1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Strandfastighet med exklusivt BOSTADSHUS i två
våningsplan med dubbelt varmgarage på
Hasselbacken, Ämnäs, Finström
Presentation
Exklusivt arkitektritat bostadshus i träkonstruktion, färdigställt 1992 på strandfastighet med
västerläge och båthamn i Ämnäs i Finström. Huset är uppfört i två våningsplan (1½ plan);
entréplan samt övre plan med delvis öppen planlösning och öppet högt till tak med loft, med
en beräknad våningsyta om totalt ca 390 m2 (inkl. garage).
Entréplanet inrymmer; entré/hall, gästtoalett, vardagsrum med uppmurad öppen spis, med
högt till tak och stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp, från vardagsrum utgång till
altanen i sydväst. Mot norr/nordväst inryms det rymliga köket som har anslutning till
praktisk grovingång och kylrum samt genomgång till garaget. Mot söder inryms en stor
relaxavdelning med bubbelpool, bastu med sjöutsikt och duschavdelning samt toalett, även
härifrån finns utgång till altanen i sydväst. I anslutning till entrén mot öster finns ett större
utrymme som används som tvättstuga (grovkök), detta utrymme kan med fördel användas
som t.ex. kontorslokal, sovrum eller gästutrymme. Detta utrymme har egen ingång och
utgång till uteplatsen och gården.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Massiv trätrappa leder upp till övre plan som består av ett allrum (loft) med högt till tak,
härifrån utgång till rymlig balkong i sydvästläge, badrum med dusch och toalett. I övre planet
inryms två mindre sovrum varav ett med klädkammare, samt ett större sovrum som har
utgång till privat balkong mot väster.
Interiören består genomgående av stilfullt och kvalitativt material med noggrant utvalda
detaljer; golven i hall, vardagsrum, kök, spa-avdelning och tvättstuga är klädda med åländsk
granit. Våtutrymmena i spa-avdelning, bastu och badrum har klinkergolv. Köksinredning i
massiva träluckor (körsbär), bänkskivor i granit, Miele/Husqvarna vitvaror. Trä dominerar i
takpanel, synliga bjälkar och loftet med träräcken. Golven i övre planet är lagda med massiva
träplankor, badrum i marmorplattor. Väggarna i våtutrymmen är klädda med kakel.
Vid stranden finns en rejäl hamnanläggning i betong med grillkåta samt anlagd sandstrand.
Gården är planerad med gräsmatta, infarten, gårdsplan och vägområdet ner till stranden är
asfalterad och stenläggningar närmast huset och vid ingångarna.
Detta är ett unikt objekt , strandfastighet med rejäl hamnanläggning, härifrån kommer du
behändigt med båt ut till farvattnen i den Åländska skärgården. Huset är rätt placerat på
höjden med mycket ljusinsläpp, två balkonger och flera fina uteplatser, att njuta och ta
tillvara de goda stunderna. Flera ingångar och avskildhet ger stora möjligheter för
exempelvis rörelseidkande ”hemmavid”.
Dubbelgarage med verkstadsdel samt separat förrådsbyggnad ger stora möjligheter för det
praktiska eller händiga intresset. Den stora fastigheten möjliggör utveckling av fritids- eller
hobbyverksamhet, det är enbart fantasin som kan begränsa alternativen.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Utgångspris
498 000 €
Visning
Enligt överenskommelse
Adress
Hasselbacken 10, 22 410 Godby
Fastighetsbeteckning
60-424-5-24
Byggnadsmaterial
Bostadshus med integrerat dubbelt varmgarage. Gjuten platta,
träkonstruktion, träpanelfasad, plåttak. Hamnanläggningen i betong,
grillkåta i träkonstruktion.
Byggnader
Bostadshus uppfört i I½ plan med två balkonger, altaner och uteplatser,
samt integrerat varmgarage med dubbelportar (en fjärrmanövrerad port)
och plats för tre bilar och/eller verkstadsutrymme samt separat
förrådsbyggnad med hög port.
Byggnadsår
1992
Utrymmen
Bostadshus i 1½ plan (entrévåning + vindsvåning). Dubbelt integrerat garage
med förråd (ca 63 m2) samt förrådsbyggnad (ca 70 m2).
Antal rum
7 R+K+B, badrum med dusch, duschavdelning, 2 toaletter, klädkammare,
terrass, 2 balkonger, integrerat dubbelt varmgarage med verkstad.
Tomt
1,555 ha.
Teknik
Uppvärmning av bostadshuset samt garaget genom kombipanna
(olja/ved/elpatron), vattenburet till golvvärme samt strategiskt placerad
öppen spis i mittersta delen av bostadshuset. Kommunalt vatten anslutet och
avloppet till dels sluten tank och gråvatten till infiltrationsbädd (förnyas april
2015).
Tillträde
Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning
Från Mariehamn följ väg 2 mot Finström ca 10 km. Vik av till vänster mot
Ämnäs. Kör ca 2,1 km och sväng sedan höger in på Ämnäsgatan. Kör ca 900
meter och sväng vänster in på en grusväg vid svängplanen. Kör ca 2,2 km håll
höger ca 100 och sväng sedan höger igen på den asfalternade vägen.
Kostnader
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock
inte för köpare av första bostad (minst 50 % som är mellan 18-39 år, till den
del tomten understiger 10 000 m2) samt kostnad för köpebrev 268 €
(inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Rumsdisponering Entréplan
Stor inbjudande entré/hall med klädavhängning, åländskt
granitgolv och målad väv.
Gästtoalett med granitgolv, vita kakel och litet fönster. Arabia
handfat och wc.
Stort ljust vardagsrum med högt till tak (spotlights) och stora
fönsterpartier, från vardagsrum utgång till altanen i sydväst.
Uppmurad öppen spis klädd med svart granit. Granitgolv och
målad väv.
Rymligt kök med massiva träluckor (körsbär), bänkskivor i
granit, granit ovan diskbänk, Miele/Husqvarna vitvaror,
spotlights, målad väv, granitgolv samt fönster mot nordväst. I
anslutning till köket finns ett praktiskt kylrum.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Relaxavdelning med badkar, spotlights, granitgolv, utgång till
terrass med västerläge.
Helkaklat tvättrum med vitt kakel och klinkergolv och fönster
mot söder.
Bastu med klinkergolv, bastupanel, elspis och fönster mot
söder.
Stort grovkök/klädvård som med fördel kan användas som
arbetsrum. Granitgolv, målad väv och fönster mot söder.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Gästtoalett med granitgolv, vita kakel och litet fönster. Arabia
handfat och wc.
Rumsdisponering Övre plan
Allrum där trä dominerar i takpanel, synliga bjälkar och loft
med träräcken. Golven i övre planet är lagda med massiva
trägolvplankor, målad väv.
Balkong i sydväst (reparerat golv april 2015).
Sovrum med utgång till egen balkong med storslagen utsikt.
Massiva massiva trägolvplankor, måladväv, trätakpanel och
synliga bjälkar.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Sovrum med klädkammare. Massiva trägolvplankor, målad
väv, och trätakpanel.
Sovrum med massiva trägolvplankor, målad väv, och
trätakpanel.
Badrum med Arabia handfat och wc, duschhörna, fönster.
Marmorgolv och vitkaklad vägg.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Dubbelt varmgarage om ca 63 m2 med dubbla portar, varav
den ena är fjärrstyrd. Betonggolv med golvbrunn.
Förrådsbyggnad uppförd i träkonstruktion, på platta, plåttak
(yttre mått ca 7 * 10 m). Byggnaden används som vedlider
samt delvis som varmförråd.
Vid stranden finns anlagd båthamn i betongkonstruktion.
Anläggningen är förberedd med rör för el och vatten. På
plattan finns en grillkåta.
Stor strandfastighet, här finns möjligheternas möjligheter
att utveckla, utöva sin egen livstil.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Riktgivande planritning Entréplan
Relaxavd
.
Kök
Vardagsrum
Kyl
Tvättstuga
Entré/hall
Dubbelgarage
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Riktgivande planritning Övre plan
Balkong
Balkong
Sovrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Riktgivande Fasadritningar
Öster
Väster
Söder
Norr
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax