1. No category

A dvokatfirm a
SALGSOPSTI LLI NG
TVANGSAUKTION OVER EJENDOMMEN
Bjerrevej 44, Tanderupkær
7400 Herning
fredag den 25. november 2016 kl. 11.20
Indholdsfortegnelse
SIDE
1-2
Salgsopstilling
Beregning af størstebeløb og sikkerhedsstillelse
3
4-5
Beskrivelse af ejendommen
J.nr. 142092-Egon Bjørn Andersen
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/66
Side
Advokat
J.nr.
Dok. ID
Billeder af ejendommen
6-14
Tingbogsoplysning
15-16
Vurderingsattest
17
BBR-meddelelse
18-23
Ejendomsskattebillet
24-25
Ejendomsdatarapport med bilag
26-52
Opgørelse restancer ejendomsskat
53-54
Opgørelse restance brandforsikring
55-56
Auktionsopgørelse Nordea Kredit Realkredit
57
Panthaverregnskab
58-59
Købervejledning - optrykt på www .domstol.dk
60
Vejledning i brug af salgsopstilling og Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
61-62
DAHL Advokatpartnerselskab
28/10/2016
2 af 2
Egon Bjørn Andersen
'142092 · 7 40-EBA-HHK
5
I
Tlf. +45 88 91 91 91
I
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/66
Advokat_tz·rrna
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening
J.NR. 142092-740-EBA-HHK - AS 125/2016
rnatr.nr.:
16 ad Tanderup Hgd., Studsgård
44, 7400 Herning
tilhørende:
Boet efter Henry Kjær Jensen, v/bobestyrer adv. Jens Holm Bangsgaard
boende:
Kaj Munks Vej 4, 7400 Herning
Fredag den 25. november 2016 kl. 11.20
Auktionssted:
Retten i Herning, Haraldsgade 28, 7400 Herning
Rekvirent, hæftelse nr.:
Boet efter Henn; Kjær Jensen v/bobestyrer adv, Jens Holm Bangsgaard
cl o advokat Egon Bjørn Andersen
Ved advokat:
Advokat Egon Bjørn Andersen, Kaj Munks Vej 4, 7400 Herning, tlf.nr. 88 91 92 63
Ejendomsoplysninger
Parcelhus
Ejendomsværdi pr.:
01.10.2015, kr. 1.000.000,00
heraf grundværdi: kr. 196.800,00
Vurdering i h.t.
Ikke foretaget.
Tingbogen 1284 m2
Aros Forsikring
Ejendomsskatter
og afgifter for året
omfatter:
kr. 3.277, 13
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes
10
11 .
Nej
heraf vej:
181 m2
policenr. 839930. Præmien er betalt frem til 1. april 2017
2016
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning rn.v.):
Se vedhæftede beskrivelse med tidspunkt for fremvisning.
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest. Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter kan
findes på~~~===~~~~~~
1
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/66
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆ GSHAVER E
I rubrikkern e angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til sam t evt. yderligere bem .
2. Restgæ ld
på hæ ftelser, der
kan fo rv entes
overtaget med
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdagen
tillæg af
uforf aldne renter
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget.
0,00
0,00
0,00
784.980,85
0,00
0,00
784. 980,85
i alt ved
budsum
784.980,85
0,00
0,00
784.980,85
kr.
784.980,85
0,00
0,00
784.980,85
Hæftelse nr. 1: Nordea Kredit Realkreditaktieselskab,
Helgeshøj Alle 33, 2630 Taastrup, c.nielsen@nordea.com.
pantebrev opr. kr. 762.000,00, rente 3,5 %. Lånet kan ikke
gældsovertages og kræves derfor indfriet, og der henvises til
vedhæftede opgørelse.
B.
4. Hæ ftelser
der kræ ves
indfr iet.
0,00
Transport
A. Total
3. Restancer
og evt.
ejer·skifteafdrag
Størstebeløbet, der skal betales/ overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 65:
42.616,92
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
42.616,92
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under 5 anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
kr.
27. 757,03
4. andre offentlige bidrag,
herunder renovation
kr.
0,00
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag præmien er betalt frem til
01.04.2017
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
Underskud
panthaverregnskab
kr.
11.954,56
1.250,00 5. vandafgifter
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1. ejendomsskatter
kr.
1.655,33
2. vej bidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
Ved et auktionsbud på kr. 1.000.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens§ 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7, kr. 238. 900,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 24. oktober 2016 af advokat Egon
2
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/66
A dvokat:firrna
over
ved tvangsauktion
BEREGNINGSGRUNDLAG
..
kr.
Ejendomsværdi pr. 01.10.2015
+
1.000.000,00
kr.
25 % heraf
kr.
I alt
1.
REKVIRENTOMKOSTNI NGER
-·--··
Gebyr auktionsbegæring
kr.
800,00
Ejendomsdatarapport
kr.
325,00
Befordring besigtigelse/fremvisning inkl.moms
kr.
257,03
Annonce-udgifter·· anslået
kr.
5.000,00
Kopiering af salgsopstilling - anslået
kr.
Kr.
7.13203
Grundtakst
kr.
9.000,00
0,6 % af beregningsgrundlaget
kr.
kr.
7.132,03
re kvi rentsalær
kr.
+
Moms, heraf 25 %
7.
16.500,00
kr.
Kr.
kr.
20.
kr.
I ALT
SIKKERHEDSSTILLELSE
ved bud
Restancer
kr.
0,00
¼ hæftelser
kr.
196.245,22
Størstebeløb
kr.
I alt
kr.
Oprundet til
kro
J.nr. 142092-Egon Bjørn Andersen
28/10/2016
42.61
238.862, 14
3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/66
Ise
e
ligge
1 g
.
Parcelhus udenfor Tanderupkær, 7400 Herning.
Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1898. Ydervæggene er i røde
mursten, tagdækningen er eternitplader. Bebygget areal udgør 130 m2, og det samlede boligareal udgør
således også 130 m2, jfr. BBR-meddelelsen.
Ejendommen er vinkelbygget.
Ejendommen indeholder entre, køkken/alrum, adgang til stue. I køkkenet er der køleskab, elkomfur og
emhætte.
I stuen er der brændeovn. Guldbelægning i køkken/alrum er linoleum, og i stuen er der gulvtæpper. Derudover er ejendommen indrettet med soveværelse, badeværelse og 2 værelser. Fra stuen er der udgang
til terrasse. Ejendommen har termovinduer af lidt ældre karakter.
I tilknytning til ejendommen er der et udhus, som er pudset samt en carport. I udhuset er der brændefyr.
En varmepumpe er med boets tilladelse blevet fjernet fra ejendommen, og medfølger derfor ikke.
Ejendommen opvarmes via fastbrændselsfyr. Vandforsyning sker fra privat alment vandforsyningsanlæg.
Ejendommens afløbsforhold er med mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet).
Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige
registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke
foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.
Fremvisning af ejendommen vil ske mandag den 21. november 2016 kl. 10.00 efter forudgående tilmelding til sekretær Helle Horslund Kristiansen på tlf.nr. 88 91 92 41, eller e-mail hhk@dahllaw.dk senest
dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.
Bekæmpelse af hvidvask og terrorfinansiering:_
En auktionskøber skal som følge af hvidvaskreglerne legitimere sig overfor kreditforeningen. Er auktionskøber en fysisk person, skal der udleveres kopi af sundhedskort og billedlegitimation i form af kopi af pas
eller kørekort til kreditforeningen eller dennes repræsentant. Hvis køber er et selskab, skal der udleveres
tegningsudskrift fra Erhvervsstyrelsen, som er mindre end 3 måneder gammel samt legitimation for de
fysiske personer, som er endelige ejere af selskabet (direkte eller indirekte).
Legitimationen skal være tydelig og let læselig
4
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6/66
Side 2 af 2
J.nr.: 142092-440853
Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og
godkendt af kreditforeningen eller dennes repræsentant.
24-10-16
2
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5
7/66
6
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/66
7
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/66
8
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/66
9
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11/66
10
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12/66
11
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/66
12
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/66
13
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/66
14
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/66
I
Udskrevet:
24.10.2016 15:15:58
Adresse:
Bjerrevej 44
7 400 Herning
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
1284 m2
181 m2
4458558
11.11.1111
Tanderup Hgd., Studsgård
0016ad
1284 m2
181 m2
0057
STE
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
18.03.1957-2153-57
Overført fra gammelt system:
Ja
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Boet efter Henry Kjær Jensen
080430- ****
1 / 1
Kontant købssum:
Købesum i alt:
6.100 DKK
6.100 DKK
Bobestyrer
Meddelelse om bobestyrer v/ Jens Holm Bangsgaard
HÆ
LS
Side 1 af 2
24.10.2016 '15:15:58
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15
17/66
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
Realkreditpantebrev
762.000 DKK
3,5 %
Obligationslån
Mulighed for afdragsfrihed
Navn:
CVR:
NORDEA KREDIT REALKREDIT AKTIESELSKAB
15134275
Navn:
CPR:
Boet efter Henry Kjær Jensen
080430-****
24.10.2012-1003964825
1
1.400 DKK
s
TTE
Der findes ingen servitutter på ejendommen
GE
P
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
1.000.000 DKK
196.800 DKK
01.10.2015
0657
139203
Filnavn:
57 B 387
G R
24.10.2016 15:15:58
28/10/2016
Side 2 af 2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16
18/66
Page 1 of 1
Ejendomsvurdering
Ejendomsvurdering
vurder]
Deta
2015
Adresse:
Vurderinqsår:
2015
Kommune:
HERNING
Vurderingskreds:
HERNING/YDRE
Benyttelse:
Beboelse
Matrikel:
16 AD , TANDERUP H
STUDS
Grundareal:
1.284
Ejendomsværdi:
1.000.000
Grundværdi:
196.800
BJERREVEJ 44 , 7400 HERNING
Ejendomsnr.:
antal:
139203
1
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01
02
03
04
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpris
Vejareal prisen er 0
Nedslag 2½% reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
1.000
103
200 kr.
30 kr.
O kr.
6.300 kr.
200.000 kr.
3.090 kr.
0 kr.
-6.300 kr.
181
0
196.800 kr.
I alt:
Værdier til bruq for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2001:
410.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
Vis
430.000 kr.
430.000 kr.
vu
17
http://-vvvvw.vurdering.skat.dk/borger/ejendomsvurdering/Vis.do?
&KMNR "--=657 &side...
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19-09-2016
19/66
BBR-Meddelelse
ING KOMMUNE
H
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Teknik og Miljø - Byggeri
Afsender
HERNING KOMMUNE Teknik og Miljø - Byggeri
Torvet
DK 7400 HERNING
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
657
"i39203
07-10-2016
Ejendommens beliggenhed:
Bjerrevej 44 (vejkode: 64 7), 7 400 Herning
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
.Fejl eller mangler i udskriften bedes med.delt til kommunen via }1i:;rnrnesiden www.heming.dk, e-mailadressen tek~ik@her~g.dk eller telt:::fonnr. 96288024 / 96288021. --~-------
7 400 Heming
Adresse: Bjerrevej 44 (vejkode: 647),
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse
Matrikelnr.
Ejerlav
16ad
TANDERUP HGD .. STUDSGARD
Bygningsnr.: 1
Adresse: Bjerrevej 44, Tanderupkær (vejkode: 647), 7400 Herning
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 16ad
Ejerlav: TANDERUP HGD , STUDSGARD
Opførelsesår: 1898
Om-/tilbygningsår: 1981
Antal boliger med køkken:
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
m2
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
m2
Bebyggetareal
130
Samlet bygningsareal
130
Samlet boligareal
130
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue
0
Overdækkede arealer
O
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
heraf lovlig beboelse i kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
0
Adgangsareal
0
0
Andet areal
0
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Aone overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.)
Oplysninger om bolig- I erhvervsenhed
Adresse: Bjerrevej 44 (vejkode: 647), Tanderupkær, 7400 Herning
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
Samlet areal:
130 m2
Areal til erhverv:
130 m2
Bolig areal:
0 m2
Andet areal:
BBR
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
Ejendommens beliggenhed:
44
/s ,o ,lcA ri ö '
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
657
139203
07-10-2016
1/4
---------------------------------------------18
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/66
Fællesareal:
O m2
Aben overdækning:
O m2
Lukket overdækning/udestue:
O m2
Areal af åben altan/tagterrasse:
O m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Antal værelser: 5
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser:
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Byqninqsnr.: 2
Adresse: Bjerrevej 44, Tanderupkær (vejkode: 647), 7400 Herning
Udhus (anvendelseskode: 930)
Ejerlav: TANDERUP HGD., STUDSGÅRD
Matrikelnr.: 16ad
Opførelsesår: 111"1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Bygningen er maskinelt oprettet
Areal
Bebygget areal: 28 m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Byqrrlnqsrtr.: 3
Adresse: Bjerrevej 44, Tanderupkær {vejkode: 647), 7400 Herning
Garage (med plads til et eller to køretøjer) (anvendelseskode: 910)
Matrikelnr.: 16ad
Ejerlav: TANDERUP HGD, STUDSGÅRD
Opførelsesår: 1111
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Bygningen er maskinelt oprettet
Areal
Bebygget areal: 12 m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Ejendommens beliggenhed:
Bjerrevej
44_.:_
(vejkocle:
647), 7400 Herning
___
.::___...;_
_:_
__:c.__
28/10/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Siele:
657
139203
07-10-2016
2/4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19
21/66
Kortmateriale
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY)= ny-byggeri bygning, VIND.= vindmølle og VIND. (NY)= nyt anlæg.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser rnv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
Ejendommens beliggenhed:
BBR Bjerrevej 44 (vejkode: 647), 7400 Herning
_______________
_:_
28/10/2016
Kommune nr.:
657
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
139203
07-10-2016
3/4
20
22/66
BBR
28/10/2016
Ejendommens beliggenhed:
K,,o,mo""''
44
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Siele:
657
139203
07-10-2016
4/4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23/66
Din pligt som ejer
Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til 5.000 kr., hvis du ikke
indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger.
Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du
køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på. om registreringerne er korrekte.
Indberetningspligten gælder også byggesager.
Du skal være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal eller erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Varmeinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos.
1 BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer:
Grund
Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler,
og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
afløbsforhold.
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen. bebygget
areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.rn.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning.
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlæg
Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke. solvarmeanlæg rn.rn. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan
også ligge inde i en bygning.
Arealerne
BBR-meddelelsen
Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring. realkredit- og boliglån,
fjernvarmeregning rn.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmåling og se vejledninger på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side aftagbelægningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entre. gang, badeværelse, toilet og køkken. 1 arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis arealerne har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
institutionsformål samt den del, der udgør andet areal.
Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder t.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
22
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24/66
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Andet
Helårsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Ydervæggenes materialer
Afløbskoder
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andet.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
Industri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, stationer.
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v
Anden institution.
Fritidsformål
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformål.
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Garage til et eller to køretøjer.
Carport.
• Udhus.
listen ovenfor er under ændring.
Optræder den registrerede anvendelse
ikke
listen, kan den fulde liste ses her:
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
Fibercement. asbestfri.
Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
Træbeklædning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
ingen.
Andet materiale.
Tagdækningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Stråtag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Opvarmningsforhold
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin.
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
Ingen varmeinstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
ingen fast kogeinstallation.
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
Afløb til samletank.
Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden. uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet.
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner< 10 ejendomme).
ingen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være 0, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger pa en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Supplerende varme
Ikke oplyst.
Varmepumpeanlæg.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn a.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Sol paneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæg.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Vejledning til BBR-medde!e!se
Vers. 1.7
23
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/66
KUNDEBETJENING I TEKNIK OG MILJØ
BETHANIA.GADE 1, INDG}\NG C, 2 . SAL
EJENDOMSSKAT:
96 28 80 46/96 28 80 23
RENOVATION:
96 28 80 80
-MAIL:
endomsskat@herning.dk
vedr. ejendomsskat:
MANDAG-TORSDAG 10.00 - 14.30
FREDAG 10.00 - 12.00
BEMÆRK TEKST MED NY BETALINGSPROCEDURE
DER ER ET SUPPL BILAG I DIGITAL POST
Rådhuset
Modtager
Udskrevet den:
07/10-2016
29189919
Debitornummer:
xx
Vurderet areal:
Ejendommens beliggenhed:
Vurderingsår:
1284
errevej 44
2014
(01/10-2014)
fvlatrikelbetegnelse:
TANDERUP HGD. ,
16ad
Ejendomsværdi
Grundværdi
1. 000. 000
198.000
Grundskatteloftværdi
Stuehusgrundværdi
34.900
ti! kommunen
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
2016
Side 01 af 01
Beløb
Sp,:1cifikation
promille af grundlag
20,530 :
34900 01/01-31/12
KOMMUNE
Heraf morns
716,50
18,50
ROTTEBEKÆMPELSE
RENOVATION 2016 - Grøn
e:9628 8080
1 stk Fællesudgifter pr.bolig
1 stk Øvrige ordninger pr. bolig
1 stk 240 1 brændbart affald,14.dags
1 stk 240 1 aviser/blade/papir,8.uge
SKORSTENSFE,TNING TLF. 97126040 Fast bidrag2016
96, 25
797,50
911,25
181,25
555,88
19,25
159,50
182,25
36,25
111, 18
***BEMÆRK***
Er ejendommen ikke tilmeldt PBS
modtager du indbetal
til hhv. 1. og 2. rate ca. 15 dage før
sidste rettidig indbetalingsdato
Tilmeldt betalingsservice ved beregningen
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
derfor ingen indbetalingskort
JAL
3277,13
508,43
Rate
Forfaidsdato
Sidste rettidige indb.dag
Ratebeløb
Fakturadato
Moms beløb
01
02
01/01-2016
01/07 2016
11/01-2016
11/07 2016
1662,19
1614,94
01/01-2016
01/07 2016
254,23
254,20
N
0
N
6
0
0
0
0
('.)
ü
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
('.)
0
0
2.
"'
28/10/2016
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
sorn sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
24
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/66
Hvis du har spørgsmål til ejendomsskattebilletten, kan du kontakte:
RENOVATION:
Grøn linje, tlf. 96 28 80 80, affald@herning.dk,
Øvrige ordninger pr. bolig dækker udgifter til
flaskecontainere, genbrugspladser, afhentning
information.
Fællesudgifter pr. bolig dækker udgifterne til
affald.herning.dk
de ordninger, der er til rådighed for husstanden:
af storskrald, ordninger for farligt affald,
udarbejdelse af affaldsplan, administration og regulativer.
SKORSTENSFEJNING:
Skorstensfejning er opdelt i distrikter og skorstensfejermesteren træffes på nedenstående telefonnumre:
Distriktet vedr. Herning, Sunds, Simmelkær, llskov, Hammerum, Snejbjerg, Lind, Havnstrup, Studsgård,
Høgild, Kølkær og Arnborg:
Skorstensfejermester Henry Lindstrøm. 97 12 60 40 / 23 26 62 68.
Distriktet vedr. Kibæk, Sdr. Felding, Skarrild og Katstoft:
Skorstensfejermester Keld Pletbjerg, 96 42 09 40 / 40 61 56 47.
Distriktet vedr. Aulum, Haderup, Feldborg, Hodsager, Grove, Vildbjerg, Timring, Ørnhøj, Vind, Sørvad
Skorstensfejermester Hugo Stjernholm 97 43 85 54 / 40 20 47 47.
ROTTEBEKÆMPELSE:
Hvis du ser rotter - eller har mistanke om rotter, skal du anmelde det på hjemmesiden:
http:/ /an meld rotter. hern ing. dk
FASTSÆTTELSE AF EJENDOMS- OG GRUNDVÆRDI:
Såfremt din ejendomsvurdering er forkert kontakt Skat, som er vurderingsmyndighed pr. tlf. 72 22 28 26
eller via www.skat.dk
BETALING:
Indbetaling kan ske på posthuse, i pengeinstitutter, via PBS, via netbank ved brug af konto
nummer: 2210 - 0746 235 437. Venligst påfør cpr.nr. eller cvr.nr. for ejer af ejendommen.
RENTER/GEBYR:
Ved for sen betaling forrentes ratebeløbet for hver påbegyndt måned med en morarente indtil indbetaling
sker. Morarenten fastsættes jf. bekendtgørelse af lov om kommunal ejendomsskat samt opkrævningsloven.
Udskrives rykkerskrivelse, opkræves gebyr 250 kr.
EJERSKIFTE:
Ved delvis salg af ejendommen, skal fordeling af skatter og afgifter ske ved aftale mellem køber og sælger,
indtil selvstændig vurdering og beskatning har fundet sted.
Ved køb af ejendom vil der inden rettidige betalingsdato for ejendomsskat blive fremsendt girokort til
indbetaling.
Det er vigtigt at du ikke benytter et indbetalingskort, som er udstedt til en anden person, da indbetalingen derved vil blive registeret under denne.
KMD OGCG6572 15. udg. 10. 2015
25
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/66
Rc:1pport købt 7 ;-1 O 2016
Happort
//iO 20!6
'
or eJe
.o
rrevej
7400
Ejenclommens adresse;
16acl Tandert.p
Matr.nr ..
Studsgård
1284 rll2
Grundareal.
Ejenclomsnumrner:.
KOMMUNE
Kornmuno..
Fjørfcrhotd..
Enhedens samlede areal..
(parcelhus).
Anvendelse:.
.5
Antal værelser;
/\ntal samlet fast ejendornme..
Antal bygninger:.
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 16ad Tanderup Hgd., Studsgård
napport -ID: ded3ed32-9dd5-4f90-936b-262d3fb02c99
26
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/66
old
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resume
...... 3
Uddybning af enkelte svar
Rapport købt 7/"i O 20H3
Rapport
Økonomi
6
.6
.. 6
7
Planer
8
.8
. 8
Zonestatus ..
Kommuneplaner ..
Vand
. 10
10
li
.................. li
12
Bygge- og beskyttelseslinjer
......... 13
13
Skovbyggelinjer ..
endomsdatarapporten ..
eiencomsdataraocorten ..
OrcJforklaring ejenclornsoplysninger.
. 1 J,
14
14
Følgende bilag kan hentes:
•
•
•
•
•
•
•
,
•
BBR-meddelelsen
Energimærkning
Tilstandsrapport
Elinstallationsrapport
Ejendomsskattebillet
Vurderingsmeddelelse
Forfalden gæld til kommunen
Vejforsyning
Jordforureningsattest
Side 2 af -13
27
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/66
Resu
Bygninger
Bjerrevej 44
7 400 Herning
Rapport kob: 7ti 0
Rapport færdi;J 7/"tO 20·15
BBR-meddelelsen
Findes der en BElll-meclclelelse for ejenclommen?.
Oplysninqer er indhentet cl. 7. oktober '.2016
Ja,
Energimærkning
Hvad er ejendommens onøa,;n-,0,,,1.,c,•1
Oplysninger er indhentet cl.
bilag
. Se energimærkerapporten
Tilstandsrapport
F~desderenN~l~r,rlo=r~r.~
Oplysninger er
se
Elinstallationsrapport
Hndes der en elinstallationsrapport for
Oplysninger er indhentet cl. 7. oktober
0
;c,ndm,,,-n,on·:
Byggesag
.. Nej
Byggeskadeforsikring
Er der
o;c,nrlnn,·m-,on
Olietanke
der registreret
Oplysninger er
t)yggeskac.leforsikring?.
0111 olietanke
ojondorrrnon? ..
7. oktober 20 !
Fredede bygninger
NeJ
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
7
Statstilskud efter stormfald
. i\Jej
af skov efter storrnfalcJ?.
Ejendomsskattebillet
Fincies der en eionoornsskattobillet
Oplysninger er
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi
Oplysninger er indhentet cl. 7.
........................... Jeti
den offentlige vurdering? ..
2016
Vurderingsmeddelelse
Findes der en
Oplysnin~Jer er
bilag
1.000.000 kr.
.. Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?...
.
Ja. bilag
Oplysninger er indhentet d. 7. oktober 2016
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret en eller flere
Oplysninger er indhentet cl. 7.
.. Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen
Oplysninger er ,n,,hc,n"0'
... Nej
Jordrente
Side 3 af -18
28
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/66
. J\Je:j
Planer
Zonestatus
. Landzone
for ejendommen? ..
oktober 20'l6
Bjerrevej 44
7400
20·15
Fiapport færclig 7;-1O20-16
lokalplaner
der 1n«·~1r,1c11·1eo, eller· lokalplanforslag for ejendornrren?
d. 7. oktober 20! 6
i0nrolirm,or
Nej
Kommuneplaner
Kornrnuneolaner.
Oplysninger or indhentet d. 7. oktober 2016
. .. Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv '""·m,eofr·,,Q,mi,,n eller er der rorsynlnqstorouo".
Oplysninger er indhentet d. 7.
~Jej
Vejforsyning
Se
i området omkring ejendommen?.
7. oktober 201E3
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstaosornråoets
transportkorridorer? .
Oplysninger er indhentet d. 7. oktober 20 I 6
Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registmret for ejendornmen".
. Mekanisk
nedsivningsanlæg
cl. 7. oktober 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type
Oplysninger er
er der registreret for ejendornrnen?..
7. oktober 2016
Privat alment
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findos der på ejenclomrnon vanclinclvindingsanlæg/-boringer. hvortil cler er udstedt påbud eller givet
NeJ
cl. 7. oktober 2016
Spilclevanclsforholcl
Er der p2\ ejendomrnen
Oplysninger er indhentet
Ja
vedr. spildevandstorhold? ...
Grundvand Drikkevandsinteresser
ejendommen
i et område mod clrikkevanclsinteresser?.
Oplysninger er ;nrihA,•,+ol d. 7, oktober 2016
.. .... Ja
Grundvand Følsomme indvindingsområcler
Er ejendommen ""''rn-ro,v· i et følsomt indvindingsområde?.
d. 7. oktober 2016
NeJ
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der
Oplysninger er
for ejendommen? ..
oktober 2016
. Ja, se bilag
lettere jordforurening
Er ejendommen hoi,r«•0nr10 i et område klassificeret som lettere forurenet'? ...
Oplysninger er
7. oktober 2016
jordforureningsloven
Påbud
ejendommen registreret påbuo iht. jorclforureningslovon i arealinformationssystemet
Ercler
(D/\1)?.
Oplysninger er indhentet cl. 7. oktober 2016
Nej
Nej
Natur, skov og landbrug
Sicie 4 ar iS
29
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/66
Fredskov
ejendommen
Oplysninger er
Bjerrevej 44
7400
Rapport
Rapport færdig 7 /l O 20·16
. i\Jej
2016
Majoratsskov
der noteret
Oplysninger er
~!ej
Beskyttet natur
Er der beskyttede natur-typer eller
vanclløb på ejendommen".
. . l\!ej
Oplysninger er indhentet d. 7. oktober
fi
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
sorn internationalt naturbeskyttelsesområde p[1 ejendomrrnn?..
oktober 20 I 6
Landbrugspligt
Er ejendornrnen
Oplysninger er ;n-;hr,n+,,,
. ~!eJ
2016
Naturperler
p21 ejøndornmcn? ..
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen
Oplysninger er
indenfor en skovbyggelinje?.
7. oktober 2016
Sø- og åbeskyttelseslinjer
ejendommen
Oplysninger er
indenfor er, sø- eller åbeskyttelsesünie?
7. oktober zois
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen
Oplysninger er
indenfor en kirkebygr;elinje? ..
7. oktober 2016
hoillnr,onno
. f\Jej
Klitfredningslinje
E"r ej en dorn men h01"nr,on,;c; indenfor en klitfreciningslinje'/..
Oplysninger er
7. oktober 20·1 fi
Strandbeskyttelseslinje
Er ejencJornrnen
Oplysninger er ,rrlhrnL,,
inclenfor en strandbøskyttelsøslinie? ..
7. oktober 20 ! e
Beskyttecle sten- og jorclcliger
Er cler beskyttede sten- eller jorddiqer
Oplysninger er indhentet cl. 7. oktober
. !\!ej
.... i\Jej
Siele 5 af 18
30
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/66
Økonomi
Bjerrevej 44
7 400 Herning
flapport købt
Rapport fæ1·dig 7 ti O 20-16
Ejendomsskat (grundskyld)
for
Hvad skal der betales i
717
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden bereqnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig al
kommunen. Derudover kan cler i den samlede ejendomsskat indgå qrunclskylcl vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidr·ag. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer be!iggencle i flere kommuner, skal der for at
et
fulclstæncliqt overblik også bestilles ejenclomsclatarapporior for opkrævninqsejenclommene i
cle øvrige kommuner.
. 201
Kornrnune ..
HERJ\Jif\JG KOMMUi\JE
Grundskvld.
5,50 lu.
0
Corundskyld af værdi af skovbrug/lanclbrug.
.. 0
Grundskyld af værcli af stuehus.
Dækningsafgi"ft1 erhvervsejencorrme.
0
Dc:ekningscligift af forske!sværdi..
0
. . 0 kr
Dækningsafgift af grunclværcli ..
0
Dækningsafgift af qrunoværdi (statsejendomme).
6.50
Skat ialt.
Kontaktoplysninger
Kommunen
/\dministrativ myndighed ..
Ejendoms- og grundværdi
.OCJ0.000 kr.
værdi
HvacJ er
Ejendomsvurcleringen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejonoomsværd. qrundværdi og evt.
fradrag for forbecJrinqer. EjendornsvurclerinfJen har· betydning for
ejenclornsskatter(ejenclornsværciiskat og kommunal ejendomsskat). Vurclering er hidtii sket
hvert anclet år, men ejenclomsvurcler·ingssysternet er uncler omlægninq. Indtil cler kommer nyt
ejenclomsvurclerinqssystem, bruqer Sl<;\T 20·1 ·1-vurcler·ingen nedsat moo 21/2 procent for
private ejendomme. For erhvervsejenclemrne bruges vurderingen fra 20·14.
2015
vurderinqsår ..
.Ol 10-2015
Dato for seneste vurdorinq eller ændring.
1 000000 kr.
Ejenciomsværcli.
196.800
Grundværdi ..
0 kr.
Fradraq.
.. ... 0 kr.
Stuehus grundværdi ...
. 0 kr
Stuehusværdi ..
Kontaktoplysninger
Det lokale skattecenter
/\dministrativ myndighed ..
Kontaktoplvsrunqor
lokale skattecenter på
forklaring ...
http://www.skat.dk/
wvvw adresse ..
Økonomi
Side 6
18
31
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/66
Forfalden gæld til kommunen
kommunen, der
lo
. jü
flapport keb! 7 /i O 20"! 6
Rapport færdig 7 tl O 20·1 6
Bemærk: Som udqanqspunlct omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
Iorsyninqsselskaber."
Her angiver kornmuren, om der til konmunen er utinglyste gældsposter. der hæfter på
ejendommen oq dermed overtaoes en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer tleliggencie i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner. Ved tvanqsauktion. Der taqes forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i per·ioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejenclomsskattebi!let, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvls fornyelsen ikke indeholder eienoornmens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt inddrivelse hos
SKAT· Der tages forbehold for evt. inddrivelsesornkostninqer, der hæfter
ejendornrren.
lndc!rlve!sesomkostninger kan kun inclhentes ved kontakt til SKAT !ndclriveise.
der forfalden gæld p21 ejendommen?
1.65',,33 kr
Forfalden ~Jælcl i alt.
Gælden er opgjort pr ..
. 25 l ·1 -201
Den ved rapportbestillingen oplyste tvanqsauktionsdato.
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen ..
f\Jej
Se
Forfalclen gælcJ bilag.
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
334.tA
Krav i alt vedrørende denne ga0lc!stype ..
Gældsposter vedrørende: Løbende betaling Renovation
Krav i alt vedrørende denne gæidstype ..
.................................... 993,"! 1 kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Herning
.. ;~/7,94 kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype ..
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne fJælclstype ..
Gældsposter vedrørende: Renter Ejendomsskat
. 0 kr·
Krav i alt veclrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Afregning Renovation
. 0 kr
Ki-av i alt vedrørencle denne gældstype ..
Gældsposter vedrørende: Regulering renovation
. ... Oki
Krav i alt veclrørende clenne gældstype ..
Renter renovation
Krav i alt vedrørende denne gælclstype ...
.
0 kr
Side 7 af ·is
32
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/66
Gældsposter vedrørende: Renter af lån ejendomsskat
.. 0 kr
Krav i alt vedrørende denne gceldstype ..
Gældsposter vedrørende: Renter Rotterbekæmpelse
.. 0 kr
Krav i alt vedrørende denne gæiclstype ..
Gældsposter vedrørende: Renter Skorstensfejning
0
Krav i alt vedrørende denne gælclstype ..
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Aulum/Trehøje
0
Krav i alt vedrørende denne gældsiype ..
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Aaskov
0
Krav i alt veclrørencle denne qæiostype ..
lan r
Zonestatus
for
Hvilken zonestatus er
Landet er opdelt i 3 zoner: by·· og landzoner og sommerhusområder. Der gæ!cler forske!llge
regler alt afhængig af hvilken zone. der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens§ 34.
Zonestatus: landzone
Matr.nr. 16ad Tanderup Hgd., Studsgård
100 %
/\nde! at rnatriket dækket af zonen ..
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.
Kommunalbestyrelsen
Kontaktoplysninger - forklaring ..
Kontakt egen kommune
Kommuneplaner
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kornrnuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Herning Kommuneplan 2017-2028
... Heming Kornmuneplail ZO 1 7-2028
Planens navn ..
. Herning
Kommune.
. Forslag
Planstatus ..
Dato for offentliggørelse af planforslag ..
Dato for start på oftentliggørelsesperioden ..
30-08-20"16
i C-C.:Cfl 6
Dato for slut pi'! offentliggørelsesperioclen ..
Side Sa: 18
33
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/66
Link
Unk til plandokument. ..
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholc1e
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periocie på 12 år og fastlægger
overorclnede mål og retningslinjer for clen enkelte kommunes uclvikling, både i byerne og i
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal lobencle revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
Rapport købt ?Il O 2o-l 6
uclgor rammen for udarbeidelse af lokalplaner og er gruncllag for bel1anclling af en række
Rapport færdig 7;-10 20-15
sager, herunder den konkrete administration l oot åbne land og ansøgninger om
byggetillaclelse. Kornrnuneplaner har delvis retsvirkning. iclet cle fastsætter
rarnmebestomrnolsomo for delo mråderne oq som hovedregel angiver: - arealets ovorordneds
anvendelse
bebyq;;elsesprocent - bebyggelsens største høJde
og anclre særliqe honsyr: -
fx tJygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Herning Kommuneplan 2013-2024
Herning Kommuneplan
Planens navn.
Kommune.
Planstatus ..
Dato for vedtagelse af plan ..
14-05-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan.
0',-05-20 i 3
Link til plandokurnent.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighecl ..
Kontaktoplysninger
driften
forklaring.
l.anqelime Alle ·i 7, 2 ·1 Kobenhavn Ø
Adresse.
Teletonnurr.mer.
3529 !000
Emai!adresse ..
erst@erst.dk
vvww adresse ..
h rt ps ://erhvervsstyrelsen. cl k/
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Se forklaring uncler "Kommunepla ner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vecltagne"
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring uncler "Kommuneptaner. vedtagne"
forslag
Se forklarinq uncler "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kornrnuneplaner, vecltagne"
Kommuneplanstrategi, forslag
--------·
Se fmklaring under "Kommuneplaner, vecltagne"
Sicie9ai 18
34
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/66
Kommuneplanstrategi, vedtaget
----
Se forklaring uncler "Kommuneplaner. vedtaqne"
Kommuneplan: Planstrategi 2011
....... f)ianstr ategi
Planens navn ..
Rappo1i købt 7 /'1 o 20·1 6
Rapport færdig 7 /'1 O 20-16
. Planstrategi
Plannummer ..
Kommune ..
I/ed taget
Planstatus.
Omfan(:J ar revision ...
I 5- l l 2011
Dato for vedtagelse af plan ..
201 I
Dato for ikrafttrædelse af plan ..
Link til planookument..
Kommuneplan: Planstrategi 2015
Planens navn ..
Heming
Kommune.
Planstatus ..
Fuld revison
Omfang af revision ..
.3008-2016
Dato for vedtagelse af plan.
Urik
Link til plandokument.
Kommuneplantillæg, forslag
---------------·-----
Se fcxk!aring under ''Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner. vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
------
Se 'forkiaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kornrnuneplaner. vedtagne"
Vand
Aktuelle afløbsforhold
for
Hvilke afløbsforhold
rviekanisk rensning med
nedsivningsanJa::g (tilladelse ikke påkrævet)
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses. hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overorclnet mellem om eJendomrns9n er beliggende i eller udenfor et kloakeret
områos. Bebyggede ejendomme, der er· beliggende i et kloakeret område kan inddeles etter
om ejendommen ligger i et ornråcc, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken. toilet og bad mv.) ledes til to separate rersystemer eller om alt
bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeretornråde eller er udtrådt kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Siele 10 ar
35
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/66
Matr.nr . 16ad Tanderup Hgd., Studsgård
n2cisivnin2,sanlæg (tilladelse ikke
Mekanisk
Afløbsforhold
Kontaktoplysninger
Vand
Aktuel vandforsyning
for
er
Hvilken
vandforsyningsanlæ.8
Oplysningen viser hvilken form fo1 vanciforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
arnent vandforsyningsanlæg, orond, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vancHorsyninqsanlæg eller blandet vanotorsyrmq.
Matr.nr. ·16ad Tanderup Hgd., Studsgård
vanclf ors vningsai1lce s
Vandforsyning.
Kontaktoplysninger
Aorrurustrativ
Kommunen
.-n"nriinh,ori
Vand
Spildevandsforhold
der
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller til!acJe!ser· vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
cJe fremgl, hor.
Matr.nr. 16ad Tanderup Hgd., Studsgård
Mekanisk rensr1ins
/\flø'osforholcl.
nedsivningsaniæg (tiilaclelse ikke påkrævet)
Der 'foreligger ingen kendt
Udleclningstillaclelse ..
Kontaktoplysninger
Kommunen
A.dministrativ rnyndighed.
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande incleholcler oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt pl,.inlagt
ænclring heraf. Kloakoplancle må ikke være i strici mecl kommuneplaner oo vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende inclenior et ldoakopland? ..
~lej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Kloakopland, forslag
Kloakoplancie forslag mdoholoer oplysninger om forslag til kloakering.
matrikalnurnmorot belirmende inclenfor et rorslaq til kloakopland? ..
Side
Nej
al 18
36
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/66
Udtræ den af spildevandsfo rsyning, vedtaget
Bjerrevej 44
7400
Som ucigangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevanclsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. or inclstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pliqten til
spildevandsforsyning l1elt eller clelvist.
Er matrikelnummeret beligg0mcle indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på et
ophæve tilslutninqsretten og -pliqten til spildevandsforsyning helt eller delvist? ..
Rapport købt 7;-1 C 20·1 6
Rapport færdig 7/"10 20·16
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed ..
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring ...
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnumrneret beliggende indenfor et områcle, hvor kommunalbestyrelsen her stillet forslaq om at
kunne ophæve tilsiutninqsretten OfJ -pliqten til spilc:levanclsforsyninq helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
1\drninistrativ mynciiQhecl ..
Renseklasse
·----·-----------
Renseklasse viser, hvilken renseklasser. cler gælder i det område ejoncJornmen lig\Jer i og
c!ervecl, hvilke rensekrav ejendommens spiloevancsanlæq ska: opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejenc!omrne, som ii·d<e er tilsluttet det kommunale kloaknet.
matrikelnummeret beliqgenc:le indenfor et orrråce. iwor dør er ucipeget ronseklasse?..
. NeJ
Kontaktoplysninger
Kommunen
J-.\drninistrativ myncJig!·1Gci.
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
område
drikkevandsinteresserr..
ja
Oplysningen viser drikkevandsornråder i kategorierne "Områder med Sær!i~Je
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevanclsinteresser (OD). OSD·
områderne er oprincleligt udpeget ud fra følgencle 4 kriterier: ·1. DcJt fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af omräoerne. 2. Kvalitoton af qrunovancc; skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være clen bedst mulige.
Den
eksisterende inclvindingsstruktur skal kunne bevares, samt ovområcer rned et stort antal
Iorurøninqskikler skal kunne udelades. Ornråc!er rned clrikkevandsinteresser (OD) er ornråder,
hvor der findes grunclvanci af god kvalitet, cler kan uclnyttes til cirikkevanclsiorrnål rnen som
overvejeneje har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afrJrænsning af Områder rnecJ Begra~nsecle Drikkevandsinteresser (Ol:10), men disse
uclpeges ikke længere.
Matr.nr, ·1 6ad Tanderup Hgd., Studsgård
Er matriklen beliqgende i et område med drikkevandsinteresser? ...
Ja
. Link
Se kort for matriklen pit Danmarks Miljøportal..
Områder på matriklen:
. Områder med dr.kkevandsnteresser
Type at område ..
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed ..
Side ·12 af
37
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/66
skyttelsesl i
B
r
Skovbyggelinjer
c,..
indenfor en
L!
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle
offentlige skove og for private skove med et sammenhængende area! pE\ mmdst 20 ha.
Indenfor byggelinjen er· der forbucl moc! at bygge. Byoge!injen kan enten være registreret som
gældende eller ophævet.
Matr.nr. 16ad Tanderup Hgd., Studsgård
Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje? ..
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
Områder
på matriklen:
. Cælclencle
Type.
Kontaktoplysninger
Side
af ·13
38
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/66
Om
domsdatarap orten
Generelt om ejendomsdatarapporten
En oi,,n,,,-,;m,,+,+
bestilles efter
Derefter henter
oplysninger i
Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
og evt. et
De hentede oplysninqer præsenteres i
elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om
der
i
præsenteres et overblik over svarene i
elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti
at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I
fra rapporten er bestilt, til ciu
besked on1, at rapporten er komplet, vil det
af et hentet dokument, at
er en "Ikke komplet rapport", Når alle svar er
vil
'~'~""d·" n få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
må kun udleveres til ejendommens
eller
Der kan derfor være
som ikke
Dette dokument indeholder alle svar i
over de
der kan hentes, hvis de eksisterer.
findes i Appendiks.
ø
BBR-mecidelelse
(kun for eJer eller de der har
ø
®
s
Nedenfor kan du se en liste
fra
Kort over vejforsyning
Eftersynsrapport (kun for
eller de der har
Forfalden
°"""'
[kun for e1er eller de der har
0
;,~,
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
t3BR-rnedclele!sen viser cle oplysninger, kommunen har registreretorn en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på l3BF1·medclelelsen er et udtryk for de faktiske rorhold pi,
ejendormnen, oqsa selvom de ikke nødvendigvis m lovlige. Ansvaret for oplysninqernes rigtigt1ed på
mecJclelelsen ligger hos ejeren af ejencJommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sæ!ges, skal have et
gyldigt energimærke uoarbeioøt af en energikonsulent.
Tllstandsrapport
tüstanosrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssarJkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet si<riftlig vurdering af m boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En e!insta!lationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer uncler huseftersynsordninqen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
e!installationernes tilstand.
Side
af
39
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/66
Byggesag
En byggesag vedrører nybyfJgeri, til/ombygning. ænclret anvendelse eller nedrivning (l1el etter delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBl'i), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påt)egyndelso og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR
Byggeskadeforsikring
Sicieri I. april 2008 har professionelle bygherrer været forpli~Jtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse meet nybyggeri af private helårsboliger. Forsikrins1spli9ten gælder fra I. juli 2012 i noqlo tilfælde
Rapport købt 7/i O 20·1 6
!:'.{apport tæ-clq 7 /'10 20·16
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterencle byggeri. Hvis ejenclomrnen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vi! der· være en eftersynsrapport for hhv. l-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kornmunen re;Jisti'erer oolysninqer om oset anke i Byunings-· O[J boiiureuistere! (BBR). Optysnlnuerne
stammer typisk fra den
ejer eller bruqer indsencite tankattest. Det bemærkes
olietankens reuistrering i
BBF~ ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, cJer
fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der
ca. D.000 t'redecle bygninger i Danmark. Det er bygninoer, som skønnes at have national interesse.
!\lie fmdede by[Jnin9e1· er·
båcie udvencli(Jt og inclvendi[Jt. O[J c!er skal søges om tilladelse til alle
ænclringer, som gZir ud over alrninc!elig vediiCJeholcJelse.
Ejendomsskat {grundskyld)
Ejendcxnsskat opkræves af kommunen. (3rundsky!den beregnes som en promillesats af den laveste
de
to seneste grundværdi ansættelser. PromHlesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
don samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse
landbrug samt torskolliqe ciækningsbiclrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøfJning yde tilskud til oprydning oller gentilplantning af private 'fredskove. cler er væltet
som fø!ge af storme. Tilskuodot ~Jives kun til skovejere. som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævninq af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er torpliqtet til at betale til kommunen. Ejenclornsskattebilletten kan oqså indeholde andre
afgifter·, der opkræves af kommunen.
er ciog forskelligt fra kornrnunø til kommune, hvilke afgifter cer
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn. hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fraclrag for
forbec!ringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendornsskat). \/urcterin9 er hicitil sket hvert andet år, men ejondornsvurdennqssysternet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejenctornsvurderin9ssystern, bruqer SKAT 20·1 'l-vurderinqon nedsat med
2 ½ procent for private ejendomme. For orhvervsejcnoornme bruges vurcleringen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurc!eringen, som frerng2ir af vurc!eringsmecJde!e!sen, er et skøn, hvor SKAT tastsætter
ejenclomsværdi, grunclva::rdi og evt. 'fradrag for forbedringer. Hidtil er vurcleringsmecJde!elserne sendt ucl
hvert anclot år, men indtil der kommer nyt ejenclomsvurderin[Jssystern, sencler SKJ.\T ikke automatisk en ny
vorderinqsmeddeletse. Derfor KAN vurderinusmedclelelsen for private ejendomme være fra 20·1 ·r og for
erhvervsejencomrne fra 20-12. Se seneste vurdering under" Ejendoms- o~J grundværcli".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gælcl til kommunen er foririnsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om Iølqende former for uælcl: Ejendomsskat, skorstensfejninq, rottebekæmpelse, vejvedliger,olcJelse
og lignende. /\l gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet nærter p21 den faste ejencJorn uden
tin9tysnin[J ou forud for al anden pantoqælo. Fortrinsretten fremgår af Tin[Jiysningslovens § 4 ou en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som atuør do tvister, der opstår imellem lejere ou ucllejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager ti! Nr;Ewnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, sorn
modtaqos i nævnet den ·1. september 20·12 og senere. Der kan veers tale orn verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
af
40
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/66
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejenclomme, hvor cler er yclet statslån til køb
parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
tortalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, cJog kan en efterlevende ægtefælle) ansøge om
gæ!dsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren pa ejendommen.
Jordrente
Bjerrevej 44
7 400 Herning
Ejere af ejenclornme. cler p2ihviler jorclrenteforpligtelse, skal betale en halvi'.lrlig afgift på 2% af ejenclommens
kontante grunclværcli til staten. ,Jorclrenteforpligtelseri kan overtaqos
ar en
køber af ejenclornmen.
,Jorclrenteiorpligtelsen kan enclviclere afløses vecl inclbetaling af en aflosningssum.
Rappor"t købt
20·1 6
Rapport færdig 7 tl O 20·15
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser· for anvcndolso
ejendommen. I landzone skal der fx søges om lanclzonetilladeise
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, cier tastsærter regler em llellyggelse og
anvendelse af arealer.
lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabonørinq - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kemrnuneplanen orrr'atter en periode
på ·12 år
og fastlægger do overordnede mål og retningslinJer for den
enkelte kornrnunes udvikling. Den udqør rammen tor uclarbejcle!se af lokalplaner og er grundlag for
behandlinq
en ra:~kke
herun der den konkrete administration i det åbne !and oq ansøgninger om
llygg01tillaclelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hviiken forsynings-form. der er til rüdigr1ed for om rådet. Det kan fx være naturqas eller
fJernvarrne. Desuclen oplyses om eventuel tilslutningspligt/forlllivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle torbuo med visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for ornråoet omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejrryndieJhecJen har registreret som værende hhv. offentlige, privat ·fællesveje e!ler private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for opiysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedst aosområdet er arealer, der er reserveret ti! fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en de! af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betycler. at de
respektive grundejere ikke får erstatning for cle begrænsninger, clc
tår
palaqt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområde t omfatter i denne forbindelse kommunerne i Fiegion Hovedst aden, bortset fm
Bornholms Re,:Jionskornmune. samt Greve, Koge, L.ejre, Roskilcle, So!rod og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og rognvancl bortledes tra ejenclommon.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejenclommen
tilkoolet, fx alment eller privat alm ent
vancrorsyrun qsanlæq.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indoeretter eplysninger af betvdninq for ejenclomshancller med henblik på
offentli,mørelse og v!cieregivelse af visse oplysninger pli vandtorsyninqslovons område til con fælles
offentlige database for geologi, gruncl- og cJrikkevand. Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er lleliggencle indortor et clrikkevanclsemråcle. ,'\fhængig af
orikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne
på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøJtemidde!fø!somrne
indvindingsområcier. Hvis ejendommen er lleliggencle indenfor et følsomt indvincJingsornråcle, kan c:ler være
begrænsninger for anvendelse af arealerne p;\ ejendornrneo.
Side
af -18
41
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/66
Jordforureningsattest
Danmarks Miljoportals jordforureningsattest viser oplysninger om Jürdforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes o~J kommunernes oplysninger orn jordforurening.
jordforurening
Bjerrevej 44
7 400 Herning
kan være betegnet som kortlagt på r1hv. vidensnivoau I (\t!) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henholcl til lov om forurenet jord. Oplysningen trernqår oqså af jordforureningsattesten.
flapport købt 7/1 C 20·1 s
lettere jordforurening
Papport fæ1Tjig 7 /! o
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet Det kaldes områdeklassificering.
Ornrådeklassificerin~Jen er clog ikke nodvenrJiqvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". l-lvis ejendommen er
omfattet af lottoro forurening, kan der være aruueldepliqt vecl større jorclflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
på ejenclornrnen
r-eQlerne i lov om forurenetjord.
§§ 9(:?), I 0, 44(2). 48. 72a, jf. § 7, m. I i bekenc:ltsiørelse om incilJeretninq af
Her kan du se, om kommunen har- udstedt påbud
Der oplyses om p21bud
jordforureninqsclata.
fredskov
i\1{1r en skov er frecJskovspligtig, betyder det.
den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt ti! at
anvende det til skovbruqstormåt. Mecl fredskovsp!iS)ten følger desuden en række regler, der tnsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfo!De skovloven skal maioratsskov bevares under samme ejer. i\laturstyrelsen kan give ti!iadelse til at
ophæve ma'ora.sskovno.erinqer: på hele eller rJe!e af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan vcere beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskytte!ses!oven § 3. Hvis
ejendommen er be!iggencle indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrc:tmsninger for
anvendelse af arealerne p21 ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskvttetsosområcer er opdelt i hhv. Ramsaromräder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område rned internationale
beskyttelsesornråoer, kan der være beqrænsninqer for anvendelse af arealerne på ejendorrimen.
landbrugspligt
Der er som uclqansispunkt landbruqspliqt på alle ejendomme, der er over 2
(20.000 m-). f\lår en e1endorn
er noteret med landbruqspliqt, er elm omfattet ar lanooruqslovens regler. Det betycJer. at cler gælc!er
særliqe reqler for disse ejenclornrne r.oks. vecl køb OSJ salg. Der
ikke noqe! krav om, at en ejendom med
lanclbruqspliqt skal anvendes til lancllJrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt væröifulcle og svært tilgængelige qræs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme lancbruqscmråoer (SFL). Hvis der er naturperler pü ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealorne p21 eienoomrnen,
Skovbyggelinjer
Skovbyqqelinjen er en zone på 300 m omkring skove. SkovbygQelinjen qælcler for alle offentlige skove og
for private skove mecl et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der torbuo mod
at bygqe.
Sø- og åbeskyttelsesllnjer
Søbeskytte!sesllnjen har til formål at sikre søer som værdrtulde lanoskabselementer og som levesteder og
sprednn qskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der qenerelt forbud rnocl
ændringer, dvs.
der ikke må placeres bebyggelse, Ioretaqes ændringer i terrænet, beplantningen o.!.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyqqelinjm er en 300 m beskyttelseszone målt na kirkeby~Jninqen. Den skal sikre. at cler ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
af
42
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/66
Klitfredningslinje
KlitfrecJningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst vecl Skaqørrak og
Vesterhavet Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klittredede arealer eller udøve aktiviteter, der kan
røre til øget risiko for sandtlugt.
Strandbeskyttelseslinje
20'16
Rapport færdig 7/"iO 20·15
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyg~Jede områder typisk H)O
m eller mindre fra kysten. lnclen for en strandbeskyttelseslinie må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campinr;vogne og master eller foretages ændnnqer i terrænet.
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorclcliger, som er beskyttet rnocl tilstanclsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede eliger i et
områoe.
Miljøsag
Her oplyses OJT1 der er relevante, iqanqværendø miljøsager på ejendornrnen. J\Æljøsager er sager, cJer
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Siele
af
43
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45/66
Den 07-10 -2016, kl. 13:36
Jordf orureni ngsa ttest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er
på
Ejerlavsnavn
Tanderup Hgd.
Matrikelnummer
16ad
Region
Region Midtjylland
Kommune
Herning Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
9582a03d-bc58-44d3-99d3-896f52dd9fcc
Side 1 af 3
44
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/66
Den 07-10 -2016, kl. 13:36
Kontaktop lysninger
Adresse
Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro
Mail
jord-raastoffer@ru.rm.dk
Web
www.jordmidt.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Adresse
Torvet I 7400 Herning
Mail
kommunen@herning.dk
Web
http://www.herning.dk/Erhverv /Miljoe%20og%201nfrastruktur / Jord%20og%
20Jordforurening.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens§ 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
9582a03d-bc58-44d3-99d3-896f52dd9fcc
www.miljoeportal.dk
Side 2 af 3
45
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/66
Den 07-10 -2016, kl. 13:36
si.auune: r rd en Legrrnrg dl mau 1K1er1 pd Kür L. 1 c'flKc'lLc' Ul 1 æ1ue Kdfl UfHDJdgugr1euer 1 mau JKc'lLegrrn1ger1 over rappe er1
anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op
til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/ distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
9582a03d-bc58-44d3-99d3-896f52dd9fcc
Side 3 af 3
46
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/66
Kort over vejforsyning
Oplysningeromvejforsyning er mdhentet d. 7. oktober 2016.
(§ Gec<latastyr:eisen
Signaturforklaring vedr. voj-zstistatus:
Offentlig
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
[.[.-----i
Matrikel
som værende hhv. offentli~Je, private fælles eller
kommunen for oplysning om clisse.
47
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/66
Bilag
t3ilag dannet 7;-10 20-i6
dr. fo
.
ri
til ko
Bj rrevej'
sb rettiget forfalden
e
n for e 0
'
mg
Eiendommens adresse;
.... BjerreveJ 44, 7400 Herning
rv1atr.nr ..
.
Grundareal ..
1284
. .1
Ejondomsnummor: ..
...... HERJ\Jli\JG KOMMUNE
Kornrnune: ..
Ejerforhold:.
interessentskab
Enhedens sarnlsoe arøal.
130
Anvendelse;
.5
Antal værelser:.
/'.l.ntal bygninger:.
3
information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 16ad Tanclerup Hgd., Studsgård
F~apport~!D: ded3ed32-9dd5-4f90-936b-262d31b02c99
48
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/66
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om oer ti! kornmunen er utinglyste gældsposter, der
Bjerrevej 44
7 400 Herning
8i!ag oar-net /Il O 20'1 6
halter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEIV1ÆF1K: Hvis
vurc.ieringsejendornmen består al arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstcBncligt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene 1
de øvriqe kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages -forbeho!d for
yderligere Iortrins cerettiqede restancer samt ornkostninqer. der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejenclomsskattetJillet, rykkergetJyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalender~\r bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gælclsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bor kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
S.MT: Der tages torbeholo for evt. inodnvclsosomkostninqer. der hæfter på ejenclornrnen.
lnc!drivelsesomkostninger kan kun indhentes vec! kontakt til SKA T lndc!rivelse.
BaggruncJ
Der oplyses a!ene om den gæld, hvor det er kommunen. der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun orn gæld.
hæfter på ejendommen. Er kreditor fx orundejen'orening,
privat virksomhed, oplyses oor ikke herom. Der· opiyses heller ikke om forhold, der er
eller ourde være tinglyst på ejenclommen. Det bemærkes. at QCB!clsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå
går
besvarelsen på grund af den saqsbenanoün qstid,
dels med registrering af indbetalinger og clels med besvare lsen af forespørgslen.
Diverse sektorlovgivning. dor hjemler kommuner mulighed for
Lovgruncllag
tii!æoge forclr-inger
Fortrinsret.
Kommunalt økonomisystem
Datakilde
Oplysninger veclr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indrientet d. 1. oktober
2016
Er der forfalden gæld
på ejenoorrvnen".
I 655,33
Forfalden gæld i alt.
i I -20i 6
Gælden er opgjort pr ...
25-l -2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvanqsauktionsdato ..
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen ..
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Ejendomsskat
Gæld vedrørende ..
Krav i alt vedrørende denne gælclstype ..
.334.64 kr
Beløb.
Oi -07 201 f:i
Forfaldsdato.
Er beløbet sencJt til inddrivelse hos SKAT..
Gældsposter vedrørende: Løbende betaling Renovation
Løbende betaling Renovation
Gæld vedrørende ..
Krav i alt vedrørende clenne gælclstype ..
. 993,11 kr
Beløb.
. 993,1 i
kr
Ol-07-2016
Forfaldsdato.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Nej
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
.. Rottebeko::rnpelse
Gælc:I veclrørencle ..
Krav i alt vedrørende cienne gældstype ..
9,25 kr
Side 2 af 5
49
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/66
............ 9,25 kr
Beløb ..
. ..... 0 ·i -07-20'1 5
Forfaldsdato ..
Er boløbot soncit til inciclrivolso hos SKAT.
Bjerrevej 44
7 400 Herning
Bilag clann(~t 7 t1
o 2o·J s
. Nej
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Herning
Gælci veclrørencle ..
Krav i alt vedrørende denne gælds-type ..
... 277.94
Beløb ...
0·1 ··07-201
Forfaldsdato ..
beløbet senclt til incicirivelse hos SK!\T ..
. Nej
Gældsposter vedrørende: Renter
. Renter
Gæld vedrørende.
kr
Kr·av i alt vedrørende denne fJældstype.
Beløb ..
Fortaloscato
Er beløbet sendt til indclrivelse hos SKAT.
... Ne1
f3eløb.
I .39 kr
Fortaldsoato
Er beløbet senclt til moorivelse hos SKAT
Beløb ..
4.97 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sencit til inclclrivelse hos S:KAT
........... Nej
. 0,05 kr
Beløb ..
Fortaldsoato
beløbet serielt til inodrivolso hos SKAT.
.................................... N~
. 3.3Ski
Beløo.
.01082016
Fortaldsoato ..
Er beløbet senclt til inclclrivelse hos SKAT.
.. Nej
. 2.18 kr
Beløb ..
. .. 01 -08-20'! 6
Forfaldsdato ..
beløbet senclt til inclclrivelse hos SKAT..
Nej
. 9,93 kr
Beløb ..
Forfaldsdato.
. 01-08 2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos S:KAT.
. Nej
.... 0,09
Beløb ..
Ol 08-2016
Forrakisdato ..
Er beløbet senclt til inciclrivelse hos SKAT
...... Nej
1,67 kr
Beløb.
Side 3 af 5
50
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/66
Forfaldsda to ..
O l 0 9 -2 0 1 6
Er beløbet send t til indd rivelse hos S KA T .
kr
B elø b
Forfaldsdato ..
. 01-09-201
beløbet sendt til inddrivelse hos S!<,"T
.. Nej
Bilc;ig dannet 7/"i O 20'16
Beløb ..
. .. 4.97
. 01-09-2016
Forfaldsdato ..
E1· beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
NeJ
Beløb.
.. 0.05
Fortaldsdato ..
. .. Ol
Er beløbet sendt til inddrivelse hos Sf<.j\T
l.ö7
Beløb.
Forfaldsdato ..
. 04
ö
beløbet sendt til incldrivelse hos SKAT
Beløb..
kr
For-faldsdato.
. 04·· i 0-2015
beløbet sendt til inddrivelse hos SKi\T
Beløb ..
. .... 4S7 kr
. 04- -i 0-20 l G
Fortaldsdato.
beløbet sendt til inc1clrivelse hos SKAT
Beløb.
Nej
C,OS kr
l 0-20·1
Forfaldsdato ..
Er beløbet sendt til incicirivelse hos SKAT
~lej
Siöe 4 al
51
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/66
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Bilag dannet 7J-l O 2016
"Fortaloen gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, Iwer clot er kommunen. cler er kreditor.
Der oplyses typisk om felgonclo qælclsposior: Ejonclomsskat (grunclskylcl), skorstensfejning.
rottobokarnpolse, renovation, veivedliqeholdelse og lignencie. At en gældspost er fortrinsberettiget botycier,
at gælden hæfter på don faste ejonclorn uclen tinglysning og roruo for a! anclen pantegælcl og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsmtten fremgår af Tinglysningslovens§ 4 og en række sektorlove.
I ejendorr.sdataraoportsn er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bila[J kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side S af 5
52
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/66
Helie Herslund Kristiansen - DAHL
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Vedhæftede filer:
Christina Hammarberg <Christina.Hammarberg@Skat.dk>
16. oktober 2016 12:39
Helle Horslund Kristiansen - DAHL
[DAHL-A.FID2449834]
Signaturbevis.txt
SKAT har dags dato ingen restancer til inddrivelse på fortrinsberettigede krav vedrørende Bjerrevej 44, 7400
Herning.
Jeg skal henvise til kommunen/forsyningsvirksomhed for oplysning om eventuelle fortrinsberettigede krav, som ikke
er sendt til inddrivelse hos SKAT.
Venlig hilsen
Christina Hammarberg
Erhvcrvsrestancer 12
Helgeshøj Alle 9, 2630 Taastrup
E-mail:
Telefon (+45) 72 38 23 92
Fra: Helle Horslund Kristiansen DAHL [mailto:hhk@dahllaw.dk]
Sendt: 7. oktober 2016 13:40
Til: JP-Erhvervsrestancer Fortrin
Emne: HASTER HASTER - tvangsauktion over ejendommen beliggende ßjerrevej 44, 7400 Herning [DAHLA.FID2449834]
Prioritet: Høj
Hej
Der er berammet tvangsauktion over ovennævnte ejendom, som afholdes fredag den 25. november 2016 kl. 11.20.
Til brug for udarbejdelse af salgsopstilling, som skal være fogedretten i hænde senest den 24. oktober 2016, skal
jeg venligst forespørge, om der er restancer vedrørende ejendomsskat m.v., som skal medtages i størstebeløbet.
Må jeg snarest høre fra jer.
Venlig hilsen
Helle Herslund Kristiansen
Advokatassistent, inkasso
Direkte: +45 88 91 92 41
E-mail: hhk@dahllaw.dk
53
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/66
DAHL Advokatpartnerselskab
T +45 88 91 91 91 ! www.dahllaw.dk
k
ti
Klik her for at se DAHL's forretningsbetingelser
Denne e-mail kan indeholde fortrolige oplysninger. E-mailen er kun bestemt for den anførte modtager. Hvis
De ved en fejl har modtaget denne e-mail, bedes De derfor straks returnere denne til afsenderen og
herefter slette e-rnailen. Enhver distribuering, kopiering, offentliggørelse eller brug af denne e-mail eller
dens indhold er strengt forbudt.
2
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54
56/66
Helle Herslund Kristiansen - DAHL
Fra:
Aros Forsikring Dorte Alhof <dah@aros-forsikring.dk>
13. oktober 2016 11 :28
Helle Horslund Kristiansen DAHL
VS: J.nr. 142092 - Tvangsauktion over ejendommen Bjerrevej 44, 7400 Herning policenr. 839930 - k.nr. 219195
Sendt:
Til:
Emne:
Hej Helle
Under henvisning til din mail af 7. oktober 2016 kan det oplyses, at forsikringen for ovennævnte
ejendom er betalt frem til den 1. april 2017,
Med venlig hilsen
Dorte Alhof
Direkte tlf. 8734 5004
Fra: Helle Horslund Kristiansen - DAHL ·-··--------·-------·--···--·
Sendt: 7. oktober 2016 13:57
Til: Aros Forsikring
Emne: J.nr. 142092 - Tvangsauktion over ejendommen Bjerrevej 44, 7400 Herning - policenr. 839930
Til Dorte Alhof
Som advokat for boet efter Henry Kjær Jensen, v /bobestyrer advokat Jens Holm Bangsgaard har jeg begæret
ejendommen beliggende ßjerrevej 44, Tanderupkær, 7400 Herning bortsolgt på tvangsauktion, og tvangsauktionen
er berammet til foretagelse fredag den 25. november 2016 kl. 11.20.
Til brug for udarbejdelse af salgsopstilling, som skal være fogedretten i hænde senest den 24. oktober 2016, skal
jeg venligst bede jer oplyse, om der er restancer på brandforsikringen pr. auktionsdagen, som skal medtages i
størstebeløbet.
Venlig hilsen
Helle Herslund Kristiansen
Advokatassistent, inkasso
Direkte: +45 88 91 92 41
E-mail: hhk@dahllaw.dk
DAHL Advokatpartnerselskab
T +45 88 91 91 91 I www.dahllaw.dk
Klik her for at se OAHL's forretningsbetingelser
Denne e-mail kan indeholde fortrolige oplysninger. E-mailen er kun bestemt for den anførte modtager. Hvis
De ved en fejl har modtaget denne e-mail, bedes De derfor straks returnere denne til afsenderen og
55
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/66
herefter slett e e-m ailen. Enhver distribuering, kopiering, off entliggørelse eller brug af denne e-m ail eller
dens indhold er strengt fo rbudt.
2
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56
58/66
Dahl Advokatfirma
Att: Helle Kristiansen
Lnr. 142092
14. oktober 2016
Direkte tlf. 5 5 4 7 40 5 5
Vores ref.: 49893/cn
Deres ref.: J.nr. 142092
Tvangsauktion den 25.11.2016 kl. 11.20 over ejendommen matr, nr. 16 ad Tanderup
Hgd., Studsgård, beliggende Bjerrevej 44, 7400 Herning. Debitor: Boet efter Henry
Kjær Jensen
Vi sender opgørelse over vores tilgodehavende, kr. 784.980,85 kr. på lån opsagt pr.
26.05.2016.
Bemærk at lånet IKKE kan gældsovertages, idet lånet er opsagt.
Vi beder Dem sende salgsopstilling til os.
V enlig hilsen
Nordea Kredit
Charlotte Nielsen
Nordea Bank Danmark AJS
Inkasso
Postboks 850 0900 København C
57
CVR-nr. 13522197, København
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/66
.Aci v o k a rf'ir m a
I SKS.NR.
DØDSBOET EFT ER
C-1569/2015
Henry Kjær Jensen
ßjerrevej 44, Tanderupkær
7400 Herning
Cpr.nr.:
Død den: 24. november 2015
J.nr. 136211-Jens Holm Bangsgaard
58
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/66
Side
2 af 2
Dato
11. oktober 2016
136211 - 440716
J.nr.
INDTÆGTER
Husleje februar - juli 2016
16.200,00
Aros Forsikring villa
Indtægter i alt
16.236,05
UDGIFTER
Aros Forsikring villa
3.190,61
Panthavervederlag/ administrationshonorar
for
bobestyrers ekspeditioner vedrørende ejendommen
i perioden fra boets udlevering til indgivelse af
auktionsbegæring
Saldo/underskud
DAHL Advokatpartnerselskab
I
Tlf. +45 88 91 91 91
I
CVR 37310085
59
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/66
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
28/10/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/66

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
28/10/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63/66
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/66
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
28/10/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
65/66
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
28/10/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/66