1. No category

Centralt | 52 kvm | 2 r o k
Renoverat och helkaklat badrum. Västerbalkong. Närhet till det mesta.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani
Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Centralt
Endast en halvtrappa upp och med en väl genomtänkt planlösning är chanserna
till trivsel höga. Helkaklat och renoverat badrum med stilrena färgval och gedigna
ytskiktsval. Bostaden har genomgående ljusa färger och en trivsam originalcharm
i form av gamla, fina plankgolv i sovrum, hall och kök. Njuter av eftermiddags- och
kvällssol gör du på lägenhetens västerbalkong. Med en kort promenad- eller
cykeltur så når du centrum på noll och ingenting. Du bor med naturen, vattnet,
badplats, och lummiga promenadstråk precis runt knuten. Välkommen att bosätta
dig i ett av Kalmars mest populära områden.
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare
070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
När du passerat en halvtrappa upp till våning ett är du
välkommen in i denna hemtrevliga tvåa du nu har framför dig.
Först möter du HALLEN. Här ligger ett charmigt plankgolv i
originalutförande, likadant golv som löper genom sovrum och
kök. Fina förvaringsmöjligheter finns med fyra garderober.
Hallen leder dig till bostadens samtliga rum.
Tar du vänster i hallen når du ett hemtrevligt KÖK. Här finns
plats för litet matmöblemang. Den maskinella utrustningen
består av diskmaskin, kyl/frys, fläkt och spis med glashäll.
Vägg i vägg med köket ligger ett SOVRUM. Sovrummet har ett
lugnt läge mot innergården. Förvaringsutrymme finns i en
dubbelgarderob och ett linneskåp.
Under årets kallare dagar är det fint att kunna glida ner i ett
varmt bad. Det kan du göra här. Helkaklat BADRUM med
badkar. Renoverat 2009, snyggt och stilrent. Nuvarande ägare
har under 2014 bytt ut toalettstol och tvättställ med spegelskåp
och underliggande förvaring.
I det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET finns plats för soffa, TV och
matmöblemang eller kanske en arbetshörna? Allt enligt dina
egna önskemål och behov. Parkettgolv i ekutförande. Från
sällskapsrummet tar du dig ut på balkongen som ligger i
västerläge.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr 4
Fogdegatan 3 A, 392 35 Kalmar. Våning: 0,5 Hiss finns ej. Kalmar
Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt
kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara
felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet
bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda:
136 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget eller Tele2
Uteplats
Balkong i västerläge med trätrall. Eftermiddags- och kvällssol.
Mellan husen, på föreningens innergårdar med gräsmatta finns
möjlighet att grilla, spela kubb eller bara ta ut en filt och koppla av.
Avgift:
Andel i föreningen:
Inre fond:
Pantbild:
3 306 kr/mån. I avgiften ingår värme och
vatten
2,66859 %
2014-06-25Inre reparationsfond finns ej
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnade
Dridtskostnader ca 250 kr/månad i hushållsel.
Bostadsrättsförening
Riksbyggen Kalmarhus 4. I föreningen finns 36 lägenheter och
1 lokal. Byggår 1946. Totalrenovering 1987
God ekonomi i föreningen .För vidare information om föreningen
och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Åke Jungå.
Nuvarande ägare
Pär Petersson
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Övriga utrymmen
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns cykelförråd, källarförråd, stort vindsförråd och tvättstuga
med torkrum. Allt i huset. Övernattningslägenhet och samlingslokal
i grannhuset.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss
för visning.
Ekonomi/månadsavgift
Erbjudande boendekalkyl
Pris:
890 000 kr.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en
boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och
brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på
lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ
av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför
sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja
en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på
överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens
ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske
förvaltare eller ekonomiansvarige.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.