1. No category

PIRKANMAAN ULOSOTTOVIRASTO
MYYNTIESITE
PL 807, Kelloportinkatu 5 A
33101 TAMPERE
Puhelin 029 562 4700, Telekopio 029 562 4766
01.12.2016
Sähköposti pirkanmaa.uo@oikeus.fi
MYYDÄÄN ULOSMITATTU ASUINHUONEISTO TAMPEREN HERVANNASSA
Asunto Oy Marinraitti -nimisen yhtiön osakkeet nro 924-1355, asuinhuoneisto 3 h+k+s
Esittely
Tiedustelut
Tiistaina 13.12.2016 klo 13:00-13:30.
Kihlakunnanulosottomies Elina Nieminen, elina.nieminen@oikeus.fi, puh. 029 562
4701, 050 511 3428 tai kihlakunnanvouti Antti Koskela, puh. 029 5624 750, 050 511
3452.
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Tampere
Hervanta
Arkkitehdinkatu 20 A 3, 33720 Tampere
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
1
Rakennustyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984-1985
Kerrosmäärä
5
Kerrosala
2200,0 m2
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi ja kattomateriaali Tasakatto ja kattomateriaalina huopakate
Lämmitys
Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys
Hissi
Kyllä
Yhteiset tilat
Häkkikomerot, pesutupa, pyöräsuoja, kerhohuone
Pysäköintitilat
Yhtiön hallinnassa on 24 autopaikkaa. Pysäköintiruudut vuokrataan
varausjärjestyksessä.
Tehdyt peruskorjaukset
Asuntojen kosteat tilat mittausten perusteella 1997-1999
MYYNTIESITE
1
Tulevat korjaukset
Muut tiedot
Rakennusautomaatiolaitteet uusittu 2000
Vesikatto-, parveke- ja julkisivuremontti 2004
Molok-jäteastiat 2005
Lämmitysjärjestelmä ja lämmönvaihdinremontti 2007
Lukostoremontti 2010
Asuntojen sähköturvallisuustarkastus suoritettu 2010
Ikkuna/parvekeoviremontin suunnittelu 2012. Ikkunaremontti 2013.
Iv-laitteiden 10-v puhdistus ja säätö
Porrashuoneiden maalaus 2014
A1 Palovahinkotyö 2014-2015
Lukostoremontti
Putkien kuntotutkimus
Piharemontin suunnittelu
Puiden kaato, piharemontti ja pihavalot
Jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu
Ulko-ovien uusiminen
Väestösuoja kalliosuojassa.
Tampereen Puhelin Oy ja Elisa ovat asentaneet puhelinjakamoon kuituyhteyden.
Tampereen Puhelin Oy:n kanssa tehty Nettikuitu sopimus. Tämän lisäksi osakkaat
voivat käyttää kaapelimodeemia tai Adsl -yhteyttä.
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto Oy Marinraitti
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipalvelu P&M Lehtinen, isännöitsijä Markku Lehtinen puh. 0400 628517 tai 03
3177774, markku_lehtinen@kolumbus.fi
Kiinteistönhoito
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Asuntojen lukumäärä
25
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Ikkunoiden suunnat ja
näkymät
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Parveke
Säilytystilat
Yleiskunto
Vapautuminen
Muut tiedot
3h+k+s
77,5 m2
924-1355
2/5
Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneista lattiamateriaalina parketti. Toisessa
makuuhuoneessa laminaatti. Keittiössä laattalattia. Seinäpinnat maalattu tai tapetoitu.
Läpitalon huoneisto
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone
Yhdistetyssä wc / kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, pesukoneliitäntä.
Oma sauna, saunassa on tuuletusikkuna.
Lasitettu parveke
Vaatehuone, kellarikomero
Asiallinen, paikoin tavanomaista kulumista
Asunto on tyhjillään. Ostaja voi ottaa kohteen hallintaansa maksettuaan kauppahinnan
ulosottomiehelle ja haltuunottoon liittyvät maksut taloyhtiölle.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Tampereen Puhelin
Oy:n kuituliittymä, myös muut liittymät vapaasti valittavissa.
Ylimääräinen yhtiökokous on 7.10.2014 päättänyt ottaa asunnon hallintaan kolmeksi
vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Maksamattomia yhtiövastikkeita ja
haltuunottokuluja on isännöitsijän ilmoituksen 1.12.2016 mukaan yhteensä 2.570,74
euroa per.19.12.2016.
Ostajan vastattavaksi siirtyvät huoneistoon kohdistuvat maksamattomat vastikkeet
sekä haltuunottokulut. Maksamattomia maksuja yhtiölle ei suoriteta kauppahinnasta,
vaan ne jäävät ostajan maksettavaksi.
Osakkeisiin kohdistuu lisäksi yhtiölainaosuus, jonka määrä on 3.095,89 euroa per
31.12.2016. Yhtiölainaa ei suoriteta kauppahinnasta, vaan se siirtyy oskkeita rasittaen
ostajan vastattavaksi.
MYYNTIESITE
2
Vastikkeet ja muut maksut
Yhtiövastike
Hoitovastike
Vesimaksu
Muut maksut
Muuta
Lähialueen palvelut
384,30 e/kk
310,40 e/kk
18,00 e /kk/hlö
Yhtiövastike 384,30 e koostuu hoitovastikkeesta 310,40 eurosta ja
remonttilainavastikkeesta 73,90 eurosta.
Autopaikkavuokra 10 e/kk.
Koulu, päiväkoti ja kauppa käytännössä kadun toisella puolella. Myös muut Hervannan
kattavat palvelut lähietäisyydellä.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään nettihuutokaupassa nostotarjouksin viimeistään 19.12.2016 kello
13:00 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä huutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen.
Tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä tullaan tekemään päätös myynnin
päättymispäivänä. Ulosottomies ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän
toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on
korkeimpana hyväksynyt
Vähimmäiskorotus
500,00 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Alimman hyväksyttävän tarjouksen tulee peittää täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu.
Arvio näiden kulujen määrästä on n. 750,00 euroa. Ulosottomies ei kuitenkaan saa
hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous ulosottomiehen arvion mukaan selvästi alittaa
omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan on heti suoritettava käsirahana kymmenentuhatta euroa kauppahinnasta ellei
ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha,
pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano
virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
Ulosottomies antaa ostajalle tarvittaessa maksuaikaa 20.1.2017 saakka. Ellei
kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen yhteydessä, koko
kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti korkoa koko
maksuajalta maksuajan päättymiseen saakka.
Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava
viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti kunnes kauppahinta on
maksettu tai uusi myynti suoritettu.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostajan vastattavaksi siirtyy osakkeita rasittava osuus yhtiölainasta ja maksamattomat
maksut taloyhtiölle. Maksamattomia maksuja taloyhtiölle tai osuutta yhtiölainasta ei
suoriteta kauppahinnasta.
Muut tiedot
Ostajan on lisäksi maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (2,0 %) viimeistään
silloin kun loppukauppahinta suoritetaan, ellei ostaja ole vapautettu
varainsiirtoverovelvollisuudesta. Varainsiirtovero on maksettava veroviranomaiselle.
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisella
ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin
ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen
viikon määräajassa myyntipäätöksestä lukien. Valitusosoitus liitetään 19.12.2016
tehtävään myyntipäätökseen.
MYYNTIESITE
3
Antti Koskela
Kihlakunnanvouti
I-osasto
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Isännöitsijäntodistus
Yhtiöjärjestys
Selvitys kunnossapitotarpeesta
Pohjakuva
Energiatodistus
Toimintakertomus, tuloslaskelma ja tase
Putkistojen kuntotutkimus
MYYNTIESITE
4