1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Charmig CENTRUMLÄGENHET i vån II, 4 R+K
120 m2, Ålandsvägen 53
Presentation
En nostalgisk och representativ lägenhet i kaptensgård på Ålandsvägen 53 i Mariehamn.
Lägenheten omfattar hela våningsplan II med en yta om 120 m2, i bostadsbolag som
omfattar två lägenheter, en per våning. Huset är uppfört år 1937 i liggande stock på
källargrund, fasaden lagd i träpanel, taket lagt i plåt. Huset är väl underhållet med ett mycket
centralt läge och privat innergård i kärncentrum.
Separat ingång till bostaden där en välkomnande trappa tar dig till lägenheten som
inrymmer avklädning vid uppgången, hall/bibliotek med utgång till balkongen i öster, köket
mot norr är stiligt renoverat år 1997 i massiva ekluckor och fullständig utrustning, stilig
matsal med fönster mot väster, vardagsrum har fönster mot väster, ett sovrum med rejäla
garderober och fönster mot väster och söder. Badrummet renoverades år 2005 med
klinkergolv och kakel på väggar har duschkabin, tvättställ, spegelskåp och underskåp. Vidare
finns en separat toalett (gästtoalett), och en liten toalett som renoverades år 2001. Stora
sovrummet/masterbedroom har inbyggd rymlig klädkammare/walk in closet. Golven är
lagda i parkett, våtrummen i klinker, tapetserade väggar.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
I lägenheten finns takhöjden bevarad samt ursprungliga spegel/dubbeldörrar i kärnvirke och
fönsternischer. Till lägenheten hör förvaringsutrymme på vind (takvåning). I källarplanet
finns gemensamma utrymmen; bastu med duschrum och omklädning (renoverats 2010),
vidare finns tvättstuga, toalett, mangelrum, snickeri/hobbyrum och förvaringsutrymme.
En insynsskyddad och trevlig innergård med carport inkl. motorvärmaruttag för två bilar,
sittberså, gräsmatta och planteringar samt stenlagd gång framför trappan. Läget är mycket
centralt, bekvämt nära till all service; butiker, bank, läkarstation, apotek, skolor, dagis och
allt man kan tänkas behöva.
Visning
Enligt överenskommelse
Utgångspris
221 500 € (skuldfritt ca 229 800 €)
Adress
Ålandsvägen 53, 22 100 Mariehamn
Tillträde
Enligt överenskommelse
Bolag
Bostads Ab Ålandsvägen 53 i Mariehamn, består av två lägenheter,
separata ingångar, även till källarplanet.
Bolagsvederlag
316 €/mån (ingår allt utom bruksel) + lånevederlag 164 €/ mån.
Lägenheten har en låneandel om ca 8 300 € vilken kan betalas bort.
Byggnadsmaterial
Liggande stock, träpanel fasad, plåttak, källarvåning i betong, sten och
trä, sadeltak i plåt
Antal rum
4 R+K, hall/bibliotek, badrum, toalett samt gästtoalett, walk in closet.
Renoveringar
Lägenheten totalrenoverades 1997 då bostadsbolaget bildades med två
lägenheter.
Gemensamma utrymmen; År 2010 renoverades källarvåningen;
bastuavdelningen, ny bastu, duschrum och omklädningsrum samt
tvättstuga. År 2010 utfördes dränering kring huset i tre vädersträck norr,
söder och öster (inte mot Ålandsvägen väster). Ytterdörrar bytta samt
målning av östra och södra väggen år 2010, yttertaket tvättades och
målades år 2006, yttertrappan renoverad 2015.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Yta
120 m2. Lägenhetsytan grundar sig på den i bolagsordningen upptagna
ytan. En kontrollmätning av lägenhetsytan kan avvika från den i
bolagsordningen uppgivna.
Parkering
Carport med motorvärmaruttag.
Övr. Utrymmen
Eget utrymme i övre vind, gemensam bastuavdelning och tvättstuga
samt torkrum, förvaring och snickeri.
Övrigt
Centrumtomt som i stadsplanen har en byggrätt om totalt 516 m2,
kvarstående byggrätt 246 m2 (BAV-område ger alternativa
användningsmöjlighete).
Uppv./Teknik
Oljepanna centralt till radiatorer. MCA-kabel. (Fjärrvärme finns vid
rågränsen).
Kostnader
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av det skuldfria priset (dock
inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år)
samt kostnad för köpebrev 248 € (inkl. moms).
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
RUMSDISPONERING
Välkomnande entré med trappa upp till lägenheten.
Hall och tambur med vackra originaldörrar, ekparkettgolv och
tapetserade väggar.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Helkaklad toalett i anslutning till tamburen.
Öppet vardagsrum och matsal med vackra dubbla
originaldörrar, parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster
mot väster.
Renoverat (1997) kök med skåpluckor i massiv ek, vitvaror
från Electrolux (2013); två kyl & frys, induktionshäll
(2006/2007) med fläkt, ugn samt ny diskmaskin. Kakel
ovanför diskbänk, parkettgolv, tapetserade väggar. Rum för
matplats samt fönster mot norr.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Sovrum 1 med fönster mot söder, parkettgolv och
tapetserade väggar.
I anslutning till sovrummet ny rymlig walk in closet samt
helkaklad toalett.
Sovrum 2 med fönster mot söder och väster, parkettgolv och
tapetserade väggar.
Balkong mot innergården i öster-/söderläge.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Carport (inkl. förråd) samt vistelsevänlig innergård.
Trappa vid ingången
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Riktgivande planritningar
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Källarvåningen
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Utdrag från stadsplanen
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax