Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax Bostadshus i lugnt och sjönära läge vid Svibyviken på Åbrinken 5 i Mariehamn Presentation I lugnt läge vid återvändsgränd, med sjönära läge vid Svibyviken ligger detta trevliga bostadshus. Huset är ursprungligen uppfört år 1958 (våningsyta ca 70 m2) på plintar i träkonstruktion, ombyggd del år 1986 (våningsyta ca 24,5 m2) på gjuten platta i träkonstruktion, med plåttak (bytt även på den äldre delen 1986, självbärande). Därmed är bostadsytan ca 80 m2. Ursprungliga delen är uppförd på plintar, med sockel, välventilerad och isolerad. Fasaden är lagd med plåt (1986). Bostadshuset inrymmer vid huvudingången vindfång, hall och toalett. Vidare inryms kök, vardagsrum med öppen spis, sovrum, kontorsutrymme samt klädkammare. I den ombyggda delen inryms ett allrum, bastu och duschrum samt grovingång med tvätt- och klädvård. Huset är mycket välhållet. Renoveringar har skett år 1986; ombyggnad jämte byte av plåttak. År 1992; renovering kök (massiva furuluckor Simons kök), träpanel monterades i innertak genomgående, renovering av toalett, parkettgolv i hall, vardagsrum, sovrum, plastmatta i kök. År 2005; tapetsering av sovrum, slipade och lackade golv, renovering bastu, renovering duschrum. På tomten finns ett garage med förråd (isolerat) samt ett mindre redskapsskjul i plåt. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax Ett mycket lugnt och bra läge vid återvändsgränd. Mycket praktiskt och bekvämt med närhet till bl a sjukhus, motionsbanor. Cykel- och promenadavstånd till centrum. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 105 000 € Adress Åbrinken 5, 22 100 Mariehamn Fastighetsbeteckning 478-30-5-2 Byggnadsår 1958. Renoveringar; 1986, 1992, 2005. Garage/förråd 1983. Yta Bostadshus; våningsyta ca 94 m2, (bostadsyta ca 80 m2). Garage + förråd Antal rum 3-4 R+K, bastu, dusch, grovkök/klädvård. Tomt Lugnt läge med en areal om 1 158 m2. Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning Direktverkande el till radiatorer, golvvärme i duschrum. Murad vedeldad spis (år 1992) med Keddy insats, Nibe Fighter varmvattenberedare med återvinningsventilation (2000-2001). Tillträde Vid köpslut eller enligt överenskommelse Byggrätt Enligt stadsplanen 230 m2 i 1½ plan + 30 m2 + 30 m2 Övrigt För mer information se info januari/februari 2015. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax Rumsdisponering Vindfång samt hall med rum för avhängning, parkettgolv och tapetserade väggar. I anslutning till hallen en toalett. Toalett med wc, handfat, spegelskåp, kakel och klinker samt fönster. Vardagsrum med öppen spis med Keddy insats (1992) och fönster mot väster och söder samt parkettgolv och tapetserade väggar. Kök med massiva furuluckor, kakel ovan laminatbänkar, plastmatta och bröstpanel/tapetserade väggar. Integrerad kyl & sval (2005), diskmaskin (2001), spis (behöver bytas). Fönster mot öster. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax Sovrum med garderober, fönster mot söder, parkettgolv och tapetserade väggar (2005). Allrummet är helt inrett i furu. Bastu och duschrum har renoverats 2005 med ny bastuugn och -panel och duschrummet med klinker/kakel. Garage och förråd samt ett mindre redskapsskjul i plåt. Utsikt mot sydväst. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax Planritning, riktgivande Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax