‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫חוק התכנו והבניה‪ ,‬התשכ"ה – ‪1965‬‬ ‫הוראות התוכנית‬ ‫תוכנית מס'‬ ‫מח‪1/‬‬ ‫פארק עמק מוצא‬ ‫מחוז‬ ‫מרחב תכנו מקומי‬ ‫סוג תוכנית‬ ‫ירושלי‬ ‫ירושלי‪ ,‬מטה יהודה‪ ,‬מבשרת ציו!‬ ‫תכנית מתאר מקומית‬ ‫אישורי‬ ‫הפקדה‬ ‫עמוד ‪ 1‬מתו ‪30‬‬ ‫מת תוק‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫דברי הסבר לתוכנית‬ ‫תיאור המקו‪:‬‬ ‫פארק עמק מוצא מהווה חוליה מרכזית בשרשרת הפארקי המטרופוליניי המקשרת בי! פארק עמק‬ ‫רפאי לפארק עמק הארזי‪ ,‬תפקיד של הפארקי לשמור על המרחבי הטבעיי‪ ,‬המאפייני את‬ ‫המעטפת המערבית של העיר ובה בעת לספק מגוו! הזדמנויות לפעילויות נופש ופנאי בחיק הטבע בהתא‬ ‫לרוח המקו‪.‬‬ ‫הפארק מהווה גור משיכה למשתמשי משלושה מרחבי תכנו! שוני‪ :‬מרחב ירושלי‪ ,‬מרחב מטה‬ ‫יהודה ומרחב מבשרת ציו!‪ .‬בכ משמש השטח הפיתוח כגשר וכמקו מפגש לאוכלוסיות מרשויות אלו‪.‬‬ ‫פארק עמק מוצא בכניסה המערבית לירושלי כולל‪:‬‬ ‫שרידי חקלאות עתיקה‪ ,‬קירות וגדרות אב! עתיקי‪ ,‬מטעי נטושי ' כל אלה מהווי עדות ושריד‬ ‫לתרבות חקלאית משגשגת שאיפיינה את נו( הרי ירושלי‪ .‬התכנית מציעה שימור ושיקו של מרכיבי‬ ‫התרבות החקלאית‪.‬‬ ‫בערו) נחל שורק‪ ,‬נמצא סכר מאגר בית זית‪ .‬הסכר נבנה בשנות ה '‪ 50‬למאה הקודמת‪ ,‬על מנת להעשיר את‬ ‫מימי האקוויפר‪ ,‬כעת מהווה הסכר בעיקר אתר טיול בחודשי החור(‪ .‬שילוב מאגר המי כחלק ממער‬ ‫הבילוי והפנאי בפארק מהווה אחד מאבני היסוד בעיצוב הפארק‪.‬‬ ‫על המורדות היורדי אל הנחל מצפו! ומדרו ישנ סידרה של מעיינות ניקבה המבטאי כמכלול את‬ ‫מורשת התרבות החקלאית והתיישבותית באר) ישראל‪ ,‬שזורי יחד ע מאגר בית זית מדגישי את אחד‬ ‫מהמוטיבי המובילי בעיצוב הפארק' "המי במרחב הרי ירושלי"‪.‬‬ ‫הסבר לתוכנית‪:‬‬ ‫מרביתו של פארק עמק מוצא מיועד על פי התכנית המוצעת להישאר במצבו הטבעי לטובת שימור הנו(‪,‬‬ ‫החי והצומח ולטובת בילוי ופנאי בחיק הטבע‪ .‬פעילויות הממשק המתוכננות מיועדות לקיי את המערכות‬ ‫הטבעיות ולשמר אות! בהתא לרוח המקו עפ"י תכנית פיתוח ושימור אשר תייוש ע"י הגופי הירוקי‬ ‫והרשויות המקומיות בתחו התכנית‪.‬‬ ‫בפארק מספר מוקדי המיועדי לפיתוח עבור קהל משתמשי רחב‪ .‬באזורי אלה תותר הקמת‬ ‫פרוייקטי מיוחדי בנושא תרבות ובילוי בחיק הטבע‪ ,‬פיתוחי לקהל כגו!‪ :‬אג נופש פעיל‪ ,‬טיילת נו(‪,‬‬ ‫מגרשי משחק וכדומה בהתא לקצב התפתחות הפארק‪ .‬עד למימוש אות פרוייקטי ישמש השטח‬ ‫לפעילות פנאי בחיק הטבע‪ ,‬כגו!‪ :‬טיולי אופניי‪ ,‬רכיבה על סוסי‪ ,‬וכדומה' פעילות שמתקיימת כבר היו‬ ‫בפארק‪.‬‬ ‫הגדה המזרחית של הפארק מהווה את מסדרו! התשתיות העיקרי בפארק‪ .‬שטחי אלה ישוקמו בתו‬ ‫עבודות התשתית בהתא לתכנית שיקו‪ ,‬במסגרתה ישולבו שבילי הולכי רגל ואופניי‪ ,‬מצפורי וכדומה‪.‬‬ ‫השטח הפיתוח המסומ! בתכנית הינו אזור‪ ,‬המהווה את מוקדי הפעילות בפארק‪ ,‬תו כדי שמירה על‬ ‫המאפייני הנופיי והטבעיי של השטח‪ ,‬ושיקו של שטחי שהופרו במסגרת עבודות תשתית טר‬ ‫ביצוע העבודות‪.‬‬ ‫תחזוקה וניהול הפארק תוק מנהלת פארק בהשתתפות גופי ציבוריי רלוונטיי שתעסוק בניהול‬ ‫שוט( של הפארק בדגש פיתוחו‪ ,‬שימורו וטיפוחו‪.‬‬ ‫ד ההסבר מהווה רקע לתוכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריי‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 2‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪1‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫זיהוי וסיווג התוכנית‬ ‫‪ 1.1‬ש התוכנית‬ ‫ומספר התוכנית‬ ‫‪1.2‬‬ ‫שטח התוכנית‬ ‫‪1.3‬‬ ‫מהדורות‬ ‫‪1.4‬‬ ‫סיווג התוכנית‬ ‫עמוד ‪ 3‬מתו ‪34‬‬ ‫ש התוכנית‬ ‫פארק עמק מוצא‬ ‫מספר התוכנית‬ ‫מח‪1/‬‬ ‫‪ 4256‬דונ‬ ‫שלב‬ ‫מילוי תנאי להפקדה‬ ‫מספר מהדורה בשלב‬ ‫‪2‬‬ ‫תארי" עדכו המהדורה‬ ‫יוני ‪2011‬‬ ‫סוג התוכנית‬ ‫תוכנית מתאר מקומית‬ ‫סוג איחוד‬ ‫וחלוקה‬ ‫הא מכילה הוראות‬ ‫של תכנית מפורטת‬ ‫הא כוללת הוראות‬ ‫לעני תכנו תלת מימדי‬ ‫מוסד התכנו המוסמ"‬ ‫להפקיד את התוכנית‬ ‫היתרי או הרשאות‬ ‫ללא איחוד וחלוקה‪.‬‬ ‫כ!‬ ‫לא‬ ‫ועדה מחוזית‬ ‫תוכנית שמכוחה נית! להוציא היתרי או‬ ‫הרשאות‪.‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.5‬מקו התוכנית‬ ‫‪1.5.1‬‬ ‫נתוני כלליי‬ ‫‪1.5.2‬‬ ‫תיאור מקו‬ ‫‪1.5.3‬‬ ‫רשויות מקומיות‬ ‫בתוכנית‬ ‫‪1.5.4‬‬ ‫כתובות שבה חלה‬ ‫התוכנית‬ ‫‪1.5.5‬‬ ‫מספר‬ ‫גוש‬ ‫‪29951‬‬ ‫‪29954‬‬ ‫‪30312‬‬ ‫‪30313‬‬ ‫‪30314‬‬ ‫‪30315‬‬ ‫‪30321‬‬ ‫‪30351‬‬ ‫‪30354‬‬ ‫‪30355‬‬ ‫‪30356‬‬ ‫‪30357‬‬ ‫‪30358‬‬ ‫‪30359‬‬ ‫‪30360‬‬ ‫‪30362‬‬ ‫‪30363‬‬ ‫‪30364‬‬ ‫‪30365‬‬ ‫‪30366‬‬ ‫‪30367‬‬ ‫‪30368‬‬ ‫‪30369‬‬ ‫‪30370‬‬ ‫מרחב תכנו מקומי‬ ‫ירושלי‪ ,‬מטה יהודה‪ ,‬מבשרת ציו‬ ‫קואורדינטה ‪X‬‬ ‫קואורדינטה ‪Y‬‬ ‫‪632,000‬‬ ‫‪215,000‬‬ ‫אזור פיתוח בכניסה לי' ממערב‪ ,‬לאור נחל‬ ‫שורק‪ ,‬במרכזו מאגר בית זית‪ .‬השטח כולל‬ ‫שרידי חקלאות עתיקה‪ ,‬קירות וגדרות אב!‬ ‫עתיקי‪ ,‬חורש‪ ,‬בוסתני ומטעי נטושי‪.‬‬ ‫גושי וחלקות בתוכנית‬ ‫חלק ‪ /‬כל‬ ‫סוג גוש‬ ‫הגוש‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫בשלמות‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫בשלמות‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫רשות מקומית‬ ‫עיריית ירושלי‪ ,‬מטה יהודה‪ ,‬מבשרת ציו!‬ ‫התייחסות לתחו‬ ‫הרשות‬ ‫חלק מתחו הרשות‬ ‫יישוב‬ ‫שכונה‬ ‫רחוב‬ ‫מספר בית‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫מספרי חלקות בשלמות‬ ‫‪1-6,10-12,16-31,50-51‬‬ ‫‪13-21,23-26‬‬ ‫‪1-15,17-32,40-42,44-46‬‬ ‫‪1-11,14-16‬‬ ‫‪1,3-4,6-7‬‬ ‫‪1-9‬‬ ‫‪1-3,75-76‬‬ ‫‪1-4‬‬ ‫‪9-12‬‬ ‫‪1-2‬‬ ‫‪1-2,34‬‬ ‫‪2-67‬‬ ‫‪11-13,17-53,61,63‬‬ ‫מוסדר‬ ‫עמוד ‪ 4‬מתו ‪34‬‬ ‫‪13-15,17,19-44‬‬ ‫‪23,26-31,34-37,39,41-77‬‬ ‫‪2-3,5-34‬‬ ‫מספרי חלקות בחלק‬ ‫‪5,7‬‬ ‫‪3,5‬‬ ‫‪13-15,49,61-64,66-67‬‬ ‫‪6-7,9‬‬ ‫‪12,22,27,29-30,33,36‬‬ ‫‪16,33-35,38-39‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪1-2‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪2,5‬‬ ‫‪4,69‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1,14‬‬‫‪16,57,59,65,88,90,101,113,119‬‬‫‪120‬‬ ‫‪81-82‬‬ ‫‪162-163‬‬ ‫‪16,18‬‬ ‫‪16-17,19-22,24-25,32‬‬‫‪33,38,40,78‬‬ ‫‪4,35‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪30371‬‬ ‫‪30372‬‬ ‫‪30373‬‬ ‫‪30374‬‬ ‫‪30377‬‬ ‫‪30378‬‬ ‫‪30379‬‬ ‫‪30380‬‬ ‫‪30381‬‬ ‫‪30382‬‬ ‫‪30400‬‬ ‫‪30416‬‬ ‫‪30418‬‬ ‫‪30752‬‬ ‫‪30753‬‬ ‫‪30754‬‬ ‫‪30755‬‬ ‫‪30756‬‬ ‫‪30774‬‬ ‫‪30852‬‬ ‫‪30853‬‬ ‫‪30854‬‬ ‫‪30855‬‬ ‫‪1.5.6‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫‪1-44,46-47,49,55-63,66‬‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫בהסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫בהסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫בהסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫מוסדר‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫בשלמות‬ ‫בשלמות‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫בשלמות‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫חלק‬ ‫‪6-12,14-15,25-30,36-55,59,69‬‬‫‪72,75-111,113-114‬‬ ‫‪1-2‬‬ ‫‪9-10,12-21‬‬ ‫‪1-3‬‬ ‫‪1-10‬‬ ‫‪1,4-7‬‬ ‫‪1-2,4-5‬‬ ‫‪2-3‬‬ ‫גושי ישני‬ ‫‪1.5.7‬‬ ‫מגרשי‪/‬תאי שטח מתוכניות קודמות שלא‬ ‫נרשמו כחלקות‬ ‫‪1.5.8‬‬ ‫מרחבי תכנו גובלי בתוכנית‬ ‫עמוד ‪ 5‬מתו ‪34‬‬ ‫‪45,48,50-54,64-65‬‬ ‫‪4-5,13,16,23-24,31-32,34‬‬‫‪35,56-58,60-61,67-68,73‬‬‫‪74,112‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4-8,11,22‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪10-11‬‬ ‫‪1-2,24‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2-3,8-9‬‬ ‫‪3,7,10-11,13-14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪18,23-26‬‬ ‫‪5-6,8-9,12-13‬‬ ‫‪19,54-55,62-64‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1-7,9-10‬‬ ‫‪3-7,9-10,12‬‬ ‫‪1-2,5‬‬ ‫‪1,4-5‬‬ ‫‪1,3‬‬ ‫‪1-2‬‬ ‫‪2-4,9‬‬ ‫‪1-3,9‬‬ ‫‪3-4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2-3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ירושלי‪ ,‬מטה יהודה‪ ,‬מבשרת ציו!‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.6‬יחס בי התוכנית לבי תוכניות מאושרות קודמות‬ ‫מספר תכנית‬ ‫מאושרת‬ ‫מספר‬ ‫ילקוט‬ ‫פרסומי‬ ‫תארי"‬ ‫‪5474‬‬ ‫‪27/12/2005‬‬ ‫‪2759‬‬ ‫‪29/10/1981‬‬ ‫‪2247‬‬ ‫‪26/8/1976‬‬ ‫‪4363‬‬ ‫‪19/12/1995‬‬ ‫כפיפות‬ ‫התכנית מגדירה את תחו‬ ‫האפיק כעורק ניקוז משני‬ ‫‪5606‬‬ ‫‪18/12/2006‬‬ ‫כפיפות‬ ‫התכנית אינה משנה הוראות‬ ‫תמ"א ‪/34‬ב‪3/‬‬ ‫‪1955‬‬ ‫‪12/7/07‬‬ ‫שינוי‬ ‫התכנית משנה הוראות‬ ‫תמ"מ ‪ 1‬בגבולות הפארק‬ ‫‪2308‬‬ ‫‪31.3.1977‬‬ ‫תכנית זו מהווה שינוי לתכנית‬ ‫מ"י ‪) 200‬בגבול התכנית(‬ ‫‪2578‬‬ ‫סוג יחס‬ ‫הערה ליחס‬ ‫תמ"א ‪35‬‬ ‫כפיפות‬ ‫תמ"א ‪8‬‬ ‫כפיפות‬ ‫תמ"א ‪3‬‬ ‫כפיפות‬ ‫תמ"א ‪22‬‬ ‫פירוט‬ ‫התכנית אינה משנה הוראת‬ ‫תמ"א ‪35‬‬ ‫התכנית אינה משנה הוראות‬ ‫תמ"א ‪8‬‬ ‫דרכי‪ .‬התכנית אינה משנה‬ ‫הוראות תמ"א ‪3‬‬ ‫תכנית זו מהווה תכנית‬ ‫מפורטת לתחו היער‪,‬‬ ‫בהתא להוראות תמ"א ‪22‬‬ ‫ומרחיבה את תחו היער‪.‬‬ ‫תמ"א ‪/34‬ב‪3/‬‬ ‫ניקוז ונחלי‬ ‫תמ"א ‪/34‬ב‪4/‬‬ ‫איגו מי‬ ‫עיליי‪,‬‬ ‫החדרה‪,‬‬ ‫העשרה והגנה‬ ‫על מי תהו‬ ‫תמ"מ ‪1‬‬ ‫מ‪.‬י ‪– 200‬‬ ‫תכנית מתאר‬ ‫מקומית מטה‬ ‫יהודה‬ ‫מ‪.‬י ‪ 193‬‬ ‫הסדרת‬ ‫מערכת דרכי‬ ‫– מחל מוצא‬ ‫מ‪.‬י ‪ 710‬‬ ‫מתאר בית‬ ‫זית‪ ,‬שינוי‬ ‫לתכנית מתאר‬ ‫מקומית מס'‬ ‫מי ‪200 /‬‬ ‫מ‪.‬י ‪ 250‬‬ ‫תכנית מתאר‬ ‫מקומית‬ ‫מבשרת ציו‬ ‫עמוד ‪ 6‬מתו ‪34‬‬ ‫שינוי‬ ‫‪15/11/1979‬‬ ‫כל הדרכי המאושרות‬ ‫במסגרת מ‪.‬י ‪ 193‬נשארי‬ ‫במתכונת‬ ‫‪2071‬‬ ‫‪08/12/1974‬‬ ‫שינוי‬ ‫התכנית מציעה שינוי באזורי‬ ‫הפעילות‪ ,‬מקרקע חקלאית‬ ‫לשטחי פיתוחי‬ ‫‪4053‬‬ ‫‪05/11/1992‬‬ ‫שינוי‬ ‫התכנית מציעה שינוי בעיקר‬ ‫מקרקע חקלאית לשטחי‬ ‫פיתוחי‬ ‫‪2499‬‬ ‫‪28/12/1978‬‬ ‫כפיפות‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.7‬מסמכי התוכנית‬ ‫סוג המסמ"‬ ‫הוראות התוכנית‬ ‫תשריט התוכנית‬ ‫נספח נופי'תכנית‬ ‫נספח נופי'חתכי‬ ‫נספח תנועה‪ ,‬כולל‬ ‫נספח שלביות‬ ‫נספח תשתיות‬ ‫נספח ניקוז‬ ‫מפת בעלויות‬ ‫קומפילצית‬ ‫תמ"אות‬ ‫קומפילצית ת‪.‬‬ ‫מתאר מחוזיות‬ ‫תחולה‬ ‫קנ"מ‬ ‫מספר עמודי‬ ‫מספר גיליונות‬ ‫תארי" עריכת‬ ‫המסמ"‬ ‫יוני ‪2011‬‬ ‫יוני ‪2011‬‬ ‫יוני ‪2011‬‬ ‫יוני ‪2010‬‬ ‫אוקטובר ‪2010‬‬ ‫‪34‬‬ ‫מחייב‬ ‫מחייב‬ ‫מנחה‬ ‫מנחה‬ ‫מנחה‬ ‫ל"ר‬ ‫‪1:5000‬‬ ‫‪1:5000‬‬ ‫‪1:1250‬‬ ‫‪1:2500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫מנחה‬ ‫‪1:5000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫אוקטובר ‪2010‬‬ ‫מנחה‬ ‫רקע‬ ‫רקע‬ ‫‪1:2500‬‬ ‫‪1:5000‬‬ ‫‪1:10000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫אוקטובר ‪2010‬‬ ‫אוקטובר ‪2010‬‬ ‫אוקטובר ‪2010‬‬ ‫רקע‬ ‫‪1:10000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫אוקטובר ‪2010‬‬ ‫עור" המסמ"‬ ‫גור מאשר‬ ‫תכנו! נו( בע"מ‬ ‫תכנו! נו( בע"מ‬ ‫תכנו! נו( בע"מ‬ ‫תכנו! נו( בע"מ‬ ‫אמאב' תכנו!‬ ‫תחבורה‬ ‫מרשל הנדסה‬ ‫בע"מ‬ ‫לביא'נטי(‬ ‫פלוס הלפרי!‬ ‫פלוס הלפרי!‬ ‫ועדה מחוזית‬ ‫ועדה מחוזית‬ ‫תארי" האישור‬ ‫פלוס הלפרי!‬ ‫כל מסמכי התוכנית מהווי חלק בלתי נפרד ממנה‪ ,‬משלימי זה את זה ויקראו כמקשה אחת‪ .‬במקרה של סתירה בי המסמכי‬ ‫המחייבי לבי המנחי יגברו המסמכי המחייבי‪ .‬במקרה של סתירה בי המסמכי המחייבי לבי עצמ תגברנה ההוראות על‬ ‫התשריטי‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 7‬מתו ‪30‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.8‬בעלי עניי‪ /‬בעלי זכויות בקרקע ‪/‬עור" התוכנית ובעלי מקצוע מטעמו‬ ‫‪1.8.1‬‬ ‫מקצוע ‪/‬‬ ‫תואר‬ ‫עיריית‬ ‫ירושלי‬ ‫קק"ל‬ ‫‪1.8.2‬‬ ‫מקצוע ‪/‬‬ ‫תואר‬ ‫מגיש התוכנית‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫עיריית‬ ‫ירושלי‬ ‫ל"ר‬ ‫מספר זהות‬ ‫מס' תאגיד‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫עיריית ירושלי‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫קר! קיימת‬ ‫לישראל‬ ‫ל"ר‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫מספר זהות‬ ‫הרשות‬ ‫לפיתוח‬ ‫ירושלי‬ ‫‪1.8.3‬‬ ‫בעלי עניי בקרקע‬ ‫מקצוע ‪ /‬תואר‬ ‫כתובת‬ ‫טלפו‬ ‫ככר ספרא ‪ 1‬י'‬ ‫‬ ‫רח' קק"ל ‪,1‬‬ ‫ת‪.‬ד‪,7283 .‬‬ ‫ירושלי‬ ‫‪02‬‬‫‪5314600‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫'‪02'670‬‬ ‫‪7411‬‬ ‫‪0507923977‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫מספר רשיו‬ ‫‪25306978‬‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫ש תאגיד‪/‬ש‬ ‫רשות מקומית‬ ‫הרשות לפיתוח‬ ‫ירושלי )הרל"י(‬ ‫מס' תאגיד‬ ‫‪500500392‬‬ ‫מספר זהות‬ ‫ש תאגיד‪/‬ש רשות מקומית‬ ‫מס'‬ ‫תאגיד‬ ‫פקס‬ ‫כתובת‬ ‫כיכר ספרא ‪2‬‬ ‫ירושלי‬ ‫טלפו‬ ‫סלולרי‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪6250391‬‬ ‫כתובת‬ ‫טלפו‬ ‫פקס‬ ‫דוא"ל‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪6250875‬‬ ‫‪Anat@jda.gov.il‬‬ ‫סלולרי‬ ‫דוא"ל‬ ‫פקס‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫מנהל מקרקעי ישראל‬ ‫ל"ר‬ ‫יפו ‪ 216‬י'‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪5318870‬‬ ‫ל"ר‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪5318878‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫קר! קיימת לישראל‬ ‫ל"ר‬ ‫רח' קק"ל ‪,1‬‬ ‫ת‪.‬ד‪,7283 .‬‬ ‫ירושלי‬ ‫ככר ספרא ‪ 1‬י'‬ ‫'‪02'670‬‬ ‫‪7411‬‬ ‫‪0507923977‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫בעלי‬ ‫בעלי‬ ‫סלולרי‬ ‫דוא"ל‬ ‫יז בפועל‬ ‫מוטי חז!‬ ‫בעלי‬ ‫מספר רשיו‬ ‫ש תאגיד‪/‬ש‬ ‫רשות מקומית‬ ‫גוש‪/‬‬ ‫חלקה)*(‬ ‫ראה עמ'‬ ‫‪4'5‬‬ ‫ראה עמ'‬ ‫‪4'5‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫עיריית ירושלי‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫מטה יהודה‬ ‫ל"ר‬ ‫בעלי‬ ‫בעלי‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫מבשרת ציו!‬ ‫ל"ר‬ ‫חוכרי‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫שוני‬ ‫ל"ר‬ ‫עמוד ‪ 8‬מתו ‪34‬‬ ‫מרכז אזורי הר'‬ ‫טוב ד‪.‬נ‪ .‬שמשו!‬ ‫‪99700‬‬ ‫החוצבי ‪3‬‬ ‫מבשרת ציו!‬ ‫ל"ר‬ ‫‪02‬‬‫‪5314600‬‬ ‫‪02‬‬‫‪9900959‬‬ ‫‪5348508‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫‪02‬‬‫‪9900902‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪1.8.4‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫עור" התוכנית ובעלי מקצוע מטעמו‬ ‫מקצוע ‪ /‬תואר‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫מספר זהות‬ ‫מספר‬ ‫רשיו‬ ‫‪35994‬‬ ‫עור ראשי‬ ‫אדריכל נו(‬ ‫שלומי זאבי‬ ‫‪055076871‬‬ ‫יוע) ניקוז‬ ‫מומחה ניקוז‬ ‫והידרולוגיה‬ ‫אמנו! נטי(‬ ‫‪09310590‬‬ ‫‪12712‬‬ ‫מתכנ! תנועה‬ ‫מהנדס תנועה‬ ‫מרק רנדר‬ ‫‪11158185‬‬ ‫ל"ר‬ ‫מודד מוסמ‬ ‫מודד‬ ‫אורית שור)‬ ‫‪25495045‬‬ ‫‪1039‬‬ ‫יוע) תשתיות‬ ‫תשתיות וקרקע‬ ‫וסילה אנדרציו‬ ‫‪15745185‬‬ ‫‪90022‬‬ ‫ש תאגיד‪/‬ש‬ ‫רשות מקומית‬ ‫מס'‬ ‫תאגיד‬ ‫פקס‬ ‫דוא"ל‬ ‫‪.‬תכנו! נו( בע"מ‬ ‫ל"ר‬ ‫המייסדי ‪ 13‬מושב‬ ‫מזור‪ ,‬ת‪.‬ד‪ 218 .‬מיקוד‬ ‫‪73160‬‬ ‫'‪03‬‬ ‫‪9733640‬‬ ‫'‪0544‬‬ ‫‪663002‬‬ ‫'‪03‬‬ ‫‪9773090‬‬ ‫‪nof@tich‬‬ ‫‪nun‬‬‫‪nof.co.il‬‬ ‫לביא לטי(‬ ‫מהנדסי‬ ‫ל"ר‬ ‫אמאב' תכנו!‬ ‫תחבורה‬ ‫ל"ר‬ ‫השקמה ‪ 3‬ק"‪2‬‬ ‫בית איתור!‬ ‫אזזה"ת‬ ‫אזור‬ ‫יד חרוצי ‪4‬‬ ‫ירושלי‬ ‫‪'03‬‬ ‫‪5584506‬‬ ‫‪5/‬‬ ‫'‪050‬‬ ‫‪5219663‬‬ ‫‪'03‬‬ ‫‪5584524‬‬ ‫‪amnon@la‬‬ ‫‪vi‬‬‫‪natif.co.il‬‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪6726992‬‬ ‫'‪054‬‬ ‫‪5262812‬‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪6726995‬‬ ‫הכשרת הישוב ‪10‬‬ ‫א‪.‬ת‪.‬ח ראשל"צ‬ ‫'‪03‬‬ ‫‪9627082‬‬ ‫'‪052‬‬ ‫‪3961255‬‬ ‫‪marc@a‬‬ ‫‪mav.net‬‬ ‫‪orit@hf‬‬‫‪mapping.‬‬ ‫‪co.il‬‬ ‫גבעת שאול ‪ 40‬מיקוד‬ ‫‪ 95477‬ירושלי‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪6513391‬‬ ‫ל"ר‬ ‫עמוד ‪ 9‬מתו ‪34‬‬ ‫"הלפרי! פלוס"‬ ‫מרשל הנדסה‬ ‫ל"ר‬ ‫כתובת‬ ‫טלפו‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫סלולרי‬ ‫‪03‬‬‫‪962687‬‬ ‫‪4‬‬ ‫'‪02‬‬ ‫‪6513398‬‬ ‫‪ma23@ma‬‬ ‫‪rshal‬‬‫‪eng.co.il‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.9‬הגדרות בתוכנית‬ ‫בתוכנית זו יהא לכל מונח מהמונחי המפורטי להל הפרוש המופיע בצד ההגדרה‪ ,‬אלא‬ ‫א כ משתמע אחרת מהוראות התוכנית או מהקשר הדברי‪.‬‬ ‫מונח‬ ‫אזור‬ ‫ג לאומי‬ ‫יער‬ ‫פארק נופש וספורט‬ ‫הגדרת מונח‬ ‫שטח בתוכנית המותח או מסומ! בתשריט בצבע‪ ,‬בקווקוו‪ ,‬במסגרת או‬ ‫בסמל כדי להגדיר את ההוראות של השימוש בקרקעות ובבנייני בתחומו‪,‬‬ ‫כהגדרתו בחוק גני לאומיי‪ ,‬שמורות טבע ואתרי הנצחה לאומיי‪,‬‬ ‫התשנ"ח'‪1998‬‬ ‫שטח ובו עצי יער נטע אד קיי‪ ,‬יער נטע אד מוצע‪ ,‬יער טבעי לטיפוח‪,‬‬ ‫יער טבעי לשימור ונטיעות בגדות נחלי‪ ,‬כמוגדר ומתוח בתשריט‪.‬‬ ‫על כל היערות יחולו הוראות תמ"א ‪.22‬‬ ‫אזור המיועד לפעילות פנאי ונופש מסוגי שוני משולב ע טיפוח ושימור‬ ‫נופי‪ .‬השימושי המותרי יהיו בהתא למצוי! בכל תא שטח‬ ‫שימור מרכיבי חקלאות‬ ‫מורשת‬ ‫שימור מכלול‪ :‬מרחבי נחלי‪ ,‬בוסתני נטושי‪ ,‬טרסות נטועות‪ ,‬אתרי‬ ‫ארכיאולוגיי‪ ,‬מעיינות‪ ,‬גבעות‪ ,‬וכל האלמנטי המיצגי את תרבות‬ ‫החקלאות הקדומה‬ ‫שטח פיתוח המיועד ל שימור מרכיבי הנו( ותכונות השטח הקיי‪ ,‬כולל‪:‬‬ ‫חיזוק ועידוד התפתחות המערכות הטבעיות‪ ,‬הסדרה וטיפול במפגעי‬ ‫בהתא לאופי השטח‪.‬‬ ‫נחל וסביבותיו‬ ‫על פי הגדרתו במסגרת תמ"א ‪/34‬ב‪ 3/‬ניקוז ונחלי‬ ‫דר" מאושרת‬ ‫דר סלולה ומסומנת בתשריט בי! א היא סלולה בהתא לדרוג שנקבע לה‬ ‫ובי! א לא‪.‬‬ ‫דר המיועדת למעבר רכב שרות וחירו לתחזוקה‪ ,‬תברואה‪ ,‬עיבוד חקלאי‬ ‫וכיבוי שרפות‪.‬‬ ‫הועדה המקומית‬ ‫הועדה המקומית לתכנו! ולבניה הרלבנטית )ירושלי‪ ,‬מטה יהודה‪ ,‬מבשרת(‬ ‫הרשות‬ ‫רשות לשמירת הטבע והגני הלאומיי‪.‬‬ ‫מהנדס‬ ‫מהנדס הרשות המקומית‪.‬‬ ‫מסמ" מחייב‬ ‫מסמ" מנחה )או "הוראות‬ ‫מסמ שהנחיותיו או הוראותיו מוגדרות ומתוחמות‪ ,‬ואינ! מאפשרות‬ ‫סטייה מה!‪ ,‬בכל הנוגע לתכנית או להיתר הנגזרי מהתכנית שבה נמצא‬ ‫המסמ או ההוראות המחייבות )למעט סטייה המותרת במסגרת "הקלה" '‬ ‫שא( היא מתוחמת ומוגבלת לפי הוראות החוק והתקנות(‪ .‬מסמ מחייב‬ ‫הוא כזה שג נתו! אחד ממנו בלבד – מחייב‪.‬‬ ‫מסמ או הוראות בתכנית שהתכנית קובעת לגביה!‪ ,‬או כוללת בה!‪,‬‬ ‫הוראות שמרווח שיקול הדעת ליישומ! בתכנית הינו רחב‪ ,‬ואינו מתוח או‬ ‫מוגדר באופ! מדויק‪ ,‬אלא כהנחיות כלליות המבטאות את מגמות התכנית‬ ‫ורוחה‪.‬‬ ‫מסמ קיי אשר משמש את התוכנית ומהווה חלק ממנה‪ ,‬א לא נוצר‬ ‫לצור תוכנית זו ו‪/‬או ע"י עורכי התוכנית‪.‬‬ ‫שבילי אופניי‬ ‫דרכי למעבר הולכי רגל ורוכבי אופניי בלבד‪.‬‬ ‫תכנית‬ ‫כמשמעותה לפי פרק ג' לחוק התכנו! והבניה ‪) 1965‬תכנית מתאר ארצית‪,‬‬ ‫תכנית מתאר מחוזית‪ ,‬תכנית מתאר מקומית או תכנית מפורטת(‪.‬‬ ‫תכנית החלה על תא שטח אחד או יותר ‪ ,‬הממחישה את אופ! הבינוי‬ ‫והפיתוח המוצעי בו‪.‬‬ ‫שימור נו‬ ‫דר" שירות‬ ‫)או "הוראות מחייבות"(‬ ‫מנחות"(‬ ‫מסמ" נלווה‬ ‫תכנית פיתוח‬ ‫עמוד ‪ 10‬מתו ‪34‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫תשריט התכנית‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מפה המתארת באופ! גרפי‪ ,‬בצבעי או ללא צבעי‪ ,‬חלוקת ייעודי הקרקע‬ ‫ומגרשי‪ ,‬בהתא לשימושי השוני שיותרו בה‪.‬‬ ‫כל מונח אשר לא הוגדר בתכנית זו‪ ,‬תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנו‬ ‫והבניה התשכ"ה – ‪) 1965‬להל "החוק"( או בתקנות שהותקנו מכוחו‪ ,‬וזאת בהיעדר כוונה‬ ‫אחרת משתמעת‪.‬‬ ‫‪ .2‬מטרת התוכנית ועיקרי הוראותיה‬ ‫‪2.1‬‬ ‫מטרת התוכנית‬ ‫‪2.1.1‬‬ ‫הקמת פארק לשימושי פנאי ונופש לטובת מדינת ישראל ותושבי מטרופולי! ירושלי‪.‬‬ ‫‪2.1.2‬‬ ‫שימור מרחבי פיתוחי המקיימי מערכות טבעיות‪ ,‬וכאלה המייצגי את רוח המקו‪ .‬על‬ ‫ידי יעוד שטחי לשימור במצב הטבעי‪ ,‬טיפול מיוחד באזורי מעיינות ומקורות מי‪ ,‬שימור‬ ‫ושיקו נו( המורשת החקלאית‪ ,‬שימור ושיקו אתרי ארכיאולוגי והיסטוריי‪ ,‬שימור‬ ‫ושיקו בתי גידול של בע"ח‪.‬‬ ‫‪ 2.2‬עיקרי הוראות התוכנית‬ ‫‪.2.2.1‬‬ ‫הסדרת גבולות הפארק בהתא לתוכניות מאושרות‪.‬‬ ‫‪.2.2.2‬‬ ‫שינוי מער ייעודי הקרקע המאושרי בשטח התכנית ופירוט סוגי‬ ‫השימושי‪ ,‬הפעילויות והתכליות המותרות בשטח התכנית‪.‬‬ ‫‪.2.2.3‬‬ ‫הגדרת אזורי המיועדי למוקדי פנאי ונופש‪ ,‬והגדרת תנאי להקמת‬ ‫ותנאי למת! היתרי בניה‪.‬‬ ‫‪.2.2.4‬‬ ‫הגדרת שטחי מכסימליי למבני לצרכי‪ ,‬פנאי‪ ,‬נופש פעיל ומתקני‬ ‫הנדסיי‪.‬‬ ‫‪.2.2.5‬‬ ‫קביעת גבולות היער בתחו מרחב התכנו! על'פי הוראות תכנית מתאר‬ ‫ארצית ליער וליעור ' מס' ‪ .22‬ייעוד שטחי נוספי כשטח יער על פי תכנית‬ ‫מקומית זו ע"י שינוי ייעוד משטח חקלאי ליער‪.‬‬ ‫‪.2.2.6‬‬ ‫קביעת תחו הנחל וסביבותיו ופרוט השימושי המותרי בו בהתא‬ ‫לתמ"א ‪/34‬ב‪.3/‬‬ ‫עמוד ‪ 11‬מתו ‪34‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫נתוני כמותיי עיקריי בתוכנית‬ ‫סה"כ שטח התוכנית – דונ‬ ‫סוג נתו כמותי‬ ‫שטח התכנית – דונ‬ ‫מגורי – מספר יח"ד‬ ‫מגורי )שטח בניה עיקרי( – מ"ר‬ ‫מגורי מיוחד – מספר יח"ד‬ ‫מגורי מיוחד )שטח בניה עיקרי( – מ"ר‬ ‫תעסוקה )שטח בניה עיקרי( – מ"ר‬ ‫מבני ציבור )שטח בניה עיקרי( – מ"ר‬ ‫מלונאות ונופש – מספר חדרי ‪ /‬יחידות אירוח‬ ‫מלונאות ונופש )שטח בניה עיקרי( – מ"ר‬ ‫‪4237‬‬ ‫סה"כ במצב‬ ‫המוצע‬ ‫הערות‬ ‫תוספת למצב‬ ‫המאושר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫‪12‬‬ ‫עמוד ‪ 12‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .3‬טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתוכנית‬ ‫יעוד‬ ‫תאי שטח‬ ‫חניו‬ ‫ספורט ונופש‬ ‫‪1001-1002‬‬ ‫‪501-503‬‬ ‫שטח פיתוח‬ ‫‪401-408‬‬ ‫יער נטע אד‬ ‫קיי‬ ‫יער פארק קיי‬ ‫יער טבעי‬ ‫לשימור‬ ‫‪,201-206‬‬ ‫‪210-214‬‬ ‫‪230-231‬‬ ‫שימור נופי‬ ‫)נחל‬ ‫וסביבותיו(‬ ‫‪220-224‬‬ ‫ג לאומי‬ ‫‪101-111‬‬ ‫דר" מאושרת‬ ‫‪801-810‬‬ ‫דר" מוצעת‬ ‫דר" ו‪/‬או טיפול‬ ‫נופי‬ ‫נחל‪ /‬תעלה‪/‬‬ ‫מאגר מי‬ ‫‪901-903‬‬ ‫קרקע חקלאית‬ ‫בתא‬ ‫‪701-702‬‬ ‫‪601-609‬‬ ‫‪301-317‬‬ ‫תאי שטח כפופי‬ ‫רצועת גז )על פי‬ ‫תחו פשט‬ ‫תמ"א ‪(37‬‬ ‫הצפה‬ ‫רצועת דר‬ ‫אזורית לתכנו!‬ ‫עפ"י תמ"א ‪3‬‬ ‫‪503 ,501‬‬ ‫‪406' ,401'404‬‬ ‫‪408‬‬ ‫‪,205 ,202'203‬‬ ‫‪212,213,214‬‬ ‫‪230,231‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪,404 ,401,402‬‬ ‫‪407‬‬ ‫‪204‬‬ ‫‪201,211,212‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪111 ,107,106‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪,808 ,801'805‬‬ ‫‪810‬‬ ‫‪903 ,901‬‬ ‫‪701'702‬‬ ‫‪810 ,801,802‬‬ ‫‪801,802‬‬ ‫'‬ ‫‪701‬‬ ‫'‬ ‫‪701'702‬‬ ‫‪902 ,901‬‬ ‫‪701‬‬ ‫‪601'609‬‬ ‫‪603'605‬‬ ‫‪601'603‬‬ ‫‪603'609 ,601‬‬ ‫‪,306 ,301'303‬‬ ‫‪,310'312 ,308‬‬ ‫‪314'317‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪301'317‬‬ ‫‪1001‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪407,408 ,402‬‬ ‫‪1002‬‬ ‫‪503 ,502‬‬ ‫‪,404 ,402 ,401‬‬ ‫‪409 ,407 ,405‬‬ ‫‪,201,204‬‬ ‫‪212,213,214‬‬ ‫‪230,231‬‬ ‫'‬ ‫‪,106 ,102 ,101‬‬ ‫‪111 ,107‬‬ ‫‪801'810‬‬ ‫על א האמור בסעי ‪ 1.7‬במקרה של סתירה בי היעוד או הסימו של תאי השטח‬ ‫בתשריט לבי המפורט בטבלה זו יגבר התשריט על ההוראות בטבלה זו‪.‬‬ ‫‪4‬‬ ‫יעודי קרקע ושימושי‬ ‫‪4.1‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬יער נטע אד קיי‬ ‫‪4.1.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫השימושי המותרי עפ"י הוראות תמ"א ‪.22‬‬ ‫תותר הקמת מתקני למטרות נופש‪ ,‬פנאי‪ ,‬ספורט לימוד והדרכה וה יכללו בי! היתר‬ ‫כיתות לימוד פיתוחות‪ ,‬תחנות האכלה לבעלי חיי‪ ,‬מוקדי פעילות ייערניי וכיוב'‬ ‫יותר פיתוח שטח הכולל בי! היתר‪ :‬מגרשי משחק‪ ,‬מתקני נופש פעיל וריהוט יער‪ ,‬גשרוני‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ושבילי להולכי רגל ואופניי‪ ,‬רכיבה על סוסי‪ ,‬שיקו ובניית טרסות וקירות תמ‪,‬‬ ‫שערי‪ ,‬גדרות וכיוב'‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫‪4.1.2‬‬ ‫דרכי‬ ‫א‪ .‬יתוכננו עד כמה שנית! על בסיס תוואי קיימי‪ ,‬בהתא לתכנית‬ ‫א‪.‬‬ ‫פיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית בתאו ע הקר! הקיימת‬ ‫לישראל‪.‬‬ ‫ב‪ .‬רוחב מקסימלי של דרכי השרות יהיה ‪ 5‬מ' ‪.‬‬ ‫בינוי ופיתוח‬ ‫א‪ .‬מתקני נופש‪ ,‬ריהוט יער ומתקני משחקי יתוכננו בחומרי בניה‬ ‫ב‪.‬‬ ‫התואמי את אופי הפארק‪ .‬ביצוע פסי ההפרדה למניעת דלקות‬ ‫יותנה באישור תכנית פיתוח נופית שתמנע נזקי נו( לרצועת‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫עמוד ‪ 13‬מתו ‪34‬‬ ‫‪13‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫תנאי למת‬ ‫היתרי בניה‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫ההפרדה‪ .‬התכנית תאושר על ידי מהנדס הרשות המקומית‬ ‫המקומית ומנהל המרחב של קק"ל‪.‬‬ ‫הגדרות היער והממשקי המוצעי הינ בהתא למצויי! בנספח‬ ‫הנופי המנחה‪ ,‬המהווה חלק בלתי נפרד מתוכנית זו‪ ,‬ובהתא‬ ‫למפורט בהוראות נוספות סעי( ‪ 6.1.7‬לכלל השטחי המיוערי‬ ‫בפארק‪.‬‬ ‫תנאי למת! היתר בניה הינו‪ ,‬הכנת תכנית פיתוח ובינוי לשטח‬ ‫התכנית בהתייעצות ע הקק"ל ובאישור הועדה המקומית לתכנו!‬ ‫ולבניה הרלוונטית לתחו התוכנית‪.‬‬ ‫שטח תכנית פיתוח שתוגש לאישור יהיה לתא שטח של אחד או‬ ‫יותר ולא יקט! מ‪ '100‬דונ‪ .‬תכנית זו תקבע בי! היתר את מיקו‬ ‫מוקדי הפעילות ביער‪ ,‬נקודות תצפית‪ ,‬אתרי ארכיאולוגי‪,‬‬ ‫שבילי ודרכי לתנועת הולכי רגל‪ ,‬אופניי וכלי רכב ממונעי‪,‬‬ ‫שטחי חניה וכו' ' הכל תו פגיעה מינימלית בנו(‪ .‬תכנית הפיתוח‬ ‫והבינוי תתווה את עקרונות הפיתוח והתכנית ותציג בי! השאר‬ ‫עקרונות תכנו! והנחיות לשילוב המבני‪ ,‬המתקני והתשתיות בנו(‪,‬‬ ‫תכניות‪ ,‬חתכי‪ ,‬מפלסי‪ ,‬חתכי עקרוניי‪ ,‬חזיתות עקרוניות‪,‬‬ ‫פירוט חומרי הגמר המותרי‪ ,‬תכנו! תנועה וחניה‪ ,‬דרכי‪ ,‬שבילי‬ ‫וחניוני‪ .‬כמו כ! תפרט התכנית עקרונות למעבר תשתיות )כולל‬ ‫דרכי( בשטח היער ושילוב בו‪.‬‬ ‫בתכנית הפיתוח והבינוי נית! יהיה לקבוע תנאי נוספי למת!‬ ‫היתרי בניה‪.‬‬ ‫מת! היתר לנטיעה בלבד יעשה בהתא לתוכנית נטיעה שתאושר ע"י‬ ‫מהנדס העיר ומנהל המרחב של הקר! הקיימת לישראל‪.‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬יער פארק קיי‬ ‫‪4.2.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫השימושי המותרי עפ"י הוראות תמ"א ‪.22‬‬ ‫תותר הקמת מתקני למטרות נופש‪ ,‬פנאי‪ ,‬ספורט לימוד והדרכה וה יכללו בי! היתר‬ ‫כיתות לימוד פיתוחות‪ ,‬תחנות האכלה לבעלי חיי‪ ,‬מוקדי פעילות ייערניי וכיוב'‬ ‫יותר פיתוח שטח הכולל בי! היתר‪ :‬מגרשי משחק‪ ,‬מתקני נופש פעיל וריהוט יער‪ ,‬גשרוני‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ושבילי להולכי רגל ואופניי‪ ,‬רכיבה על סוסי‪ ,‬שיקו ובניית טרסות וקירות תמ‪,‬‬ ‫שערי‪ ,‬גדרות וכיוב'‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫‪4.2.2‬‬ ‫דרכי‬ ‫ג‪ .‬יתוכננו עד כמה שנית! על בסיס תוואי קיימי‪ ,‬בהתא לתכנית‬ ‫א‪.‬‬ ‫פיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית בתאו ע הקר! הקיימת‬ ‫לישראל‪.‬‬ ‫ד‪ .‬רוחב מקסימלי של דרכי השרות יהיה ‪ 5‬מ' ‪.‬‬ ‫בינוי ופיתוח‬ ‫ג‪ .‬מתקני נופש‪ ,‬ריהוט יער ומתקני משחקי יתוכננו בחומרי בניה‬ ‫ב‪.‬‬ ‫התואמי את אופי הפארק‪ .‬ביצוע פסי ההפרדה למניעת דלקות‬ ‫יותנה באישור תכנית פיתוח נופית שתמנע נזקי נו( לרצועת‬ ‫ההפרדה‪ .‬התכנית תאושר על ידי מהנדס הרשות המקומית‬ ‫המקומית ומנהל המרחב של קק"ל‪.‬‬ ‫ד‪ .‬הגדרות היער והממשקי המוצעי הינ בהתא למצויי! בנספח‬ ‫הנופי המנחה‪ ,‬המהווה חלק בלתי נפרד מתוכנית זו‪ ,‬ובהתא‬ ‫למפורט בהוראות נוספות סעי( ‪ 6.1.7‬לכלל השטחי המיוערי‬ ‫בפארק‪.‬‬ ‫תנאי למת‬ ‫ה‪ .‬תנאי למת! היתר בניה הינו‪ ,‬הכנת תכנית פיתוח ובינוי לשטח‬ ‫ג‪.‬‬ ‫היתרי בניה‬ ‫התכנית בהתייעצות ע הקק"ל ובאישור הועדה המקומית לתכנו!‬ ‫ולבניה הרלוונטית לתחו התוכנית‪.‬‬ ‫ו‪ .‬שטח תכנית פיתוח שתוגש לאישור יהיה לתא שטח של אחד או‬ ‫יותר ולא יקט! מ‪ '100‬דונ‪ .‬תכנית זו תקבע בי! היתר את מיקו‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫עמוד ‪ 14‬מתו ‪34‬‬ ‫‪14‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫ח‪.‬‬ ‫מוקדי הפעילות ביער‪ ,‬נקודות תצפית‪ ,‬אתרי ארכיאולוגי‪,‬‬ ‫שבילי ודרכי לתנועת הולכי רגל‪ ,‬אופניי וכלי רכב ממונעי‪,‬‬ ‫שטחי חניה וכו' ' הכל תו פגיעה מינימלית בנו(‪ .‬תכנית הפיתוח‬ ‫והבינוי תתווה את עקרונות הפיתוח והתכנית ותציג בי! השאר‬ ‫עקרונות תכנו! והנחיות לשילוב המבני‪ ,‬המתקני והתשתיות בנו(‪,‬‬ ‫תכניות‪ ,‬חתכי‪ ,‬מפלסי‪ ,‬חתכי עקרוניי‪ ,‬חזיתות עקרוניות‪,‬‬ ‫פירוט חומרי הגמר המותרי‪ ,‬תכנו! תנועה וחניה‪ ,‬דרכי‪ ,‬שבילי‬ ‫וחניוני‪ .‬כמו כ! תפרט התכנית עקרונות למעבר תשתיות )כולל‬ ‫דרכי( בשטח היער ושילוב בו‪.‬‬ ‫בתכנית הפיתוח והבינוי נית! יהיה לקבוע תנאי נוספי למת!‬ ‫היתרי בניה‪.‬‬ ‫מת! היתר לנטיעה בלבד יעשה בהתא לתוכנית נטיעה שתאושר ע"י‬ ‫מהנדס העיר ומנהל המרחב של הקר! הקיימת לישראל‪.‬‬ ‫‪4.3‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬יער טבעי לשימור‬ ‫‪4.3.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫השימושי המותרי עפ"י הוראות תמ"א ‪.22‬‬ ‫תותר הקמת מתקני למטרות נופש‪ ,‬פנאי‪ ,‬ספורט לימוד והדרכה וה יכללו בי! היתר‬ ‫כיתות לימוד פיתוחות‪ ,‬תחנות האכלה לבעלי חיי‪ ,‬מוקדי פעילות ייערניי וכיוב'‬ ‫ג‪.‬‬ ‫‪4.3.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫יותר פיתוח שטח הכולל בי! היתר‪ :‬מגרשי משחק‪ ,‬מתקני נופש פעיל וריהוט יער‪ ,‬גשרוני‬ ‫ושבילי להולכי רגל ואופניי‪ ,‬רכיבה על סוסי‪ ,‬שיקו ובניית טרסות וקירות תמ‪,‬‬ ‫שערי‪ ,‬גדרות וכיוב'‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫דרכי‬ ‫ה‪ .‬יתוכננו עד כמה שנית! על בסיס תוואי קיימי‪ ,‬בהתא לתכנית‬ ‫פיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית בתאו ע הקר! הקיימת‬ ‫לישראל‪.‬‬ ‫ו‪ .‬רוחב מקסימלי של דרכי השרות יהיה ‪ 5‬מ' ‪.‬‬ ‫בינוי ופיתוח‬ ‫ה‪ .‬מתקני נופש‪ ,‬ריהוט יער ומתקני משחקי יתוכננו בחומרי בניה‬ ‫התואמי את אופי הפארק‪ .‬ביצוע פסי ההפרדה למניעת דלקות‬ ‫יותנה באישור תכנית פיתוח נופית שתמנע נזקי נו( לרצועת‬ ‫ההפרדה‪ .‬התכנית תאושר על ידי מהנדס הרשות המקומית‬ ‫המקומית ומנהל המרחב של קק"ל‪.‬‬ ‫ו‪ .‬הגדרות היער והממשקי המוצעי הינ בהתא למצויי! בנספח‬ ‫הנופי המנחה‪ ,‬המהווה חלק בלתי נפרד מתוכנית זו‪ ,‬ובהתא‬ ‫למפורט בהוראות נוספות סעי( ‪ 6.1.7‬לכלל השטחי המיוערי‬ ‫בפארק‪.‬‬ ‫תנאי למת‬ ‫ט‪ .‬תנאי למת! היתר בניה הינו‪ ,‬הכנת תכנית פיתוח ובינוי לשטח‬ ‫היתרי בניה‬ ‫התכנית בהתייעצות ע הקק"ל ובאישור הועדה המקומית לתכנו!‬ ‫ולבניה הרלוונטית לתחו התוכנית‪.‬‬ ‫י‪ .‬שטח תכנית פיתוח שתוגש לאישור יהיה לתא שטח של אחד או‬ ‫יותר ולא יקט! מ‪ '100‬דונ‪ .‬תכנית זו תקבע בי! היתר את מיקו‬ ‫מוקדי הפעילות ביער‪ ,‬נקודות תצפית‪ ,‬אתרי ארכיאולוגי‪,‬‬ ‫שבילי ודרכי לתנועת הולכי רגל‪ ,‬אופניי וכלי רכב ממונעי‪,‬‬ ‫שטחי חניה וכו' ' הכל תו פגיעה מינימלית בנו(‪ .‬תכנית הפיתוח‬ ‫והבינוי תתווה את עקרונות הפיתוח והתכנית ותציג בי! השאר‬ ‫עקרונות תכנו! והנחיות לשילוב המבני‪ ,‬המתקני והתשתיות בנו(‪,‬‬ ‫תכניות‪ ,‬חתכי‪ ,‬מפלסי‪ ,‬חתכי עקרוניי‪ ,‬חזיתות עקרוניות‪,‬‬ ‫פירוט חומרי הגמר המותרי‪ ,‬תכנו! תנועה וחניה‪ ,‬דרכי‪ ,‬שבילי‬ ‫וחניוני‪ .‬כמו כ! תפרט התכנית עקרונות למעבר תשתיות )כולל‬ ‫דרכי( בשטח היער ושילוב בו‪.‬‬ ‫יא‪ .‬בתכנית הפיתוח והבינוי נית! יהיה לקבוע תנאי נוספי למת!‬ ‫היתרי בניה‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 15‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫‪15‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫יב‪ .‬מת! היתר לנטיעה בלבד יעשה בהתא לתוכנית נטיעה שתאושר ע"י‬ ‫מהנדס העיר ומנהל המרחב של הקר! הקיימת לישראל‪.‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬ספורט ונופש‬ ‫‪4.4.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫מוקד א' המוקד הצפוני‬ ‫ב‪.‬‬ ‫השטח יפותח כפארק מטרופוליני פעיל‪ ,‬הנשע! על גדות האג העונתי והאג הקבוע המוצע‪.‬‬ ‫תא שטח מס'‪ – 501‬בשטח זה נית! יהיה להקי‪:‬‬ ‫ אירוח והסעדה –בית קפה‪ ,‬מסעדה‪ ,‬מבנה לאחסנה‬ ‫והשכרת כלי שיט וציוד נלווה‪.‬‬ ‫ מתח הכניסה צפוני לפארק– מבנה כניסה‪ ,‬מוקד מידע‪,‬‬ ‫מרכז מבקרי‪ ,‬ארגו! ויציאה לטיולי‪ ,‬משרדי ומחס!‬ ‫ציוד לשימוש הפארק‪ ,‬שירותי ציבוריי‪ ,‬מבנה להשכרת‬ ‫אופניי‪ ,‬שירותי ציבוריי וכיו"ב‪.‬‬ ‫מוקד ב' המוקד הדרומי )עי כר(‬ ‫שטח זה יפותח כפארק פעיל למשתמשי ברמה העירונית והמטרופולינית‬ ‫תא שטח מס' ‪ – 502‬מתח כניסה דרומי– בשטח זה נית! יהיה להקי מתקני‬ ‫פארק לרבות מבנה כניסה דרומי‪ ,‬שירותי ציבוריי‪ ,‬מבנה אחסנה‪ ,‬משרדי‬ ‫וכיו"ב‪ .‬כמו כ! נית! יהיה להקי‪ :‬בית קפה‪ ,‬מסעדה‪ ,‬גלריה‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫מוקד ג' חוות סוסי‬ ‫תא שטח מס' ‪ – 503‬בשטח זה נית! יהיה להקי חוות סוסי‪.‬‬ ‫‪4.4.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫תנאי למת‬ ‫היתרי בניה‬ ‫‪4.5‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬שטח פיתוח‬ ‫‪4.5.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫חלה חובה להגיש תכנית פיתוח לתא שטח של אחד או יותר‪ ,‬לאישור‬ ‫הועדה המקומית‪ ,‬וזאת לפני הגשה של בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫בשטח זה תתאפשר פעילות פארק לקהל הרחב לצורכי נופש פעיל בילוי והדרכה‪,‬‬ ‫פעילויות שטח ותרבות בחיק הטבע‪ ,‬פעילויות ניווט‪ ,‬וכיוב'‬ ‫ב‪.‬‬ ‫בשטח תכנו! זה נית! לבנות סככות צל‪ ,‬משטחי דשא‪ ,‬מתקני ספורט‪ ,‬מתקני משחק‪,‬‬ ‫גני נושאיי‪ ,‬פינת ליטו(‪ ,‬אזורי ישיבה‪ ,‬שולחנות פיקניק‪ ,‬גשרוני הלכי רגל‪ ,‬מסלולי‬ ‫אופניי והולכי רגל‪ ,‬ספורט אתגרי וכיוב'‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫תתאפשר פעילות הדרושה עבור שיקו נופי של אפיק וגדות נחל שורק‪,‬‬ ‫תותר פעילות הנדרשת על מנת לשמר ולשק את המעיינות' לרבות הסדרת דרכי‬ ‫גישה לאתר להולכי רגל ואופניי‬ ‫דר הגישה הקיימת מבית זית אל בית הספר החקלאי תשאר פיתוחה‬ ‫נית! יהיה‪ ,‬בא נדרש‪ ,‬בתכנו! מפורט להרחיב את שטח האג על חשבו! השטח‬ ‫הפיתוח‪.‬‬ ‫טיילת' בשטח זה תתאפשר הקמת טיילת אינטנסיבית לרבות‪ :‬סככות צל‪ ,‬משטחי‬ ‫דשא‪ ,‬אזורי ישיבה‪ ,‬שולחנות פיקניק‪ ,‬גשרוני הולכי רגל‪ ,‬מסלולי אופניי והולכי רגל‪,‬‬ ‫וכיוב'‪ .‬כל זאת בכפו להנחיות סעי ‪ 6.8‬לנחל וסביבותיו בהוראות תוכנית זו‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫‪4.6.2‬‬ ‫תנאי למת‬ ‫א‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 16‬מתו ‪34‬‬ ‫חלה חובה להגיש תכנית פיתוח לתא שטח של‪ ,‬לאישור הועדה‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫‪16‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫היתרי בניה‬ ‫המקומית‪ ,‬וזאת לפני הגשה של בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫פיתוח‬ ‫‪ .1‬גינו! ונטיעות בתחו השטח הפיתוח יהיו מסוג התוא את אופי‬ ‫הפארק ובהתאמה לנספח הנופי המנחה‪.‬‬ ‫‪ .2‬הנטיעה תעשה בהתא לתוכנית נטיעה שתאושר ע"י מהנדס הרשות‬ ‫ומנהלת הפארק‪.‬‬ ‫‪ .3‬דר הגישה הקיימת מבית זית אל בית הספר החקלאי תשאר‬ ‫פיתוחה‬ ‫‪4.6‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬ג לאומי‬ ‫‪4.6.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫כל השימושי המותרי בחוק גני לאומיי‪ ,‬שמורות טבע ואתרי הנצחה לאומיי‪,‬‬ ‫התשנ"ח'‪ ,1998‬ובלבד שאינ! סותרי את הוראות מסמ זה‪ ,‬לגבי היקפי הבניה‪ ,‬ומיקומה‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫חלה חובה להגיש לאישור הועדה המקומית ורשות הטבע והגני תכנית‬ ‫תנאי למת‬ ‫פיתוח לתא שטח של אחד או יותר‪.‬‬ ‫היתרי בניה‬ ‫‪4.6.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫פיתוח‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫נטיעות בתחו הג! הלאומי מסוג יער נטע אד‪ ,‬גדות נחלי‪ ,‬יער‬ ‫דמוי בוסת! הינ בהתא למצויי! בנספח הנופי המנחה‪ ,‬המהווה‬ ‫חלק בלתי נפרד מתוכנית זו‪ ,‬ובהתא למפורט בהוראות נוספות‬ ‫סעי( ‪ 6.1.7‬לכלל השטחי המיוערי בפארק‪.‬‬ ‫הנטיעה תעשה בהתא לתוכנית נטיעה שתאושר ע"י מהנדס הרשות‪,‬‬ ‫רשות הטבע והגני ומנהל המרחב של הקר! הקיימת לישראל‪.‬‬ ‫‪4.7‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬נחל תעלה מאגר מי‬ ‫‪4.7.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫שימושי הדרושי עבור טיפול‪ ,‬הסדרה וטיפוח המאגר העונתי הקיי‪,‬‬ ‫תא שטח מס' ‪ '605‬אג נופש ופנאי – בשטח זה נית! יהיה להקי אג קבוע‬ ‫ב‪.‬‬ ‫למטרות נופש ופנאי לרבות אלמנטי בנויי כגו!‪ :‬קירות‪ ,‬מזחי‪ ,‬מפרצוני‪ ,‬טיילת‬ ‫הולכי רגל ואופניי בי! האג העונתי לאג הקבוע‪ ,‬תותר הקמת טיילת נו(‪ ,‬שבילי‬ ‫הולכי רגל‪ ,‬ואופניי לאור הנחל לרבות סככות צל‪ ,‬גשרוני הולכי רגל וכדומה‬ ‫כל זאת בכפו להנחיות סעי ‪ 6.8‬לנחל וסביבותיו בהוראות תוכנית זו‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫‪4.7.2‬‬ ‫תנאי למת‬ ‫• חלה חובה להגיש לאישור הועדה המקומית תכנית פיתוח הכוללת‬ ‫א‪.‬‬ ‫היתרי בניה‬ ‫את כל הנחל בתחו הפארק לרבות המאגר העונתי והאג הקבוע‪,‬‬ ‫וזאת לפני הגשת בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫• לעת הוצאת היתר בניה לאג הקבוע המוצע‪ ,‬ידרש אישור משרד‬ ‫הבריאות והמחלקה לאיכות הסביבה של הועדה המקומית לנושא‬ ‫אישור איכות המי‪.‬‬ ‫• תנאי להוצאת היתר בניה לאג הקבוע המוצע יהיה בחינת‬ ‫ההיבטי הסביבתיי והבריאותיי הנוגעי לאיכות המי‬ ‫והשימוש בה‬ ‫שיקו וטיפול באפיק ובגדות נחל שורק ייעשה תו שמירת‬ ‫פיתוח‬ ‫ב‪.‬‬ ‫המאפייני הטבעיי של השטח‪ ,‬לרבות שתילת צמחיה‪ ,‬למטרות‬ ‫נופיות ולש יצירת בתי גידול לבעלי חיי‪ .‬תותר שתילת דשא‬ ‫באזורי פעילות‪ ,‬נטיעות בגדות נחלי‪ ,‬בהתא לתכנית נטיעה‬ ‫מפורטת שתוגש לאישור מהנדס הרשות המקומית‪.‬‬ ‫כל זאת בכפו להנחיות סעי ‪ 6.8‬לנחל וסביבותיו בהוראות‬ ‫תוכנית זו‪.‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫עמוד ‪ 17‬מתו ‪34‬‬ ‫‪17‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪4.8‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬דר" מוצעת‬ ‫‪4.8.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫דר לצרכי תנועה מהדר הארצית‪ /‬עירונית אל מוקדי הכניסה לפארק‪ ,‬לכלי רכב‪,‬‬ ‫להולכי רגל ולאופניי‪.‬‬ ‫חניו! פארק בהתא לנספח התנועה המנחה‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫למת‬ ‫תנאי‬ ‫‪ .1‬חלה חובה להגיש תכנית פיתוח לכל דרכי הגישה לאתרי‬ ‫בניה‬ ‫היתרי‬ ‫ואזורי החניה בקנ"מ ‪ 1:250‬לאישור הועדה המקומית‪.‬‬ ‫‪ .2‬מת! היתר לצמתי המחברי בי! מערכת התנועה העירונית‬ ‫לדרכי הפארק טעו! אישור תכניות מפורטות למפגשי אלה‬ ‫בקנ"מ ‪ .1:250‬התכניות המפורטות יסדירו את המפגשי‬ ‫במפלסי השוני‪ .‬באופ! שלא יפריע לתנועה ו‪/‬או יצור תנועה‬ ‫עוברת בכניסה לפארק‪.‬‬ ‫‪ .3‬במידה ויידרש בידוק בטחוני הוא ימוק בסמו לחניה ולא בסמו‬ ‫ב‪.‬‬ ‫‪4.8.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫לכבישי העירוניי‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫פיתוח‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫עמוד ‪ 18‬מתו ‪34‬‬ ‫בשבילי ודרכי מנדטוריות קיימות‪ ,‬הקמת שבילי‬ ‫אופניי והולכי רגל תהיה ללא צור במת! היתר מיוחד‬ ‫ובלבד שישמר המבנה הטופוגרפי‪ ,‬הנופי והטבעי של השטח‬ ‫בצידי הדר‪ ,‬וינקטו אמצעי הבטיחות הנדרשי לצור‬ ‫התאמת הדרכי לשימוש זה‪.‬‬ ‫לא תתאפשר הקמת תחנות דלק בתחו התכנית‪.‬‬ ‫לא יותרו מבני משק לאור דר הפארק אלא במקרי‬ ‫מיוחדי ועל פי תכנית מפורטת שתכלול נספח נופי‪.‬‬ ‫חלה חובה להגיש תכנית פיתוח לכל אזורי החניה המסומני‬ ‫בתשריט בקנ"מ ‪ 1:250‬לאישור הועדה המקומית‪ ,‬וזאת לפני‬ ‫הגשה של בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫החניה תאורג! בנו( במוצנע ובאקראי בהשתלבות מלאה ע‬ ‫נתוני השטח )עצי‪ ,‬עצמי נו( קיימי וכו'(‪ .‬תיבח! אפשרות‬ ‫לחנייה מחומר מחלחל‪.‬‬ ‫תכנו! כל דר ילווה בטיפול נופי של מתכנ! נו( בתנוחה‪,‬‬ ‫בחתכי ובחזיתות‪.‬‬ ‫שיקו נופי ' פגעי חציבה ומילוי‪:‬‬ ‫תכנית מפורטת לביצוע כל דר תלווה בתכנית לשיקו נופי של‬ ‫פגעי חציבה ומילוי‪.‬‬ ‫מדרונות חציבה או מילוי שנוצרו מפריצת דר או בנית מבנה ‪,‬‬ ‫ישוקמו הנדסית וצמחית בד בבד ע ביצוע המבנה ‪ ,‬ע"ח יז‬ ‫הפרויקט‪.‬‬ ‫לא תי מסר תעודת גמר אלא לאחר ביצוע השיקו כנדרש ע"י‬ ‫תכנית השיקו הנופי‪.‬‬ ‫הדר תתוכנ! בהקפדה מירבית על שימור ערכי נו( שבסמו לה‬ ‫כגו!‪ :‬טרסות אב!‪ ,‬עצי בוסת!‪ ,‬מדרונות סלע וכד' תכנו! כל דר‬ ‫ילווה בטיפול נופי של מתכנ! נו( בתנוחה‪ ,‬בחתכי ובחזיתות‪.‬‬ ‫תחו העבודות לביצוע הכביש‪ ,‬יאושר ע"י מהנדס הרשות‬ ‫המקומית‪ ,‬ויכלול ג את השטחי שיידרשו להתארגנות‪ ,‬אחסנת‬ ‫ציוד וחומרי )"מחנות קבל!"( ושטחי הנחוצי לביצוע עבודות‪.‬‬ ‫טרסות קיימות בתחו עבודות העפר יפורקו והאבני יועברו‬ ‫לאחסו!‪ ,‬לשימוש חוזר בבניית הקירות‪.‬‬ ‫בביצוע הדר ובאחזקתה ייאספו ויסולקו מ! המקו עודפי‬ ‫חומר‪ ,‬תו מניעת שפ ודרדרת‪.‬‬ ‫פני אדמת המילוי תכוסה בשכבת אדמת חיפוי‬ ‫מקומית מחישו(‪ ,‬או כדוגמת הקרקע המקומית‬ ‫העליונה‪ .‬עובי החיפוי ‪ 10‬ס"מ‪.‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫‪18‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫‪.10‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫‪.12‬‬ ‫‪.13‬‬ ‫‪.14‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫דרכי‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫פני מדרונות חציבה יישארו גלויי‪ .‬א יידרש ייצוב‬ ‫משיקולי הנדסיי יאומ) פתרו! בשיתו( אדריכל‬ ‫הנו( של הפרוייקט‪.‬‬ ‫עצי ושיחי גדולי ומעוצי בתחו הדר יועתקו עפ"י תוכנית‬ ‫שתאושר ע"י פקיד היערות‬ ‫גימור הכביש יהיה אספלט או מצע מהודק בהתא לתוכנית‬ ‫שתאושר ע"י מהנדס הרשות המקומית‪.‬‬ ‫מעבירי מי ייבנו מקירות אב! לקט פראית‪ ,‬כפי שיפורט‬ ‫בבקשה להיתר סלילה‪ .‬מעברי איריי והמגלשי יעוגנו ע"י‬ ‫שיני בטו! בהיק(‪.‬‬ ‫מערכת ניקוז הדרכי תבטיח פיזור המי ע"י ריבוי מעבירי‬ ‫איריי‪.‬‬ ‫מעקות בטיחות יהיו מסוג המשתלב בנו( כדוגמת‪ :‬מעקה כבלי‪,‬‬ ‫גדר ע)‪.‬‬ ‫שבילי הולכי רגל ואופניי יהיו מותאמי ככל האפשר לטופוגרפיה‬ ‫ושלא בניצב לקווי הגובה‪ .‬בקטעי בה שבילי יבוצעו בניצב‬ ‫לקווי הגובה ה יהיו במתכונת של "שביל מדרגות"‪ ,‬א שיפוע‬ ‫הקרקע מחייב זאת‪.‬‬ ‫שבילי הולכי רגל ואופניי הראשיי מסומני בנספח‬ ‫הנופי – נית! להוסי( שבילי או בכל שטח התכנית‬ ‫בהתא לתכנית פיתוח שתוגש לאישור מהנדס העיר‬ ‫ואי! בכ שינוי לתכנית‪.‬‬ ‫הדרכי יתוכננו לסטנדרט של מהירות נסיעה מוגבלת ובלבד‬ ‫שיובטחו תנאי בטיחות נאותי‪.‬‬ ‫רוחב המסעה לא יעלה על ‪ 5.5‬מ' לא כולל שוליי‪ ,‬רצועת חניה‬ ‫מקבילה ושביל אופניי‪ .‬הכל בהתא לנספח התנועה המנחה‪.‬‬ ‫רוחב הדר יהיה כמסומ! בעיגול בתשריט‪ .‬נית! להציע במסגרת‬ ‫בקשה להיתר בניה רוחב רצועת דר הגדול בעד ‪ 20‬מ' מהמצויי!‬ ‫בתכנית זו‪ ,‬בשל תנאי השטח כגו! קיו מדרונות‪ ,‬מערכות ניקוז‪,‬‬ ‫וכו'‪ ,‬מבלי שהדבר יהווה שינוי לתכנית זו‪ ,‬במידה ומתחייב‪,‬‬ ‫ובתנאי של אישור הועדה המקומית‪.‬‬ ‫דיוק בהתווית הדרכי‪ :‬מיקו הדרכי נקבע עפ"י תוואי‬ ‫קיימי של דרכי עפר‪ ,‬דרכי יער והדר המנדטורית‪ .‬ביצוע דר‬ ‫בפועל ייעשה עפ"י הוראה זו ג א תהיה בכ סטיה לגבי‬ ‫הסימו! בתשריט‪.‬‬ ‫‪4.9‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬דר" ו‪/‬או טיפול נופי‬ ‫‪4.9.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫כל השימושי המוגדרי ביעוד דר מוצעת סעי( ‪ 4.6‬לתקנו! זה‬ ‫כל השימושי הדרושי לצור התחברות מכביש ‪ 395‬אל הפארק ואל הדר‬ ‫המובילה לביה"ס לרבות גשרי‪ ,‬מעבירי תשתית וכיוב'‬ ‫‪4.9.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫תנאי למת‬ ‫היתרי בניה‬ ‫עמוד ‪ 19‬מתו ‪34‬‬ ‫‪ .1‬עמידה בכל ההוראות המוגדרות לדר מוצעת בסעי( ‪ 4.6‬לתקנו!‬ ‫זה השיקו הנופי בתחו הדר יהיה לפי תכנית פיתוח הפארק‬ ‫ובתאו ע מנהלת הפארק וכל הגופי הרלוונטי האחרי‬ ‫לרבות מע"צ‪.‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫‪19‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪4.10‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬דר" מאושרת‬ ‫‪4.10.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫כל השימושי המותרי בהתא לתוכניות מאושרות לרבות מעבר תשתיות ברצועת‬ ‫הדר‪.‬‬ ‫בדרכי מאושרות בתחו המוגדר כנחל וסביבותיו תתאפשר פעולות ממשק ושיקו‬ ‫נופי לצור הסדרת אפיק הנחל לרבות‪ ,‬שבילי הולכי רגל ואופניי נקודות מצפור‬ ‫ופיקניק ללא חנייה וכו'‪.‬‬ ‫כל זאת בכפו להנחיות סעי ‪ 6.8‬לנחל וסביבותיו בהוראות תוכנית זו‪.‬‬ ‫‪4.10.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫תנאי למת‬ ‫היתרי בניה‬ ‫‪4.11‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬קרקע חקלאית‬ ‫‪4.11.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫באזור זה יותרו עיבוד חקלאי ' גידולי קרקע פיתוחי בלבד‪ ,‬מרעה‪ ,‬ייעור‪ ,‬מתקני‬ ‫מי‪ ,‬ביוב‪ ,‬ניקוז וחשמל‪ ,‬או כל שימוש שמותר בהתא לתוספת הראשונה לחוק‬ ‫התכנו! והבניה‪.‬‬ ‫הסדרת שבילי להולכי רגל ואופניי‪.‬‬ ‫זכויות לשימושי חקלאיי‪ ,‬שהוקנו לחקלאי בתחו שטח התכנית לפני אישור תכנית‬ ‫זו תשמרנה‬ ‫בשטח המסומ! כהנחיות מיוחדות' תתאפשר פעילות חקלאית משולבת בפעילות‬ ‫תיירותית כגו!‪ :‬השכרת חלקות חקלאיות ‪ ,‬אירועי קטי(‪ /‬מסיק‪ /‬בציר ואירועי סביב‬ ‫חגי ישראל‪ ,‬הקמת בית בד‪ ,‬הקמת טיילת בשולי ישוב בית זית ‪ ,‬ומוקדי לפעילות‬ ‫תיירותית בהתא לזכויות בניה בתוכניות מאושרות‪.‬‬ ‫תותר פעילות הנדרשת על מנת לשמר ולשק את מעיי! מוצא לרבות הסדרת דרכי גישה‬ ‫לאתר ‪ ,‬הסדרת הכניסה ‪ ,‬שיקו המעיי! יהיה בהתא להנחיות יוע) שימור שיקבע את‬ ‫אופ! השיקו והאמצעי הדרושי לצור פתיחתו לקהל ‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫תנאי למת‬ ‫היתרי בניה‬ ‫א‪ .‬לא תתאפשר הקמת דירי צא! כמבני קבע‪ .‬דירי צא! ארעיי‬ ‫לרעיה עונתית ‪ +‬מתקני נדרשי )בית! שומר( מחייבי היתר‬ ‫לשימוש זמני לתקופה שתקבע לפי שיקול הדעת של הועדה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬כל תכנית מפורטת ‪ /‬היתרי בניה בתחו הקרקע החקלאית‬ ‫יחייבו צרו( נספח נופי‪.‬‬ ‫ג‪ .‬אישור תוכנית בתחו השטח החקלאי מחייב הגשת תוכנית‬ ‫פיתוח לאישור הועדה המקומית ומנהלת הפארק וזאת טר‬ ‫הגשת בקשה להיתר‪.‬‬ ‫ד‪ .‬גידור שטחי חקלאיי פעילי בתחו המסומ! להנחיות‬ ‫מיוחדות‪ ,‬ייעשה בכפו( לאישור תוכנית פיתוח ע"י הועדה‬ ‫המקומית ומנהלת הפארק‪ ,‬וזאת לפני הגשת בקשה להיתר‪.‬‬ ‫ה‪ .‬אי! תוכנית זו משנה‪ /‬מבטלת זכויות הקיימות במסגרת תוכניות‬ ‫מאושרות בתחו ישוב בית זית ובשוליו‪.‬‬ ‫ו‪ .‬היתר בניה לשיקו מעיי! מוצא מחייב הכנת תוכנית פיתוח‬ ‫בקנ"מ ‪ 1:250‬שתוכ! ע"י אדריכל נו(‪ ,‬ותוכנית שימור שתוכ! ע"י‬ ‫יוע) שימור‪ .‬התוכנית תאושר ע"י הועדה המקומית הרלוונטית‬ ‫לתחו התוכנית‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫‪4.11.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 20‬מתו ‪34‬‬ ‫השיקו הנופי בתחו הדר יהיה לפי תכנית פיתוח הפארק ובתאו ע‬ ‫מנהלת הפארק וכל הגופי הרלוונטי האחרי לרבות מע"צ‪.‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫‪20‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫יעוד‬ ‫ספורט‬ ‫ונופש‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫טבלת זכויות והוראות בניה – מצב מוצע‬ ‫מס' תא‬ ‫שטח‬ ‫‪) 501‬מתח‬ ‫כניסה צפוני(‬ ‫‪) 502‬מתח‬ ‫כניסה דרומי(‬ ‫‪) 503‬חוות‬ ‫סוסי(‬ ‫גודל‬ ‫מגרש‪/‬‬ ‫מזערי‪/‬‬ ‫מרבי‬ ‫)מ"ר(‬ ‫תכסית‬ ‫שטחי בניה מ"ר‪/‬אחוזי‬ ‫אחוזי‬ ‫)‪%‬‬ ‫בניה‬ ‫מעל לכניסה הקובעת מתחת לכניסה הקובעת‬ ‫משטח‬ ‫סה"כ‬ ‫שטחי בניה כוללי תא‬ ‫)‪(%‬‬ ‫שרות‬ ‫עיקרי‬ ‫שרות‬ ‫עיקרי‬ ‫השטח(‬ ‫מספר‬ ‫יח"ד‬ ‫צפיפות‬ ‫)יח"ד‬ ‫לדונ‬ ‫נטו(‬ ‫מספר קומות‬ ‫גובה‬ ‫מתחת‬ ‫מעל‬ ‫מבנה‬ ‫)מטר( לכניסה לכניסה קדמי‬ ‫הקובעת הקובעת‬ ‫קווי בני )מטר(‬ ‫צידי צידי‬ ‫ימני שמאלי אחורי‬ ‫‪6453‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪500‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪1500‬‬ ‫'‬ ‫‪23.2%‬‬ ‫‪1‬‬ ‫'‬ ‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪4261‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪750‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪1750‬‬ ‫'‬ ‫‪41.0%‬‬ ‫עד ‪3‬‬ ‫מבני‬ ‫'‬ ‫‪5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪4288‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪50‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪250‬‬ ‫'‬ ‫‪5.8%‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫• הועדה המקומית רשאית להמיר שטחי בניה מעל ‪ 0.00‬בשטחי בניה מתחת למפלס ‪ , 0.00‬וההפ‪ ,‬ובתנאי ששוכנעה שהדבר מאפשר התאמה טובה יותר של הבינוי למבנה הטופוגרפי של השטח‪. .‬‬ ‫• נית! יהיה לאחד את זכויות הבניה למגרש אחד או לפצל למגרשי נפרדי עפ"י פרוגרמה שתאושר ע"י הועדה המקומית‪.‬‬ ‫• גובה המבני כולל מתקני על הגג‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 21‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .6‬הוראות נוספות‬ ‫‪ .6.1‬הוראות בינוי ופיתוח‬ ‫‪6.1.1‬‬ ‫‪6.1.2‬‬ ‫‪6.1.3‬‬ ‫‪6.1.4‬‬ ‫‪6.1.5‬‬ ‫‪6.1.6‬‬ ‫‪6.1.7‬‬ ‫‪6.1.8‬‬ ‫תכנית הפיתוח והבינוי תתווה את עקרונות הפיתוח והתכנית ותציג בי! השאר עקרונות‬ ‫תכנו! והנחיות לשילוב המבני‪ ,‬המתקני והתשתיות בנו(‪ ,‬תכניות‪ ,‬חתכי‪ ,‬מפלסי‪,‬‬ ‫חתכי עקרוניי‪ ,‬חזיתות עקרוניות‪ ,‬פירוט חומרי הגמר המותרי‪ ,‬תכנו! תנועה וחניה‪,‬‬ ‫דרכי‪ ,‬שבילי וחניוני‪ .‬כמו כ! תפרט התכנית עקרונות למעבר תשתיות )כולל דרכי(‬ ‫בשטח הפארק ושילוב בו‪ .‬מבני‪ ,‬מתקני טכניי‪ ,‬ריהוט ג! ומתקני משחקי יתוכננו‬ ‫בחומרי בניה התואמי את אופי האזור‪ .‬בתכנית הפיתוח והבינוי נית! יהיה לקבוע‬ ‫תנאי נוספי למת! היתרי בניה‪.‬‬ ‫תכנית הפיתוח תתוכנ! מתו מגמה לשמור על המש קיו המערכת הטבעית לרבות‬ ‫שמירה על מקורות המי‪ ,‬ובתי גידול של בע"ח‪.‬‬ ‫כל עוד לא תאושר תוכנית פיתוח בשטח הפארק יהיו השטחי מותרי לשימוש למטרות‬ ‫שאינ! מצריכות בניה של קירות חדשי‪ ,‬מבני‪ ,‬פריצת דרכי‪ ,‬עבודות עפר ושימושי‬ ‫אחרי המצריכי היתר בניה‪ ,‬כגו!‪ :‬שיקו נופי‪ ,‬טיפול נופי וכדומה‪ ,‬שאישור יהיה‬ ‫בסמכות מהנדס הרשות המקומית‬ ‫מוקדי שהייה ומצפורי' בשטחי הפארק תותר הקמת אזורי שהייה מצומצמי‬ ‫ומצפורי להולכי רגל ורוכבי אופניי לאור דרכי הפארק‪ .‬גודל המוקד יהיה עד ‪100‬‬ ‫מ"ר על כל שטח של ‪ 500‬דונ פארק‪) .‬לא יותר מ'‪ 5‬מוקדי בכל שטח הפארק( במוקדי‬ ‫יותר להקי אחד או יותר מהמתקני הבאי‪ :‬פינות משחק ונופש פעיל‪ ,‬סככות צל‪,‬‬ ‫פסלי‪ ,‬פינות ישיבה‪ ,‬שולחנות פיקניק‪ ,‬פינות הנצחה לתורמי‪ ,‬ספסלי‪ ,‬ברזיה וכיוב'‪.‬‬ ‫שילוט הדרכה‪ ,‬הכוונה והסבר' יהיו לפי שפת השילוט האופיינית לפארק‪.‬‬ ‫מבנה שרות‪ /‬שרותי – תותר הקמת שרותי בשטח של עד ‪ 40‬מ"ר ומבנה שרות בשטח‬ ‫של עד ‪ 60‬מ"ר‪ ,‬בהתא לתכנית פיתוח לשטח של לפחות ‪ 250‬דונ‪ .‬שטח דומה יותר‬ ‫לבניה על כל ‪ 250‬דונ נוספי של פארק‪ .‬בשטחי יער נטע אד קיי ויער פארק קיי‬ ‫תותר בניה של עד ‪ 50‬מ"ר למבני שירותי‪ .‬בשטחי יער טבעי לשימור לא תותר כל בניה‪.‬‬ ‫הקפי בניה אלה‪ ,‬מיועדי א ורק לצור מבנה שרותי לשימוש מבקרי הפארק‪ ,‬ו‪ /‬או‬ ‫מבני שרות‪ ,‬לצרכי תחזוקה שוטפת של הפארק‪.‬‬ ‫פעולות הממשק והפיתוח המותרות בשטחי מיוערי בתחו כל התכנית‪:‬‬ ‫‪ 6.1.7.1‬הפעולות הנדרשות לקיומו‪ ,‬שמירתו‪ ,‬פיתוחו ושיקומו של היער בהתא‬ ‫למאפייני הטבעיי של המקו והפעולות הדרושות לשימוש בו כיער וכאזור‬ ‫נופש ופנאי בחיק הטבע‪.‬‬ ‫‪ 6.1.7.2‬פעולות הכנת שטח ' תיחוח ידני או מכני בנקודות הנטיעה‪ ,‬בניית טרסות אב!‬ ‫ומתקני שימור קרקע‪ ,‬סיקול‪ ,‬טיפול בצמחייה מתחרה וכיו"ב‪.‬‬ ‫‪ 6.1.7.3‬פעולות ממשק' דילול וכריתה‪ ,‬נטיעת צמחייה נוספת‪ ,‬גיזו‪ ,‬טיפול וסילוק גז‪,‬‬ ‫טיפול למניעת שריפות‪ ,‬טיפול במזיקי ומחלות‪ ,‬שיקו וחידוש היער )עקב‬ ‫מחלות‪ ,‬מזיקי‪ ,‬שריפות או סו( מחזור(‪ .‬רעייה וגידור למרעה‪ ,‬פריצת דרכי יער‬ ‫וקווי בידוד‪.‬‬ ‫‪ 6.1.7.4‬פעולות הדרושות למניעת דליקות‪ ,‬ע"פ תכנו! מפורט שיוכ! ע"י הקק"ל בהתיעצות‬ ‫ע נציבות הכבאות‪ ,‬ובאישור רשות הרישוי כמתחייב ע"פ הוראות כל די!‪.‬‬ ‫‪ 6.1.7.5‬מבלי לגרוע מהוראות כל די! יהיו השימושי והפעולות הבאות טעוני תאו ע‬ ‫קר! קיימת ואישורה‪ ,‬ואישור הועדה המקומית לתכנו! ולבניה‪ :‬נטיעת עצי‪,‬‬ ‫טיפוח וכריתת‪ ,‬רעיה‪ ,‬בנית מבני ומתקני‪ ,‬דרכי יער‪ ,‬מוקדי שהייה‪ ,‬מחנות‬ ‫נוער ארעיי‪ ,‬מתקני משחק‪ ,‬ספורט ונופש‪ ,‬פיתוח תשתיות וכ! מוקדי תיירות‬ ‫עממית ביער‪.‬‬ ‫התאמה למבנה טופוגרפי טבעי הבניה תתבצע בהתאמה מקסימלית לתוואי השטח‬ ‫והנו( הקיימי‪ .‬לא תותר בניית סלעיות לייצוב מדרונות אלא קירות תומכי מסוג אב!‬ ‫טבעית מלבנית בלבד שגובה לא יעלה על ‪ 3‬מ'‪.‬‬ ‫עבודות עפר עבודות עפר תבוצענה על פי תכנית בהיתר כדי!‪ .‬גבול כל תכנית לעבודת‬ ‫‪6.1.9‬‬ ‫עפר תהיה קו הדיקור של אותה עבודת עפר‪ .‬התכנית תכלול טיפול נופי ע"י מתכנ! נו(‬ ‫בתנוחה‪ ,‬חתכי ובחזיתות‪ ,‬ובהדמיה תלת'מימדית לפי שיקול דעת הועדה‪.‬לא יותרו‬ ‫שפכי עפר ודרדרת במהל העבודה ובסיומה‪.‬מדרונות כתוצאה מעבודת עפר יהיו‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫עמוד ‪ 22‬מתו ‪34‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪6.1.10‬‬ ‫‪6.1.11‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫בשיפועי שמאפשרי גינו! ונטיעות ויגוננו על פי הנו( הטבעי שבסמו במיני צומח‬ ‫מקומיי בלבד‪ .‬פיתוח מדרונות כנ"ל יהיה ע אמצעי לשמירה מפני סח( עפר‪.‬‬ ‫שילוט כל שילוט הדרכה‪ ,‬הכוונה והסבר יהיה לפי שפת השילוט של הפארק‪.‬‬ ‫שימור נו מכלול חקלאות מורשת בכל השטחי הפיתוחי יוש דגש על שימור מכלול‬ ‫חקלאות מורשת‪ ,‬כולל‪ :‬מרחבי נחלי‪ ,‬בוסתני נטושי‪ ,‬טרסות נטועות‪ ,‬אתרי‬ ‫ארכיאולוגיי‪ ,‬גבעות‪ ,‬וכיו"ב‪ .‬באזורי אלה יותר פיתוח נופש בחיק הטבע‪.‬‬ ‫‪ .6.2‬איכות הסביבה‬ ‫‪6.2.1‬‬ ‫‪6.2.2‬‬ ‫‪6.2.3‬‬ ‫‪6.2.4‬‬ ‫מצבורי אשפה וחומרי מילוי קיימי בשטח התכנית יסולקו משטח הפארק‪.‬‬ ‫בתחו שטח התכנית חל איסור מוחלט על הזרמת מי שופכי! בלתי מטוהרי ושפיכת‬ ‫פסולת כלשהי כולל גז‪.‬‬ ‫הוועדה המקומית רשאית לקבוע תנאי שיהיו דרושי לדעתה למניעת כל מטרד שמקורו‬ ‫ברעש‪ ,‬רעידה‪ ,‬אוורור לקוי‪ ,‬הארה לקויה‪ ,‬פסולת‪ ,‬אבק‪ ,‬עש! או כל מטרד אחר הנגר‬ ‫לסביבה עקב העבודה‪ ,‬הבניה או השמוש‪ ,‬וכ! לצר( תנאי כאלה לכל היתר או להעמיד‬ ‫כתנאי להוצאת היתר‪.‬‬ ‫תנאי להיתר במוקדי הפארק השוני הינו‪ ,‬שימוש במערכות הגברה מכוונות אלומות‬ ‫באישור הועדה המקומית‪.‬‬ ‫‪ .6.3‬בדיקות ארכיאולוגיות‬ ‫‪6.3.1‬‬ ‫בשטח העתיקות לא תותר כל עבודה ללא אישור מרשות העתיקות עפ"י סעי( ‪29‬א' לחוק‬ ‫העתיקות תשל"ח‪ .‬בכל שטח הפארק יוש דגש על שימור שיקו ושיחזור של טרסות‪,‬‬ ‫קירות תמ ומבני עתיקי או מסורתיי‪.‬‬ ‫‪ .6.4‬פיתוח תשתית‬ ‫‪6.4.1‬‬ ‫‪6.4.2‬‬ ‫‪6.4.3‬‬ ‫‪6.4.4‬‬ ‫‪6.4.5‬‬ ‫‪6.4.6‬‬ ‫‪6.4.7‬‬ ‫לא ינת! היתר בניה אלא א יובטח בד בבד ביצוע הפתרונות לתשתיות ביוב‪ ,‬מי‪,‬‬ ‫דרכי‪ ,‬חשמל וכדומה‪.‬‬ ‫ניקוז‪ ,‬תיעול ומניעת סח( קרקעות ' פתרונות הניקוז בשטחי פיתוחי ייקבעו במטרה‬ ‫לשמור על משאבי הטבע ומאפייני הנו( של השטח הפיתוח לרבות האיכויות הנופיות של‬ ‫ערוצי הנחלי ואגני ההיקוות‪.‬‬ ‫ביוב' כל בני! בשטחה של תכנית זו יהיה מחובר למערכת הביוב לפי דרישות הועדה‪.‬‬ ‫היתר הבניה יותנה בתכנית ביוב מאושרת ע"י משרד הבריאות ומשרד איכות הסביבה‬ ‫לשביעות רצו! מהנדס המועצה האזורית והועדה המקומית‪ .‬הקמת מבני שרותי‪ ,‬תותנה‬ ‫בחיבור לתשתית ביוב קיימת‪ ,‬א זו קרובה למבנה‪ ,‬והחיבור אליה אינו מהווה פגיעה‬ ‫נופית‪ .‬לחלופי!‪ ,‬נית! למק פתרו! ביוב מקומי‪ ,‬המקובל על המשרד לאיכות הסביבה‬ ‫ובאישורו בעת מת! היתר בניה‪.‬‬ ‫מי ' אספקת מי תינת! מרשת מקורות או מרשתות קיימות‪.‬‬ ‫אשפה ' סידורי סילוק האשפה יהיו לפי הוראות הרשות המקומית‪ .‬לא יינת! היתר בניה‬ ‫בשטח תכנית אלא לאחר שיובטח מקו לפחי האשפה בשטח המגרש ויסומ! בהיתר‬ ‫הבניה‪ .‬לא יינת! היתר בניה אלא לאחר התחייבות היז לפינוי פסולת הבניה ופינוי עודפי‬ ‫עפר לאתר מוסדר‪.‬‬ ‫תקשורת ' קווי התקשורת כגו! טלפוני‪ ,‬מחשב‪ ,‬כבלי וכדומה יהיו ברשת תת קרקעית‪.‬‬ ‫אנטנות סלולריות ' חל איסור הקמת אנטנות סלולריות בתחומי הפארק‪.‬‬ ‫למרות האמור לעיל בסמכות ועדה מקומית‪ ,‬בהתיעצות ע מנהלת הפארק‪ ,‬לדו! ולאשר‬ ‫היתר לבנית אנטנה ובתנאי שהשתכנעה שקיימי תנאי סביבתיי נאותי להתקנת‬ ‫האנטנה ואי! בכ פגיעה חזותית נופית‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 23‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .6.5‬חשמל‬ ‫‪6.5.1‬‬ ‫‪6.5.2‬‬ ‫‪6.5.3‬‬ ‫‪6.5.4‬‬ ‫‪6.5.5‬‬ ‫‪6.5.6‬‬ ‫אספקת החשמל תינת! מרשת ארצית בתיאו ע חברת חשמל או לחילופי! ממקור‬ ‫מקומי‪.‬‬ ‫רשת חשמל מתח נמו תהיה תת קרקעית‪.‬‬ ‫לא ינת! היתר בניה למבנה או חלק ממנו מתחת לקוי חשמל עיליי בקרבת קוי חשמל‬ ‫עיליי‪ ,‬יינת! היתר בניה רק במרחקי המפורטי מטה‪ ,‬מקו אנכי משו אל הקרקע בי!‬ ‫התיל הקיצוני והקרוב ביותר של קווי החשמל‪ ,‬לבי! החלק הבולט ו‪/‬או הקרוב ביותר של‬ ‫המבנה‪.‬‬ ‫בקו מתח גבוה עד ‪ 33‬ק"ו ' ‪ 5.0‬מ'‬ ‫בקו מתח עליו! עד ‪ 160‬ק"ו )ע שדות עד ‪ 11.0 ' 300‬מ'‬ ‫בקו מתח על ‪ 400‬ק"ו )ע שדות עד ‪ 500‬מ'( ' ‪ 21.0‬מ'‬ ‫אי! לבנות מבני מעל לכבלי חשמל תת'קרקעיי ולא במרחק הקט!‬ ‫מ' ‪ 3.0‬מ' מכבלי מתח עליו! עד ‪ 160‬ק"ו‬ ‫מ' ‪ 1.0‬מ' מכבלי מתח גבוה עד ‪ 33‬ק"ו‬ ‫מ' ‪ 0.5‬מ' מכבלי מתח נמו עד ‪ 1000‬וולט‪.‬‬ ‫אי! לחפור מעל ובקרבת כבלי חשמל תת'קרקעיי‪ ,‬אלא רק לאחר קבלת אישור‬ ‫והסכמה מחברת חשמל‪.‬‬ ‫במידה ובאיזור הבניה ישנ קווי מתח עליו!‪/‬מתח על בנויי ע שדות גדולי יותר יש‬ ‫לפנות לחברת החשמל לקבלת מידע ספציפי לגבי המרחקי המינימליי המותרי‪.‬‬ ‫‪.6.6‬תנאי למת! היתר בניה‬ ‫‪6.6.1‬‬ ‫‪6.6.2‬‬ ‫כל פעולת פיתוח ‪ /‬שיקו ‪ /‬טיפול נופי‪ ,‬הכוללת בניית קירות‪ ,‬טרסות חקלאיות חדשות‪,‬‬ ‫פריצת דרכי‪ ,‬עבודות עפר‪ ,‬הקמת סככות‪ ,‬או מבנה מקורה כלשהו‪ ,‬תחייב הגשת היתר‬ ‫בניה‪ .‬היתר הבניה יכלול את כל השטח הנכלל ברדיוס של לפחות ‪ 50‬מ' מסביב לבינוי‬ ‫המוצע‪.‬‬ ‫בסמכות הועדה המקומית להוציא היתרי בניה למוקדי שהייה ומצפורי מכח תכנית זו‬ ‫ובלבד‪ ,‬שתוכ! תכנית פיתוח‪ ,‬שתכלול תא שטח של אחד או יותר ולא יקט! מ'‪ 250‬דונ‬ ‫ותובא להתייחסות מנהלת הפארק והועדה המקומית‪ .‬תכנית הפיתוח תעשה לצרכי נופש‬ ‫ופנאי ויסומנו בה‪ :‬חניה‪ ,‬פינות מנוחה‪ ,‬שבילי ודרכי גישה‪ ,‬נטיעות‪ ,‬נקודות תצפית‪,‬‬ ‫ריהוט‪ ,‬שילוט וכיו"ב‪.‬‬ ‫‪.6.7‬הפקעות לצרכי ציבור‬ ‫‪6.7.1‬‬ ‫השטחי המיועדי לצרכי ציבור‪,‬יופקעו על ידי הוועדה המקומית וירשמו על ש הרשות‬ ‫המקומית בהתא להוראות פרק ח' לחוק התכנו! והבניה‪,‬התשכ"ה'‪, 1965‬ובכפו( לכל‬ ‫די!‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 24‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .6.8‬נחל וסביבותיו‬ ‫‪6.8.1‬‬ ‫‪6.8.2‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪6.8.3‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪6.8.4‬‬ ‫‪6.8.5‬‬ ‫‪6.8.6‬‬ ‫‪6.8.7‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫שימור נו נחל וסביבותיו נחל שורק מוגדר כאפיק משנה עפ"י הגדרתו בתמ"א ‪/34‬ב‪3/‬‬ ‫כל פעולות פיתוח ותשתית לאור הנחל ובסביבותיו יהיו מתו מגמה להבטיח המש‬ ‫קיומו‪ ,‬ה! לצור שיקו‪ ,‬שימור ופיתוח ערכי נו(‪ ,‬אקולוגיה ותרבות וה! כמוקד לפעילות‬ ‫נופש ופנאי‪ .‬תחו נחל וסביבותיו מוגדר בתוכנית ומסומ! כשטח לשימור נופי‪ .‬תחו‬ ‫פשט ההצפה כמוגדר בנספח הניקוז וכמצויי! בתשריט המחייב‪.‬‬ ‫שימושי בעורק‪ ,‬ברצועות המג! ובפשטי ההצפה‪:‬‬ ‫תחו ורוחב העורק‪ ,‬רצועת המג!‪ ,‬ופשטי ההצפה יהיה בהתא למוגדר בתמ"א ‪/34‬ב‪3/‬‬ ‫יותרו‪ ,‬בתחו העורק‪ ,‬פעולות שמטרת! לשמור על תפקודו התקי! של העורק בלבד‪,‬‬ ‫ובכלל זה ביצוע עבודות ייצוב העורק והגדות ופיתוח נופי‪ .‬יותרו עיבודי חקלאיי‪,‬‬ ‫הקמת מעברי וגשרי מעל ומתחת העורק‪ ,‬הנחת קווי תשתית‪ ,‬דרכי ומסילות ותוואי‬ ‫להולכי רגל‪ ,‬כל הפעולות והשימושי המותרי לפי סעי( זה‪ ,‬יותנו בכ שלא יפגעו‬ ‫בתפקודו התקי! של עורק הניקוז‪.‬‬ ‫יותרו בתחו רצועות המג!‪ ,‬הפעולות האמורות בסעי( קט! ‪ 1‬וכ! התווית דרכי שירות‬ ‫לטיפול בעורק‪.‬‬ ‫תינת! עדיפות‪ ,‬ככל שנית!‪ ,‬למעבר חופשי ורצי( לאור צירי העורק או ברצועת המג! שלו‬ ‫או ברצועת ההשפעה שלו להולכי רגל ורוכבי אופניי‪.‬‬ ‫נחל וסביבתו לתכנו!‪:‬‬ ‫תכנית לנחל וסביבתו תתייחס לאג! הנחל‪ ,‬תקבע גבולות השטח הראוי לפיתוח ולשימור‬ ‫בזיקה לנחל‪ ,‬את ייעודי הקרקע‪ ,‬ותכלול הוראות והנחיות לגבי הנושאי הבאי‪:‬‬ ‫שיקו ושימור הנחל לכל אורכו‪ ,‬כמסומ! בתשריט‪ ,‬בראיה אגנית‪.‬‬ ‫שימור‪ ,‬שיקו ופיתוח ערכי טבע‪ ,‬נו( ותרבות בסביבת הנחל ושימור המערכת‬ ‫האקולוגית‪.‬‬ ‫פיתוח שטחי לפעילות נופש בחיק הטבע לרווחת האוכלוסייה‪ ,‬ובכלל זה הבטחת מעבר‬ ‫חופשי ורצי( לציבור‪ ,‬ככל שנית!‪ ,‬כחלק מפעילויות הנופש לאור הנחל‪.‬‬ ‫הבטחת זרימת המי ושמירה על איכות בהתא לפעילויות המתוכננות בנחל‪.‬‬ ‫תכנית לנחל וסביבתו תכלול את כל השטח שהוגדר כנחל וסביבתו כמסומ! בנספח הנופי‪.‬‬ ‫תכנית לבנייה בתחו שהוגדר כאזור לפיתוח הנחל וסביבתו‪ ,‬תכלול נספח בינוי ועיצוב‬ ‫המתייחס לזיקה שבי! המוצע לבי! הנחל‪.‬‬ ‫תכנו! מעברי‪ ,‬גשרי ותשתיות מעל ומתחת לעורק העובר בתחו שהוגדר כאזור‬ ‫לפיתוח נחל וסביבתו‪ ,‬יבטיח שילוב בסביבה תו הימנעות מפגיעה סביבתית ופגיעה‬ ‫ברצ( האקולוגי של הנחל וסביבתו‪ ,‬ותו מת! אפשרות למעבר אד ובעלי חיי במסדרו!‬ ‫הנחל וגדותיו‪.‬‬ ‫תכניות לנחל וסביבתו ייעדו‪ ,‬עד כמה שנית!‪ ,‬שימוש במאגרי השהייה להקטנת נגר עילי‬ ‫לצורכי פעילויות פנאי ונופש‪.‬‬ ‫הוראות נוספות בהתא לנספח הניקוז המנחה המהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי‬ ‫התכנית‪:‬‬ ‫בפשטי ההצפה יורחקו מתקני הפארק ויקבעו ברו הגבוה ממפלס פשטי ההצפה‪.‬‬ ‫מתקני פארק‪ ,‬דרכי‪ ,‬שבילי וכדומה‪ ,‬יש לתכנ! כ שיהיו עמידי בפני הצפות‪.‬‬ ‫יש לאפשר תנועה ותחזוקה לאור ובשטח הפארק מבלי לפגוע באפיק הקיי וסביבתו‪.‬‬ ‫מומל) להקי מעברי איריי על ערוצי המשנה המתחברי אל הנחל בנקודת המפגש‬ ‫ע שבילי המקבילי לנחל‪.‬‬ ‫החיבור של ערוצי המשנה לערו) הראשי יוסדרו למניעת "נסיגת ערו)" לכיוו! דרכי‬ ‫הפארק‪.‬‬ ‫‪ .6.9‬שטחי ומתקני ביטחוניי‬ ‫‪6.9.1‬‬ ‫אי! בהוראות התכנית כדי לבטל או לשנות שטחי ביטחוניי‪ ,‬ואת ההוראות החלות‬ ‫בה‪ ,‬ואי! בה! כדי לבטל או לשנות הוראות‪ ,‬ובכלל זה הוראות שינוי והגבלות שימוש‬ ‫שהוטלו בכל שטח שעליו חלה התכנית על פי פרק ו' לחוק‪ ,‬וכ! אי! בה! כדי לגרוע‬ ‫מההוראות החלות על מתק! ביטחוני כמשמעותו בפרק ו' לחוק‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 25‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪6.9.2‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫בנוס( לאמור בתכנית זו‪ ,‬יחולו על שטחי ביטחוניי‪ ,‬שהתכנית חלה עליה‪ ,‬הוראות‬ ‫כדלהל!‪:‬‬ ‫א‪ .‬בכל מקרה של סתירה בי! הוראות סעי( זה לבי! הוראות אחרות בתכנית‪ ,‬יגברו הוראות‬ ‫סעי( זה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬בשטחי ביטחוניי יותרו כל שימוש או פעולה מטע מערכת הביטחו! או שלוחותיה‬ ‫ולצרכיה‪ ,‬תו מניעת מפגעי סביבתיי ומעבר של מזהמי לסביבה ותו מניעת פגיעה‬ ‫באתרי עתיקות‪.‬‬ ‫ג‪ .‬לא תופקד כל תכנית‪ ,‬על פי תכנית זו‪ ,‬בשטח ביטחוני‪ ,‬אלא לאחר התייעצות ע נציג שר‬ ‫הביטחו! בוועדה המחוזית‪.‬‬ ‫ד‪ .‬לא יינת! היתר ולא תבוצע עבודה או שימוש על פי תכנית זו‪ ,‬ועל פי תכנית שתוכ! על‬ ‫פיה‪ ,‬בשטח ביטחוני אלא באישור בכתב של נציג שר הבטחו! בוועדה המחוזית ובכפו(‬ ‫לתנאי ולמגבלות שיקבעו על ידו‪.‬‬ ‫ה‪ .‬לא הודיע שר הביטחו! על עמדתו או החלטתו‪ ,‬כאמור לעיל‪ ,‬בתו ‪ 60‬יו מהמועד בו‬ ‫נמסרה לעיונו התכנית או הבקשה להיתר‪ ,‬רשאי מוסד התכנו! להחליט על הפקדת‬ ‫התכנית או על מת! ההיתר לבנייה לפי העניי!‪.‬‬ ‫ו‪ .‬סרב נציג שר הביטחו! בוועדה המחוזית לתת אישור כאמור‪ ,‬מגיש הבקשה להיתר רשאי‬ ‫לערור על סירוב זה בפני ועדת הערר למתקני ביטחוניי שליד המועצה הארצית וזו‬ ‫תהיה מוסמכת לית! אישור כאמור במקו נציג שר הביטחו!‪.‬‬ ‫ז‪ .‬כל תכנית שתופקד לפי ס"ק ב' תכלול את ההוראה שבס"ק ג'‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 26‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫‪ .7‬ביצוע התוכנית‬ ‫‪ 7.1‬שלבי ביצוע‬ ‫מס' שלב‬ ‫שלב א'‬ ‫שלב ב'‬ ‫שלב ג'‬ ‫התנייה‬ ‫תאור שלב‬ ‫הקמת מוקדי הפארק המרכזיי‪ ,‬בכפו( למת! היתרי לבצוע‬ ‫שבילי אופניי והולכי רגל‪ .‬יצירת‬ ‫קשרי לשכונות הסמוכות באזור‬ ‫הצפוני והדרומי‪.‬‬ ‫נטיעות חורש וטיפוח אזורי יכול להתבצע במקביל לשלב א' ללא התנייה‬ ‫לשימור נופי – המעטפת סביב‬ ‫"הליבה"‬ ‫המש פעילויות ממשק ותחזוקה פעולות מתמשכות לכל אור חיי הפארק ללא התנייה‬ ‫שוטפת‪ ,‬שדרוג ושפור אזורי יער‬ ‫קיימי‪.‬‬ ‫‪ 7.2‬מימוש התוכנית‬ ‫זמ! משוער לביצוע תוכנית זו – ‪ 15‬שני מיו אישורה‬ ‫עמוד ‪ 27‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .8‬חתימות‬ ‫ש פרטי ומשפחה מספר זהות‬ ‫ש תאגיד ‪ /‬רשות‬ ‫מקומית‬ ‫חתימה‬ ‫תארי"‬ ‫מגיש‬ ‫התוכנית‬ ‫יז בפועל‬ ‫)א רלבנטי(‬ ‫בעלי עניי‬ ‫בקרקע‬ ‫עור"‬ ‫התכנית‬ ‫עמוד ‪ 28‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫רשימת תיוג – טופס נלווה למילוי על ידי עור" התוכנית‬ ‫‪ .1‬יש לסמ √ במקו המתאי‪.‬‬ ‫‪ .2‬יש לוודא כי ניתנה התייחסות לכל השאלות‪ /‬הסעיפי המופיעי בטופס‪.‬‬ ‫תחו‬ ‫הבדיקה‬ ‫סעי‬ ‫בנוהל‬ ‫נושא‬ ‫הא התוכנית חייבת בתסקיר השפעה על הסביבה?‬ ‫כ לא‬ ‫)‪(1‬‬ ‫√‬ ‫הא התוכנית גובלת במחוז שכ!?‬ ‫√‬ ‫א כ!‪ ,‬פרט‪__________________________________ :‬‬ ‫הא התוכנית גובלת במרחב תכנו! מקומי שכ!?‬ ‫√‬ ‫א כ!‪ ,‬פרט‪ :‬התכנית משותפת לשלושה מרחבי תכנו!‪:‬‬ ‫ירושלי‪ ,‬מטה יהודה‬ ‫ומבשרת______________________________‬ ‫כללי‬ ‫הא נדרשת הודעת הפקדה לגופי ציבוריי?‬ ‫√‬ ‫א כ!‪ ,‬פרט‪__________________________________ :‬‬ ‫הא התוכנית כוללת או משנה הוראות בדבר‪:‬‬ ‫• שמירה על בנייני או אתרי בעלי חשיבות היסטורית או ארכיאולוגית‬ ‫• שמירת מקומות קדושי‬ ‫• בתי קברות‬ ‫הא נדרשת הודעת הפקדה מיוחדת לתוכניות הנוגעות‬ ‫לטיסה?‬ ‫הא נבדקה התוכנית בדיקה 'פרה'רולית' )מול לשכת התכנו!‬ ‫המחוזית‪ /‬מינהל התכנו!( ?‬ ‫הא נמצאה התוכנית חודרת לתחו?‬ ‫רדיוסי‬ ‫מג‬ ‫√‬ ‫הא בוצעה בדיקה מלאה לחדירת התוכנית לתחו רדיוסי‬ ‫מג! מול משרד הבריאות ?‬ ‫הא נמצא כי התוכנית חודרת לתחו?‬ ‫)‪(2‬‬ ‫מספר התוכנית‬ ‫√‬ ‫ש התוכנית‬ ‫√‬ ‫מחוז‬ ‫√‬ ‫‪1.4‬‬ ‫סיווג )סוג‪ ,‬סמכות ואופי התוכנית(‬ ‫√‬ ‫‪1.5‬‬ ‫מקו התוכנית )מרחב תכנו! מקומי‪ ,‬רשות מקומית(‬ ‫√‬ ‫‪1.8‬‬ ‫פרטי בעלי עניי! )יז‪ ,‬מגיש‪ ,‬בעלי קרקע(‬ ‫√‬ ‫‪1.1‬‬ ‫התאמה‬ ‫בי‬ ‫התשריט‬ ‫להוראות‬ ‫התוכנית‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫)‪ (1‬עפ"י תקנות התכנו! והבניה‪ ,‬תקנה ‪ 2‬או ‪) 3‬תסקירי השפעה על הסביבה( התשס"ג' ‪.2003‬‬ ‫)‪(2‬‬ ‫הערה‪ :‬הבדיקה אינה נדרשת בתוכנית של תוספת בניה לגובה בלבד למבנה קיי ללא שינו ייעוד‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 29‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫תחו‬ ‫הבדיקה‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫סעי‬ ‫בנוהל‬ ‫‪8.2‬‬ ‫תחו‬ ‫הבדיקה‬ ‫הוראות‬ ‫התוכנית‬ ‫סעי‬ ‫בנוהל‬ ‫מסמכי‬ ‫התוכנית‬ ‫‪2.4.1‬‬ ‫‪2.4.2‬‬ ‫‪2.3.2‬‬ ‫‪2.3.3‬‬ ‫‪4.1‬‬ ‫‪4.3‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫איחוד‬ ‫וחלוקה‬ ‫)‪(5‬‬ ‫טפסי‬ ‫נוספי‬ ‫)‪(5‬‬ ‫חתימות )יז‪ ,‬מגיש ועור התוכנית(‬ ‫√‬ ‫כ לא‬ ‫נושא‬ ‫הא מולאו כל סעיפי התוכנית על פי נוהל מבא"ת )או נרש‬ ‫"לא רלבנטי"(?‬ ‫הא קיימי כל מסמכי התוכנית המוזכרי בסעי( ‪ 1.7‬בנוהל √‬ ‫מבא"ת?‬ ‫הא קיימי נספחי תנועה‪ ,‬בינוי וכו'?‬ ‫√‬ ‫א כ!‪ ,‬פרט‪_ :‬נספח תנועה‪ ,‬נספח נופי‪ ,‬חתכי‪ ,‬מפות רקע‪,‬‬ ‫בעלויות‪ ,‬נספח ניקוז___________________________‬ ‫‪,6.1‬‬ ‫‪6.2‬‬ ‫‪2.2.7‬‬ ‫)‪(3‬‬ ‫נושא‬ ‫√‬ ‫‪1.7‬‬ ‫תשריט‬ ‫התוכנית‬ ‫כ לא‬ ‫יעודי קרקע לפי טבלאות יעודי הקרקע שבנוהל מבא"ת‬ ‫√‬ ‫קיו טבלת שטחי ובדיקה שס כל השטחי במצב מאושר‬ ‫ומוצע'זהה‬ ‫קיו סימוני )מקרא‪ ,‬ח) צפו!‪ ,‬קואורדינטות ‪ X,Y‬ברשת‬ ‫החדשה‪ ,‬קנה מידה‪ ,‬קו כחול של וסגור(‬ ‫קיו תרשימי סביבה )תרשי התמצאות כללית ותרשי‬ ‫הסביבה הקרובה(‬ ‫התשריט ערו על רקע של מפת מדידה מעודכנת לשנה‬ ‫אחרונה‪ ,‬כולל חתימה וחותמת)‪.(4‬‬ ‫קיו תשריט מצב מאושר‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫קיו תשריט מצב מוצע – בקנה מידה התוא להיק(‬ ‫התוכנית‬ ‫התאמה מלאה בי! המקרא לבי! התשריט בתשריטי מצב‬ ‫מאושר ומוצע )כל אחד בהתאמה(‬ ‫הגדרת קווי בני! מכבישי )סימו! בתשריט‪ /‬רוזטות וכדומה(‬ ‫√‬ ‫סימו! מרחב תכנו!‪ ,‬גבול שיפוט‬ ‫√‬ ‫‪1.8‬‬ ‫קיו נסח רישו מקורי ועדכני של החלקות הקיימות‬ ‫√‬ ‫פרק‬ ‫‪12‬‬ ‫קיו טבלת הקצאה ואיזו! – ערוכה ע"י שמאי מוסמ‬ ‫)בתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה( או‪:‬‬ ‫קיו חתימה של כל בעלי הזכויות בתחו האיחוד והחלוקה‬ ‫)בתוכנית איחוד וחלוקה בהסכמה(‬ ‫קיו תצהירי חתומי של עורכי התוכנית‬ ‫ל"ר‬ ‫פרק‬ ‫‪14‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫קיו מסמכי המעידי על היות מגיש התוכנית בעל עניי!‬ ‫בקרקע‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫ל"ר‬ ‫√‬ ‫√‬ ‫)‪(3‬‬ ‫מספרי הסעיפי מתייחסי לחלק ב' בנוהל מבא"ת – "הנחיות לעריכת תשריט התוכנית"‪.‬‬ ‫)‪(4‬‬ ‫יש להתייחס לסעי( ‪ 1.5.5‬בחלק א' בנוהל מבא"ת‪.‬‬ ‫)‪(5‬‬ ‫מספרי הסעיפי מתייחסי לחלק א' בנוהל מבא"ת – "הנחיות לעריכת הוראות התוכנית"‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 30‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫תצהירי‬ ‫תצהיר עור" התוכנית‬ ‫אני החתו מטה שלומיק זאבי )ש(‪ ,‬מספר זהות ‪,055076871‬‬ ‫מצהיר בזאת כדלקמ!‪:‬‬ ‫אני ערכתי את תוכנית מס' מח‪ 1/‬ששמה פארק עמק מוצע )להל! – "התוכנית"(‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫אני בעל ידע וניסיו! בעריכת תוכניות‪ .‬בעל הכשרה מקצועית בתחו אדריכלות נו(‬ ‫‪.2‬‬ ‫ובני! ערי מספר רשיו! ‪.35994‬‬ ‫אני ערכתי את התוכנית בעצמי ובסיוע יועצי נוספי כמפורט להל!‪:‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫ש היוע‪ 2‬תחו מומחיותו והכשרתו הנושאי בתוכנית שנערכו על ידי‪/‬בסיוע יוע‪2‬‬ ‫נספח תנועה‪.‬‬ ‫מהנדס תנועה‬ ‫א‪ .‬מרק רנדר‬ ‫תשריט מצב קיי וחומר רקע‪.‬‬ ‫ב‪ .‬אורית שוור) מודדת )פלוס הלפיר!(‬ ‫ג‪__________________________________________________________ .‬‬ ‫הנני אחראי להכנת כל מסמכי התוכנית )הוראות‪ ,‬תשריט ונספחי( ולכל החומר‬ ‫‪.4‬‬ ‫שנלווה לתוכנית כחומר רקע או כמידע נוס(‪.‬‬ ‫הנני מאשר כי לפי מיטב ידיעתי המקצועית‪ ,‬נתוני התוכנית שהגשתי‪ ,‬כמפורט‬ ‫‪.5‬‬ ‫בסעי( ‪ ,4‬נכוני ותואמי את החוק‪ ,‬התקנות‪ ,‬מבנה אחיד לתוכנית והנחיות‬ ‫מוסדות התכנו!‪.‬‬ ‫כמו כ!‪ ,‬הנני מאשר כי המסקנות וההמלצות שהגשתי‪ ,‬כאמור‪ ,‬ה! נכונות לפי מיטב‬ ‫ידיעתי ושיפוטי‪.‬‬ ‫אני מצהיר כי הש דלעיל הוא שמי‪ ,‬החתימה דלמטה היא חתימתי‪ ,‬וכי תוכ!‬ ‫‪.6‬‬ ‫תצהירי זה אמת‪.‬‬ ‫‪15/03/09‬‬ ‫תארי‬ ‫עמוד ‪ 31‬מתו ‪34‬‬ ‫_________________‬ ‫חתימת המצהיר‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫תצהיר בעל מקצוע שהשתת בעריכת תוכנית‬ ‫אני החתו מטה ________________)ש(‪ ,‬מספר זהות _________________‪,‬‬ ‫מצהיר בזאת בכתב כדלקמ!‪:‬‬ ‫אני השתתפתי בעריכתה של תוכנית מס' __________ ששמה ______________‬ ‫‪.1‬‬ ‫)להל! – ה"תוכנית"(‪.‬‬ ‫אני מומחה לתחו ________________ ויש בידי תעודה מטע____________‬ ‫‪.2‬‬ ‫)הגו( המוסמ לרישוי בעלי המקצוע בתחו זה( שמספרה הוא ______________‬ ‫או לחילופי! )מחק את המיותר(‪:‬‬ ‫אני מומחה בתחו ______________ שלא חלה לגביו חובת רישוי‪.‬‬ ‫אני השתתפתי בעריכת ‪ /‬ערכתי את הנושאי ____________________בתוכנית‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫אני בעל המומחיות וההכשרה המתאימה לחוות את דעתי המקצועית בנושאי‬ ‫‪.4‬‬ ‫המפורטי בסעי( ‪ 3‬לעיל והנאמר בתוכנית בנושא משק( את חוות דעתי‬ ‫המקצועית‪.‬‬ ‫הנני אחראי לתוכ! הפרקי‪/‬נושאי בתוכנית אות ערכתי ושהשתתפתי בעריכת‪.‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫אני מצהיר כי הש דלעיל הוא שמי‪ ,‬החתימה דלמטה היא חתימתי‪ ,‬וכי תוכ!‬ ‫‪.6‬‬ ‫תצהירי זה אמת‪.‬‬ ‫__________________‬ ‫תארי‬ ‫עמוד ‪ 32‬מתו ‪34‬‬ ‫_________________‬ ‫חתימת המצהיר‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫הצהרת המודד‬ ‫מספר התוכנית‪:‬‬ ‫)בעת המדידה המקורית(‬ ‫‪ .1‬הריני מצהיר בזאת כי המפה הטופוגרפית המהווה רקע לתוכנית זו‪ ,‬נמדדה על ידי‬ ‫בהתא להוראות החוק והתקנות בעניי!‪.‬‬ ‫בתארי‬ ‫ש המודד המוסמ‬ ‫מספר רשיו!‬ ‫חתימה‬ ‫)בעת עדכו! המדידה(‬ ‫‪ .2‬הריני מצהיר בזאת כי המפה הטופוגרפית המהווה רקע לתוכנית זו‪ ,‬נבדקה ונמצאה‬ ‫והכל בהתא להוראות החוק והתקנות בעניי!‪.‬‬ ‫מעודכנת בתארי‬ ‫ש המודד המוסמ‬ ‫מספר רשיו!‬ ‫חתימה‬ ‫)בתוכניות איחוד וחלוקה(‬ ‫‪ .3‬הריני מצהיר בזאת כי פרטי המגרשי המופיעי בטבלת ההקצאה נקבעו על'ידי‬ ‫בהתא להוראות החוק והתקנות בנעניי!‪.‬‬ ‫בתארי‬ ‫ש המודד המוסמ‬ ‫מספר רשיו!‬ ‫חתימה‬ ‫הסבר‪:‬‬ ‫‪ .1‬סעי( ‪ 1‬ימולא על ידי המודד המוסמ שער את המדידה המקורית של המפה‬ ‫הטופוגרפית‪.‬‬ ‫‪ .2‬סעי( ‪ 2‬ימולא ככל שנער עדכו! למפה הטופוגרפית‪ ,‬על ידי המודד שער את‬ ‫העדכו!‪.‬‬ ‫‪ .3‬סעי( ‪ 3‬ימולא רק עבור תוכניות הכוללות איחוד וחלוקה בהסכמה או שלא‬ ‫בהסכמת הבעלי‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 33‬מתו ‪34‬‬ ‫‪30/06/2011‬‬ ‫תכנית מס' מח‪1/‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫נספח הליכי סטטוטוריי‬ ‫מספר תוכנית מופקדת‬ ‫אי! תוכניות מופקדות‬ ‫בתחו התכנית בשלב‬ ‫זה‪.‬‬ ‫יחס בי התוכנית לבי תוכניות מופקדות‬ ‫סטטוס טיפול בתוכנית מספר ילקוט פרסומי‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫יחס בי התוכנית לבי התוספות בחוק‬ ‫ש התוספת‬ ‫תחולת התוספת‬ ‫התוספת הראשונה לעניי קרקע‬ ‫חקלאית ושטחי פיתוחי‬ ‫התוספת השניה לעניי סביבה • התוספת אינה‬ ‫חופית‬ ‫חלה‪.‬‬ ‫שימור‬ ‫לעניי‬ ‫הרביעית‬ ‫התוספת‬ ‫• התוספת אינה‬ ‫מבני‬ ‫חלה‬ ‫• התוספת חלה‪.‬‬ ‫אישור לפי סעי ‪ 109‬לחוק‬ ‫התוכנית נקבעה‬ ‫טעונה אישור ‪/‬לא טעונה אישור‬ ‫עמוד ‪ 34‬מתו ‪34‬‬ ‫תארי" ההחלטה‬ ‫מוסד‬ ‫ש‬ ‫המאשר‬ ‫ולקחש"פ‬ ‫תארי"‬ ‫ל"ר‬ ‫התכנו תארי"‬ ‫האישור‬ ‫‪1965‬‬ ‫ל"ר‬ ‫ל"ר‬ ‫החלטה‬ ‫אישור התוכנית‪/‬דחיית התוכנית‬ ‫‪30/06/2011‬‬