Ved langvarig og urettmessig bruk av gjesteparkeringsplassene vil Velforeningen i
ytterste konsekvens være nødt til å vedta borttauing av kjøretøy. En slik borttauing vil
måtte skje for eiers egen regning og risiko.
Kjøring inne på Kornmoenga Vel sine stikkveier
Av parkeringsbestemmelsene fremgår det også at kjøring på indre stikkveier i
utgangspunktet ikke er tillatt. Det vil kun være anledning til innkjøring ved store
leveranser av varer, helsetransport etc.
Velforeningen har satt opp bommer ved de fleste innkjøringsstedene til stikkveiene.
Ytterligere fartsregulerende tiltak vurderes løpende, eksempelvis vil fartsdumper bli
Side 1 av 4
Kornmoenga Vel
Org. nr. 997 857 305
etablert. Det er av høyest viktighet at området skjermes for motoriserte kjøretøy.
Stikkveien er regulert som gangveier og være mest mulig trygge for alle beboere.
GARASJEREGLER
Vedlagt følger "Ordensregler for garasjer" vedtatt av styret den 18.03.15. Alle er
forpliktet til å sette seg inn i gjeldende regelverk for bruk av garasjeplasser.
Om bruksrett
Alle nummererte garasjeplasser er tinglyst med bruksrett. Velforeningen kan
omdisponere den enkelte parkeringsplass dersom særlige hensyn tilsier det .
Garasjeplassene kan ikke benyttes som generell oppbevaringsplass. Møbler/rot etc. vil i
ytterste konsekvens bli ryddet for brukers egen regning og risiko. Dette bla. av hensyn
til generell orden, brannfare, fremkommelighet etc.
Oppladningsuttak for EL-biler
Det er ikke tillat til å sette opp ladeuttak til EL-biler for de som ikke er tildelt slike
direkte med utbygger. Årsaken er at strømnettet ikke er dimensjonert slik at alle kan gis
denne muligheten. Styret vil utrede mulighet for felles ladestasjoner med
betalingsautomat på Kornmoenga. Inntil videre vises til offentlige ladestasjoner i
området ).
Annet
Alle endringer/tilordninger etc. skal forhåndsgodkjennes av styret. Dette gjelder bla.
oppsett av strømuttak, innramming av parkeringsplass til bod etc.
GENERELT OM VEDLIKEHOLD/DRIFT AV UTENOMHUSAREALER
Status overtagelse av utenomhusarealer
Styret har fortsatt opprettholdt reklamasjoner på leveransen fra utbygger. Dette gjelder
i hovedsak beplantning, drenering stikkveier, utelys mm. Det foretas løpende befaringer
etter hvert som utbygger melder om ferdigstillelser.
Inngåtte driftsavtaler
Tidligere inngåtte vaktmesteravtaler er foreløpig videreført hva angår gressklipping og
snømåking. Avtalene reforhandles og vil bli utvidet ettersom de ulike bygg områder
ferdigstilles.
Det er foreløpig ikke inngått særskilt avtale om luking av bed/busker på området. Dette
skyldes at forholdet er et reklamasjonspunkt overfor Selvaag. Flere sameier har på
dugnad og i egen regi sørget for luking. Styret vil gjerne rette en stor takk til de som har
bidratt med så god hjelp.
Forslag til utbedringer/innkjøp
Styret har mottatt ulike forslag til utbedringer og innkjøp til fellesarealene. Foreløpig er
alle forslagene samlet for senere vurdering og bruk i en totalplan for området.
Side 2 av 4
Kornmoenga Vel
Org. nr. 997 857 305
Ytterligere forslag mottas gjerne. Forslag sendes skriftlig til styret i eget
sameie/borettslag/selveierforening som igjen innstiller for Velforeningen.
Om råderett
Felles utenomhusarealer skal driftes av Velforeningen. Dette innebærer at de enkelte
sameier/borettslag/selveierforeninger eller enkeltpersoner ikke har egen råderett over
fellesarealene. Endringer som eksempelvis beplantninger, klipping av hekker, anlegge
stier etc. må forhåndsgodkjennes av Velforeningen.
Alle søknader må sendes skriftlig til styret i eget sameie/borettslag/selveierforening
som igjen innstiller for Velforeningen.
Det fremgår av vedlagte oversiktskart hva som er Velforeningens områder. Stort sett
gjelder dette alle utenomhusområder som ikke direkte er tilknyttet rekkehusene
(selveierforeningene).
GENERELT OM VEDLIKEHOLD/DRIFT GARASJER
Anleggene
Velforeningen skal drifte de to nye opprettede sameiene Garasjesameie 1 (G1) og
Garasjesameie 2 (G2), når ferdig også Garasjesameie 3 (G3).Se vedlagte oversiktskart.
Status overtagelse av garasjeanlegg
Styret har fortsatt opprettholdt reklamasjoner på leveransen fra utbygger. Dette gjelder
i hovedsak feil på branndører, dører, lekkasjer/vannskader, isolering rør, mangler i FDV
dokumentasjon mv. Det foretas løpende befaringer etter hvert som utbygger melder om
ferdigstillelser.
Inngåtte driftsavtaler
Styret har inngått avtale med vaktmestertjeneste, portservice, service brannalarm.
Avtalene blir utvidet ettersom utbygging fullføres.
Nøkler/portåpnere
For bestilling av nøkler/portåpnere til G1 og G2 gjelder følgende:
Nøkler til egen leilighet og garasje der man har egen plass, kan bestilles gjennom OBOS
avd Ski.
Kostnader ved bestilling av nøkler belastes den enkelte bestiller og kostnad oppgis av
OBOS.
FELLESLOKALE
Velforeningen drifter og leier ut felleslokalet (beliggende i sokkel i Kornmoenga 24).
Lokalet skal bidra til godt miljø på området og vil kunne leies ut gratis ved
fellesarrangementer (må gjelde enten hele området eller hele
sameier/borettslag/rekkehuslag). Eksempelvis kan arrangementer som sameietreff,
juleverksted, søndagskafè, kinoforestillinger etc. søkes avholdt.
Side 3 av 4
Kornmoenga Vel
Org. nr. 997 857 305
Lokalet har plass til 70 personer (inkludert service/utstyr for bespisning for samme
antall personer). Det vil bli montert videoprosjektor høsten 2015.
For privat leie (gjelder kun medlemmer av Velforeningen) er leien pr i dag, kr 500,-/dag.
Det er utarbeidet egen leiekontrakt. All booking skjer til Ingrid Inderøy på epost:
ingrid.mehe@gmail.com
VALGT STYRE FOR 2015/2016
Nytt styre ble valgt på Generalforsamlingen den 11.05.15,
I henhold til vedtekter skal styret bestå av en representant fra hvert
sameie/borettslag/selveierforening.
Kornmoenga 4 Sameie
Kornmoenga 1 Sameie
Kornmoenga 3 Sameie
Kornmoenga Borettslag
Kornmoenga Selveierforening 1
Kornmoenga Selveierforening 2
Hus 9 , 10
Hus 6 , 7
Hus 2 , 3
Hus 1
Hus 4,5,11,12,16,17
Hus 8, 13 og 14
Styreleder
Styremedlem
Styremedlem
Styremedlem
Styremedlem
Styremedlem
Nils Petter Aasheim
Anne Simonine Egeland
Bjørn Edvardsen
Rolf Arnesen
Torild Jacobsen
Jon Kulsrud
Henvendelser til vellets styre skal normalt sendes gjennom styret i eget
sameie/selveierforening/borettslag.
Styret i vellet kan om nødvendig kontaktes på epost: styret@kornmoenga-vel.no
WWW.KORNMOENGA.COM
Styret minner også om at informasjon er lagt ut på www.kornmoenga.com. På denne
nettsiden ligger bla. kontaktinformasjon til alle i styret i Velforeningen,
styresammensetninger i de ulike sameier/borettslag/selveierforeninger, løpende
informasjon fra Velforeningen, oversikt over utleie felleslokale etc.
( I skrivende stund er nettsiden nede grunnet hacking, vi forsøker å få denne opp å gå
igjen, så snart som mulig)
Med vennlig hilsen
Kornmoenga Vel
Vedlegg:
Vedtekter Kornmoenga Vel
Vedtekter garasjesameie 1 (G1)
Vedtekter garasjesameie 2 (G2)
Garasje ordensregler
Parkeringsbestemmelser
Oversiktskart Kornmoenga Vel
Oversiktskart Garasjer
Side 4 av 4