1. No category

Bergavik | 158 kvm
Välplanerad villa med härliga ytor, dubbelgarage samt fantastisk havsutsikt.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Bergavik
Med ett av Kalmars trevligaste lägen finner ni denna välskötta och hemtrevliga
1½-plansvilla med härliga ytor samt fantastisk havsutsikt. Villan erbjuder ca 158
kvm som fördelar sig på 6 rok varav bra 4 sovrum. Prydligt inramad och lättskött
trädgårdstomt med baksida som gränsar mot grönområde. Inglasat uterum med
öppen spis, rejäl balkong, skyddad uteplats samt stor altan. Isolerat dubbelgarage
med eldrivna garageportar. Ett havs- och naturnära boende i attraktiva kvarter
med närhet till skola, förskola, dagligvaruservice samt behagligt cykelavstånd in
till stan. 75 meter till morgondoppet, kan det bli bättre?
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare
070-2221753
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
ENTRÉPLAN:
- SOVRUM med askparkett och utgång till altanen.
- Välkomnande och rymlig HALL med parkettgolv och en
dubbelgarderob.
- Rejäl TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med avhängningsyta för ytterkläder, tvättho, elpanna samt tvättmaskin och torktumlare.
- Inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, havsutsikt,
utgång till stenlagd uteplats samt eldstad med insats som
både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till
att sänka driftskostnaderna.
- DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt
duschhörna.
- Hemtrevligt och fräscht KÖK med askparkett, stenbänkskivor,
köksluckor i amerikansk al, mobil köksö, matplats samt utgång
till stor altan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll,
ugn, köksfläkt, kyl, frys med ismaskin samt integrerad och
upphöjd diskmaskin.
ÖVRE PLAN:
- SOVRUM med plastmatta och två inbyggda garderober.
- Luftigt och ljust ALLRUM med askparkett, havsutsikt, praktisk
klädkammare samt utgång till balkong med härlig havsutsikt.
- SOVRUM med plastmatta och två inbyggda garderober.
- FÖRÄLDRASOVRUM med askparkett, trevligt ljusinsläpp samt
tre garderober.
- BADRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat,
duschhörna samt bubbelbadkar.
Fastigheten Kalmar Slalomåkaren 8
Violvägen 31, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun,
Två Systrar Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 158 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
6 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 1 555 m² (friköpt). Tomten: Prydligt inramad och lättskött
trädgårdstomt med baksida som gränsar mot grönområde.
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1983
Renoveringar:
- Badrum på övre plan renoverades 1995 av föregående ägare.
- Frånluftsfläkt i krypgrund installerades 1995.
- Dubbelgarage byggdes 1996.
- Uterum byggdes 2001.
- Duschrum på entréplan samt tvättstuga/groventré renoverades
2004.
- Kök renoverades 2006.
- Stenläggning av uppfarten samt byggnation av mur med
smidesräcke mot gatan gjordes 2009.
- Yttertakets betongpannor tvättades 2012.
- Nya fönster på entréplan mot söder samt fönster i badrum på
övre plan.
Uppvärmning:
Grund:
Bjälklag:
Stomme:
Fasad:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
Avlopp:
Ventilation:
Larm:
Vattenburet system - Elpanna samt eldstad
Krypgrund med installerad frånluftsfläkt
Trä
Trä
Tegel och trä
Isolerglasfönster
Betongpannor
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Mekanisk frånluft
Finns
Bilplats
Isolerat dubbelgarage med indragen 3-fas samt elstyrda portar.
Här finns även ett separat förråd/matkällare.
Uteplats
- Balkong med havsutsikt.
- Stenlagd uteplats under tak på framsidan med havsutsikt.
- Inglasat uterum med öppen spis och havsutsikt.
- Rejält tilltagen altan som skyddas av sol- och vindstyrda markiser.
Övriga utrymmen
Isolerad förrådsbyggnad med veranda.
Ekonomi
Pris: 4 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 740 000 kr (fastställt avseende år
2012) varav byggnadsvärde 1 518 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet,
bebyggd.
Driftskostnader
Övrigt
Driftskostnaden är ca 38 666 kr/år.
Uppvärmning:
27 080 kr
Vatten/Avlopp:
5 040 kr
Försäkring:
4 266 kr
Renhållning:
2 280 kr
Driftsinformation:
I ovan angiven kostnad för hushållsel ingår
även hushållselen samt uppvärmning av
dubbelgaraget.
Energideklaration:
Energideklaration är utförd,
Skötselbolaget 2015-08-31
Energiprestanda:
92 kWh/m² och år.
Energiklass:
Energiklass F
Tillträde efter överenskommelse.
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 782 900 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut:
Planbestämmelser:
Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn
Detaljplan (1988-09-22)
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Gerd Jonsson, Bengt Jonsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.