1. No category

PIRKANMAAN ULOSOTTOVIRASTO
MYYNTIESITE
PL 807, Kelloportinkatu 5 A
33101 TAMPERE
Puhelin 029 562 4700, Telekopio 029 562 4766
19.10.2016
Sähköposti pirkanmaa.uo@oikeus.fi
MYYDÄÄN ULOSMITATTU KAKSIO PIRKKALASSA
Ulosottomies myy Pirkkalassa sijaitsevan kaksion osoitteessa Partolantie 3 as 303.
Vapaa myynti
Esittely
Tiedustelut
UK 5:76
Esittely torstaina 17.11.2016 kello 12.00-12.30.
Esittelyyn kokoonnutaan alaoven viereen.
Tiedustelut tulee osoittaa kihlakunnanulosottomies Ari Ollikaiselle, puh. 029 562 4714,
050 511 3487.
Myynti päättyy perjantaina 25.11.2016 klo 14:00 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn
tarjouksen jälkeen.
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
Rakennustyyppi
Rakennusvuosi
Kerrosmäärä
Lämmitys
Hissi
Yhteiset tilat
Pysäköintitilat
Tehdyt peruskorjaukset
Pirkkala
Partola
Partolantie 3 as 303, 33950 Pirkkala
Omalla tontilla.
Kerrostalo
Vanha tehdas, asumiskäyttöön 1990
5
Kaukolämpö
1
Pesutupa, leikkihuone, kellarikomero, kuntosali, väestönsuoja
12 autopaikkaa
- 2000 ikkunapuitteiden ja seinäsmyykien tiivistys ja ikkunapuitteiden ja ulko-ovien
maalaus
- 2001 yläkerran ratielementtien korjaus
- 2002 pihakorjaus
- 2005 katon sadevesien ohjausta paranneltu
- 2005 liittyminen kaukolämpöön
- 2009 vesikaton kuntotutkimus
MYYNTIESITE
1
- 2010 kattokorjaus
- 2010-2011 parvekesaneeraus
- 2011 vesikaton ja aluskatteen korjauksen toteutussuunnittelu
- 2011 vesikierron hätä- / seis -painikkeen asennus
- 2011 kaivon korjaus ja märkätilojen saneeraus as. 501
- 2011 vesivahinkosaneeraus as. 401
- 2012 vesivahinkokorjaus as. 206
- 2013 vesikaton uusinta ja ikkunamuutokset 4 krs. käytävä
- 2013 autohallin palovaroitinjärjestelmän korjaus
- 2013 LJK. tarkastus / säätö ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
- 2013 IV. kanavien nuohous ja tasapainotus
- 2013 porrashuoneiden ja leikkihuoneen maalaus
- 2014 sokkelin maalaus
- 2014 palovaroittimen asennus yleiset tilat
- 2015 vahinkosaneeraus as. 101.
Kattoremontti on valmistunut tammikuussa 2014.
Tulevat korjaukset
Remonttien suhteen noudatetaan laadittua kunnossapitotarveselvitystä (ks. liite):
- 2016 autohallin ikkunapeltien vaihto, seinälevytysten korjaus / maalaus ja vaihto
talkootyönä
- 2017 autohallin katon pinnoituskorjaus
- 2018 ajoteiden ja pysäköintialueen päällystys ja lisälämpötolppien asennus.
Tehdyt kuntotarkastukset
Rakennusten kuntoarvio tehty 5.8.1999.
Kiinteistön kuntoarvio v. 2010 (Vahanen Oy).
Laadittu energiatodistus v. 2013.
Ilmenee ostajille näytön yhteydessä.
Ilmanvaihtojärjestelmä (koneellinen poisto), kaukolämpö, kaapeliTV, laajakaista.
Yleiskunto
Muut tiedot
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi, y-tunnus 0767145-6
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkan Isännöintikeskus Oy, Ilari Stenman, puh. 0207 209 410 tai 0400 697 690,
tampere@isannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito
Pihahuolto Haapaniemi Ky
Asuntojen lukumäärä
49
Muut tiedot
Oma tontti, 604-421-1-471.
Yhtiö selvittää ja valmistelee tontin osan myyntiä lisärakentamista varten.
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Parveke
Säilytystilat
Huoneistoon kuuluvat
pysäköintitilat
Yleiskunto
2h + kk + sauna
46,0 m2
21721-22260
3/5
Huoneissa kauttaaltaan laminaattilattia. Cyproc -seinät, joissa maalattu lasikuitutapetti.
Korkeat huoneet. Kylpyhuoneessa lattiat ja seinät laatoitettu.
Astianpesukone, Electrolux -jääkaappi-pakastin (taloyhtiö vaihtanut jääkaapin),
keraaminen kiertoilmauuni, liesituuletin (talon ilmastoinnissa, 4 krt/vrk päällä
tehokäytöllä).
Pesukoneliitäntä, säädettävä vesikiertolattialämmitys.
Oma sauna.
Iso, lasitettu. Maalattu lattia. Ei poistoviemäriä vedelle (vaikeuttaa pesua).
Eteisessä kaapisto. Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Tiedusteltava isännöitsijältä. Mahdollisuus myös tehdä ulosottomiehelle erillinen
tarjous autohalliosakkeesta.
Ilmenee näytön yhteydessä.
Vapautuminen
Koska huoneisto on vuokrattu, vapautuminen edellyttää voimassa olevan
Keittiön varusteet
MYYNTIESITE
2
vuokrasuhteen irtisanomista.
Muut tiedot
Myytäviin osakkeisiin liittyvä asuinhuoneisto on otettu taloyhtiön haltuun ja taloyhtiö on
vuokrannut huoneiston. Hallinnan kestoaika 4.11.2015 alkaen kolme vuotta.
Vuokrasuhde on alkanut toistaiseksi voimassaolevana sopimuksena 1.7.2016.
Irtisanomisajaksi on kirjattu vuokranantajalle 3 kk ja vuokralaiselle kuukausi. Vuokran
määrä on 600 euroa kuukaudessa (erilliskorvaukset: sähkö ja vesi), jolla on tarkoitus
lyhentää maksamatta jääneitä maksuja yhtiölle.
Asiaa koskevaa lainsäädäntöä esim. ulosottokaaren 5 luvun 6 §:n 2 momentissa ja
asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 39 §:ssä. Jos ostaja haluaa vapautua
vuokrasopimuksesta, sopimus tulee irtisanoa tai purkaa erikseen säädetyllä tavalla.
On ilmeistä, että taloyhtiö purkaa hallintaanoton ostajan maksaessa maksamatta
jääneet maksut yhtiölle. Asia tulee kuitenkin erikseen varmistaa isännöitsijältä ja joka
tapauksessa sopia vuokralaisen poismuuttoon liittyvistä asioista erikseen
kauppahinnan maksun jälkeen.
Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Pinta-alatiedot on otettu yhtiöjärjestyksestä/isännöitsijäntodistuksesta.
Vastikkeet ja muut maksut
Yhtiövastike
Hoitovastike
Vesimaksu
Muut maksut
Muuta
Lähialueen palvelut
257,62 e/kk
165,60 e/kk
23 e/kk/hlö
Yhtiövastike 257,62 e muodostuu hoitovastikkeesta 165,60 e/kk ja rahoitusvastikkeesta
92,02 e/kk. Hoitovastikeperuste neliöperusteinen.
Partolan kauppakeskus lähellä.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään nettihuutokaupassa nostotarjouksin viimeistään perjantaina
25.11.2016 klo 14:00 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä tehdyn korkeimman tarjouksen.Tarjouksen
hyväksymisestä tai hylkäämisestä tehdään päätös myynnin päättymispäivänä.
Ulosottomies ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous
on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.
Vähimmäiskorotus
400 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Muodostuu täytäntöönpanokuluista. Tarjousta ei kuitenkaan hyväksytä, mikäli tarjous
alittaa selvästi omaisuuden käyvän arvon.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan on heti suoritettava käsirahana 10.000 euroa kauppahinnasta ellei ostajaa
arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti,
pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille
hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
Loppukauppahinnalle myönnetään maksuaikaa viisi viikkoa myynnin päättymisestä.
Ellei kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen yhteydessä, koko
kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti korkoa koko
maksuajalta maksuajan päättymiseen saakka.
Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava
viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti kunnes kauppahinta on
maksettu tai uusi myynti suoritettu.
Ostajan vastattavaksi
Asunto-osaketta rasittaa osuus yhtiölainasta ja maksamattomat vastikkeet.
MYYNTIESITE
3
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Yhtiölainaosuuden määrä on 7.592,49 euroa per 31.10.2016. 11.10.2016 päivätyn
isännöitsijäntodistuksen mukaan maksamattomia maksuja yhtiölle on 5.10.2016 yht.
9.498,85 euroa, eli siirtyviä maksuja yht. 17091,34 euroa. Näitä saatavia ei makseta
kauppahinnasta, joten mikäli ne ovat edelleen maksamatta myyntipäivänä, ne siirtyvät
osakkeita rasittaen ostajan vastattavaksi.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu, ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla
viranomaismyynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä
huutokauppaehtoja.
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat ja osakekirja luovutetaan
panttaamattomana ostajalle.
Ostajan on maksettava kauppahinnan mukaan määräytyvä varainsiirtovero 2%
verohallinnolle, ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen
viikon määräajassa myyntipäätöksestä lukien. Myyntipäätös tehdään 25.11.2016.
Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen.
Antti Koskela
Kihlakunnanvouti
I-osasto
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Isännöitsijäntodistus liitteineen
Valokuvat
MYYNTIESITE
4