‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫הסכם שכירות בלתי מוגנת‬ ‫ביום‬ ‫שנערך ונחתם ב‬ ‫‪ ,‬שנת‬ ‫חודש‬ ‫בין ‪:‬‬ ‫שם פרטי‪:‬‬ ‫שם משפחה‪:‬‬ ‫מספר ת‪.‬ז‪:.‬‬ ‫כתובת‪:‬‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫רחוב‬ ‫טלפון ‪:‬‬ ‫‪ ,‬יישוב‬ ‫‪ ,‬דוא"ל ‪:‬‬ ‫(להלן‪" :‬המשכיר")‬ ‫מצד אחד;‬ ‫לבין ‪:‬‬ ‫שם פרטי‪:‬‬ ‫שם משפחה‪:‬‬ ‫מספר ת‪.‬ז‪:.‬‬ ‫כתובת‪:‬‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫רחוב‬ ‫טלפון ‪:‬‬ ‫‪ ,‬יישוב‬ ‫‪ ,‬דוא"ל ‪:‬‬ ‫(להלן‪" :‬השוכר")‬ ‫מצד שני;‬ ‫הואיל‬ ‫חדרים הממוקמת ברחוב‬ ‫והמשכיר הוא הבעלים ובעל זכות החזקה הבלעדית בדירה בת‬ ‫מספר‬ ‫‪ ,‬דירה מספר‬ ‫‪ ,‬קומה‬ ‫‪,‬‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫‪ ,‬תת חלקה‬ ‫חלקה‬ ‫כגוש‬ ‫והמפורטים בנספח א' להסכם זה (להלן‪ ,‬יחד‪" :‬המושכר");‬ ‫‪ ,‬והידועה גם‬ ‫‪ ,‬לרבות מחוברים ומיטלטלין המצויים בדירה‬ ‫והואיל‬ ‫וברצון המשכיר להשכיר את המושכר לשוכר בשכירות בלתי מוגנת‪ ,‬וברצון השו כר לשכור את המושכר מהמשכיר בשכירות בלתי‬ ‫מוגנת לתקופה‪ ,‬לזמן ובתנאים‪ ,‬המפורטים בהסכם זה להלן;‬ ‫והואיל‬ ‫וברצון הצדדים להגדיר ולהסדיר את יחסיהם‪ ,‬זכויותיהם וחובותיהם ההדדיים‪ ,‬הכל בהתאם וכמפורט בהסכם זה להלן;‬ ‫לפיכך הוסכם והותנה בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫מבוא וכותרות‬ ‫‪.1.1‬‬ ‫המבוא להסכם זה ונספחיו מהווים חלק בלתי נפרד ממנו‪.‬‬ ‫‪.1.2‬‬ ‫כותרות הסעיפים הן לנוחות בלבד ולא ישמשו לצורך כל פרשנות שהיא‪.‬‬ ‫‪.1.3‬‬ ‫הסכם זה כולל סך של‬ ‫‪‬‬ ‫עמודים‪ ,‬וכן‬ ‫נספחים‪ .‬בסה"כ‬ ‫‪‬‬ ‫עמודים‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫__________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪1‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫‪.2‬‬ ‫השכירות‬ ‫המשכיר משכיר בזה את המושכר לשוכר והשוכר שוכר בזה את המושכר מן המשכיר לצרכי מגורים בלבד‪ ,‬והכל בכפוף להוראות הסכם זה‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫מצב המושכר‬ ‫השוכר מצהיר כי ראה את המושכר ומצא אותו במצב ראוי לשימוש ומתאים למטרותיו‪ ,‬וכי הוא מוותר בזאת על כל טענה מכל סוג ומין‬ ‫שהוא ביחס למושכר‪ ,‬לרבות טענות בגין מום‪ ,‬פגם‪ ,‬אי התאמה‪ ,‬אך למעט פגם או מום נסתר‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫אי תחולת חוק הגנת הדייר‬ ‫‪.4.1‬‬ ‫הוראות חוק הגנת הדייר (נוסח משולב)‪ ,‬התשל"ב‪( 1972-‬להלן‪" :‬חוק הגנת הדייר") על כל תיקוניו שהיו ושיהיו בעתיד‪,‬‬ ‫וכל חוק או תקנה אחרים להגנה על דיירים‪ ,‬לרבות חוק או תקנה שהותקנו על פי חוק הגנת הדייר או מכוחו‪ ,‬לא יחולו‬ ‫על המושכר ו‪/‬או על שכירת המושכר על‪-‬ידי השוכר על‪-‬פי הסכם זה‪ ,‬והשוכר אינו‪ ,‬ולא יהיה‪ ,‬דייר מוגן וכן לא יהא‬ ‫זכאי לאיזו שהיא זכות הנובעת מהחוקים האמורים‪.‬‬ ‫‪.4.2‬‬ ‫מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל‪ ,‬השוכר מצהיר בזאת‪ ,‬כי לא שילם וכי אינו עתיד לשלם למשכיר כל דמי מפתח‬ ‫בעבור השכרת המושכר‪ ,‬וכי כל העבודות‪ ,‬השינויים והשיפורים אשר יעשו במושכר‪ ,‬אם יעשו‪ ,‬אינם ולא יהיו שינויים‬ ‫יסודיים במושכר והם לא יקנו למבצעים ו‪/‬או לשוכר כל זכות דיירות מוגנת מכל סוג שהוא‪.‬‬ ‫‪.4.3‬‬ ‫בעת פינוי המושכר לא יהיה השוכר זכאי לכל תשלום או תמורה שהיא‪ ,‬לא כדמי מפתח ולא באופן אחר כלשהו‪.‬‬ ‫תקופת השכירות‬ ‫‪.5.1‬‬ ‫המשכיר משכיר בזה לשוכר את המושכר כשהוא פנוי מכל אדם‪ ,‬לתקופה של ‪ 12‬חודשים‬ ‫(להלן‪" :‬מועד המסירה") ועד ליום‬ ‫החל מיום‬ ‫להלן‪" :‬תקופת השכירות")‪.‬‬ ‫‪.5.2‬‬ ‫במידה והשוכר יעזוב ו‪/‬או ינטוש את המושכר לפני תום תקופת השכירות‪ ,‬וזאת מכל סיבה שאינה מעשה ו‪/‬או מחדל‬ ‫של המשכיר העומדים בניגוד להוראות הסכם זה‪ ,‬יהא השוכר חייב בכל התשלומים לפי הסכם זה למשך כל תקופת‬ ‫השכירות הנותרת‪ ,‬בכפוף לכך שהמשכיר פעל באופן סביר על מנת להקטין את נזקיו‪.‬‬ ‫‪.5.3‬‬ ‫המשכיר נותן את הסכמתו מראש לשוכר להארכת תקופת חוזה השכירות לשנה נוספת (להלן‪" :‬תקופת האופציה")‪,‬‬ ‫‪ ,‬בתנאים זהים לחוזה זה‪ ,‬ובגובה דמי שכירות כפי‬ ‫ועד ליום‬ ‫החל מיום‬ ‫שקבוע בסעיף ‪ 6.1.2‬להלן‪ ,‬אלא אם כן יודיע השוכר למשכיר שאין בכוונתו לממש את תקופת האופציה ‪45‬עד ימים‬ ‫לפני תום תקופת השכירות‪.‬‬ ‫‪.5.4‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫מוסכם בזאת כי השוכר יהא זכאי לממש את תקופת האופציה כל עוד הינו מקיים את תנאי החוזה אל מול המשכיר‪.‬‬ ‫דמי השכירות‬ ‫‪.6.1‬‬ ‫‪.6.1.1‬‬ ‫השוכר ישלם למשכיר‪ ,‬דמי שכירות על פי הפירוט כדלקמן‪:‬‬ ‫במהלך תקופת השכירות‪ ,‬ישלם השוכר למשכיר דמי שכירות חודשיים קבועים בסך‬ ‫(הסכום במילים‬ ‫‪.6.1.2‬‬ ‫ש"ח‬ ‫שקלים חדשים)‪.‬‬ ‫‪₪‬‬ ‫במהלך תקופת האופציה הראשונה (סעיף ‪ )5.3‬ישלם השוכר דמי שכירות חודשיים קבועים בסך‬ ‫(הסכום במילים‬ ‫‪.6.2‬‬ ‫שקלים חדשים)‪.‬‬ ‫דמי השכירות ישולמו על ידי השוכר למשכיר‪ ,‬עבור כל חודש שכירות מראש‪ ,‬ביום‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫לכל חודש ‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪2‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫‪.6.3‬‬ ‫דמי השכירות ישולמו באופן המוסכם הבא‪( :‬בחר וסמן ב‪ X -‬את המתאים )‪.‬‬ ‫במזומן – במסירה אישית‪ ,‬וכנגד אישור קבלת סכום הכסף ע"י המשכיר ע"ג פרוטוקול (נספח ב')‪.‬‬ ‫באמצעות _‬ ‫_ שיקים – דמי השכירות ישולמו ע"י שיקים של השוכר לכל תקופת השכירות‪.‬‬ ‫ השיקים יימסרו למשכיר במעמד חתימת הסכם זה‪.‬‬‫ רשימת השיקים מפורטת בנספח ג'‪.‬‬‫ המשכיר מתחייב להפקיד את השיקים לחשבון הבנק שלו‪ ,‬ולא להסבם לפקודת אחר‪.‬‬‫ המשכיר מתחייב להפקידם לחשבונו במועד הנקוב ע"ג השיק‪ ,‬ולא יאוחר מ‪ 15-‬ימים לאחר מכן‪.‬‬‫‪ -‬כל הפקדה מאוחרת‪ ,‬תעשה בתיאום מראש עם השוכר‪.‬‬ ‫באמצעות העברה בנקאית –‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ ,‬סניף מספר‬ ‫מחשבונו של השוכר בבנק‬ ‫(שם‪ /‬כתובת הסניף‬ ‫‪-‬‬ ‫)‪ ,‬חשבון מספר‬ ‫אל חשבונו של המשכיר בבנק‬ ‫(שם‪ /‬כתובת הסניף‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪ ,‬סניף מספר‬ ‫)‪ ,‬חשבון מספר‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪-‬‬ ‫דמי השכירות‪ ,‬בהתאם לסעיף ‪ 6.1.1‬במשך תקופת השכירות‪ ,‬יועברו למשכיר ביום הקבוע בסעיף ‪.6.2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫טופס הוראת קבע חתום ומאושר ע"י הבנק יימסר למשכיר בסמוך לאחר מועד חתימת החוזה וטרם הכניסה‬ ‫למושכר‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫טופס הוראת קבע חדש‪ ,‬עבור תקופת האופציה‪ ,‬בהתאם לסעיף ‪ 5.3‬ו‪ ,5.4-‬ובהתאם לדמי השכירות הקבועים‬ ‫בסעיף ‪ ,6.1.2‬יימסר למשכיר עם ההודעה על מימוש תקופת האופציה‪.‬‬ ‫באמצעות שילוב אחר – אנא פרטו‪:‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫מסים ותשלומים אחרים‬ ‫‪.7.1‬‬ ‫במשך כל תקופת השכירות‪ ,‬ישלם השוכר‪ ,‬במועד הקבוע לכך על פי דין‪ ,‬ובנוסף לדמי השכירות‪ ,‬את חשבונות הארנונה‪,‬‬ ‫המים‪ ,‬החשמל‪ ,‬הטלפון‪ ,‬הגז‪ ,‬וועד הבית‪ ,‬הנוגעים לשימוש במושכר‪.‬‬ ‫‪.7.2‬‬ ‫קריאות המונים (חשמל‪ ,‬מים‪ ,‬גז) בעת הכניסה למושכר מפורטים בהמשך בנספח ד'‪.‬‬ ‫‪.7.3‬‬ ‫השוכר מתחייב להודיע בכתב לכל הגופים ו‪/‬או הרשויות המתאימות על מועד קבלת החזקה על ידו במושכר וכן להעביר‬ ‫את החיוב בגין חשבונות המים ו‪/‬או הטלפון ו‪/‬או החשמל ו‪/‬או העירייה ו‪/‬או כל חשבון אחר החל על המושכר‪ ,‬על שמו‬ ‫עד לתום לתקופת השכירות או תקופת האופציה‪ ,‬לפי העניין‪.‬‬ ‫‪.7.4‬‬ ‫המשכיר מתחייב כי כל הח שבונות עבור השימוש בנכס עד ליום כניסת השוכר לדירה יוסדרו‪ ,‬וכי בעת הכניסה למושכר‬ ‫לא יחולו כל חובות קודמים על המושכר‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪3‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫‪.8‬‬ ‫‪.7.5‬‬ ‫השוכר מתחייב להמציא למשכיר עם תום תקופת השכירות‪ ,‬או בכל עת סבירה אחרת לפי בקשת המשכיר‪ ,‬קבלות‬ ‫ואישורים להוכחת פירעון כל התשלומים‪ ,‬החלים עליו על‪-‬פי תנאי הסכם זה‪.‬‬ ‫‪.7.6‬‬ ‫לא שילם השוכר תשלום‪ ,‬החל עליו על‪-‬פי הסכם זה‪ ,‬יהא רשאי המשכיר‪ ,‬מבלי שהדבר יפגע בזכות כלשהי מזכויותיו‪,‬‬ ‫לשלם במקום השוכר את התשלום‪ ,‬והשוכר יהיה חייב להחזיר את התשלום למשכיר‪ ,‬ובלבד שהודיע על כך המשכיר‬ ‫לשוכר‪ ,‬בכתב‪ ,‬חמישה ימים מראש והשוכר לא תקן את ההפרה תוך תקופת ההודעה המוקדמת‪.‬‬ ‫‪.7.7‬‬ ‫המשכיר מתחייב לשלם כל תשלום ו‪/‬או מס ו‪/‬או אגרה החלים על בעלים ו‪/‬או חוכר לדורות של נכס מקרקעין‪.‬‬ ‫‪.7.8‬‬ ‫בתום תקופת השכירות ובכפוף להסדרת מלוא התשלומים לתקופת השכירות ע"י השוכר‪ ,‬מצהיר המשכיר כי‬ ‫החשבונות יוחזרו על שמו‪.‬‬ ‫השימוש במושכר‬ ‫‪.8.1‬‬ ‫השוכר מתחייב לשמור על ניקיונו של המושכר וסביבתו‪ ,‬להשתמש במושכר למטרת השכירות בלבד‪ ,‬באופן זהיר וסביר‬ ‫ובאופן שלא יגרום לכל מטרד‪ ,‬ריח‪ ,‬זוהמה‪ ,‬עשן או לכל אי נעימות לשכנים‪ ,‬ובכלל זה להימנע מעשיית רעש שאינו‬ ‫הולם אזור מגורים שקט הן בשעות היום והן בשעות הערב והלילה‪.‬‬ ‫‪.8.2‬‬ ‫השוכר יהא אחראי במשך כל תקופת השכירות לכל הנזקים מכל מין וסוג שהוא‪ ,‬שיגרמו למושכר ו‪/‬או לכל צד שלישי‪,‬‬ ‫אשר נגרמו במזיד ו‪/‬או הנובעים משימוש רשלני ובלתי סביר במושכר על ידי השוכר‪ ,‬מוזמניו ו‪/‬או על ידי מי מטעמו‪.‬‬ ‫השוכר מתחייב לפצות ולשפות את המשכיר מיד עם דרישתו הראשונה‪ ,‬בגין כל נזק או הוצאה כאמור שיגרמו למשכיר‬ ‫או שיתבעו מהמשכיר על‪-‬ידי צד שלישי‪.‬‬ ‫‪.8.3‬‬ ‫המשכיר יהא אחראי במשך כל תקופת השכירות לכל הנזקים מכל מין וסוג שהוא‪ ,‬שיגרמו למושכר ו‪/‬או לשוכר ו‪/‬או‬ ‫לכל צד שלישי‪ ,‬אשר נגרמו עקב תקלה או ליקוי בתשתיות המושכר‪..‬המשכיר מתחייב לפצות ולשפות את השוכר מיד‬ ‫עם דרישתו הראשונה‪ ,‬בגין כל נזק או הוצאה כאמור שיגרמו לשוכר או שיתבעו מהשוכר על‪-‬ידי צד שלישי‪.‬‬ ‫‪.8.4‬‬ ‫השוכר יאפשר למשכיר ו‪/‬או לבא כוחו להיכנס למושכר בזמנים סבירים‪ ,‬בתיאום מראש עם המשכיר‪ ,‬כדי לבדוק את‬ ‫מצב המושכר ו‪/‬או כדי להראותו לצדדים שלישיים‪.‬‬ ‫‪.8.5‬‬ ‫תיקונים במושכר‬ ‫‪.8.5.1‬‬ ‫השוכר מתחייב להודיע למשכיר על כל נזק‪ ,‬ליקוי‪ ,‬בלאי או קלקול שנגרמו במושכר‪ ,‬מייד עם גילויים‪.‬‬ ‫‪.8.5.2‬‬ ‫מבלי לגרוע מהאמור בסעיף ‪ 8.5.1‬לעיל השוכר מתחייב לתקן על חשבונו‪ ,‬תוך זמן סביר‪ ,‬ולהודיע על ביצוע תיקונים כאמור‬ ‫למשכיר‪ ,‬של כל נזק‪ ,‬ליקוי או קלקול שייגרמו למושכר במשך כל תקופת השכירות ו‪/‬או תקופת האופציה‪ ,‬לפי העניין‪,‬‬ ‫למעט נזק‪ ,‬ליקוי או קלקול הנובעים מבלאי רגיל עקב שימוש סביר במושכר‪.‬‬ ‫‪.8.5.3‬‬ ‫המשכיר מתחייב לתקן על חשבונו כל ליקוי או קלקול שייגרמו למושכר כתוצאה מבלאי רגיל עקב שימוש סביר במושכר‪,‬‬ ‫תוך זמן סביר מהיום שיודיע לו השוכר על ליקוי או קלקול כאמור‪.‬‬ ‫‪.8.5.4‬‬ ‫לא ביצע צד להסכם תיקון שהיה חייב בביצועו על פי הסכם זה‪ ,‬רשאי הצד שכנגד (אך לא חייב)‪ ,‬מבלי לגרוע מכל זכות‬ ‫העומדת לו על פי הסכם זה ו‪/‬או על פי דין‪ ,‬לבצעו על חשבון הצד האחר‪ ,‬ובלבד שהודיע‪ ,‬בכתב‪ ,‬על דרישתו לביצוע התיקון‬ ‫האמור‪ ,‬והצד האחר לא ביצעו תוך המועד הנקוב בדרישה‪ .‬במקרה שכזה‪ ,‬ישיב הצד החייב בביצוע התיקון לצד שכנגד עם‬ ‫דרישתו הראשונה כל סכום סביר שהוצא ו‪/‬או יוצא על ידו לביצוע התיקון‪.‬‬ ‫‪.8.6‬‬ ‫שינויים והתאמות במושכר‬ ‫‪.8.6.1‬‬ ‫השוכר לא יהיה רשאי לבצע שינויים והתאמות במושכר‪ ,‬ובכלל זה בניה נוספת‪ ,‬שינוי כלשהו בקירות‪ ,‬בריצוף‪ ,‬במערכות‬ ‫החשמל‪ ,‬המים והאינסטלציה‪ ,‬אלא לאחר קבלת אישור המשכיר לכך מראש ובכתב‪.‬‬ ‫‪.8.6.2‬‬ ‫מבלי לגרוע מכלליות האמור בסעיף ‪ 8.6.1‬לעיל‪ ,‬בכל מקרה בו בצע השוכר שינוי ו‪/‬או שיפוץ במושכר ו‪/‬או הוסיף לו תוספת‬ ‫מבלי שקיבל את הסכמת המשכר מראש ובכתב יהיה המשכיר זכאי לדרוש מהשוכר להסיר את השינוי ולהחזיר את המצב‬ ‫לקדמותו והשוכר מתחייב לעשות כן‪ ,‬על חשבונו מייד עם קבלת דרישה כנ"ל או לחלופין‪ ,‬על פי שיקול דעתו הבלעדית של‬ ‫המשכיר‪ ,‬להותיר את השינוי‪ ,‬ובתום תקופת השכירות‪ ,‬בין עקב סיום התקופה המלאה ובין עקב ביטול ההסכם‪ ,‬יהא‬ ‫השינוי לרכושו המלא והבלעדי של המשכיר ויראוהו כחלק מהמושכר‪ ,‬מבלי שהשוכר יהא זכאי לדרוש ו‪/‬או לקבל‬ ‫מהמשכיר כל תשלום ו‪/‬או פיצוי עבור השינוי‪ .‬אין באמור בסעיף זה לעיל על מנת לגרוע מכל זכות העומדת למשכיר על פי‬ ‫הסכם זה או על פי דין‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪4‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫‪.9‬‬ ‫‪.10‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫הסבת ההסכם‬ ‫‪.9.1‬‬ ‫השוכר לא יהיה רשאי למסור‪ ,‬להעביר‪ ,‬להמחות‪ ,‬לתת במתנה או לשעבד באיזה אופן אחר‪ ,‬את כל או איזה זכות‬ ‫מזכויותיו לפי הסכם זה‪ ,‬כולן או חלקן‪ ,‬לאחר‪ ,‬ללא הסכמתו בכתב ומראש של המשכיר‪ .‬כמו כן‪ ,‬השוכר לא יהיה רשאי‬ ‫להשכיר את המושכר או חלק ממנו בשכירות משנה או אחרת או להרשות לכל אדם להשתמש במושכר או בכל חלק‬ ‫ממנו‪ ,‬בין בתמורה ובין ללא תמורה‪ ,‬ללא אישור מראש ובכתב של המשכיר‪.‬‬ ‫‪.9.2‬‬ ‫המשכיר רשאי להעביר את זכויותיו במושכר‪ ,‬לרבות זכויות המשכיר לפי הסכם זה‪ ,‬כולן או חלקן‪ ,‬לאחר‪ ,‬ללא צורך‬ ‫בהסכמת השוכר‪ ,‬ובלבד שלא יפגעו זכויות השוכר על פי הסכם זה‪ .‬השוכר מתחייב לחתום על כל מסמך שיידרש‪ ,‬אם‬ ‫יידרש‪ ,‬בקשר להעברת זכויותיו של המשכיר במושכר‪ .‬המשכיר מתחייב ליידע את השוכר בדבר העברת הזכויות‬ ‫במושכר‪.‬‬ ‫סיום תקופת השכירות ופינוי המושכר‬ ‫‪.10.1‬‬ ‫השוכר מתחייב לפנות את המושכר מיד בתום תקופת השכירות או תקופת האופציה לפי העניין‪ ,‬ולהחזיר את המושכר‬ ‫למשכיר כשהוא פנוי וחופשי מכל אדם וחפץ‪ ,‬מלבד המיטלטלין והמחוברים המפורטים בנספח א' להסכם זה ומלבד‬ ‫השינויים אותם בחר המשכיר להשאיר במושכר בהתאם להוראות סעיף ‪ 8.6.2‬לעיל‪ ,‬כשהוא במצב טוב ותקין כפי שהיה‬ ‫במועד מסירת החזקה במושכר‪.‬‬ ‫‪.10.2‬‬ ‫לא פינה השוכר את המושכר במועד סיום ההסכם כאמור לעיל‪ ,‬ומבלי לפגוע מכל זכות העומדת למשכיר על פי הסכם‬ ‫זה או על פי דין‪ ,‬ישלם השוכר למשכיר דמי שימוש קבועים מראש בסך בשקלים השווה ל‪ 50 -‬דולר (ארה"ב) בגין כל‬ ‫יום איחור‪ .‬מוסכם בין הצדדים‪ ,‬כי סכום זה מהווה פיצוי ראוי וסביר בגין הנזקים הצפויים למשכיר עקב אי‪-‬פינוי‬ ‫המושכר במועד‪ ,‬והשוכר מוותר בזאת על כל טענה בקשר עם הפיצוי כאמור דלעיל או עם שיעורו‪.‬‬ ‫‪.10.3‬‬ ‫המשכיר יהא רשאי לפנות את השוכר מהדירה עקב אי עמידה בתנאי החוזה גם בהיעדר פסק דין של בית המשפט‪,‬‬ ‫ולפנות את חפצי השוכר על חשבונו‪.‬‬ ‫‪.10.4‬‬ ‫השוכר מתחייב לאפשר ביקורים של שוכרים פוטנציאליים במהלך החודשיים האחרונים של תקופת השכירות‪.‬‬ ‫בטחונות‬ ‫‪.11.1‬‬ ‫‪.11.1.1‬‬ ‫להבטחת התחייבויות השוכר לפי הסכם זה‪ ,‬לרבות ומבלי לפגוע ביתר זכויות המשכיר‪ ,‬פינוי המושכר במועד‪ ,‬תשלום‬ ‫כל נזק שיגרם למושכר‪ ,‬תשלום דמי השכירות והתשלומים המוטלים על השוכר בהסכם זה‪ ,‬יפקיד השוכר במעמד‬ ‫חתימת ההסכם בידי המשכיר את הביטחונות הבאים‪( :‬בחר וסמן ב‪ X -‬את המתאים )‪.‬‬ ‫דמי‪-‬שכירות קדימה בגובה דמי ‪-‬שכירות חודשית אחת‪ .‬כתשלום מראש בגין חודש השכירות האחרון‪.‬‬ ‫‪.11.1.2‬‬ ‫הוראת קבע‪ ,‬חתומה ומאושרת ע"י הבנק‪ ,‬להבטחת תשלום רציף ובמועד של דמי השכירות‪ ,‬אשר יועברו מחשבון‬ ‫השוכר אל חשבון המשכיר – כאמור בסעיף ‪ 6.3‬ג'‪.‬‬ ‫‪.11.1.3‬‬ ‫ערבים‪ ,‬לשביעות רצונו של המשכיר‪ ,‬אשר יחתמו על כתב הערבות הנספח לחוזה זה (נספח ה')‪,‬‬ ‫חתימת‬ ‫ויערבו לכל התחייבויות השוכר עפ"י הסכם זה לכל תקופת חוזה השכירות‪ ,‬לרבות תקופות הארכתו‪.‬‬ ‫‪.11.1.4‬‬ ‫למסור שטר חוב על שם המשכיר על סך‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫ש"ח‪( .‬נספח ו')‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪5‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫‪.11.1.5‬‬ ‫למסור ‪ 3‬שיקים ללא ציון סכום ותאריך לפקודת העירייה ‪ /‬המועצה ‪,‬חברת חשמל וחברת הגז‪.‬‬ ‫המשכיר מצהיר בחתימתו על הסכם זה כי קיבל לידיו מאת השוכר את השיקים הבאים‪:‬‬ ‫בנק‬ ‫‪,‬‬ ‫סניף‬ ‫עירית‪/‬מועצת‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫חשבון‬ ‫שיק‬ ‫‪,‬‬ ‫מספר‬ ‫לפקודת‬ ‫‪.‬‬ ‫בנק‬ ‫החשמל‪.‬‬ ‫‪ ,‬סניף‬ ‫‪ ,‬חשבון‬ ‫‪ ,‬שיק מספר‬ ‫‪ ,‬לפקודת חברת‬ ‫בנק‬ ‫הגז‪.‬‬ ‫‪ ,‬סניף‬ ‫‪ ,‬חשבון‬ ‫‪ ,‬שיק מספר‬ ‫‪ ,‬לפקודת חברת‬ ‫השקים ושטר החוב יבטיחו את תשלום דמי השכירות במועד ו‪/‬או את שלמות ותקינות הבית ו‪/‬או את פינוי הבית במועד‬ ‫ו‪/‬או כל תשלום שהשוכר חב בו ו‪/‬או תשלום בגין כל נזק שיגרם למשכיר עקב הפרת הסכם זה‪.‬‬ ‫מימוש השיקים‪ /‬שטר החוב יעשה רק לאחר שתינתן הודעה לשוכר בכתב בדבר מהות ההפרה‪ ,‬ומתן אורכה של ‪ 10‬ימים‬ ‫לביצוע החיוב ו‪/‬או לתיקון ההפרה‪.‬‬ ‫בתום תקופת השכירות יוחזרו לשוכר הציקים והשטר חוב‪,‬באם עמד השוכר בכל התחייבותו על פי הסכם זה‪.‬‬ ‫המשכיר מצהיר בזאת כי לא יסב את שטר החוב ו‪/‬או השיקים לאחר‪ ,‬וכי לא יעשה בהם שימוש שלא עפ"י הסכם שכירות‬ ‫זה‪ ,‬וכי יפצה וישפה את השוכר בגין כל שימוש לרעה בביטחונות אלו‪.‬‬ ‫‪.11.1.6‬‬ ‫‪ ,₪‬לטובת המשכיר‪ ,‬להבטחת קיום כל תנאי ההסכם‪ ,‬לרבות‬ ‫ערבות בנקאית ‪ -‬בסכום של‬ ‫השבת הנכס באופן תקין‪ ,‬פינוי הנכס‪ ,‬וכיסוי חובות לרשויות בגין השימוש במושכר במהלך תקופת השכירות‪.‬‬ ‫הערבות הבנקאית תהא בתוקף עד ‪ 60‬ימים לאחר תום תקופת השכירות‪.‬‬ ‫המשכיר מתחייב להשיב את הערבות הבנקאית לידי השוכר עם פינוי המושכר‪ ,‬עמידה בתנאי ההסכם‪ ,‬והצגת אישורים בגין‬ ‫סגירת החשבונות מול הרשויות‪.‬‬ ‫‪.12‬‬ ‫פיצויים‬ ‫כל צד אשר יפר הסכם זה יהיה חייב לפצות את הצד האחר עבור כל נזק או הוצאה מכל מין וסוג שהוא אשר יגרום לצד האחר עקב הפרה‬ ‫זו‪ ,‬וזאת מבלי לפגוע בזכויות אותו צד לכל סעד אחר לפי הדין או לפי הסכם זה‪.‬‬ ‫‪.13‬‬ ‫שונות‬ ‫‪.13.1‬‬ ‫שום שינוי של תנאי חוזה זה לא יהיה לו תוקף‪ ,‬אלא אם נעשה בכתב ונחתם על ידי שני הצדדים‪.‬‬ ‫‪.13.2‬‬ ‫הפרת סעיפים ‪ 5,6,7,8,11‬לעיל‪ ,‬תהווה הפרה יסודית של חוזה זה‪.‬‬ ‫‪.13.3‬‬ ‫כתובות הצדדים לצורכי חוזה זה הינן כמופיעות במבוא לחוזה‪ .‬לגבי השוכר‪ ,‬תהא גם כתובת הדירה‪ ,‬לאחר החתימה‬ ‫על חוזה זה‪ ,‬ובמשך כל תקופת השכירות על פי חוזה זה‪ ,‬כתובת נוספת‪.‬‬ ‫‪.13.4‬‬ ‫כל הודעה שתישלח על ידי צד למשנהו‪ ,‬לכתובות דלעיל תיראה כאילו הגיעה לתעודתה ‪ 72‬שעות ממועד שיגורה בדואר‬ ‫רשום; כל ה ודעה אשר תשלח על ידי צד למשנהו באמצעות פקסימיליה או באמצעות דואר אלקטרוני בהתאם לפרטים‬ ‫דלעיל‪ ,‬תיראה כאילו הגיעה ליעדה ביום העסקים שלאחר המועד המוטבע על אסמכתת המשלוח שלה‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪6‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫‪.13.5‬‬ ‫בתום תקופת השכירות יש להחזיר את הדירה לבעלים במצב תקין‪.‬‬ ‫‪.13.6‬‬ ‫הדירה נמסרה לשוכר כשהיא‪:‬‬ ‫‪.13.7‬‬ ‫בתום תקופת השכירות על השוכר להחזיר את המושכר ‪:‬‬ ‫צבועה ‪/‬‬ ‫לא צבועה‪.‬‬ ‫כולל צביעה של הדירה בצבע לבן ‪/‬‬ ‫‪.13.8‬‬ ‫המושכר ‪:‬‬ ‫כולל זכות שימוש בחנייה מסומנת ושמורה לדירה‪/ .‬‬ ‫‪.13.9‬‬ ‫המושכר ‪:‬‬ ‫לא כולל מחסן‪.‬‬ ‫כולל מחסן ‪/‬‬ ‫במצב סביר‪.‬‬ ‫לא כוללת מקום חנייה‪.‬‬ ‫לראיה באו הצדדים על החתום‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________________‬ ‫_______________________‬ ‫המשכיר‬ ‫השוכר‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪7‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫נספח א'‬ ‫‪-‬‬ ‫– להסכם שכירות דירה מספר‬ ‫‪ ,‬ברחוב‬ ‫בין הצדדים‪:‬‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫("המשכיר") ו‪-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫("השוכר")‪.‬‬ ‫רשימת המחוברים והמיטלטלין במושכר (בהתאם למבוא ההסכם)‬ ‫להלן רשימת המחוברים והמיטלטלין הנמצאים בדירה (ביחד – "המושכר")‪ ,‬השייכים למשכיר‪ ,‬אותם מתחייב השוכר להשאיר בדירה ביום עזיבתו‬ ‫במצב תקין‪( :‬בכפוף לבלאי בגין שימוש סביר)‪.‬‬ ‫סלון‬ ‫מטבח‬ ‫ארונות מטבח‬ ‫דוד שמש ‪ /‬חשמל ‪ /‬מחמם מים בגז (הקף את המתאים בעיגול)‪.‬‬ ‫המשכיר מתחייב לתקינות רצופה של הדוד ואספקת מים חמים למושכר‪.‬‬ ‫חדרי שינה‬ ‫חדרי אמבטיה ושירותים‬ ‫מכשירי – חשמל‬ ‫אחר‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪8‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫נספח ב'‬ ‫– להסכם שכירות דירה מספר‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ ,‬ברחוב‬ ‫בין הצדדים‪:‬‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫("המשכיר") ו‪-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫("השוכר")‪.‬‬ ‫פרוטוקול תשלומי דמי‪-‬השכירות במזומן (בהתאם לסעיף ‪ 6.3‬א' להסכם)‬ ‫‪.1‬‬ ‫תשלום ‪ – 1‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.2‬‬ ‫תשלום ‪ – 2‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.3‬‬ ‫תשלום ‪ – 3‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.4‬‬ ‫תשלום ‪ – 4‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.5‬‬ ‫תשלום ‪ – 5‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.6‬‬ ‫תשלום ‪ – 6‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.7‬‬ ‫תשלום ‪ – 7‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.8‬‬ ‫תשלום ‪ – 8‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪.9‬‬ ‫תשלום ‪ – 9‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪ .10‬תשלום ‪ – 10‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪ .11‬תשלום ‪ – 11‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪ .12‬תשלום ‪ – 12‬עבור חודש‬ ‫‪ ,‬שנה‬ ‫אישור קבלת דמי‪-‬השכירות‪ .‬חתימת המשכיר‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫‪.‬‬ ‫__‪. ______________________________________________________‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ______________________________________________________‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫‪.‬‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫‪.‬‬ ‫__‪. ______________________________________________________ ‬‬ ‫‪ ,‬סך של‬ ‫‪ ₪‬במזומן‪ ,‬נמסר למשכיר ביום‬ ‫__‪. ___________________________________________________ ___‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪9‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫נספח ג'‬ ‫– להסכם שכירות דירה מספר‬ ‫‪ ,‬ברחוב‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫‪-‬בין הצדדים‪:‬‬ ‫פירוט שיקים‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫("המשכיר") ו‪-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫("השוכר")‪.‬‬ ‫(בהתאם לסעיף ‪ 6.3‬ב' להסכם)‬ ‫המשכיר מאשר בחתימתו כי קיבל את השיקים‪ ,‬כפי שמפורטים ברשימה זו‪.‬‬ ‫אין בקבלת השיקים לבדם משום אישור ביצוע תשלום דמי‪-‬השכירות בהתאם להסכם‪ ,‬אלא רק עם פירעון השיקים במועדם‪.‬‬ ‫המשכיר מתחייב להפקיד השיקים לחשבון הבנק שלו‪ ,‬ולא להסבם לאחר‪ ,‬וכמו‪-‬כן להפקידם במועד הנקוב ע"ג השיק‪ ,‬ולא יאוחר מ‪ 15-‬ימים לאחר‬ ‫מכן‪ .‬כל הפקדה מאוחרת‪ ,‬תעשה בתיאום עם השוכר‪.‬‬ ‫שיקים‪ ,‬מבנק‬ ‫מצ"ב‬ ‫‪ ,‬סניף‬ ‫‪ ,‬ע" ש‬ ‫‪.1‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .10‬שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .11‬שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .12‬שיק מספר‬ ‫‪ ,‬סכום‬ ‫‪ ,₪‬מועד פירעון‬ ‫‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪10‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫נספח ד'‬ ‫– להסכם שכירות דירה מספר‬ ‫‪ ,‬ברחוב‬ ‫‪-‬בין הצדדים‪:‬‬ ‫פירוט קריאות המונים‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫("המשכיר") ו‪-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫("השוכר")‪.‬‬ ‫(בהתאם לסעיף ‪ 7.2‬להסכם)‬ ‫‪.‬‬ ‫קריאות מונים ביום‬ ‫חשמל ‪:‬‬ ‫מונה מספר‬ ‫קריאת מונה‬ ‫גז ‪:‬‬ ‫מונה מספר‬ ‫קריאת מונה‬ ‫מים ‪:‬‬ ‫מונה מספר‬ ‫קריאת מונה‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫___________________‬ ‫_____________________‬ ‫___________________‬ ‫חתימת המשכיר‬ ‫חתימת השוכר‬ ‫חתימת הערבים‬ ‫‪11‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫נספח ה'‬ ‫– להסכם שכירות דירה מספר‬ ‫‪ ,‬ברחוב‬ ‫‪-‬בין הצדדים‪:‬‬ ‫ערבים‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫("השוכר")‪.‬‬ ‫("המשכיר") ו‪-‬‬ ‫(בהתאם לסעיף ‪ 11.1.3‬להסכם)‬ ‫כתב ערבות והתחייבות‬ ‫אנו החתומים מטה‪ ,‬ערבים לכל התחייבויות השוכר‬ ‫השוכר‬ ‫לבין‬ ‫המשכיר‬ ‫עפ"י הסכם שכירות זה‪ ,‬שנחתם בין‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫ביום‬ ‫ביחס‬ ‫לדירה‬ ‫הנמצאית‬ ‫‪ ,‬אשר כתב ערבות זה נלווה ו‪/‬או‬ ‫‪ ,‬דירה‬ ‫‪ ,‬קומה‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫ברחוב‬ ‫מצורף אליו‪ ,‬ואנו מתחייבים לשלם מייד עם קבלת דרישתו הראשונה של המשכיר כל סכום אשר חובת תשלומו ו‪/‬או‬ ‫פרעונו חלה‪ ,‬עפ"י חוזה השכירות‪ ,‬על השוכרים‪.‬‬ ‫אנו מצהירים בזאת כי‪:‬‬ ‫א‪ .‬קראנו את חוזה השכירות הנ"ל ‪ ,‬על כל תנאיו‪.‬‬ ‫ב‪ .‬חובתנו לשלם על פי האמור תחול מייד עם קבלת הדרישה מהמשכיר‪ ,‬והיא לא תהיה תלויה בכל תנאי שהוא‬ ‫לרבות מסירת או הפניית דרישה ו‪/‬או תביעה לשוכרים ו‪/‬או כלפיו‪.‬‬ ‫ג‪ .‬ערבותנו והתחייבויותינו הנ"ל אינה ניתנת לביטול אלא לאחר שהשוכרים מלאו כל התחייבויותיהם על פי חוזה‬ ‫השכירות‪ ,‬לרבות הארכתו‪.‬‬ ‫אשר על כן באנו על החתום ביום‬ ‫שם הערב‪:‬‬ ‫שם הערב‪:‬‬ ‫מס' זיהוי‪:‬‬ ‫מס' זיהוי‪:‬‬ ‫כתובת מגורים‪:‬‬ ‫כתובת מגורים‪:‬‬ ‫טל'‪:‬‬ ‫טל'‪:‬‬ ‫מקום עבודה‪:‬‬ ‫מקום עבודה‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫חתימת הערב‬ ‫חתימת הערב‬ ‫‪12‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או‬ ‫הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬ ‫חוזה שכירות דירה – מודולארי ‪-‬המוגש לכם באדיבות אתר ‪ – www.InForm.co.il‬כי מעבר דירה זה לא רק שינוי כתובת‬ ‫נספח ו' ‪-‬‬ ‫(בהתאם לסעיף ‪ 11.1.4‬להסכם)‬ ‫– להסכם שכירות דירה מספר‬ ‫סך‬ ‫שטר חוב לביטחון בלבד (לא סחיר) צמוד למדד המחירים לצרכן‬ ‫‪ ,‬מספר‬ ‫‪ ,‬ברחוב‬ ‫ביום‬ ‫שנחתם ב‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫בחודש‬ ‫‪ ,‬בין הצדדים‪:‬‬ ‫שנה‬ ‫אני מתחייב‪/‬ת לשלם נגד שטר זה לפקודת המשכיר‬ ‫(במילים)‪:‬‬ ‫("המשכיר") ו‪-‬‬ ‫אני ערב ערבות אוואל לתשלום שטר זה‬ ‫‪ ,‬ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫ע"י עושה השטר‪ .‬ערבותי זו תעמוד בתוקף עד‬ ‫לתם תקופת השכירות ו‪/‬או האופציה ו‪/‬או עד‬ ‫לפינוי המושכר ע"י השוכר המאוחר מביניהם‪.‬‬ ‫שמות הערבים‪:‬‬ ‫בתוספת הפרשי הצמדה כמפורט להלן‪:‬‬ ‫סכום שטר זה צמוד למדד המחירים לצרכן כמפורט להלן‪:‬‬ ‫"המדד הבסיסי" ‪ -‬מדד המחירים לצרכן הידוע ביום‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫"המדד החדש" ‪ -‬מדד המחירים לצרכן הידוע ביום פירעונו בפועל של שטר זה‪.‬‬ ‫ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫כתובת‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫אם במועד פירעונו בפועל של שטר זה יהיה המדד החדש גבוה מהמדד הבסיסי‪ ,‬יוגדל סכום השטר באופן יחסי‬ ‫למידת עלייתו של המדד החדש‪ ,‬לעומת המדד הבסיסי בצירוף מס ערך מוסף‪ ,‬כשיעורו על פי דין באותו המועד‪.‬‬ ‫התמורה התקבלה ב _להבטחת הסכם שכירות מיום‬ ‫מספר‬ ‫‪ ,‬ביישוב‬ ‫‪ ,‬ביחס לדירה ברחוב‬ ‫‪ ,‬בין המשכיר‬ ‫חתימה‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪,‬‬ ‫ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫לבין השוכר‬ ‫כתובת‪:‬‬ ‫מקום התשלום‬ ‫‪‬‬ ‫("השוכר")‪.‬‬ ‫ערבות אוואל‬ ‫‪.‬‬ ‫הינו‬ ‫‪₪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫חתימה‬ ‫חתימות עושי השטר‬ ‫שמות עושי השטר‪( :‬המשכיר והשוכר)‬ ‫במידה ומקום התשלום הוא בבנק ‪ -‬יש למלא‪:‬‬ ‫שם‪:‬‬ ‫שם הבנק‪:‬‬ ‫כתובת‪:‬‬ ‫שם הסניף‪:‬‬ ‫שם‪:‬‬ ‫ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫כתובת‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫חתימה‬ ‫‪13‬‬ ‫החוזה מוגש באדיבות כשירות לציבור ובכדי להגביר את המודעות לחשיבות של חתימה על הסכם מסודר‪ .‬המסמך מובא כדוגמא כללית להתרשמות בלבד‪ ,‬ואינו מהווה משום יעוץ או הצעה להשתמש במסמך‪ .‬על כן‪ ,‬מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני חתימה על‬ ‫כל חוזה‪ .‬אין להעתיק כל חלק מהאתר ו‪/‬או מהלקטים המובאים בו‪.‬‬