Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: thomasn@lyyski.ax Mysigt SKÄRGÅRDSHUS med altan och fin trädgård i Åva, Brändö Presentation Bostadshus i vacker och rofylld skärgårdsmiljö med tillhörande fin trädgård samt fristående garage med carport på Åva i Brändö. Bostadshuset om ca 80 m2 är ursprungligen uppfört 1985 i träkonstruktion på gjuten platta med träfasad och tegeltak. Huset inrymmer farstukvist/entré, hall, vardagsrum, kök & matplats med tillhörande grovkök, sovrum, klädkammare/förvaringsutrymmen samt badrum med toalett och dusch. Till huset hör även fristående garage inkl. carport med plats för bilar (garagetaket har visst renoveringsbehov). Bostadshuset har under 2000-talet genomgått div. renoveringsarbeten bl.a. inkl. stor nybyggd altan i sydvästläge, vardagsrummet förstorat (tidigare bastuavdelning), duschkabin samt installation av luftvärmepump. Tomten om 2 550 m2 är mycket välskött och inbjudande med bl.a. gräsmatta, planteringar, blommor, stenläggningar och fina bergspartier. Uppvärmning genom direktverkande el och luftvärmepump. Vatten från borrbrunn och avlopp till trekammarbrunn. Läget är mycket naturskönt på bekvämt avstånd från Brändö bys centrum med service. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: thomasn@lyyski.ax Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 72 500 € Adress: Åva by, 22 940 Brändö Fastighetsbeteckning 35-412-1-17 Byggnadsmaterial Träkonstruktion på gjuten platta med brädfordrad ytterfasad och tegeltak. Byggnadsår 1985 Antal rum 2 R+K+GK, farstukvist, hall, badrum med toalett & dusch, klädkammare/förvaring, fristående garage inkl. carport. Ytor/m2 ca 80 m2 Tomt 2 550 m2 Utemiljö Inbjudande altan, välskött trädgård med bl.a. planteringar, blommor, stenläggningar och fina bergspartier. Teknik Direktverkande el till radiatorer samt luftvärmepump. Vatten och avlopp Borrbrunn och avlopp till trekammarbrunn. Tillträde Enligt överenskommelse. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 € inkl. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: thomasn@lyyski.ax Disponering av husets ytor Entré/farstukvist med inbyggd soffa samt hall med klädkammare/förvaring. Förstorat vardagsrum med målade väggar/träpanel, parkettgolv (nya delen laminat) och fönster mot norr. I vardagsrummet som har en öppen planlösning mot hallen finns bra plats för t.ex. matsalsbord. Köket (Härjedal) med massiva träluckor, vitvaror; kyl & frys (Electrolux), spis (Strömberg) och fläkt (Electrolux). Målade väggar, plastmatta, trähyllor, fönster i väster. Intill köket, grovkök med tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättho och förvaring. Huset har ett sovrum, med fyra klädskåp inkl. överskåp, plastmatta, målade väggar och fönster i norrläge. Badrum med plastmatta, handfat m. spegel, duschkabin, toalett, fönster och förvaring. Fristående garage inkl. carport med plats för bilar. Tomten om 2 550 m2 har bl.a. gräsmatta, planteringar, blommor, stenläggningar och fina bergspartier. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: thomasn@lyyski.ax RIKTGIVANDE PLANRITNING Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: thomasn@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: thomasn@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: thomasn@lyyski.ax