1. No category

Borgholm | 183 kvm
Byggt -04 i gammeldags stil med charm och funktion. Härlig trädgård.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Löt 183 kvm - Underbar fastighet.
Välkomna till Löt, den vackra kyrkbyn belägen ca 20 min nordost om Borgholm.
Här möts man av en fantastisk villa mitt i den idylliska byn med uppvuxen och
lummig trädgård som kantas av stenmurar och syrener. Den grusade uppfarten
leder fram till bostadshuset om 183 kvm i två plan med fyra stora sovrum, två
helkaklade badrum samt härliga allrum i båda våningsplan. Exteriören passar
perfekt in i miljön, där gammalt möter nytt och genomgående andas huset
kvalitet. Jordvärmen borgar för låga driftskostnader. På tomten återfinns även en
generös garagebyggnad om totalt ca 160 kvm med varmgarage, carport samt en
tilltagen och inredd vind om ca 70 kvm - perfekt som kontor alternativt gästrum.
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt n
Fastighetsmäklare
0739-963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- ENTRÉPLAN -HALL
Rymlig hall med generösa ytor för både avhängning och
förvaring med härlig takhöjd om 2,70 m. I anslutning till hallen
finner vi en trappa som leder upp till husets övre plan. Den
vattenburna golvvärmen känns behaglig och värmer hela
¨entréplanet. Spotlights i taket.
VARDAGSRUM / MATPLATS
Rakt fram ligger ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot
köket. Gott om plats för ett större matbord och två utgångar till
husets trädäck söderläge. I anslutning till matplatsen bjuder
vardagsrummet på lättmöblerade sällskapsytor med en Contura
brasmaskin och neutrala ytskikt. Infällda spotlights även här
samt gediget ekträgolv.
KÖK
Lantligt men modernt kök som bjuder praktisk förvaring och
goda ytor för matlagning. Köket är platsbyggt och bjuder en
ljus skåpsinredning med överensstämmande bänkskiva som
varvas med full maskinpark: kombinerad kyl/frys med ismaskin,
inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, diskmaskin samt spishäll
med tillhörande fläkt. Grått stänkkakel ovan arbetsytorna.
Ljust klinkergolv samt spotlights.
TVÄTTSTUGA / GROVENTRE
Praktiskt klädvårdsutrymme med tvättmaskin, torktumlare samt
tvättställ. Klinkergolv samt ljusa väggar.
-- ÖVERVÅNING -HALL
Bra ytor för skrivbord eller en mysig läshörna. Dörr till generös
balkong mot den inbjudande uppfarten.
SOVRUM 1
Sovrummet ligger mot nordväst, med ljust målade väggar och
tapet, med utrymme för dubbelsäng. Ljusinsläpp i två
väderstreck.
SOVRUM 2 / ALLRUM
Sovrummet alternativt allrummet med vyer ut mot husets
baksida med högt i tak, utrymmet ger möjlighet för en
dubbelsäng och bra förvaring. Läckra färgval samt infällda
spotlights.
SOVRUM 3
Rummet är ljust och förmedlar en bra känsla med tapeter i
havstema. Ljusinsläpp i två väderstreck.
SOVRUM 4
Sovrum i sydost, med plats för dubbelsäng. Hörnrummet har
två fönster för ljusinsläpp. Ljusinsläpp i två väderstreck.
BADRUM
Klinkergolv i ljus ton, vita helkaklade väggar passar perfekt ihop
med massagebadkaret som finns i ena hörnet. Detta
kompletteras med duschhörn med skjutdörrar. Vägghängd wc
samt tvättställ med undersittande kommod.
Därtill god extraförvaring i skåp med överliggande
kalkstensskiva. Golvvärme.
-- GARAGEBYGGNAD -160 kvm med hobbyrum, förråd, garage, carport,
gästrum/kontor.
Fastigheten Köpingsvik Palmelund 4:6
Jons Väg 11, 387 96 Köpingsvik. Belägen i Borgholm Kommun,
Föra-Alböke-Löt Församling. Skattesats 34,9.
Storlek
Boarea ca 183 m². Uppgift angående boarean är baserad på
säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area
kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av
betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.. 5 rum och
kök, varav 3 - 4 sovrum.
Tomtarea 2 610 m² (friköpt). Underbar trädgårdstomt som
omhuldas av syrener, stenmurar och grönska. Härligt öppen och
lättskött gräsmatta, grusad gårdsplan och flera ekonomibyggnader.
Här finns en vedbod samt ett gårdshus med möjlighet att inreda
som gästhus alternativt atelje.
Avlopp:
Ventilation:
Kommunalt avlopp
Mekanisk frånluftsventilation
Bilplats
Garagebyggnad (totalt ca 160 kvm )med isolerat garage om ca 90
kvm, gästrum/kontorsdel övre plan om ca 70 kvm som inretts med
ljus panel och laminatgolv. Därtill finns här carport och isolerat
hobbyrum/förråd. Härliga möjligheter!
Uteplats
Trädgården bjuder in till flera valbara uteplatser. Altan i söderläge
mot skyddad allmänning samt balkong på övre plan mot framsidan.
Ekonomi
Pris: 2 775 000 kr. Taxeringsvärde 1 763 000 kr (fastställt avseende år
2012) varav byggnadsvärde 1551000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet,
fritidsbostad.
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Uppvärmning:
Grund:
Bjälklag:
Stomme:
Fasad:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
2-plan
2004
Vattenburet system - Jordvärme
Platta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Stående träpanel
3-glasfönster isoler
Betongpannor
Kommunalt vatten
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 27 000 kr/år.
Driftsinformation: (vägsamfällighet tillkommer: 1400 kr/år)
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 1.850.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Nuvarande ägare
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1951-08-11)
Gemensamhetsanl:
Borgholm Löt GA:1
TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Eva Anna Magdalena Ordell, Gustaf Peter Staland
Övrigt
Tillträde: Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.