Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax Anrik kaptensvilla i två plan med grönskande trädgård på Skillnadsgatan, Mariehamn Presentation På Skillnadsgatan i Mariehamn kan vi erbjuda denna anrika ”kapetensvilla” i ett fint och centralt läge med grönskande trädgård i söder. En gedigen byggnad uppförd i två plan i stock och hel källarvåning. Stora luftiga rum med högt till tak, skapar en trivsam och tilldragande atmosfär. Genast vid ingången välkomnas du av en massiv granittrappa. Entrévåningen inrymmer hall med klädförvaring och gästtoalett, stort vardagsrum med matsal i öppen planlösning, arbets-/sovrum samt ett charmigt kök i så gott som originalskick. Stor stilfull ektrappa upp till övre våningen, som inrymmer stor hall, fyra sovrum med gott om klädgarderober samt ett badrum med badkar. Källarvåningen inrymmer tvättstuga och vedeldad bastu , verkstad, matkällare och förrådsutrymmen. Inredningen är till största del ursprunglig med genomgående ekparkett (förutom i kök och badrum) och högt i tak med spännpapp och utgör sålunda ett mycket intressant renoveringsobjekt med mycket att bevara för den som värdesätter det genuina. Uppvärmning av huset sker från oljepanna med vattenburet system till radiatorer. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Den vistelsevänliga trädgården har en areal om 829 m2 och är anlagd med gräsmatta, bärbuskar (svarta och vita vinbär, stickelbär) och fruktträd (äppel-, körsbärsträd) i populärt bostadskvarter med god service inom bekvämt avstånd. På gården finns även ett mindre garage om ca 15 m2. Utgångspris 248 000 € Visning Enligt överenskommelse Adress Skillnadsgatan 27, 22 100 Mariehamn Fastighetsbeteckning 478-8-1-7 Byggnadsmaterial Bostadshus och fristående garage . Gjuten platta och uppmurade väggar i källarplan, mellanbjälklag i betong, stående stock och träkonstruktion, rappad fasad och tegeltak. Byggnadsår Bostadshus 1950 och garage 1966 Utrymmen Bostadshus i 2 plan + källarvåning, våningsytan är 228 m2 samt mindre fristående garage ca 15 m2. Antal rum 7 R+K hall, toalett, badrum med badkar samt källarvåning med bastu, verkstad och förrådsutrymmen. Tomt 829 m2. Teknik Oljeuppvärmning med vattenburet system till radiatorer. Kommunalt V/A. Tillträde Ca en månad efter köpslut eller enligt överenskommelse Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax Rumsdisponering Entrévåning Stor hall med klädavhängning och ektrappa upp till övre våningen. Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort vardagsrum med luftvärmepump, fönster mot väster och söder. Parkettgolv och tapetserade väggar I anslutning till vardagsrummet matsal med fönster mot väster och norr. Parkettgolv och tapetserade väggar. Original kök med målade skåpluckor, vita kakel ovan diskbänk, original fläkt, spis med ugn, kyl, tapetserade väggar och plastmatta samt fönster mot norr och öster. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Kontor/sovrum med fönster mot söder och öster. Parkett golv och tapetserade väggar. Rumsdisponering Vindsvåning Hall med klädkammare, parkettgolv Ett av fyra sovrum på övre våningen med garderober samt extra klädrum, parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot söder. Badrum med handfat, spegelskåp, wc, badkar och fönster. Plastmatta på golv och kakel/tapeter på väggarna. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax Stor grönskande trädgård mot söder och mindre garage (ca 15 m2). Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax