1. No category

ALMEN - NYT
NR. 3 · JUNI-JULI 2014
Vi minder om
afdelingsmøderne i
Kolstrup Boligforening.
Se midtersiderne.
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
Udlejning:
Anita Marcussen
Rita Paulsen
Finn Boysen - kontorbud
Boligforeningernes kontor, Humlehaven 4
Tlf: 7345 6550
Reception: Kirsten Petersen
Afd. 1:
Løgumklostervej 15-29
Afd. 2:
Blegen 3-37
Afd. 3:
Løgumklostervej 31-43 og Toften 20-22
Afd. 4:
Lindsnakkevej 41-89
Afd. 6:
Jernbanegade 27-37
Jernbanegade 39-43
Afd. 8: Jernbanegade 19-25
Afd. 9: Borgmester Finks Gade 9-15
Afd. 10: Borgmester Finks Gade 10-18
Afd. 11: Blegen 8 – 16.
Afd. 18: Kromai 110-138
Afd. 19: Højgade 4-24
Afd. 20: Forstalle 10, Callesensgade 28-30, Persillegade 8
Afd. 21: Karpedam 2B og 2D
Afd. 22: Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69
Afd. 23: Fjordløkke 40-64
Afd. 24: Skolevænget 19 a-d.
Afd. 25: Reberbanen 2 og H.P. Hanssens Gade 3
Afd.: 27: Kromai 44 – 56
Afd.: 28: Barsøvænget 64-102
Kontor: Jernbanegade 25, kælder, tlf. 73 45 65 73
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Varmemestre og ejendomsfuntionærer:
Christian Boisen, Teglværksvej 42, tlf. 74 62 94 57
Bente Webb, Stenkistevej 4, tlf. 74 68 84 86
Hans Chr. Paulsen, Lunden 11, Hjordkær, tlf. 74 66 62 54
Ole Sørensen, Landbjergvej 8, Rødekro, tlf. 74 66 45 40
Sarah Elena Tang-Petersen, Holmvej 7, Kliplev
Mikael Schlaikjer, Fladholm 20
Afd. 12: Petersborg 1-27
Afd. 13: Præsteskoven 1-109
Kontor: Petersborg 5, kælder, tlf. 73 45 65 74
Kontortid:mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 09.30
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Jan Andresen, Tøndervej 120, tlf. 74 62 62 46
Peter Hansen, Høgelsbjerg 8. tlf. 74 63 07 12
Afd. 15: Hørgård 6-40
Uglekær 2-16/Frueløkke 2-16, 1-15
Afd. 17: Lergård 1-281
Afd. 26: Lergård 90 – 98
Afd. 39: Lergård 88
Kontor: Lergård 169, tlf. 73 45 65 71
Kontortid:mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Varmemestre og ejendomsfunktionærer
Områdeleder: Poul Erik Outzen, Mjølsvej 10, Rødekro
tlf. 74 63 04 90
Simon Munch, Storegade 75, Haderslev, tlf. 61 55 20 83
Søren Rost Pedersen, Gl. Kongevej 26, tlf. 74 63 03 89
Leif Hansen, Lergård 273, tlf. 61 20 53 69
Runa Dzubiel, Rugløkken 4, tlf. 22 98 35 27
Joan Soll Jørgensen, Uglekær 34
Mary Mønster, Lergård 221
Pia R. Nielsen, Hørgaard 24, st.tv.
Henrik S. Rasmussen, Bøgeparken 33, Rødekro, tlf. 45 83 90 30
Kenneth Hansen - ejendomsserviceteknikerelev
2
AKUTTE SKADER efter arbejdstids ophør - kontakt FALCK,
tlf. 7010 2121, og oplys at du bor hos Kolstrup Boligforening.
FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Kolstrup Boligforening skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50 (gælder ikke for beboere i Løjt).
Teknisk afdeling:
Christian Baagøe Christensen
AABENRAA
Jens Peter
Davidsen (Jessa)
ANDELSBOLIGFORENING
Irene Rasmussen
Birgit Andreasen
Synsinspektør Karl Theemann
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
OMRÅDE SYD
Områdekontor: Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
Kontortid: Mandag-fredag kl. 09.00-10.30
Mandag til torsdag 15.00-15.30
Områdeleder: Harry Asmussen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Harry Asmussen
Jacob Lildholdt
Bo Klit Nielsen
Stefan Jepsen
Dan Schjødt
Mogens Jensen
Jonny Christiansen
Thomas Jørgensen
Torben Leen
Benny Petersen
Brian Boysen, ejendomsserviceteknikerelev
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Syd:
Ring på vagttelefon nr. 51 16 49 65
Rugkobbel-kvarteret
Udlejning af gæsteværelser
Områdekontor Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
OMRÅDE NORD
Områdekontor:
Hørgård 273, vaskeriet, tlf. 73 45 65 64
Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-10.30 og 15.00-15.30
Fredag kl. 09.00-10.00.
Områdeleder: Per Hansen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Per Hansen tlf. 74 62 67 82
Bent Hagensen tlf. 74 62 79 37
Søren Laursen tlf. 74 62 06 69
Michael Madsen tlf. 61 77 15 07
Ole Lorenzen
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Nord:
Ring på vagttelefon nr. 51 16 49 65
Udlejning af gæsteværelser på Damms Teglgård:
Kontakt Områdekontor Nord tlf. 73 45 65 64
FEJL PÅ TV SIGNALET:
Beboerne i Aabenraa Andelsbolig-forening
skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENIN
Humlehaven 4
6200 Aabenraa
Tlf. 73 45 65 50
Fax 74 62 80 93
6.000 kg affald
fjernet fra naturen
Kontoret er åbent:
Mandag - onsdag kl. 9 - 14
Torsdag kl. 9 - 17
Fredag kl. 9 - 12
Aabenraa Kommunes grøfter langs gade og vej og skovstier blev på Ren Dag
befriet for 6.000 kg. affald. Ikke færre end 65 grupper med over 2.600 frivillige investerede en formiddag i at gøre rent i naturen, og på Høje Kolstrup
fulgte 15 paraplyforeningens og Inge Jørgensens opfordring om at møde op.
Indlæg til næste nummer:
Den 11. august 2014
Og det blev en udbytterig dag med indsamlingen. Og en god afslutning med
grillpølser og socialt samvær. Arwos, som sammen med Danmarks Naturfredningsforening og kommunen står for arrangementet, er meget tilfredse.
Også med den kendsgerning, at der i år er indsamlet mindre mængder end
tidligere år.
Oplag:
3.000 eksemplarer
Redaktionsudvalget:
Poul Jensen
Anne Grete Madsen
Aabenraa Andelsboligforening
Ove Stahl Schmidt
Ritha Helweg
Kolstrup Boligforening
Jacob P. Wind
Lillian C. Wind
SALUS Boligadministration
Det kan skyldes, at græsset i år var blevet lidt langt, så det kan have været
svært at finde alt affaldet. Men da vi ser samme resultat på landsplan, er forklaringen måske også, at vi er blevet bedre til ikke at smide affaldet i naturen.
Det mener Arwos og understreger, at der også bliver arrangeret affaldsdag
i 2015 i Aabenraa. For rent faktisk var Aabenraa Kommune nr. to på listen
over, hvor i Danmark der er indsamlet mest affald i naturen i år.
Også i år investerede beboere på Høje Kolstrup i at samle affald i naturen. På
landsplan blev f.eks. indsamlet 101.814 dåser! Sæt allerede nu kryds i kalenderen søndag den 19. april 2015 og se mere på www.dn.dk
Kristian Pallesen (journ.)
Almen Nyt udgives af:
Aabenraa Andelsboligforening
og Kolstrup Boligforening
til bl.a. bolighavende medlemmer
i de to foreninger, 6 gange årligt.
E-mail
Aabenraa Andelsboligforening:
Post@aaab.dk
Email
Kolstrup Boligforening
Post@kolsbo.dk
Opsætning og tryk:
Mohrdieck Tryk A/S, Aabenraa
Hjemmesideadresse
www.aaab.dk
www.kolsbo.dk
3
Investerer en kvart milliard kr.
i at skabe et super-godt-boligmiljø
Der bliver 119 færre boliger til udlejning i de otte bygningsafsnit,
når projektet er afsluttet om cirka tre år.
•
•
•
Beboerne er orienteret. De har på et stormøde i
april fået svar på deres første vigtige spørgsmål
og venter nu på en genhusningsplan.
Entreprenørerne er ved at gøre klar. For annoncen
om den hidtil største boligrenovering i Aabenraa
har været i avisen og i EU-Tidende – og:
Alle med interesse i at bo godt kan om ca. tre år
søge og måske at være så heldig at komme til at bo i
Danmarks bedste rækkehusbeboelse med adgang
til Danmarks bedst beliggende fælleshus med en
fantastisk udsigt over hele Aabenraa og omegn.
Jo. Forberedelserne er i gang til renoveringen af Kolstrup Boligforenings afdeling 15, Frueløkke 1-16 og
Hørgården 6-28, i alt 288 boliger og erhvervslejemål
som ved renoveringen bliver reduceret til 169 boliger.
- Vi er i den fase, at vi nu har haft en række møder
i byggeudvalget og har udarbejdet lejlighedsplaner,
indretning, facader og lavet et myndighedsprojekt.
Vi gør klar til efter 30. juni at udvælge de fem entreprenører, som udvælges i prækvalifikationsrunden,
som nu er annonceret. Vi lægger stor vægt på, at de
firmaer, der kommer til at deltage i byggeprojektet,
også påtager sig det sociale ansvar, som vi også omtalte i april-maj udgaven af Almen Nyt, fortæller Lars
Bo Steensbeck fra SALUS Boligadministration, der har
engageret Grontmij A/S i Sønderborg som totalrådgiver. Ifølge annoncen skal byggearbejderne i gang til
november med forventet afslutning i juni 2017 – altså
om tre år. Budgetrammen er en kvart milliard kroner.
Fra blok til rækkehus
De 120 boliger i blokkene Frueløkke 1-15 bliver nedrenoveret til 34 rækkehuse med en usædvanlig god
4
beliggenhed og udformning i et og to plans bygninger, så boligforeningen vurderer, at det bliver Danmarks bedste rækkehus-bebyggelse. De nye rækkehuse skal være boliger til mange livsstile og behov, fra
80 til 130 kvm.
- Det er vores erfaring fra andre byggesager, at vi ved
at blande størrelserne skaber mangfoldighed i lejlighedstyper og giver mulighed for flere forskellige livsstile, og rækkehusene bliver med forskudte plan og
meget moderne indretning, oplyser Lars Bo og forklarer, at når man er gået bort fra at bygge nullernes
store boliger op til over 140 kvm., så skyldes det, at
efterspørgslen er større til boliger på 100-110 kvm
og maksimalt 130 kvm og med rigtig gode lysindfald.
Fælleshus på taget
Hele tag-arealet på én af de blokke, der bliver totalrenoveret med facader, tag og gavle, vinduer og
facadepartier i tre etager, planlægges også indrettet
med et fælleshus. Med et fantastisk udkig over hele
Aabenraa kan fælleshuset også blive et nyt vartegn
for Høje Kolstrup og de kvaliteter, der øger tiltrækningen og styrker bydelens image.
- Et sådant hus kan bidrage til at finpudse det image,
vi arbejder på at styrke på Høje Kolstrup. Man vil se
tage med forskellige udformninger - i stil med et byskilt. Jeg tror faktisk, at arkitekturen vil få folk til at
tage stilling, for det bliver specielt og godt, tror vi på.
Opførelsen af fælleshuset sker under forudsætning
af, at den samlede økonomiske ramme for byggeprojektet kan overholdes.
På tagterrassen kan man opholde sig både i det fri og
i en overdækket del, som er uopvarmet som en slags
væksthus og som derfor kan bruges i store dele af året.
Det ser ud til, at byggeøkonomien rækker til et helt
usædvanligt godt fælleshus på taget af en tre etagers
blok og med en fantastisk udsigt over byen og egnen.
Fakta:
Frueløkke 10-16: Fire blokke med i alt tre etager totalrenoveres, og 48 eksisterende boliger
reduceres til 36 boliger.
Frueløkke 1-15: Blokkene 16,17 og 18 med 120 eksisterende boliger reduceres til 34 rækkehuse.
Hørgården 6-10: Blokken med tre opgange i tre etager med 24 boliger skal reduceres til 18 boliger.
Hørgården 12-28: De tre blokke med i alt 72 boliger bliver totalrenoveret og øges til 81 boliger.
5
3.724 er
aktivt boligsøgende
Aabenraa Andelsboligforenings formand Søren
Duus oplyser, at antallet af fraflytninger falder
Din fordel ved at betale ventelistegebyret på 250 kr.
(2013) er, at du dermed automatisk har opnoteringsnummer til at søge bolig i de fire boligforeninger,
som hører under SALUS Boligadministration, dvs. i
Kolstrup Boligforening, Aabenraa Andelsboligforening, Sønderborg Andelsboligforening og Tønder
Andelsboligforening. Blot skal du sikre dig, at du er
aktivt boligsøgende, og for et halvt år siden var 3.724
registreret som sådan.
Det blev oplyst på årets generalforsamlinger i Kolstrup
Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening.
Man kan også lade sig opnotere på ventelisten som
passiv boligsøgende og få anciennitet på ventelisten
fra det tidspunkt, man betaler. For et halvt år siden
blev der sendt opkrævning på ajourføringsgebyret til
12.283 personer, og det betyder, at 12.283 betaler
det årlige gebyr for at sikre sig en plads på ventelisten. I 2013 er ventelisten i øvrigt ”skrumpet” med
477 personer. For at modvirke, at folk bliver slettet fra
ventelisten ved en fejl, bliver der sendt én påmindelse
om betaling, før man bliver slettet.
Lejer ud uden at annoncere
Ledige boliger udlejes direkte fra ventelisten, det vil
sige uden forudgående annoncering. Der annonceres
dog i forbindelse med udlejning af nybyggeri samt
ved udlejnings-vanskeligheder.
Søren Duus
aflagde
beretning og
blev genvalgt
til formand.
Medlemmer, der bor i foreningen har ikke fortrinsadgang til en anden bolig i foreningen, med mindre der
er tale om en anden bolig i samme afdeling, som medlemmet i forvejen bor i. De ledige boliger tildeles det
medlem, der har højeste anciennitet på ventelisten og
som i øvrigt opfylder gældende udlejningsregler.
- I 2013 har Aabenraa Andelsboligforening modtaget
219 fraflytninger, hvilket er et fald i forhold til 2012,
hvor der var 243 fraflytninger. Den gennemsnitlige
ventetid til en familiebolig har i 2013 været på 0 - 1
måned, forudsat, at der blev søgt bredt, dvs. alle typer boliger, oplyste Søren Duus, formand for Aabenraa Andelsboligforening, på generalforsamlingen. 42
husstande i foreningen deltog i generalforsamlingen.
Foreningen har også i 2013 oplevet, at der i enkelte
afdelinger har været perioder med tomgangslejligheder. Ved årets udgang var der 135 tomgangsboliger,
hvilket er 13 færre end i 2012. Af de 135 boliger var
de 120 boliger i afdeling 15.
Caféklubben i Rugkobbel
Kun nye frivillige kan åbne den igen
– hvis de melder sig snarest
Tirsdag den 3. juni lukkede caféklubben i Rugkobbel,
som i ti år har været et værdsat samlingssted. De seneste år er 20-25 beboere fra området mødt op hver
14. dag for at spise et måltid mad og har hygget sig
et par timer. Men nu er det slut. Der har ikke meldt
sig frivillige nok til at fortsætte klubben.
- Dem, der har trukket læsser, har ikke længere kræfterne til det, og efterhånden var der kun to tilbage til
6
er lukket
madlavning, rengøring og alle andre gøremål. Og det
er for få. Så vi stopper nu, mens legen er god, fortæller Helle Fabricius, som for 10 år siden var med til at
få caféklubben i gang.
Hun holder en dør på klem indtil udgangen af august.
– Hvis tilstrækkelig mange alligevel nu synes, de vil
føre klubben videre, kan de ringe til mig, og hvis jeg
pludselig har tilsagn fra fem, der gerne vil fortsætte
klubben, hjælper jeg dem videre, fortæller Helle, som
kan kontaktes på telefon 2037 1898.
Startboliger
til unge
Ungdomsboliger er ikke længere særligt efterspurgte. De små et-værelses boliger opfylder ikke de krav
og forventninger, som de unge i dag har til en bolig,
og derfor har Kolstrup Boligforening overvejet og nu
også undersøgt, om disse boliger i stedet kan indrettes til boliger for udsatte unge.
Sammen med kommunen har boligforeningen søgt
ministeriet om støtte til at indrette og bruge ungdomsboliger til denne nye form for ungdomsboliger,
hvortil der knyttes støttepersonale i form af sociale
viceværter.
- Og ministeriet har givet tilsagn om støtte til to boliger, oplyste formanden for Kolstrup Boligforening,
Ove Stahl Schmidt, på foreningens generalforsamling. De to boliger ligger i Slotsgade, og pengene fra
ministeriet går til at aflønne støttepersonalet, som
købes af Pædagogisk Vejlederteam hos Aabenraa
Kommune.
Det nye plejecenter får karakter af
Den 26. juni er Kolstrup Boligforenings byggeri af udvidelsen af plejecentret på Lergården så langt fremme, at der bliver holdt et rejsegilde for håndværkere
og inviterede. Der bygges tre nye beboelses-bygninger og tre eksisterende bo-enheder forbindes med en
ny fællesbygning - en såkaldt klubdel.
15-20 håndværkere er i gang, og virksomhederne lever op til, at ca. 10 procent af de beskæftigede skal
være lærlinge, unge i praktikforløb samt øvrige beskæftigelsestiltag, fortæller Lars Bo Steensbeck fra
SALUS Boligadministration.
Byggeriet skal stå færdigt i maj næste år, og der er
ved udformningen lagt stor vægt på, at man som be-
hjemlighed
boer vil opleve en høj grad af hjemlighed. Med andre
ord er det bevidst søgt at undgå, at centret får et
institutionspræg men tværtimod er et sted, hvor man
kan være sig selv og med mulighed for samvær med
andre. Ved indretningen er der taget højde for, at de
kommende år vil byde på en række nye velfærdsteknologier, som kan bidrage til at fastholde ældres selvværd og mindske nedslidning blandt ansatte.
Bagmurene rejser sig – og udvidelsen af plejecentret
på Høje Kolstrup begynder at tage form. (Foto: Oss).
7
Indkaldelse til afdelingsmøder 2014
i Kolstrup Boligforening
Foreløbig dagsorden
•
Valg af dirigent.
•
Afdelingsbestyrelsens-/afdelingens beretning.
•
Fremlæggelse af afdelingens budget 2015 til godkendelse.
•
Behandling af eventuelt indkomne forslag.
•
Eventuel valg af afdelingsbestyrelsesformand.
•
Eventuel valg til afdelingsbestyrelsen.
•
Eventuel valg af suppleanter.
•
Eventuelt.
Dagsorden, afdelingens budget, 10-årsplan og eventuelle forslag vil blive fremsendt
ca. 8 dage før mødet.
Forslag, der ønskes behandlet på afdelingsmødet, skal være fremsendt til kontoret Humlehaven 4,
Aabenraa med morgenposten senest den dato, du kan se i oversigten på modsatte side i
dette nummer af Almen Nyt.
8
Kolstrup Boligforening Afdelingsmøder 2014
HUSK frist for indsendelse af forslag med morgenposten til AAAB, Humlehaven 4, Aabenraa.
Afd.
Afd. navn
1
Løgumklostervej 15-29
6
Jernbanegade 27-37
Jernbanegade 39-43
8
Jernbanegade 19-25
9
Borgmester Finks Gade 9-15
10
Borgmester Finks Gade 10-18
11
Blegen 8-16
19
Højgade 4-24
20
Persillegade 8
Callesensgade 28-30
Forstalle
24
2
Skolevænget 19
Blegen 3-37
3
Løgumklostervej 31-43
Toften 20-22
12
Petersborg 1-27
4
Mødedato
Kl.
Mødelokale
Sidste frist
forslag *
Onsdag den 10.09.2014
17.00
Folkehjem, Haderslevvej 7
27.08.
Mandag den 01.09.2014
17.00
Folkehjem, Haderslevvej 7
18.08.
Lindsnakkevej 41-89
Onsdag den 03.09.2014
19.00
Beboerlokalet Karpedam 2B
20.08.
13
Præsteskoven 1-109
Onsdag den 17.09.2014
19.00
Guldbjergparkens Festsal, Præsteskoven 2
03.09.
15
Hørgaard 6-40
Uglekær 2-16
Frueløkke 1-15 & 2-16
Torsdag den 28.08.2014
17.00
Festlokalet Hørgaard
14.08.
17
Lergaard 1-281
Torsdag den 04.09.2014
17.00
Plejecenter Lergård
21.08.
18
Kromai 110-138
Lørdag den 30.08.2014
14.00
Beboerlokalet Kromai 110A
15.08.
21
Karpedam 2B og 2D
Onsdag den 17.09.2014
17.00
Beboerlokalet Karpedam 2B
03.09.
22
Gl. Kongevej 2 og
Haderslevvej 69
Onsdag den 03.09.2014
17.00
Beboerlokalet, Haderslevvej 69
20.08.
23
Fjordløkke 40-64
Torsdag den 11.09.2014
19.00
Beboerlokalet Fjordløkke
28.08.
25
Reberbanen 2 og
H.P. Hanssensgade 3
onsdag den 27.08.2014
17.00
Beboerlokalet H.P. Hanssensgade 3, kld.
13.08.
26
Lergaard 90-98
Torsdag den 11.09.2014
15.00
Fælleslokalet, Lergård 88
28.08.
27
Kromai 44a-54c
Onsdag den 10.09.2014
11.00
Beboerlokalet, Kromai 56
27.08.
28
Barsøvænget 64-102
Tirsdag den 26.08.2014
17.00
Beboerlokalet Kromai 56
12.08.
SENEST TILMELDING til følgende afdelingsmøder:
Afdeling 2, 3, 12 senest den 25.08.2014
Afdeling 4 senest den 25.08.2014
Afdeling 22 senest den 27.08.2014
Afdeling 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 19, 20, 24 senest den
02.09.2014
Afdeling 23 senest 04.09.2014
Tilmelding til: Lillian C. Wind på tlf.: 7345 6520 eller
e-mail: lcw@salus-bolig.dk
9
Få inspiration og svar hos din kontaktperson
Går du rundt med en idé eller et spørgsmål om, hvad man kan og ikke kan i din afdeling, så har du nu en kontaktperson i hovedbestyrelsen, som du kan kontakte og få gode råd fra. Begge boligforeninger, som udgiver Almen
Nyt, har nemlig indført en sådan mentor-ordning for at styrke beboerdemokratiet. SALUS arrangerede sidste år
et seminar for alle afdelingsbestyrelser i Kolstrup Boligforening og i Aabenraa Andelsboligforening, hvor vi satte
fokus på beboerdemokrati. Og én af de ting, der blev foreslået var, at afdelingsbestyrelsen gerne vil have en kon-
AAAB’s organisationsbestyrelse
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
Formand
Søren Duus
Hørgård 35
Telefon 3012 7122
E-mail: duus.soren@gmail.com
Ansvarsafdelinger:
7, 10, 11, 14, 19, 21, 24, 25,
26, 27, 28, 29, 31
Næstformand
Inge Jørgensen
Hørgård 233
Telefon 5182 6530
E-mail: ingejorgensen@yahoo.dk
Ansvarsafdelinger:
18, 20
Organisationsbestyrelsesmedlem
Anne Grete Madsen
Tøndervej 123, st.th.
Telefon 2665 6567
E-mail: agmadsen@mail.dk
Ansvarsafdelinger:
9, 12, 13
Organisationsbestyrelsesmedlem
Erling Jørgensen
Damms Teglgård 18, 1.tv.
Telefon 7462 7601
E-mail: erli0061@webspeed.dk
Ansvarsafdelinger:
15, 17
Organisationsbestyrelsesmedlem
Laila Bøttcher
Hjelmrode 44
Telefon 7462 8748
E-mail: laila.boettcher@oncable.dk
Ansvarsafdelinger:
1, 5
Organisationsbestyrelsesmedlem
Poul Jensen
Hørgård 33
Telefon 7462 0137
E-mail: heidiogpoul@mail.dk
Ansvarsafdelinger:
6, 16
Medarbejderrepræsentant:
Harry Asmussen
Fuglsang 2
Telefon 7462 0971
Email: hay@salus-bolig.dk
10
Har du brug for oplysninger
om din afdeling, kan du altid kontakte
organisations-bestyrelsesmedlemmet,
der er ansvarlig for din afdeling.
taktperson i hovedbestyrelsen, så man har en person, som man legalt kan henvende sig til og blive guidet videre
og få råd og vejledning fra, oplyser adm. direktør for SALUS Boligadministration, Jimmy Povlsen. - Kan vi med
nyordningen være med til at skubbe lidt til tingene, så man i afdelingerne bliver lidt mere dynamiske og kan få
de positivt kritiske kræfter til mere aktivt at bidrage til at udvikle det lokale og sociale liv, gør vi det gerne, tilføjer
direktøren. Han håber, at den tættere dialog også inspirerer flere på tværs af afdelinger. I oversigten kan du se,
hvem i hovedbestyrelsen, der er din kontaktperson.
KB’s organisationsbestyrelse
Har du brug for oplysninger
om din afdeling, kan du altid kontakte
organisations-bestyrelsesmedlemmet,
der
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
er ansvarlig
for din afdeling
Formand
Ove Stahl Schmidt
Hørgård 32, st.tv.
Telefon 2528 4233
E-mail: oss@ibc.dk
Ansvarsafdelinger:
2, 3, 6, 8, 28
Næstformand
Kaj Matthiesen
Blegen 23
Telefon 2067 4041
E-mail: hildekaj@webspeed.dk
Ansvarsafdelinger:
11, 13, 17, 29
Organisationsbestyrelsesmedlem
Fritz Jørgensen
Petersborg 1, 2.th.
Telefon 7462 2679
E-mail: frjr@webspeed.dk
Ansvarsafdelinger:
18, 20, 25, 27
Organisationsbestyrelsesmedlem
Inga Fohlmann
Præsteskoven 11
Telefon 2760 1312
E-mail: fohlmann@youmail.dk
Ansvarsafdelinger:
4, 12, 24
Organisationsbestyrelsesmedlem
Ritha Helweg
H.P. Hanssens Gade 3.1.11
Telefon 7363 2505
E-mail: helweg@webspeed.dk
Ansvarsafdelinger:
15, 19, 22, 23
Organisationsbestyrelsesmedlem
Tove Christensen
Løgumklostervej 39, 2.tv.
Telefon 7462 0534
E-mail: tove.ch@webspeed.dk
Ansvarsafdelinger:
1, 9, 21, 26
Medarbejderrepræsentant:
Jan Andresen
Tøndervej 120
Telefon 7345 6574
E-mail: jan@salus-bolig.dk
11
Beboernes husleje skal række til at
holde bygningen
i ordentlig stand
- Og det er den enkelte beboers pligt, at man i hverdagen holder sin egen
bolig i ordentlig stand, fastslår bestyrelsesformanden i Kolstrup Boligforening.
To temaer står højt på dagsordenen i bestyrelsesarbejdet i Kolstrup Boligforening.
Det ene tema henvender sig i første omgang direkte
til de enkelte afdelingsbestyrelser og handler om at
sikre penge til, at bygninger bliver vedligeholdt.
Det andet tema henvender sig til de enkelte beboere
og handler om at vise ansvar og ejerskab ved, at den
enkelte selv holder sin egen bolig i en ordentlig stand,
så lejeren undgår at få ekstraregninger på reparationer i lejligheden ved evt. fraflytning.
Det er formanden for Kolstrup Boligforening, Ove
Stahl Schmidt, der bebuder, at han på afdelingsmøderne til efteråret sætter ”henlæggelser til planlagt
og periodisk vedligeholdelse” øverst på dagsordenen.
- Vi har altid haft fokus på afdelingernes driftsudgifter. I en årrække har det været de offentlige udgifter,
der er steget. Renovation, ejendomsskatter, vandafgifter m.v. har fået et nøk opad, hvilket nok har
bevirket et forståeligt ønske om at holde igen på de
øvrige omkostninger. Det har haft den negative effekt, at henlæggelserne er blevet udhulet, og dette
problem vil der fremover være fokus på, bebudede
formanden.
Kursus i at bo alment
Ove Stahl Schmidt påpeger også, at den almene sektor har brug for kurser i at bo alment. Især vores beboere, som kommer fra andre lande, ved ikke, hvad
det vil sige, og hvilket ansvar de har for deres bolig.
Og derfor var ejerskab noget, formanden gjorde en
del ud af på foreningens generalforsamling.
Fra talerstolen og beretningen fortalte han om boligbevægelsens succes siden 1933, da loven om støtte
af boligbyggeriet blev vedtaget:
- Sektoren har i den grad vokset sig stor og er blevet
et fantastisk gode, for i dag bor ca. 1 million menne-
12
sker eller næsten hver 5. dansker alment i ca. 7.000
afdelinger på landsplan.
Vi har godt og vel 1.300 lejemål i Kolstrup Boligforening, og det er noget af en opgave at vedligeholde
og sørge for, at alt fungerer tilfredsstillende – så I til
stadighed er glade for at bo hos os, og at vi har et
godt naboskab.
MEN! Alt for mange har den holdning, at når man
betaler sin husleje, så er det boligforeningen, der
klarer resten. Og det gør vi også langt hen af vejen.
Men man har som lejer pligt til at holde sin bolig i en
ordentlig stand, således at vi ikke skal bruge unødige
midler til istandsættelser ved fraflytning. Så jo bedre
man passer på og udviser ejerskab, jo mere kan den
enkelte lejer spare – eller jeres naboer, hvis lejeren efter fraflytning ikke selv kan betale.
Også bestyrelsen møder større krav
Ikke kun krav til ejerskab og til at sikre bedre langsigtet økonomi er på dagsordenen. Om fremtiden sagde
Ove Stahl Schmidt i sin beretning:
Vi lever i en tid, hvor der bliver stadig stigende krav til
professionalisme i sagsbehandlingen for vort område.
Det er bestyrelsens opgave at sikre, at organisationen
er fremtidssikret og i stand til fortsat at kunne tilbyde
gode boliger og god service, at være konkurrencedygtig på pris og kvalitet, at kunne styre økonomien
og at der fortsat arbejdes med visioner, målsætninger
og handleplaner.
Vi skal være sikre på, at vores organisation kan håndtere de rigtig mange love og regler, som er gældende
for vort område, og som omhandler alt fra fraflytningsregler og raderet, udlejnings- og anvisningsregler, EU-udbud, kapitalforvaltning, forvaltningsrevision
med målsætninger og nøgletal, dokumentations­pakke og styringsdialog med kommunen - og så videre
og så videre.
Vi må også være klar over, at sagsbehandlingen bliver mere og mere digitaliseret, og at der derfor vil
komme store udviklingsomkostninger til IT-systemer,
og ikke mindst til driften af dem, når de er kommet
i gang.
Vi har allerede for mange år siden taget skridt til at
fremtidssikre vor organisation - kontorfællesskabet
med Aabenraa Andelsboligforening på Humlehaven,
og senere da vi indgik i etableringen af SALUS Bolig-
38 husstande og
47 beboere deltog i
Kolstrup Boligforenings
generalforsamling.
administration sammen med Aabenraa Andelsboligforening, Sønderborg Andelsboligforening og Tønder
Andelsboligforening, og i 2013 er dette administrationsfællesskab udvidet med 2 nye medlemmer, Skærbæk Boligforening og Toftlund Andels Boligforening.
13
Navnlig navne
Sommerfest
25 års jubilæum
Preben Rasmussen, Håndværkergården, havde den 6.
juni været ansat i Kolstrup Boligforening i 25 år. Preben
Rasmussen blev i sin tid kontaktet af den daværende
inspektør og spurgt, om han ikke ville være snedker og
tømrer i boligforeningen. Og sådan gik det til, at boligforeningen fik en meget dygtig og omhyggelig snedker
og tømrer, som nu i 25 år har udført alle
den slags håndværksmæssige opgaver
for beboerne. I sin fritid træner Preben
Rasmussen politihunde, og det har han
gjort i lige så mange år, i øvrigt sammen
med hustruen, som også er stærkt engageret i at træne med hundene.
Afdeling 25 i Kolstrup Boligforening holder sommerfest den 25. august kl. 17.30 i afdelingens eget festlokale. I teorien kan der blive op til 120 deltagere,
men der kommer nok lidt færre, bemærker formanden og varsler, at en invitation bliver lagt i beboernes
postkasse, hvorefter man kan tilmelde sig.
10 års jubilæum
For ti år siden mistede forsikringsselskabet Codan en
trofast medarbejder. Kirsten Petersen havde været ansat
i flere end 20 år, da hun sagde farvel efter selskabets
flytning til Kolding, og i stedet blev hun en afholdt frontmedarbejder i receptionen i boligforeningernes kontor,
hvor hun nu har været ansat i 10 år. Kirsten Petersen har
aldrig fortrudt sit jobskifte. Hun er rigtig glad for kontakten til beboerne. De fleste er søde
og venlige. Men hun får også de ufortjente skideballer og glæder sig så over
en stærk opbakning fra kollegerne. Og
hun afløser i udlejningen ved ferie og
fravær. – Det er dejligt og afvekslende,
siger en tilfreds jubilar.
Glade beboere i Løjt
Ikke kun boligerne i den nye afdeling i Løjt er blevet
indrettet af indflytterne. Også haverne fremstår velplantede, så hele Kolstrup Boligforenings nye bebyggelse fremtræder smukt for såvel beboere som gæster. - Det er en fornøjelse at se og bemærke, hvordan
vores nye beboere føler sig veltilpasse, og man kan
godt se flere steder, at det er fra parcelhuse med god
beplantning, de er fraflyttet. Ikke så få planter er flyttet med til Løjt, bemærker formanden, Ove Stahl Schmidt.
14
Blomsterkrukker
på Uglekær
De ny renoverede blokke på Uglekær har foran indgangene fået opsat krukker med beplantning. De
grønne fingre har tilhørt Hubert, Kirsten, Anette og
Pia, som vi hermed takker for indsatsen.
De fleste klager
handler om forbrug
”Det kan da ikke passe, at jeg skal betale så meget
for vand og varme”. Sådan lyder det fra lejere, som
får forbrugs-regninger, der er større end forventet. Og
nogle nøjes ikke med at ærgre sig. De går til beboerklagenævnet for at slippe for at betale. Af de 11 nyeste
sager i beboerklagenævnet i Aabenraa handler ni af
sagerne om, at en beboer ikke vil betale en regning
for forbrug, fordi de mener, at regnskabet er forkert.
Syv af sagerne er afgjort. Beboerne SKAL betale! Og
to sager er nu af Kolstrup Boligforening overdraget til
en advokat for at få boligretten til at tage stilling. Og
boligretten vil med en vis sandsynlighed give boligforeningen ret i, at beboerne skal betale. Tilsvarende sager, som blev indbragt som boligretten for to år siden,
gav boligforeningen medhold i, at regnskaberne var
ok, og at beboerne skulle betale deres regning.
KOLSTRUP BOLIGFORENING
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING
Bestyrelse:
Formand: Ove Stahl Schmidt, Hørgaard 32, st.tv., mobil 2528 4233
Næstformand: Kaj Matthiesen, Blegen 23, mobil 2067 4041
Tove Christensen, Løgumklostervej 39 2. tv., tlf. 7462 0534.
Fritz Jørgensen, Petersborg 1 2. th., tlf. 7462 2679
Ritha Helweg, H.P. Hanssens Gade 3, 1.11, tlf. 7363 2505
Inga Fohlmann, Præsteskoven 11, tlf. 2760 1312
Jan Andresen (medarb.repr.), Tøndervej 120, tlf. 7345 6574
Bestyrelse:
Formand: Søren Duus, Hørgård 35, tlf. 3012 7122
Næstformand: Inge Jørgensen, Hørgård 233, tlf. 5182 6530
Erling Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv., tlf. 7462 7601
Anne Grete Madsen, Tøndervej 123, st.th., tlf. 2665 6567
Poul Jensen, Hørgård 33, tlf.: 7462 0137
Laila Bøttcher, Hjelmrode 44, 6200 Aabenraa, tlf. 7462 8748
Harry Asmussen (medarb.repr.), Fuglsang 2, tlf. 7462 0971
Afdelingsbestyrelser:
Afdelingsbestyrelser:
Afd. 2:
Kaj Matthiesen (formand), Blegen 23
Niels Laursen, Blegen 21
Freddy Preusche, Blegen 29
Træffetid: Første mandag i hver måned kl. 18.30-19.30
i mødelokalet Blegen 10, kælder.
Afd. 3: Tove Christensen (formand), Løgumklostervej 39, 2.tv.
Jens Ryborg, Løgumklostervej 39, 1.tv.
Ella Sierk, Løgumklostervej 43, 2.th.
Torben Andersen, Løgumklostervej 39, 3.th.
Karsten Riis Schmidt, Løgumklostervej 39, 1.th.
Træffetid: Sidste tirsdag i hver måned fra kl. 17.30 – kl. 18.00
(dog ikke juli måned),
Løgumklostervej 41, kælderlokale.
Afd. 1 Palle Nielsen (formand), Fuglsang 5, st.tv.
John Rasmussen , Rugkobbel 4 2.tv.
Michael Poulsen, Fuglsang 7, 2.tv.
Lene Lyng Hansen, Fuglsang 9, st.th.
Birgit M. Buelund, Fuglsang 9, 1.th.
Kirsten Nielsen, Fuglsang 5 st.tv.
Karen Morkjer, Farversmøllevej 81, st.tv.
Afd. 5: Bent Frederik Fabricius (formand), Farversmøllevej 27
Jørgen Nielsen, Farversmøllevej 63
Marianne Jørgensen, Farversmøllevej 39
Afd. 4: Afd. 6: Horst Hansen (formand), Kystvej 28 1. th., Tlf. 74 63 23 47
Else Bonde, Kystvej 42, st.th.
Lise Lotte Dittmann, Kystvej 24, 1. tv.
Kaj Kristoffersen (formand), Lindsnakkevej 69
Svend Clausen, Lindsnakkevej 73
Tove Rasmussen, Lindsnakkevej 89
Afd. 12: Afd. 9: Anne Grete Madsen (formand), Tøndervej 123 st.th., Tlf.: 26 65 65 67
Mette Jessen, Tøndervej 117, 2.tv.
Linda Asmussen, Tøndervej 109, 2.tv.
Fritz Jørgensen (formand), Petersborg 1 2. th.
Jürgen Møller, Petersborg 15 1. th.
Niels Christiansen, Petersborg 1 2. tv.
Træffetid: Første tirsdag i hver måned kl. 19.00-19.30
i mødelokalet Petersborg 5, kælder.
Afd. 11: Britta Jensen (formand), Sandved 3, st.th.
Lis Rasmussen, Sandved 6
Laila Christensen, Farversmøllevej 32, 2.th.
Afd. 13: Inga Fohlmann (formand), Præsteskoven 11
Jan Poulsen, Præsteskoven 83
Randi Bekker Hansen, Præsteskoven 67
Charlotte Rebsdorf, Præsteskoven 47
Lars Tidemand, Præsteskoven 65
Træffetid: Sidste mandag i hver måned kl. 19.00 til 19.30 i
Præsteskoven 11.
Afd. 12: Solveig Albæk (formand), Hesseldam 16
Kirsten Frederiksen, Hesseldam 3
Brenda Jensen, Hesseldam 34
Afd. 13: Harry Christiansen (formand), Hesselkær 2, Tlf. 40 40 62 02
Otto Rasmussen, Rønholm 2
Poul Christiansen, Rønholm 6
Afd. 15: Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32, st.tv.
Anette Bendixen, Hørgård 34, 1.tv.
Kirsten Stahl Schmidt, Hørgård 32, st.tv.
Pia Nielsen, Hørgård 24, st.tv.
Hubert Madsen, Uglekær 10, 2.th.
Afd. 15: Heidi Rohden (formand), Petersborg 55, 2.tv.
Anja Olsen, Petersborg 49, st.tv.
Kenn Bernhardt, Petersborg 55, 1.tv.
Afd. 17: Afd. 16:
Gitte C. Kalika (formand), Hjelmrode 96
Maj Britt Andersen, Hjelmrode 94
Laila Bøttcher, Hjelmrode 44
Christian Soll (formand), Lergaard 221, tlf.: 2336 5482
Alice Asmussen, Lergaard 43
Christine Lund Nielsen, Lergaard 137
Tina Urbanski, Lergård 167
Karin Berger, Lergård 251
Træffetid: Normalt første tirsdag i hver måned kl. 19.00-19.30
på ældrecenter Lergaard.
Afd. 17: Boy Kasten (formand), Damms Teglgård 36, st.tv..
Johannes Holm, Damms Teglgård 38, 1.tv.
Marianne Wedel Olsen, Damms Teglgård 38, st.th.
Kim Arnsbæk, Damms Teglgård 12, 2.mf.
Karin Storm Jessen, Damms Teglgård 40, 2.th.
Afd. 18: Henrik Holm (formand), Kromai 124
Hanne Mau, Kromai 132
Henrik Askersten Hadberg, Kromai 118
Afd. 23: Afd. 18: Inge Jørgensen (formand), Hørgård 233, Tlf. 51 82 65 30
Villy Holst, Hørgård 47
Gerhard Høstmark, Hørgård 61
Jan Holst Hansen, Hørgård 203
Tove Anita Mikkelsen, Hørgård 327
Dag Welk, Fjordløkke 60
Inger Lise Welk, Fjordløkke 60
Margit Bladt, Fjordløkke 54.1
Afd. 19: Sonja Due, (kontaktperson), Bybakken 16, Stubbæk
Tlf.: 74 61 38 93
Afd. 25: Ritha Helweg (formand) , H.P. Hanssens Gade 3, 1.11
Jonna Meier, Reberbanen 2.1.19
Poul Christensen, Reberbanen 2, 1.16
Træffetid: 1. mandag i hver måned, kl. 19.00-19.30 i
fællesrummet. (undtaget er juli måned)
Afd. 20: Per Wittrup (formand), Frueløkke 308B
Marie-Louise Schwartz, Frueløkke 240
Lars Hansen, Frueløkke 276a
Henry Madsen Jensen, Frueløkke 402b
Torsten Schemel, Frueløkke 314
Afd. 27: Thomas Uhre (formand), Kromai 46B
Jørgen Boisen, Kromai 44C
Ruth Skovmand, Kromai 48A
Afd. 25: Knud Calender (kontaktperson), Søndergade 24D, 1. tv., Tlf.: 74 62 55 26
Afd. 29: Sonja Ritter (kontaktperson), Sønderport 12 M2, Tlf.: 74 62 71 31
15
Få rådgivning, hjælp og
svar på dine spørgsmål
– også om aftenen
Kundeservice
Kontakt vores Kundeservice på
tlf. 70 10 78 79
Mandag-torsdag kl. 8.30-20
Fredag kl. 8.30-18
Søndag kl. 11-15
Læs mere på
sydbank.dk/kundeservice
Storegade 18 · 6200 Aabenraa
tlf. 74 37 30 00 · sydbank.dk/soenderjylland