1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Fritidshus/bostad med garage, stor tomt nära
simstrand i Bamböle Finström
Presentation
Ett mysigt fritidsställe, eller varför inte för året om boende, ligger inbäddat invid en skogsdunge på
bergklacken. Gården är till stora delar bergbunden samt delvis anlagd med gräsmatta, det finns
välskötta köksland för dig som har gröna fingrar, planteringar, bärbuskar och växthus med vinranka,
bara att njuta och pyssla om lite grann, och sedan avnjuta skörden när tiden är inne. Fastigheten
ligger endast ett par hundra meter från simstranden (Bamböle), dit du via en skogsstig behändigt kan
ta dig för ett svalkande dopp.
Huset är uppfört 1983, modell ”Västkuststugan” i lösvirke, på plintar med sockel och krypgrund,
fasaden i träpanel, taket lagt i tegelimiterande eternitplattor. Våningsytan beräknas till ca 80 m2,
därtill kommer en stor inglasad veranda med infravärme och stor öppen altan/terrass mot sydväst.
Huset inrymmer mindre kök/kokvrå, matsal med vardagsrum som har öppen planlösning, tre sovrum
samt badrum. Vid ingången i söder finns ett större integrerat utrymme som var tänkt som bastu,
används som förvaring, här finns även varmvattenberedare samt avlopp i golvet. Stora altaner i flera
väderstreck. Den inglasade verandan ger dig ett extra sommarrum långt in på hösten. Inredningen är
stilfull med taken lagda i träpanel, golven i parkett samt plastmatta
Huset uppvärms genom direktverkande el, luftvärmepump samt en effektiv murad öppen spis med
insats. Även köket är utrustat med en mindre vedeldad köksspis med två plattor.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
På den vackert anlagda gården finns en stenlagd grillplats. Det är även en vacker naturtomt med fina
inslag av bergspartier. Vid infarten finns ett garage uppfört i träkonstruktion på platta, med plats för
två bilar och en båt samt carport. Alltigenom en välfungerande helhet.
Visning
Enligt överenskommelse
Utgångspris
128 000 €
Adress
Svartsmaravägen 266, Emkarby Finström
Fastighetsbeteckning
60-401-4-23
Byggnadsår
1983 inflyttningsklart
Yta
Våningsytan beräknas till ca 80 m2, därtill kommer stor inglasad veranda
samt öppen terrass/altan i sydvästläge. Vidare finns ett vedlider, rymligt
garage med plats för 2-3 bilar eller båt, samt carport.
Tomt
1,0050 ha
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten anslutet. Avlopp till trekammarbrunn med markbädd
(från 1978). Avloppet kan behöva ses över, eller förnyas om åretomboende
blir aktuellt. (ett alternativ kan vara reningsverk på sista brunnen).
Övrigt
Fastigheten används och är på grund av användningsändamålet klassad
som friridsbostad, om man avser ändra användningsändamål till
åretomboende, behöver ansökan göras hos kommunen (omklassning kan
ske genom tjänstemannabeslut).
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump samt öppen spis med insats som
effektivt värmer huset. Elslinga inmonterad i vattenrören
Tillträde
Ca en månad efter köpslut eller enligt överenskommelse.
Vägbeskrivning
Från Mariehamn kör mot Jomala, vid Björsby sväng vänster och vidare mot
Emkarby kör ca 5,8 km på Emkarbyvägen, sväng höger mot Bamböle (Lyyski
skylt), kör ca 2,6 km på Svartsmaravägen , förbi blåa husen ytterligare ca
300 m, här finns Lyyskis skylt på vänster sida, kör in på vägen ca 200 m och
du är framme. Välkommen!
Kostnader
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (vid
omklassning till åretomboende utgår ingen överlåtelseskatt för köpare av
första bostad, för tomt upp till 1 ha, minst 50 % som är mellan 18-39 år)
samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt
bevittnande vid fastighetsköp 120 €.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Rumsdisponering
Vardagsrum med murad öppen spis, stora fönster och utgång till det inglasade rummet mot
söder. Träpanel i taken, parkettgolv och målad väv.
Inglasat uterum med spotlights och fönster mot söder, öster och väster. Utgång till stor
terrass.
Tre sovrum med fönster mot öster
respektive väster.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Stora altaner i flera väderstreck.
Garage med plats för två bilar och kanske en båt samt carport. Grillplats på gården.
Riktgivande planritning
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax