1. No category

Påskallavik | 360 kvm
Unik sekelskiftesvilla endast några hundra meter från havet. 2,7 hektar mark.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Påskallavik
I Påskallavik finner vi denna unika sekelskiftesvilla (1901) belägen endast några
hundra meter till havet där sandstranden väntar. Runt huset tillhör hela 2,7 hektar
mark. Huset är i två plan om hela 360 kvm boyta. Här är högt i tak, flertal mycket
vackra och fungerande kakelugnar, veranda, inglasad balkong samt gott om
bevarade detalijer. Idag är huset uppdelat i två lägenheter med en på vardera plan,
dock går det lika bra att nyttja hela huset som familjebostad givetvis, eller för
egen verksamhet. Totalt är det 10 rum varav 6-8 sovrum samt en köksdel på
vardera plan. Ett trapphus leder till båda bovåningarna samt till grovkällare och
utsiktstornet. På husets framsida finns carport och äldre garagehus.
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare
0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
En grusad väg leder fram till huset och dess framsida. Här är
carport och ett äldre garagehus placerat och det finns gott om
plats för bilparkering. På framsidan av huset välkomnar
huvudentrén som leder in till trapphuset vilken leder till båda
våningsplanen och utsiktstornet. Källardelen kommer man åt
via det andra trapphuset och från gaveln av huset. Idag nyttjas
huset som två lägenheter med en på vardera våning, men man
kan lika gärna nyttja hela huset som familjevilla då man
kommer åt allt genom det stora trapphuset.
Lägenhet 1, entréplan:
Vackra pardörrar med fönster leder in till rymlig hall med
plastmatta. Här får man plats med avhängningsyta för
ytterkläder och skor.
Rakt fram från hallen är vita pardörrar som öppnar upp mot det
stora vardagsrummet. Här är en vacker och fungerande
kakelugn och utgång till veranda. Plastmatta på golv.
Till höger i hallen är sovrum nr 1 med fungerande kakelugn och
plastmatta på golv. Här finns utgång till husets gavel och man
har dörr till till ett större passagerum som passar utmärkt till
kontor/sovrum/bibliotek.
Från passagerummet kommer man till sovrum nr 4 som idag
nyttjas till ateljé/målarrum. Här finns också burspråk.
Till vänster i hallen är matrum med fungerande kakelugn.
Här är också dörr till förråd. Matrummet har laminatgolv och
bröstpanel på vägg.
I anslutning till matrummet ligger köksdelen. Här är en rymlig
köksö som erbjuder plats för arbetsyta och där glashällen med
ovanstående fläkt finns. Övrig maskinell utrustning är
diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd micro samt kyl och frys.
I köket finns fungerande järnspis med synlig murstock och man
har ett väl tilltaget skafferi. Här finns också dörr som leder till
husets andra trapphus som leder till källare och våning två.
Köket har trägolv och stående målad träpanel på väggar.
Vidare från köket kommer man till ytterliggare ett skafferi med
platsbyggt skåp. Här är dörr till entréplanets WC & duschrum
med kakel på väggar och klinker på golvet (golvvärme). Handfat
med under- och överskåp samt handdukstork.
Nästa rum är sovrum nr 2 som även kan nyttjas till
matrum/allrum. Här finns en fungerande kakelugn och trägolv.
Härifrån kommer man sedan till det stora vardagsrummet.
Lägenhet 2, andra plan:
Vid huvudentrén tar vi vänster där en rymlig trappa leder upp
till våningsplan två. Planlösningen på våningsplan två påminner
en hel del av planlösningen på entréplan. Först har vi hallen
som erbjuder plats för ytterkläder och skor och som har
pardörrar som leder in till vardagsrummet. Vardagsrummet har
en fungerande kakelugn och man har även vackra
takmålningar. Här finns pardörrar med fönster som leder ut till
den inglasade balkongen som ligger ovanför verandan. Även
härifrån har man härliga vyer över den fantastiska trädgården.
Till höger i vardagsrum finns pardörrar som leder till matsalen.
Här är fungerande kakelugn, trägolv och vackra takmålningar
bevarade.
I matrummet finns pardörrar till passagerum som kan nyttjas till
sovrum/gästrum/kontor/bibliotek.
Från passagerummet kommer man till sovrum nr 2 och som har
en fungerande kakelugn, samt utgång till den andra balkongen.
Här är också dörr ut till det första trapphuset.
Till vänster i hallen kommer man till matrum som har dörr till
förråd. Matrummet har kakelugn vilken är husets enda som inte
är godkänd för bruk.
I anslutning till matrummet är köksdel och tvättrum där den
maskinella utrsutningen är tvättmaskin, torktumlare, kyl/frys.
Här finns också tvättho med arbetsbänk. I rummet finns dörr
Fastigheten Oskarshamn Vånevik 1:27
Bilplats
Kustvägen 96, 572 93 Oskarshamn. Belägen i Oskarshamn Kommun,
Döderhult Församling. Skattesats 34,33.
Carport och äldre garagehus.
Storlek
Uteplats 1: Veranda med utgång från lgh 1.
Uteplats 2: två balkonger varav den ena är inglasad, utgång från lgh
2.
Boarea ca 360 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 115 m². 10 rum och kök, varav 6 - 8 sovrum.
Tomtarea 27 100 m² (friköpt). Ljus och rymlig trädgård med fruktträd, bärbuskar och yta för spel och lek. Runt hela trädgården äger
man skogen. Längst ner vid trädgården finns en stig ner till vägen
som leder till bad och båtplats.
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Uppvärmning:
Grund:
Bjälklag:
Stomme:
Fasad:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
Avlopp:
Ventilation:
2-plan med källare
1901
Vattenburet till vedpanna. Kakelugnar och
järnspis.
Källare
Trä
Trä
Trä
1+1 glas samt enkelglas vid tornet
Plåt
Kommunalt vatten. Finns egen brunn för bevattning.
Kommunalt avlopp
Självdrag
Uteplats
Övriga utrymmen
Förrådshus perfekt för trädgårdsredskap mm.
Ekonomi
Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 219 000 kr (fastställt avseende år
2012) varav byggnadsvärde 1821000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet,
bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 41 736 kr/år.
Uppvärmning:
12 000 kr
Hushållsel:
14 819 kr
Vatten/Avlopp:
7 247 kr
Försäkring:
6 117 kr
Sotning:
1 553 kr
Energideklaration:
Energideklaration är utförd 2012-07-25
Energiprestanda:
210 kWh/m² och år.
Pantbrev
Nuvarande ägare
Det finns 7 pantbrev om sammanlagt 1.179.000 kr
Kicki Fredriksson, Bertil Holm
Servitut / Planbestämmelser
Erbjudande boendekalkyl
Servitut:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Utfartsväg
Övrigt
Huset är överlåtelsebesiktigat 2015-07-08. Fastigheten säljes med
friskrivningsklausul, fråga fastighetsmäklaren vad detta innebär.
Tillträde: Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.