Räpplinge | 270 kvm Unikt fritids/permanentboende i genuina byn Räpplinge strax utanför Borgholm. Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du ﬁnner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du ﬁnner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom ﬁnns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Pontuz Löfgren Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Mirata Dani VD/Fastighetsmäklare Delägare/Fastighetsmäklare Projektledare/Mäklarassistent 0730-31 54 08 0706-42 02 00 0705-45 10 59 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se mirata.dani@pontuzlofgren.se Soﬁe Wallenberg Eva-Karin Bergman Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Adriana Dobrini Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare Mäklarassistent 0702-22 17 53 0703-44 04 45 0706-45 11 04 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.sehenric.gustafsson@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort Mäklarassistent Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare 0733-52 46 98 0705-42 01 04 0706-42 03 56 soﬁe.wallenberg@pontuzlofgren.se evakarin.bergman@pontuzlofgren.se ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Madeleine Fjällbrink Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare Mäklarassistent 0702-12 67 19 0706-70 99 02 madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Räpplinge Strax utanför Borgholm, i den genuina & levande ölandsbyn Räpplinge, har den före detta skolan förvandlats till detta unika boende. Fastigheten passar lika bra som fritids-som permanentboende, kanske i kombination med egen verksamhet? Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se De senaste åren har huset fackmannamässigt renoverats. Utan att förlora sin charm har skolan byggts om till ett vackert och bekvämt boende. Huset erbjuder 260 kvm boyta uppdelat i två plan med totalt fem rum och kök. Utöver detta tillkommer toalett på entréplan och WC & duschrum på övre plan. Möjligheterna är oändliga och här kan bara fantasin sätta gränser. Med huset längst bak på tomten ger det plats för mycket utrymme i den ljusa och grönskande trädgården. I anslutning till huset ﬁnns en stenlagd uteplats med öländsk kalksten och ett skyddande plank. På husets ena gavel återﬁnns en grusad infart med plats för ett ﬂertal bilar. Huvudentré med inbyggd farstukvist och pardörr som leder in till hall. Gott om plats för ytterkläder. Platsbyggd bänk. Här ﬁnns trappa som leder upp till övre plan. Ovan pardörren ﬁnns den ena luft/luftvärmepumpen installerad. Ljusmålade trägolv och ljusa väggar. Köket är rymligt och stilfullt renoverat med full maskinell utrustning. Här ﬁnns en stor och praktisk köksö som inbjuder till umgänge och matlagning tillsammans. Den maskinella utrustningen är kyl, frys, glashäll, ugn, ﬂäkt samt diskmaskin. Diskho i köksön. Plastmatta vid köket och ljusmålat trägolv samt ljusa väggar. Toalett med handfat. Hyllplan med spegel. Våtrumsmatta och ljusa väggar. Matsal och vardagsrum med gott om utrymme för det stora matsalsbordet och den stora soffgruppen. Här ﬁnns murstock med kanal för att installera kamin. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Vardagsrum (f.d skolsal) där bara fantasin kan sätta gränser för inredning och funktion. Ett nyinlagt trägolv och ljusa väggar. Även här ﬁnns murstock med kanal för att installera kamin. ÖVRE PLAN Sovrum 2. Vitmålade trägolv och väggar. Kamin vid murstock. En ljus och möblerbar hall med den andra luft/luftvärmepumpen installerad. hallen leder till alla rum som ﬁnns på övre plan. Målat trägolv och målad träpanel på väggar. WC & duschrum. Duschhörna. Toalett. Handfat med underskåp och spegel. Tvättmaskin. Varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv och väggar. Sovrum 1. Vitmålade trägolv och väggar. Fastigheten Borgholm Räpplinge 16:1 Uteplats Tomtebygatan 38, 387 94 Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Räpplinge-Högsrum Församling. Skattesats 34,4. Stenlagd uteplats med öländsk kalksten och skyddande plank i anslutning till huvudentré och den stora trädgården. Storlek Övriga utrymmen Boarea ca 270 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum. Friggebod/redskapsbod med el indraget. Tomtarea 1 790 m² (friköpt). Huset ligger med trädgården framför sig där det ﬁnns gott om plats för spel och lek. En vacker stenmur gränsar av mot Tomtebygatan och Räpplinge kyrka. Tomten är ljus och ﬁn med vackra träd som skyddar från insyn. På baksidan ﬁnns en rymlig och grusad infart med plats för ett ﬂertal bilar. Pris: 1 595 000 kr. Taxeringsvärde 877 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 563000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer. Byggnadssätt Driftskostnaden är ca 29 425 kr/år. Driftsinformation: I driftkostnaderna ingår uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor samt försäkring. Huset nyttjas idag som fritidsboende. Byggnadstyp: Byggnadsår: Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: 2-plan 1920 Direktverkande el med luft/luftvärmepump på vardera plan. Torpargrund Trä Trä Trä 2-glasfönster Tegel Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdrag Ekonomi Driftskostnader Pantbrev Det ﬁnns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser Servitut: Gemensamhetsanl: Rättigheter-last: Ofﬁcialservitut Avloppsledning, Ofﬁcialservitut Avloppstank Borgholm Tomteby GA:1 Övrigt Huset är överlåtelsebesiktigat 2013-09-02. Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Juan Uriz Torres, Charlotte Uriz Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Budgivning Undersökningsplikt Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.