1. No category

Johannesborg | 136 kvm
Gedigen 60-talsvilla i kombination med verkstad och garageutrymmen!
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Johannesborg
Med utmärkt exponeringsläge mot Södra vägen och lugn villagata mot Svanebergsgatan säljs nu en spännande fastighet med inbjudande möjligheter! I själva
verket är fastigheten delad i två inriktningar. Bostadsdelen är en praktisk och välskött villa med 3-4 sovrum, umgängesdelar och en praktisk källardel. Den andra
delen bjuder generösa lokaler för verkstad, garage och lagerutrymme. Här finns
gott om ytor för de flesta av verksamheter - antingen åt det egna företaget eller
för uthyrning. Biluppställningsplats åt 5-6 bilar. Fjärrvärme. Trevlig trädgård med
varierande blommor och stensättningar som bjuder en insynsskyddad tillvaro.
Kanontillfälle!
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare
073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
BOSTADSDEL
ENTRÉPLAN
Entré med utrymme för avhängning. Till vänster ligger en
gästtoalett praktiskt tillhanda. Trappa till övervåning samt
källarplan.
Rakt fram ligger köket med bevarad originalinredning och full
maskinell utrustning. Plats för matbord invid fönster.
Från köket når man ett ljust vardagsrum med ekparkett och
utgång till generös inglasad altan.
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger ytterligare allrum/
kontor. Ekparkett samt trappa ned till ytterligare rum. Rummet
nedanför trappan är inrett som sovrum alternativt tv-rum.
ÖVERVÅNING
På övervåningen finner man tre sovrum/kontor i med ljusa
ytskikt och extraförvaring i sidovindar. Två av rummen har
tillgång till en stor balkong med sol hela dagen.
Här finns även ett badrum med badkar, toalett samt tvättställ.
KÄLLARPLAN
Praktisk och fräsch källare med gott om förvaringsutrymmen.
Pannrum, tvättstuga och matkällare.
VERKSTADSDEL/LOKAL
Bostadsdelen och verkstadsdelen sammanlänkas från hallen i
bostadsdelen. Först finner man ett utmärkt kontorsutrymme
med intilliggande toalett.
Verkstadsdelen är tilltagen med garagedörrar som möjliggör
parkering och ytterligare förvaring och arbetsytor. Längst in
finner man ytterligare kontorsutrymme.
Garagedelen sammanlänkas med verkstadsdelen. Ett generöst
och ljust garage för företagaren att bedriva verksamhet. Högt i
tak och förvaring längs med sidorna.
Ytterligare garage och lagerlokal finns i källaren. Underbara
ytor!
Fastigheten Kalmar Björnen 4
Bilplats
Svanebergsgatan 8, 392 44 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun,
Kalmar S:t Johannes Församling. Skattesats 34,58.
Bilplats 1: Garage/verkstad med kontorsutrymme.
Bilplats 2: Garage, generöst garage med höga dörrar och generösa
ytor.
Bilplats 3: Garage i källaren med intilliggande lagerlokal.
Storlek
Boarea ca 136 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 136 m². 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Uteplats
Inglasad stor uteplats.
Tomtarea 1 205 m² (friköpt). Grönskande trädgårdstomt runt
bostadsdelen med staket och thujahäck mot Södra vägen. Prydliga
stensättningar leder fram till huvudentrén. Framför verkstaden och
garagen erbjuds asfalterad parkeringsyta åt 5-6 bilar.
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Uppvärmning:
Grund:
Fasad:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
Avlopp:
Ventilation:
1 ½ plan med källare
1962
Fjärrvärme - vattenburet system
Källare
Tegel
2-glasfönster
Tegepannor/Plåttak
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Självdragsventilation
Ekonomi
Pris: 2 800 000 kr. Taxeringsvärde 2 060 000 kr (fastställt avseende år
2012) varav byggnadsvärde 1 336 000 kr. Typkod: 223, Småhusenhet,
bostadsbyggnad med lokaler.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 29 000 kr/år.
Pantbrev
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 249.700 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser:
Stadsplan (1948-10-08)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Inger Ämtvall, Gunilla Richardsson, Margita Kullman
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.