Romslig og moderne i idyllisk område nær skogen og
BAKKELØKKA FAGERSTRAND, NESODDEN Romslig og moderne i idyllisk område nær skogen og fjorden 2-, 3- OG 4-ROMS LEILIGHETER Illustrasjon Illustrasjon BAKKELØKKA FAGERSTRAND BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 2 FAGERSTRAND BAKKELØKKA BLOCK WATNE Illustrasjon Skal du kjøpe din første bolig? På jakt etter gode oppvekstvilkår – eller klar for å trappe litt ned i en moderne, lettstelt leilighet? Flytt til Bakkeløkka, et idyllisk boområde med kort vei til skog og fjord. Solrikt Lettstelt Barnevennlig Beliggenhet HANDEL: To dagligvarebutikker i nærområdet og kort vei til handel- og servicetilbud på Nesoddtangen, i Drøbak, Ski og på Vinterbro. Bakkeløkka ligger på Fagerstrand, det sørligste tettstedet på Nesodden. Her bor du i et grønt og rolig område «midt i» Indre Oslofjord. Barnehage, skole og dagligvarebutikker ligger like nede i veien. Til Fagerstrand brygge er det kun 1,4 km. TRANSPORT: Gangavstand til nærmeste buss holdeplass. Gode forbindelser til Nesoddtangen og fergen til Oslo, som du også kan reise til på under en time med ekspressbuss. «Førstemann ut!» 3 FRITID: Bakkeløkka er et eldorado for friluftsliv og naturopplevelser til vanns og til lands. Nyt bade- og båtlivet, det flotte turterrenget og det gode tilbudet av organiserte fritidsaktiviteter. BAKKELØKKA FAGERSTRAND BOLIGTYPE LEILIGHETER 20 ENHETER ENERGIMERKE BLOCK WATNE Om boligene Bakkeløkka har et variert bomiljø med fine, grønne fellesområder og gode møteplasser for både unge og eldre. Dette er siste byggetrinn på feltet som vil bestå av totalt 60 boliger. Området har begrenset trafikk og er trygt og tilgjengelig for alle. Med skogen som nærmeste nabo, ligger det an til både treningsturer og søndagsekspedisjoner med saft og kjeks i sekken. Her kan du skape ditt nye hjem i en moderne leilighet med god standard, gjennomtenkt planløsning og lyse, lettstelte flater. Fra stuen er det utgang til terrasse/balkong med svært gode solforhold og flott utsyn. I 4-roms leilighetene er det to bad (ett med egen vaskeromssone). Leilighetene i første etasje får i tillegg en liten hageflekk foran boligen. Lagringsplass er viktig, og her får du både en praktisk innendørs bod og en utendørs sportsbod. Bilen parkeres i carport på området. Dette er en bolig du vil trives i! 4-ROMS LEILIGHETER 3-ROMS LEILIGHETER 3-ROMS LEILIGHETER 6 2-ROMS LEILIGHETER 2 4 4 FAGERSTRAND BAKKELØKKA BLOCK WATNE BAKKELØKKA 2 2D 2C 2B 2A FASADE MOT VEST 4H BAKKELØKKA 4 FASADE MOT VEST 4F 4-ROMS – 2C, 2D, 4H 105 m2 BRA 100 m2 P-ROM 2. ETASJE 3 SOVEROM 4-ROMS – 2A, 2B, 4F 105 m2 BRA 100 m2 P-ROM 1. ETASJE 3 SOVEROM GARD. 3,7 m2 GARD. 3,6 m2 SPORT 5,0 m2 BAD 4,0 m2 SOV. 1 11,0 m2 SPORT 5,0 m2 VASK 2,8 m2 BAD 4,1 m2 SOV. 2 7,9 m2 SOV. 1 11,3 m2 SOV. 2 8,0 m2 ENTRÉ/GANG 12,7 m2 ENTRÉ/GANG 12,7 m2 BAD 5,0 m2 BAD 4,9 m2 VASK 2,5 m2 BOD 3,9 m2 SOV. 3 7,5 m2 BOD 3,9 m2 SOV. 3 7,7 m2 STUE/KJØKKEN 40,0 m2 STUE/KJØKKEN 40,3 m2 PLANTEGNING AV LEILIGHET 2B OG 4F PLANTEGNING AV LEILIGHET 2D OG 4H Leilighet 2A er lik, men speilvendt. Leilighet 2C er lik, men speilvendt. Plantegning størrelse 1:150 5 BAKKELØKKA FAGERSTRAND BLOCK WATNE BAKKELØKKA 4 4G 4D 6G 6D FASADE MOT VEST 6H BAKKELØKKA 6 FASADE MOT VEST 6F 3-ROMS – 6F, 6H 76 m2 BRA 71 m2 P-ROM 1. og 2. ETASJE 2 SOVEROM 3-ROMS – 4D, 4G, 6D, 4G 75 m2 BRA 69 m2 P-ROM 2. ETASJE 2 SOVEROM SOV. 2 7,7 m2 SOV. 2 7,7 m2 SOV. 1 14,3 m2 SOV. 1 14,2 m2 BAD 6,7 m2 BAD 6,6 m2 ENTRÉ 8,5 m2 ENTRÉ 7,1 m2 BOD 4,2 m2 BOD 4,0 m2 STUE/KJØKKEN 31,6 m2 STUE/KJØKKEN 29,3 m2 BALKONG 10,0 m2 BALKONG 10 m2 PLANTEGNING AV LEILIGHET 6D OG 4D PLANTEGNING AV LEILIGHET 6H Leilighet 6F ligger i 1. etasje og er tilnærmet lik. Leilighet 4G og 6G er like, men speilvendt. Plantegning størrelse 1:150 6 FAGERSTRAND BAKKELØKKA BLOCK WATNE 4C BAKKELØKKA 4 FASADE MOT VEST 4E 4B 4A 6C BAKKELØKKA 6 FASADE MOT VEST 6E 6B 6A 3-ROMS – 4B, 4E, 6B, 6E 74 m2 BRA 68 m2 P-ROM 1. ETASJE 2 SOVEROM 2-ROMS – 4A, 4C, 6A, 6C 54 m2 BRA 49 m2 P-ROM 1. og 2. ETASJE 1 SOVEROM SOV. 1 14,1 m2 BOD 4,0 m2 SOV. 2 7,6 m2 SOV. 1 12,0 m2 ENTRÉ 8,4 m2 BAD 6,6 m2 ENTRÉ 5,4 m2 BAD 5,2 m2 BOD 4,0 m2 STUE/KJØKKEN 24,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,1 m2 BALKONG 6,1 m2 PLANTEGNING AV LEILIGHET 6B OG 4B PLANTEGNING AV LEILIGHET 6C OG 4C Leilighet 4E og 6E er like, men speilvendt. Leilighet 4A og 6A ligger i 1. etasje og er tilnærmet like. Plantegning størrelse 1:150 7 BAKKELØKKA FAGERSTRAND BLOCK WATNE Lyst og moderne kjøkken fra HTH. Egen spiseplass. (Illustrasjon av leilighetene) Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: • Fabrikkmalt utvendig kledning • Vegghengte toaletter • Hvite innerdører fra Dooria, type Addera • Dusjhjørne • Hvitt, glatt listverk • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Vegger og tak leveres ferdig malt • Innvendige vannledninger som rør-i-rør • Boen eik parkett • Waterguard automatisk vannstoppesystem • Bad leveres flislagt og med varmekabler • Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding • Hvit kjøkkeninnredning fra HTH • Utvendig hagekran til leilighetene i 1. etasje • Én meter garderobe pr. sengeplass • Baderomsinnredning fra HTH med speil og heldekkende servant. 8 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Myklerud/Nygård vurdert av 57 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,2/10 Naboskapet: 7,6/10 Kvalitet på skolene: 7,3/10 VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP BRA Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Grisebukta badeplass Fagerstrand Gjøfjell kapellbrygge Gjøfjell kapellbrygge Fagerstrand Digerud brygge Myklerud skole DEMOGRAFI Klasser/avd 13 kl- 2.3 km 1.1 km* 8-10 kl 13 kl- 0.7 269km m* Frogn videregående skole - - 9.1 km 9.5 Nesodden videregående skole - - 17 km 16.9 Fagerstrand barnehage - 2 avd- 164km m* 0.5 Fager Skog barnehage - 5 avd 1.4 km 1.5 3-6 år 1 avd 1.6 1.5 km Bakkeløkka ungdomsskole Berglia barnehage Km BEFOLKNING 38% er gift 44.8% 46.0% Fagerstrand er et tettsted i Nesodden kommune i Akershus, og er det nest største tettstedet på Nesodden. Fagerstrand er det tettstedet som ligger lengst sør på Nesodden og grenser til nabokommunen Frogn. Tettstedet Fjellstrand ligger omtrent åtte kilometer nord for Fagerstrand, og det er ca. 17 kilometer nordover til kommunesenteret Nesoddtangen. På Fagerstrand er det mange bademuligheter, og det finnes oppmonterte stupebrett og flytebrygge langs sjøkanten. Populære fritidssysler er fiske og båtlivet. Nivå 1-7 kl 43.3% 43.8% 1.11 km* km 1.4 1.1 km km* 2.2 1.2 km km* 3.8 1.7 km km* 46% er barnefamilier 11.6% 8.4% 14.0% 13.4% 17.2% 17.1% 16.6% 16.4% 10.9% 11.9% 6% eier hytte 8.9% 9.2% 16.6% 15.5% 80% eier sin egen bolig 17.2% 17.3% 16% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over 300.000 39% har bolig på over 120 kvm 21% av boligene er nyere enn 20 år 56% bor i enebolig Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) 43% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Nygård 576 572 Kommune: Nesodden TRANSPORT 18226 18161 HUSHOLDNINGER 7605 7481 248 244 VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen lufthavn Rygge Moss Lufthavn Rygge 86 km 81.4 54.6 51.2 km AMFI Drøbak City Vinterbro Senter 12.3 12.1 km 15.7 km 15.3 Oppegård Ås 21 km 22.8 Kiwi Fagerstrand Meny Drøbak 661km m* 1.5 12.1 km 12.3 Apotek 1 Drøbak City Apotek 1 Drøbak Sentrum 12.1 km 12.3 13.8 km 14.5 Drøbak Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 13.6 14.4 km 15.3 15.7 km Labråteveien 649km m* 0.7 SPORT Bakkeløkka flerbrukshall Saga skatehall 0.7 269km m* 1.2 637km m* Orange Studio EVO Drøbak 0.8 635km m* 12.1 km 11.8 Spar Fagerstrand Kiwi Fagerstrand 635km m* 0.8 661km m* 1.5 Nesodden Torghandel Shell/7-Eleven Frogn 9.5 km 9.3 11.9 km Torneveien - ubetjent pumpe Shell/7-Eleven Frogn 1.3 km km* 2.9 11.9 km Nabolagsprofil MYKLERUD/NYGÅRD Vurdert av 57 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende KOLLEKTIVTILBUD Bra Veldig bra 8,5 Dårlig TRYGGHET DER BARNA FERDES Ikke så bra Bra Veldig bra 7,1 TRAFIKK Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,4 Mye Trafikk STØYNIVÅET Trafikk til tider Lite trafikk 9,4 GATEPARKERING Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,2 Vanskelig VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Lett 8,4 TURMULIGHETENE Nokså velholdt Godt velholdt 7,6 Kun langs veiene VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt VarierendeVanskelig til tider Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,8 AKTIVITETSTILBUD Nokså velholdt Godt velholdt FAMILIESAMMENSETNING 7,4 Dårlig Nabolag Grunnkrets Norge Kommune Bra Meget bra 6,7 BOLIGMASSE (Nygård grunnkrets) Flerfamilier Par m/barn Par u/barn 32%39.6% 24.9% 27.3% REKKEHUS 23.5% 0% 7.2% 5.6% 15.2% 11.4% 30% 29.8% 29.1% 29.2% 27% 21.5% 3.8% 3.4% 4.2% 4% 26.6% 28.1% HYBEL/ANNET 0% 20.7% Enslig m/barn Enslig u/barn 100% 55.8% ANNET ENEBOLIG 0% kortest kjørbare vei (* Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data på svar innenfor et gitt Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert påbasert svar innenfor et gitt nabolag. nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er InsightOne levert av InsightOne somNorges har deltbefolkning Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er Livsstilsbeskrivelsene er levert av som har delt inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på basert påstatistikk, offentlig statistikk, fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv.erKartene offentlig i hovedsaki hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene levert av er levert av AS og skal ikke somfasit kilde fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, da kommunene tilbyr mer oppdaterte Geodata ASGeodata og skal ikke brukes sombrukes kilde eller påeller f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da grenser, kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS,eller Geodata ellerAS Block AS kan ikke holdes ansvarlig for feil ieller mangler i dataene. formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS BlockAS Watne kanWatne ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler dataene. 2015, InsightOne, SSB 2014, Kilder: Geodata AS 2014, 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. 2015 Copyright © Eiendomsprofil AS 2014 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan BAKKELØKKA Fra RV 157 ved kirken: Følg Myklerudvn. (RV 157) mot Syd. Kjør inn på Drøbakveien og sving til venstre inn på Skogåsveien. Kjør til enden (skilt Bakkeløkka). Fra RV 156 i Nesoddbakkene Ta til venstre mot Fagerstrand. Etter ca 8 km er du i Fagerstrand. Etter ca 400 m svinger du til høyre inn på Skogåsveien og kjør til enden (skilt Bakkeløkka skole). Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. ARVE ZAHL Mobil 922 66 673 arve.zahl@blockwatne.no BLOCK WATNE FOLLO Nygårdsvn. 20C, 1400 Ski Telefon 64 85 67 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/bakkeloekka 335665 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024