‫תכנית מס' ‪19806‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫חוק התכנו והבניה‪ ,‬התשכ"ה – ‪1965‬‬ ‫הוראות התוכנית‬ ‫תוכנית מס' ג‪19806/‬‬ ‫ש תוכנית‪ :‬מפריד ומעבר להולכי רגל ‪ #‬צומת ציפורית וצומת רומת הייב ‪#‬‬ ‫דר‪77 %‬‬ ‫מחוז‪:‬‬ ‫מרחב תכנו מקומי‪:‬‬ ‫סוג תוכנית‪:‬‬ ‫הצפו‬ ‫נצרת עילית‪ ,‬מבוא העמקי‬ ‫תכנית מפורטת‬ ‫אישורי‬ ‫מת תוק)‬ ‫הפקדה‬ ‫עמוד ‪ 1‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19806‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫דברי הסבר לתוכנית‬ ‫כביש ‪ 77‬הוא כביש רוחב בצפו ישראל‪ ,‬החוצה את הגליל התחתו באזור בקעת בית נטופה‪.‬‬ ‫הכביש מוביל מצומת ישי סמו לרמת ישי ועד לטבריה‪ ,‬ואורכו ‪ 42‬קילומטר‪.‬‬ ‫מחלו( הכביש בקטע המוביל גולני )אורכו כ – ‪ 17‬ק"מ( כלול בהחלטת ממשלת ישראל "נתיבי‬ ‫ישראל"‪.‬‬ ‫מחלו( קטע כביש נועד לשדרג את מהירות‪ ,‬נוחות ובטיחות הנסיעה בי יישובי המרכז לפריפריה‪.‬‬ ‫בצומת הושעיה יוק‪ ,‬מחלפו שיחבר בי דר מס' ‪ ,77‬לבי כביש הכניסה לישוב הושעיה‪.‬‬ ‫מחלפו ציפורית מהווה אחד מהמחלפוני‪ ,‬המתוכנני‪ ,‬לאור קטע הכביש האמור שאר המחלפוני‪,‬‬ ‫ימוקמו בצומת הושעיה‪ ,‬צומת בית רימו וצומת טורעא‪ .‬כל מחלפו יוק‪ ,‬בהתא‪ ,‬לתוכנית ייעודית‬ ‫נפרדת‪.‬‬ ‫ד) ההסבר מהווה רקע לתוכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריי‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 2‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19806‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .1‬זיהוי וסיווג התוכנית‬ ‫יפורס‪,‬‬ ‫ברשומות‬ ‫יפורס‪,‬‬ ‫ברשומות‬ ‫‪ 1.1‬ש התוכנית‬ ‫ומספר התוכנית‬ ‫‪1.2‬‬ ‫שטח התוכנית‬ ‫‪1.3‬‬ ‫מהדורות‬ ‫‪1.4‬‬ ‫סיווג התוכנית‬ ‫עמוד ‪ 3‬מתו ‪18‬‬ ‫ש התוכנית‬ ‫מפריד ומעבר להולכי רגל – צומת ציפורית וצומת‬ ‫רומת הייב – דר ‪77‬‬ ‫מספר התוכנית‬ ‫ג‪19806/‬‬ ‫מפריד ציפורית‪ 225.44 :‬דונ‪,‬‬ ‫מעבר הולכי רגל‪ 8.20 :‬דונ‪,‬‬ ‫סה"כ שטח התכנית‪ 233.64 :‬דונ‪,‬‬ ‫שלב‬ ‫הפקדה‬ ‫מספר מהדורה בשלב‬ ‫‪5‬‬ ‫תארי‪ %‬עדכו המהדורה‬ ‫‪03.07.2012‬‬ ‫סוג התוכנית‬ ‫תוכנית מפורטת‬ ‫הא מכילה הוראות‬ ‫של תכנית מפורטת‬ ‫מוסד התכנו המוסמ‪%‬‬ ‫להפקיד את התוכנית‬ ‫כ‬ ‫ועדה מחוזית‬ ‫לפי סעי) בחוק‬ ‫לא רלוונטי‬ ‫היתרי או הרשאות‬ ‫תוכנית שמכוחה נית להוציא היתרי‪ ,‬או‬ ‫הרשאות‪.‬‬ ‫סוג איחוד‬ ‫וחלוקה‬ ‫ללא איחוד וחלוקה‪.‬‬ ‫הא כוללת הוראות‬ ‫לעני תכנו תלת מימדי‬ ‫לא‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19806‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.5‬מקו התוכנית‬ ‫יפורס‪,‬‬ ‫ברשומות‬ ‫‪1.5.1‬‬ ‫נתוני כלליי‬ ‫‪1.5.2‬‬ ‫תיאור מקו‬ ‫‪1.5.3‬‬ ‫רשויות מקומיות‬ ‫בתוכנית‬ ‫‪1.5.4‬‬ ‫כתובות שבה חלה‬ ‫התוכנית‬ ‫מרחב תכנו מקומי‬ ‫נצרת עילית‪ ,‬מבוא העמקי‪,‬‬ ‫קואורדינטה ‪X‬‬ ‫קואורדינטה ‪Y‬‬ ‫‪230375‬‬ ‫‪741125‬‬ ‫כביש ‪ 77‬בקטע בי צומת רומת הייב וכ – ‪1.0‬‬ ‫ק"מ ממזרח לכניסה הקיימת לא‪.‬ת‪ .‬ציפורית‬ ‫רשות מקומית‬ ‫מועצה מקומית משהד ‪ ,‬עיריית נצרת עילית‬ ‫התייחסות לתחו‬ ‫הרשות‬ ‫נפה‬ ‫חלק מתחו‪ ,‬הרשות‬ ‫יישוב‬ ‫שכונה‬ ‫רחוב‬ ‫מספר בית‬ ‫‪ 1.5.5‬גושי וחלקות בתוכנית‬ ‫חלק ‪/‬‬ ‫מספר‬ ‫כל‬ ‫סוג גוש‬ ‫גוש‬ ‫הגוש‬ ‫‪ 17380‬מוסדר‬ ‫‪ 17461‬מוסדר‬ ‫‪17462‬‬ ‫מוסדר‬ ‫‪17463‬‬ ‫מוסדר‬ ‫‪17464‬‬ ‫מוסדר‬ ‫יזרעאל‬ ‫א‪.‬ת‪ .‬ציפורית ורומת הייב‬ ‫מספרי חלקות בחלק‬ ‫מספרי חלקות בשלמות‬ ‫‪79‬‬ ‫‪27,33‬‬ ‫‪15,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74‬‬ ‫‪75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86‬‬ ‫‪2,3,12,13,17,18,20,22‬‬ ‫‪6,7,8,9,18,98,100,101,103,104,106,111 107,109,112,115,118,‬‬ ‫‪122,124,126,128 ,130‬‬ ‫‪114,117,121,130,134,137,140,141‬‬ ‫‪131,135,138‬‬ ‫הכל על‪#‬פי הגבולות המסומני בתשריט בקו הכחול‪.‬‬ ‫‪1.5.6‬‬ ‫גושי ישני‬ ‫מספר גוש‬ ‫ל ‪.‬ר‬ ‫מספר גוש יש‬ ‫ל ‪.‬ר‬ ‫‪1.5.7‬‬ ‫מגרשי‪/‬תאי שטח מתוכניות קודמות שלא נרשמו כחלקות‬ ‫מספר תוכנית‬ ‫ל ‪.‬ר‬ ‫‪1.5.8‬‬ ‫מרחבי תכנו גובלי בתוכנית‬ ‫מספר מגרש‪/‬תא שטח‬ ‫ל ‪.‬ר‬ ‫ל ‪.‬ר‬ ‫עמוד ‪ 4‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19806‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.6‬יחס בי התוכנית לבי תוכניות מאושרות קודמות‬ ‫מספר תוכנית‬ ‫מאושרת‬ ‫ג‪/‬בת‪235/‬‬ ‫ג‪9145/‬‬ ‫ג‪1875/‬‬ ‫תמ"א ‪3‬‬ ‫סוג יחס‬ ‫הערה ליחס‬ ‫שינוי‬ ‫שינוי‬ ‫כפיפות‬ ‫כפיפות‬ ‫מספר‬ ‫ילקוט‬ ‫פרסומי‬ ‫‪4512‬‬ ‫‪5994‬‬ ‫‪2125‬‬ ‫‪902‬‬ ‫תארי‪%‬‬ ‫‪17/4/1197‬‬ ‫‪3/9/2009‬‬ ‫‪10/7/1975‬‬ ‫‪01/09/1976‬‬ ‫‪1.6.1‬‬ ‫כוחה של תוכנית זו עדי( על כל תכנית אחרת‪ ,‬אלא א‪ ,‬נאמר במפורש אחרת בהוראות תכנית‬ ‫זו‪.‬‬ ‫תכנית זו כוללת שטחי‪ ,‬שחלות לגביה‪ ,‬מגבלות בניה ופיתוח‪ ,‬א היא איננה משנה את ייעוד‪.,‬‬ ‫לגבי שטחי‪ ,‬אלה יחולו הוראותיה של תכניות מקומיות‪ ,‬מחוזיות או ארציות‪ ,‬א בכפו(‬ ‫למגבלות הפיתוח המפורטות בתוכנית זו‪.‬‬ ‫‪1.6.3‬‬ ‫שימושי‪ ,‬שהיו מותרי‪ ,‬על פי כל די ונבנו כחוק בשטח התכנית ערב אישורה של תכנית זו‬ ‫ימשיכו להיות שימושי‪ ,‬מותרי‪ ,,‬עד לתפיסה בפועל של המקרקעי‪.‬‬ ‫‪1.6.2‬‬ ‫עמוד ‪ 5‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.7‬מסמכי התוכנית‬ ‫מספר עמודי‬ ‫מספר גיליונות‬ ‫הוראות‬ ‫התוכנית‬ ‫תשריט‬ ‫התוכנית‬ ‫נספח תנועה‬ ‫מחייב‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫‪16‬‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫תארי‪ %‬עריכת‬ ‫המסמ‪%‬‬ ‫‪14.05.2012‬‬ ‫מחייב‬ ‫‪1:2500‬‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪14.05.2012‬‬ ‫מנחה‬ ‫‪1:1250‬‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪14.05.2012‬‬ ‫חתכי‪ ,‬לאור‬ ‫מנחה‬ ‫‪1:200/2000‬‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪14.05.2012‬‬ ‫נספח נו(‬ ‫מנחה‬ ‫חוברת נספח‬ ‫הנו(‬ ‫מנחה‬ ‫‪1:1000‬‬ ‫‪1:2500‬‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪14.05.2012‬‬ ‫‪18‬‬ ‫ל‪.‬ר‪.‬‬ ‫‪14.05.2012‬‬ ‫סוג המסמ‪%‬‬ ‫תחולה‬ ‫*‬ ‫קנ"מ‬ ‫עור‪ %‬המסמ‪%‬‬ ‫גור מאשר‬ ‫תארי‪ %‬האישור‬ ‫ש‪.‬קרני‬ ‫מהנדסי‪ ,‬בע"מ‬ ‫ש‪.‬קרני‬ ‫מהנדסי‪ ,‬בע"מ‬ ‫ש‪.‬קרני‬ ‫מהנדסי‪ ,‬בע"מ‬ ‫ש‪.‬קרני‬ ‫מהנדסי‪ ,‬בע"מ‬ ‫גרינשטיי‪/‬‬ ‫הרגיל‬ ‫גרינשטיי‪/‬‬ ‫הרגיל‬ ‫כל מסמכי התוכנית מהווי חלק בלתי נפרד ממנה‪ ,‬משלימי זה את זה ויקראו כמקשה אחת‪ .‬במקרה של סתירה בי המסמכי‬ ‫המחייבי לבי המנחי יגברו המסמכי המחייבי‪ .‬במקרה של סתירה בי המסמכי המחייבי לבי עצמ תגברנה ההוראות על‬ ‫התשריטי‪.‬‬ ‫* הוראות פרק ג' בנספח הנופי מחייבות‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 6‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.8‬בעלי עניי‪ /‬בעלי זכויות בקרקע ‪/‬עור‪ %‬התוכנית ובעלי מקצוע מטעמו‬ ‫‪1.8.1‬‬ ‫מקצוע ‪/‬‬ ‫תואר‬ ‫‪1.8.2‬‬ ‫מקצוע ‪/‬‬ ‫תואר‬ ‫‪1.8.3‬‬ ‫מגיש התוכנית‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫מספר זהות‬ ‫מספר‬ ‫רשיו‬ ‫ש תאגיד ‪ /‬ש‬ ‫רשות מקומית‬ ‫מע"צ החברה‬ ‫הלאומית‬ ‫לדרכי‪ ,‬בישראל‬ ‫מס'‬ ‫תאגיד‬ ‫כתובת‬ ‫יהדות קנדה ‪29‬‬ ‫אור יהודה‬ ‫סלולרי‬ ‫טלפו‬ ‫‪03/7355444‬‬ ‫פקס‬ ‫גוש‪/‬‬ ‫חלקה)*(‬ ‫דוא"ל‬ ‫‪03/7355707‬‬ ‫‪Asher.kummer@b‬‬ ‫‪arangroup.com‬‬ ‫יז בפועל‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫מספר זהות‬ ‫מספר‬ ‫רשיו‬ ‫ש תאגיד ‪ /‬ש‬ ‫רשות מקומית‬ ‫מע"צ החברה‬ ‫הלאומית‬ ‫לדרכי‪ ,‬בישראל‬ ‫מס'‬ ‫תאגיד‬ ‫כתובת‬ ‫יהדות קנדה ‪29‬‬ ‫אור יהודה‬ ‫סלולרי‬ ‫טלפו‬ ‫פקס‬ ‫‪03/7355444‬‬ ‫דוא"ל‬ ‫‪03/7355707‬‬ ‫‪orlyk@iroads.co.il‬‬ ‫בעלי עניי בקרקע‬ ‫מקצוע ‪/‬‬ ‫תואר‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫מספר זהות‬ ‫בעלי‪,‬‬ ‫עמוד ‪ 7‬מתו ‪18‬‬ ‫ש תאגיד‪/‬ש‬ ‫רשות מקומית‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫ואחרי‪,‬‬ ‫מס'‬ ‫תאגיד‬ ‫כתובת‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫טלפו‬ ‫סלולרי‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫פקס‬ ‫דוא"ל‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪1.8.4‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫עור‪ %‬התכנית ובעלי מקצוע מטעמו‬ ‫מקצוע ‪/‬‬ ‫תואר‬ ‫ש פרטי‬ ‫ומשפחה‬ ‫מספר זהות‬ ‫מספר‬ ‫רשיו‬ ‫מהנדס‬ ‫אזרחי‬ ‫ארז בוקובזה‬ ‫‪023021454‬‬ ‫‪113241‬‬ ‫יוע‪ 1‬תנועה‬ ‫מהנדס‬ ‫אזרחי‬ ‫ארז בוקובזה‬ ‫‪023021454‬‬ ‫‪113241‬‬ ‫יוע‪ 1‬נו)‬ ‫אדריכל‬ ‫נו)‬ ‫דפנה גרינשטיי‬ ‫יוע‪ 1‬סביבה‬ ‫אדריכל‬ ‫אייל קליידר‬ ‫יוע‪ 1‬ניקוז‬ ‫מהנדס‬ ‫אזרחי‬ ‫רמי לביא‬ ‫מודד‬ ‫מודד‬ ‫מוסמ‪%‬‬ ‫ג'אד ג'ארוש‬ ‫עור‪ %‬ראשי‬ ‫‪119713‬‬ ‫‪098653065‬‬ ‫עמוד ‪ 8‬מתו ‪18‬‬ ‫‪1226‬‬ ‫ש תאגיד‪/‬‬ ‫ש רשות‬ ‫מקומית‬ ‫ש‪ .‬קרני‬ ‫מהנדסי‬ ‫בע"מ‬ ‫ש‪ .‬קרני‬ ‫מהנדסי‬ ‫בע"מ‬ ‫גרינשטיי‬ ‫הרגיל‬ ‫אייל‬ ‫קליידר‬ ‫לביא נטי)‬ ‫מהנדסי‬ ‫אופק‬ ‫צילומי‬ ‫אויר‬ ‫מס'‬ ‫תאגיד‬ ‫‪51#‬‬ ‫‪079989‬‬ ‫‪#3‬‬ ‫‪51#‬‬ ‫‪079989‬‬ ‫‪#3‬‬ ‫כתובת‬ ‫טלפו‬ ‫סלולרי‬ ‫פקס‬ ‫דוא"ל‬ ‫דישראלי ‪ 46‬א'‬ ‫חיפה ‪34334‬‬ ‫‪04#8244468‬‬ ‫‪050#‬‬ ‫‪6361708‬‬ ‫‪04#‬‬ ‫‪8251095‬‬ ‫‪erez@karni‬‬‫‪eng.co.il‬‬ ‫דישראלי ‪ 46‬א'‬ ‫חיפה ‪34334‬‬ ‫‪04#8244468‬‬ ‫‪050#‬‬ ‫‪6361708‬‬ ‫‪04#‬‬ ‫‪8251095‬‬ ‫‪erez@karni‬‬‫‪eng.co.il‬‬ ‫כלניות ‪7‬‬ ‫חיפה‬ ‫‪04#8380407‬‬ ‫‪052#‬‬ ‫‪5202001‬‬ ‫‪052#‬‬ ‫‪6899101‬‬ ‫‪04#‬‬ ‫‪8382536‬‬ ‫‪daphna@lands‬‬ ‫‪cape.org.il‬‬ ‫‪Eyal_kl@netvi‬‬ ‫‪sion.net.il‬‬ ‫‪haifa@lavi‬‬‫‪natif.net‬‬ ‫‪03#9024545‬‬ ‫מהר"ל ‪ 15‬ת"א‬ ‫‪04#8229251‬‬ ‫ת‪.‬ד ‪ 8065‬נתניה‬ ‫‪098653065‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 1.9‬הגדרות בתוכנית‬ ‫בתוכנית זו יהא לכל מונח מהמונחי המפורטי להל הפרוש המופיע בצד ההגדרה‪ ,‬אלא‬ ‫א כ משתמע אחרת מהוראות התוכנית או מהקשר הדברי‪.‬‬ ‫מונח‬ ‫הועדה המחוזית‬ ‫הועדה המקומית‬ ‫דר מס' ‪77‬‬ ‫מחל(‬ ‫מחלפו‬ ‫הגדרת מונח‬ ‫הועדה המחוזית לתכנו ולבניה אשר בתחו‪ ,‬מרחב התכנו שלה תתבצענה‬ ‫העבודות‪ ,‬וכל ועדת משנה שמונתה ע"י הועדה לעניי זה‪.‬‬ ‫הועדה המקומית לתכנו ולבניה אשר בתחו‪ ,‬מרחב התכנו שלה תתבצענה‬ ‫העבודות וכל ועדת משנה שמונתה על ידה לעני זה‪.‬‬ ‫קטע הכביש שבי צומת ישי לטבריה‪ ,‬בקטע ממחל( המוביל עד מחל( גולני‪.‬‬ ‫מפגש דרכי‪ ,‬במפלסי‪ ,‬שוני‪ ,‬הכולל את הדרכי‪ ,‬המחברות בי המפגש‪.‬‬ ‫כהגדרתו בתמ"א ‪ – 3‬שינוי מס' ‪56‬‬ ‫כל מונח אשר לא הוגדר בתוכנית זו‪ ,‬תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנו‬ ‫והבניה התשכ"ה – ‪) 1965‬להל "החוק"( או בתקנות שהותקנו מכוחו‪ ,‬וזאת בהיעדר כוונה‬ ‫אחרת משתמעת‪.‬‬ ‫‪ .2‬מטרת התוכנית ועיקרי הוראותיה‬ ‫‪2.1‬‬ ‫מטרת התוכנית‬ ‫קביעת הוראות מפורטות להקמת מחלפו ציפורית והקמת מעבר הולכי רגל ברומת הייב‬ ‫‪ 2.2‬עיקרי הוראות התוכנית‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫ייעוד שטחי‪ ,‬לדר‪.‬‬ ‫הטלת מגבלות בנייה קבועות וזמניות‪ ,‬על שטחי‪ ,‬סמוכי‪ ,‬לדר המוצעת בתכנית‪ ,‬מעליה‬ ‫ומתחתיה‪.‬‬ ‫קביעת עקרונות בינוי ופיתוח לדר‪ ,‬פיתוח ושיקו‪ ,‬נופי‪.‬‬ ‫קביעת אמצעי‪ ,‬להגנה על הסביבה‪.‬‬ ‫הסדרת דרכי‪ ,‬חקלאיות‪.‬‬ ‫נתוני כמותיי עיקריי בתוכנית‬ ‫סה"כ שטח התוכנית – דונ‬ ‫עמוד ‪ 9‬מתו ‪18‬‬ ‫‪ 233.64‬דונ‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫סוג נתו‬ ‫כמותי‬ ‫מגורי‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫ער‬ ‫מצב מאושר‬ ‫שינוי )‪(//+‬‬ ‫למצב המאושר‬ ‫סה"כ מוצע‬ ‫בתוכנית‬ ‫מפורט מתארי‬ ‫הערות‬ ‫מ"ר‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫מס' יח"ד‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫מ"ר‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫מס' יח"ד‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫מסחר‬ ‫מ"ר‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫תעסוקה‬ ‫מ"ר‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫מבני ציבור‬ ‫מ"ר‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫תיירות ‪/‬‬ ‫מלונאות‬ ‫חדרי‪,‬‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫מ"ר‬ ‫ל ‪.‬ר ‪.‬‬ ‫דיור מיוחד‬ ‫הערה‪ :‬נתוני טבלה זו נועדו לאיסו) מידע סטטיסטי ואי בה כדי לשנות הוראות המצב המאושר‬ ‫סטטוטורית או המוצע בתוכנית זו‪ ,‬לפיכ‪ %‬בכל מקרה של סתירה בי נתוני טבלה זו לנתוני טבלה ‪– 5‬‬ ‫"זכויות והוראות בניה – מצב מוצע" )עמ' ‪ ,(35‬גובר האמור בטבלה ‪.5‬‬ ‫עמוד ‪ 10‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .3‬טבלאות יעודי קרקע‪,‬תאי שטח ושטחי בתוכנית‬ ‫‪ 3.1.1‬טבלת שטחי – מפריד ציפורית‬ ‫תאי שטח‬ ‫יעוד‬ ‫דר מאושרת‬ ‫‪1,2‬‬ ‫דר מוצעת‬ ‫‪5,6,7‬‬ ‫מגבלות בניה ופיתוח‬ ‫שטח חקלאי‬ ‫‪10,11,12,13,14,15,16,17,18,19‬‬ ‫תאי שטח כפופי‬ ‫שטח התארגנות‬ ‫‪14‬‬ ‫‪30‬‬ ‫על א) האמור בסעי) ‪ # 1.7‬במקרה של סתירה בי היעוד או הסימו של תאי השטח‬ ‫בתשריט לבי המפורט בטבלה זו ‪ #‬יגבר התשריט על ההוראות בטבלה זו‪.‬‬ ‫‪ 3.1.2‬טבלת שטחי – מעבר הולכי רגל רומת הייב‬ ‫יעוד‬ ‫תאי שטח כפופי‬ ‫תאי שטח‬ ‫דר מאושרת‬ ‫‪50‬‬ ‫דר מוצעת‬ ‫‪55‬‬ ‫מגבלות בניה ופיתוח‬ ‫שטח ציבורי פתוח‬ ‫‪60‬‬ ‫‪70‬‬ ‫על א) האמור בסעי) ‪ # 1.7‬במקרה של סתירה בי היעוד או הסימו של תאי השטח‬ ‫בתשריט לבי המפורט בטבלה זו ‪ #‬יגבר התשריט על ההוראות בטבלה זו‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 11‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ 3.2‬טבלת שטחי – מפריד ציפורית‬ ‫מצב מאושר‬ ‫דונ‬ ‫אחוזי‬ ‫יעוד‬ ‫דרך מאושרת‬ ‫‪62.70‬‬ ‫‪27.81 %‬‬ ‫דרך מאושרת‬ ‫‪63.35‬‬ ‫דרך מוצעת‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫דרך מוצעת‬ ‫‪73.76‬‬ ‫‪31.53%‬‬ ‫קרקע חקלאית‬ ‫‪93.18‬‬ ‫‪41.33 %‬‬ ‫קרקע חקלאית‬ ‫‪4.85‬‬ ‫‪2.07%‬‬ ‫שטח ציבורי פתוח‬ ‫‪10.80‬‬ ‫‪4.80 %‬‬ ‫שטח ציבורי פתוח‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫מגבלות בניה ופיתוח‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫מגבלות בניה ופיתוח‬ ‫‪83.48‬‬ ‫‪35.68%‬‬ ‫דרך זמנית לביטול‬ ‫‪8.76‬‬ ‫‪3.88 %‬‬ ‫שטח שלא חלה עליו תכנית מפורטת‬ ‫‪50.00‬‬ ‫‪22.18 %‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫סה"כ‬ ‫‪225.44‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫דרך זמנית לביטול‬ ‫שטח שלא חלה עליו תכנית‬ ‫מפורטת‬ ‫סה"כ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪225.44‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫יעוד‬ ‫מצב מוצע‬ ‫דונ‬ ‫אחוזי‬ ‫‪27.08%‬‬ ‫טבלת שטחי – מעבר הולכי רגל‬ ‫מצב מאושר‬ ‫דונ‬ ‫אחוזי‬ ‫יעוד‬ ‫דרך מאושרת‬ ‫‪5.60‬‬ ‫‪68.30 %‬‬ ‫דרך מאושרת‬ ‫‪5.60‬‬ ‫דרך מוצעת‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫דרך מוצעת‬ ‫‪1.40‬‬ ‫‪17.07 %‬‬ ‫מגבלות בניה ופיתוח‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫שטח שלא חלה עליו תכנית מפורטת‬ ‫‪1.84‬‬ ‫‪22.44%‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫שטח ציבורי פתוח‬ ‫‪0.56‬‬ ‫‪6.83 %‬‬ ‫מגבלות בניה ופיתוח‬ ‫שטח שלא חלה עליו תכנית‬ ‫מפורטת‬ ‫שטח ציבורי פתוח‬ ‫‪0.20‬‬ ‫‪2.43 %‬‬ ‫‪1.00‬‬ ‫‪12.20 %‬‬ ‫דרך זמנית‬ ‫‪0.20‬‬ ‫‪2.43%‬‬ ‫דרך זמנית‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫סה"כ‬ ‫‪8.20‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה"כ‬ ‫‪8.20‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫יעוד‬ ‫עמוד ‪ 12‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫מצב מוצע‬ ‫דונ‬ ‫אחוזי‬ ‫‪68.30 %‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫יעודי קרקע ושימושי‬ ‫‪4.1‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬דר‪%‬‬ ‫‪4.1.1‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שימושי‬ ‫כמשמעותה בסעי( ‪ 1‬לחוק התכנו והבניה‪ ,‬תשכ"ה ‪ ,1965 /‬למעט מסילת ברזל‪ ,‬לרבות דר נופית וכל‬ ‫המבני‪ ,‬והמתקני‪ ,‬המהווי‪ ,‬חלק מהדר‪ ,‬ו‪/‬או הדרושי‪ ,‬לצורכי הקמתה ו‪/‬או תפעולה ולרבות‬ ‫השימושי‪ ,‬הבאי‪:,‬‬ ‫מבנה הכביש ושוליו; גשרי‪ ,,‬הסתעפויות‪ ,‬מחלפי‪ ;,‬תעלות ניקוז ומעבירי מי‪ ,,‬הסדרת נחלי‪;,‬‬ ‫דרכי‪ ,‬חקלאיות; מעברי‪ ,‬עיליי‪ ,‬ותחתיי‪ ,‬לרכב חקלאי‪ ,‬להולכי רגל‪ ,‬לתשתיות הנדסיות; שבילי‬ ‫אופניי‪ ;,‬קירות תומכי‪ ;,‬סוללות עפר; מעקות; גדרות בטיחות; מתקני תאורה; תמרור; שילוט‪,‬‬ ‫אמצעי בקרה ותקשורת; ערו‪ ,‬זמני‪.‬‬ ‫קווי תשתית‪ ,‬תחנת טרנספורמציה‪ ,‬אנטנות סוללריות‪ ,‬חדר תקשורת של החברה‪ ,‬א( א‪ ,‬אינ‪,‬‬ ‫קשורי‪ ,‬לתפקוד הדר‪ ,‬ובלבד שאי בה‪ ,‬כדי להטיל מגבלות בניה ושימוש מעבר למגבלות הקבועות‬ ‫בתכנית זו‪.‬‬ ‫אמצעי‪ ,‬להגנת הסביבה ולעיצוב הנו( לרבות פיתוח ושיקו‪ ,‬נופי‪ ,‬מיגוני‪ ,‬אקוסטיי‪ ,,‬סוללות‪,‬‬ ‫פיתוח שטח‪ ,‬גינו ונטיעות‪.‬‬ ‫שטחי‪ ,‬לעירו‪ ,‬זמני של עודפי עפר‪ ,‬לרבות שינוע וטיפול בחומרי‪ ,‬אלו וכל המתקני‪ ,‬הקשורי‪ ,‬לש‪,‬‬ ‫כ‪,‬שטחי התארגנות ומחנות קבל לש‪ ,‬ביצוע הדר וכל המבני‪ ,‬והמתקני‪ ,‬הדרושי‪ ,‬לש‪ ,‬כ‪,‬‬ ‫לרבות אגירת חומר עבודה‪ ,‬שינוע וטיפול בחומרי‪ ,‬אלו‪ ,‬מגרסות‪ ,‬מתקני בטו זמניי‪ ,,‬והקמת‬ ‫משרדי‪ ,‬זמניי‪ ,‬לקבל המבצע‪.‬‬ ‫בשטח זה תותר סלילה של כבישי‪ ,,‬הרחבת כבישי‪ ,,‬מבני ומתקני דר‪ ,‬עבודות תפעול וניקוז‪,‬‬ ‫התוויה‪ ,‬העתקה והסדרה של תשתיות‪ ,‬עבודות חפירה‪ ,‬טיפול נופי‪ ,‬וכל הדרוש לסלילת דר‪,‬‬ ‫אחזקתה ותפעולה‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫תנאי להתווית דרכי‪ ,‬חקלאיות‪ ,‬קווי תשתית ומתקני דר בתחו‪ ,‬השטח המיועד לדר או בתחו‪,‬‬ ‫החוצה את דר מס' ‪ ,77‬יהיה תיאו‪ ,‬ע‪ ,‬יז‪ ,‬התכנית והכל בלבד שלא תפגע בטיחות הנסיעה בדר‪,‬‬ ‫נוחיות הקמתה‪ ,‬תפעולה ואחזקתה‪.‬‬ ‫בתכנו לביצוע של המחלפו ישולב איש מקצוע לעניי תכנו המחלפו לעמידות נגד כוחות סיסמיי‪,‬‬ ‫ורעידות אדמה‪ .‬תנאי להוצאת היתר בניה תהיה קבלת חוות דעתו בנושא‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫‪4.1.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬שטח חקלאי‬ ‫‪4.2.1‬‬ ‫שימושי‬ ‫ישמש לעיבוד חקלאי‪.‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫ש ייעוד‪ :‬מגבלות בניה ופיתוח‬ ‫‪4.2.1‬‬ ‫שימושי‬ ‫ייעודי הקרקע באזור זה והשימושי‪ ,‬המותרי‪ ,‬בו יהיו כפי שנקבעו בתכניות מאושרות החלות במועד‬ ‫אישור התכנית‪ ,‬ובלבד שלא תותר בשטח זה בניית מבני‪ ,‬כלשה‪ .,‬יותר בה‪ ,‬עיבוד חקלאי‪ ,‬גינו‪,‬‬ ‫שיקו‪ ,‬ויצוב הקרקע‪ .‬לא תותר נגישות ישירה משטחי‪ ,‬אלו לדר מס' ‪ 77‬ולמחלפו‪ ,‬מלבד באמצעות‬ ‫הדרכי‪ ,‬החקלאיות‪.‬‬ ‫הוראות‬ ‫למרות האמור בסעי( ‪ 4.2.1‬לעיל‪ ,‬מותר יהיה ליז‪ ,‬התכנית לבצע בשטח זה את העבודות המפורטות‬ ‫להל‪ ,‬ובלבד שניתנה לכ הסכמת בעלי המקרקעי‪ ,‬למפורט ובתיאו‪ ,‬ע‪ ,‬הועדה המקומית‪:‬‬ ‫עבודות עפר הנחוצות לצור מיתו שיפועי סוללות ברצועת הדר וזאת על מנת לאפשר שיקו‪ ,‬נופי‬ ‫מיטבי או עיבוד חקלאי של השטח‪.‬‬ ‫עבודות עפר הנחוצות למעברי‪ ,‬עיליי‪ ,‬ותת קרקעיי‪.,‬‬ ‫הסדרת ניקוז הדר ונחלי‪.,‬‬ ‫התווית דרכי‪ ,‬חקלאיות והסדרת לרבות עבודות העפר הנחוצות לש‪ ,‬כ‪.‬‬ ‫דרכי‪ ,‬זמניות‪ ,‬עירו‪ ,‬זמני של חומרי גל‪ ,‬לקראת הובלת‪ ,‬לשטחי מילוי ו‪/‬או סילוק לאתר מאושר‬ ‫כחוק וכל שימוש זמני אחר הנדרש לצרכי ביצוע התכנית וטיפול בפני הקרקע לש‪ ,‬אחסו קבוע של‬ ‫חומרי חפירה בהתא‪ ,‬לייעוד הקרקע‪.‬‬ ‫‪4.2.2‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 13‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫שיקו‪ ,‬נופי‪.‬‬ ‫בתאי השטח ‪ 14,15‬המסומני‪ ,‬בתשריט כ"אזור הנחיות מיוחדות" תותר תפיסה זמנית לצור‬ ‫העבודות המפורטות להל‪:‬‬ ‫‪.1‬הקמת צומת מרומזר זמני לעת ביצוע העבודות בתא שטח ‪ 14‬המסומ בתשריט "הנחיות‬ ‫מיוחדות"‪.‬‬ ‫‪.2‬הקמת מחנות קבל זמניי‪ ,‬לעת ביצוע העבודות בתא שטח ‪ 15‬המסומ בתשריט הנחיות מיוחדות"‪.‬‬ ‫ח‪.‬‬ ‫ע‪ ,‬השלמת ביצוע המחלפו ‪ /‬הדר ופתיחת‪ ,‬לתנועה‪ ,‬יבוצע שיקו‪ ,‬נופי כמפורט במסמכי התכנית‬ ‫ויבוטלו ההוראות המיוחדות‬ ‫עמוד ‪ 14‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .5‬טבלת זכויות והוראות בניה – מצב מוצע‬ ‫יעוד‬ ‫מס' תא‬ ‫שטח‬ ‫גודל‬ ‫מגרש‪/‬‬ ‫מזערי‪/‬‬ ‫מרבי‬ ‫)מ"ר(‬ ‫שטחי בניה מ"ר‪/‬אחוזי‬ ‫אחוזי‬ ‫מעל מפלס לכניסה‬ ‫בניה‬ ‫מתחת לכניסה הקובעת‬ ‫כ‬ ‫"‬ ‫סה‬ ‫הקובעת‬ ‫כוללי‬ ‫בניה‬ ‫שטחי‬ ‫)‪(%‬‬ ‫שרות‬ ‫עיקרי‬ ‫שרות‬ ‫עיקרי‬ ‫מספר‬ ‫יח"ד‬ ‫תכסית‬ ‫צפיפות‬ ‫)‪%‬‬ ‫)יח"ד משטח‬ ‫לדונ‬ ‫תא‬ ‫נטו( השטח(‬ ‫מספר קומות‬ ‫גובה‬ ‫מתחת‬ ‫מעל‬ ‫מבנה‬ ‫לכניסה‬ ‫קדמי‬ ‫לכניסה‬ ‫)מטר( הקובעת הקובעת‬ ‫לא רלוונטי‬ ‫עמוד ‪ 15‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫קווי בני )מטר(‬ ‫צידי‪#‬‬ ‫ימני‬ ‫צידי‪#‬‬ ‫שמאלי‬ ‫אחורי‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫‪ .6‬הוראות נוספות‬ ‫תיאו‪ ,‬תשתיות‬ ‫‪6.1‬‬ ‫עבודות ביצוע הפרוייקט תבוצענה רק לאחר תאו‪ ,‬ע‪ ,‬הגופי‪ ,‬אשר בבעלות‪ ,‬קווי ומתקני‬ ‫תשתיות תת קרקעיות ועיליות בקרבת הפרוייקט או בתחומו‪ ,‬ועשויי‪ ,‬להיות מושפעי‪,‬‬ ‫מבצוע הפרוייקט‪.‬‬ ‫יז‪ ,‬התכנית ישק‪ ,‬תשתיות ותשתיות חקלאיות שנפגעו במהל העבודה ויחזיר למצב טר‪,‬‬ ‫הפגיעה‪ .‬שיקו‪ ,‬התשתיות ייעשה בתיאו‪ ,‬ע‪ ,‬הועדה המקומית וע‪ ,‬בעל התשתית‪ ,‬לפי‬ ‫העניי‪.‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫חשמל ותקשורת‬ ‫‪6.2‬‬ ‫מיקו‪ ,‬תחנות ההשנאה יעשה בתאו‪ ,‬של חברת החשמל ע‪ ,‬החברה הלאומית לדרכי‪,‬‬ ‫בישראל‪.‬‬ ‫לפני תחילת ביצוע עבודות חפירה או בניה יבדוק המבצע את קיומ‪ ,‬האפשרי של כבלי ו‪/‬או‬ ‫קווי חשמל קיימי‪ ,‬או מאושרי‪ .,‬אי לחפור או לבצע עבודת בניה כלשהי מעל ובקרבה של‬ ‫פחות מ‪ 3 /‬מ' מכבלי חשמל אלא לאחר קבלת אישור מחברת החשמל‪ .‬אי לבנות מבני‪ ,‬מעל‬ ‫כבלי חשמל תת קרקעיי‪ ,‬או בקרבה של פחות מ‪ 0.5/‬מ' מקווי חשמל תת‪/‬קרקעיי‪ ,‬מתח גבוה‬ ‫או נמו או ‪ 1.0‬מ' מקווי חשמל תת קרקעיי‪ ,‬מתח עליו‪.‬‬ ‫לא יינת היתר לחפירה‪ ,‬חציבה או כריה במרחק הקט מ‪ 10 /‬מ' מהמסד של עמוד חשמל‬ ‫במתח עליו‪ /‬על עליו או ‪ 3‬מ' מהמסד של עמוד חשמל במתח גבוה‪ /‬נמו ולא תבוצע פעולה‬ ‫כזו‪ ,‬אלא לאחר שניתנה לחברה הזדמנות לחוות דעה על ההיתר המבוקש או הפעולה אותה‬ ‫עומדי‪ ,‬לבצע לפי העניי‪.‬‬ ‫על א( האמור בכל תוכנית – כל בניה או שימוש מבוקשי‪ ,‬בקרבת מתקני חשמל‪ ,‬יותרו‬ ‫בכפו( למגבלות הקבועות בסעי( זה‪ .‬שימוש או בניה של מתקני חשמל בתחו‪ ,‬תוכנית‬ ‫הקובעת רצועה למעבר קוי חשמל ראשיי‪ – ,‬קווי מתח על ועל–עליו יותרו בהתא‪,‬‬ ‫הוראותיה של אותה תוכנית‪.‬‬ ‫תשתית תאורת חו‪ 2‬וכביש‪:‬‬ ‫תשתית התאורה בתחומי התכנית תהיה תת‪/‬קרקעית‪ ,‬התאורה תותק לאור תוואי‬ ‫הכבישי‪ ,,‬הרחבות‪ ,‬הכיכרות והמעברי‪.,‬‬ ‫עמודי‪ ,‬וגופי תאורה לכל אור הציר "המוביל" – "גולני" יוקמו על פי מפרטי ודרישות‬ ‫החברה הלאומית לדרכי‪ ,‬בישראל‪.‬‬ ‫טלפו ותקשורת‪:‬‬ ‫כל התשתיות ורשתות התקשורת יהיו תת – קרקעיות‪ ,‬מערכות התקשורת תותקנה לאור‬ ‫תוואי הכבישי‪ ,‬בהתקנה תת קרקעית כולל החיבור למבני‪ ,,‬לפי דרישות הגופי‪ ,‬המוסמכי‪,,‬‬ ‫על פי ההנחיות של חברות התקשורת )טלפו וטל"כ( בעלות הזיכיו באזור‪.‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫עתיקות‬ ‫‪6.3‬‬ ‫כל עבודה בתחו‪ ,‬השטח המוגדר כעתיקות‪ ,‬תתוא‪ ,‬ותבוצע רק לאחר קבלת אישור מנהל‬ ‫רשות העתיקות כמתחייב ובכפו( להוראות סעי( ‪ 29‬לחוק העתיקות‪ ,‬התשל"ח ‪.1978/‬‬ ‫הפקעות לצרכי ציבור‬ ‫‪6.4‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫‪6.5‬‬ ‫השטחי‪ ,‬המיועדי‪ ,‬לדרכי‪ ,‬בתכנית זו יופקעו בהתא‪ ,‬להוראות כל די וירשמו על ש‪ ,‬מדינת‬ ‫ישראל‪.‬‬ ‫בשטחי‪ ,‬המסומני‪ ,‬בסימו "הנחיות מיוחדות"‪ ,‬תותר תפיסה זמנית לצור ביצוע העבודות‬ ‫המפורטות בסעי( ‪ / 4.2.2‬ז' ‪ ,‬ויושבו לבעליה‪ ,‬ע‪ ,‬סיו‪ ,‬הפרוייקט‪.‬‬ ‫מי נגר עילי‬ ‫יש לתת עדיפות להזרמת מי נגר בכבישי‪ ,‬ומשטחי בטו ואספלט‪ ,‬לאזורי‪ ,‬מחלחלי‪ ,‬ו‪/‬או‬ ‫לתוואי ניקוז לנחל ולשטחי‪ ,‬הפתוחי‪ ,‬הגובלי‪.,‬‬ ‫לא תותר התקנת מערכת ניקוז אלקטרו מכנית לקליטת עודפי מי נגר עילי‪.‬‬ ‫‪6.6‬‬ ‫הוראות בנושא טיפול נופי‬ ‫למרות האמור לעיל בטבלה בסעי( ‪ 1.7‬באשר למעמד נספח הנו( כמסמ מנחה‪ ,‬יובהר כי‬ ‫הוראות פרק ג' למסמ הנופי שבנספח הנו( הינ מחייבות‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 16‬מתו ‪18‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪6.7‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫טיפול בחומרי חפירה ומילוי‬ ‫תנאי להיתר בניה – אישור מסמ לטיפול בחומרי חפירה ומילוי בהתא‪ ,‬להנחיות העדכניות‬ ‫של מינהל התכנו בנושא זה‪.‬‬ ‫ייבוא חומרי מילוי יבוצע על בסיס דרכי‪ ,‬קיימות‪ .‬ייצוא חומרי חפירה מתחו‪ ,‬הפרויקט‬ ‫בהיק( של מעל ‪ 100,000‬מ"ק יחייב להציג נספח לטיפול בחומרי חפירה ומילוי‪.‬‬ ‫‪ .7‬ביצוע התוכנית‬ ‫‪ 7.1‬שלבי ביצוע‬ ‫מספר‬ ‫שלב‬ ‫התנייה‬ ‫תאור שלב‬ ‫החברה הלאומית לדרכי‪ ,‬תהיה רשאית לבצע את התכנית בשלב אחד או במספר שלבי‪ ,‬ו‪/‬או מקטעי‪,‬‬ ‫לפי שיקול דעתה ותהיה רשאית לבצע הסדרי תנועה זמניי‪ ,‬וקבועי‪ ,‬עד להשלמת כל שלב ושלב‪.‬‬ ‫תנאי למת היתרי בניה בתחו‪ ,‬שמורת היער‪ ,‬לפי פקודת היערות הינו גריעת השטח מתחו‪ ,‬השמורה ע"י‬ ‫משרד החקלאות‪.‬‬ ‫‪ 7.2‬מימוש התוכנית‬ ‫תו ‪ 10‬שני‪ ,‬מיו‪ ,‬אישור התכנית‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 17‬מתו ‪18‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬ ‫תכנית מס' ‪19808‬‬ ‫מבא"ת ‪2006‬‬ ‫‪ .8‬חתימות‬ ‫ש‪:‬‬ ‫מגיש‬ ‫התוכנית‬ ‫עור‪%‬‬ ‫התוכנית‬ ‫תאגיד‪/‬ש רשות מקומית‪:‬‬ ‫מעצ – החברה הלאומית לדרכי‪ ,‬בישראל בע"מ‬ ‫ש‪:‬‬ ‫ארז בוקובזה‬ ‫בעל עניי‬ ‫בקרקע‬ ‫בעל עניי‬ ‫בקרקע‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫ש‪:‬‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫תאגיד‪:‬‬ ‫ממ"י ואחרי‪,‬‬ ‫ש‪:‬‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫תארי‪10/07/2012:%‬‬ ‫תארי‪:%‬‬ ‫מספר תאגיד‪:‬‬ ‫תארי‪:%‬‬ ‫מספר תאגיד‪:‬‬ ‫תאגיד‪:‬‬ ‫תארי‪:%‬‬ ‫מספר תאגיד‪:‬‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫תאגיד‪:‬‬ ‫עמוד ‪ 18‬מתו ‪18‬‬ ‫מספר תאגיד‪:‬‬ ‫מספר תאגיד‪:‬‬ ‫‪510799893‬‬ ‫תאגיד‪:‬‬ ‫מעצ – החברה הלאומית לדרכי‪ ,‬בישראל בע"מ‬ ‫ש‪:‬‬ ‫בעל עניי‬ ‫בקרקע‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫תאגיד‪:‬‬ ‫ש‪ .‬קרני מהנדסי‪ ,‬בע"מ‬ ‫ש‪:‬‬ ‫יז‬ ‫בפועל‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫תארי‪:%‬‬ ‫תארי‪:%‬‬ ‫מספר תאגיד‪:‬‬ ‫תבנית הוראות מעודכנת ליולי ‪2009‬‬ ‫‪03/07/2012‬‬