1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Modernt BOSTADSHUS i 1,5 plan i populärt
bostadsområde på Ottefågelvägen i Kalmarnäs
Presentation
Modernt, rejält och välbyggt bostadshus med stor altan och fin gård med västerläge i populärt
bostadsområde i Kalmarnäs, Jomala. Huset med en bostadsyta om ca. 165 m2 är uppfört 2005 i 1,5
plan på gjuten platta med brädfordrad ytterfasad och tegeltak. Bostadshuset inrymmer i entréplan
välkomnande hall med klädavhängning, rymlig & öppen sällskapsdel med generös takhöjd
inkluderande vardagsrum, tv-hörna och kök, klädvårdsrum med entré från norr, separat sovrum alt.
kontorsrum samt helkaklat badrum med dusch. Vardagsrummets stora fönster mot väster och
takhöjd upp till nocken ger en ljus och luftig atmosfär och från köket finns utgång till terrass om ca 50
m2 i västerläge, i anslutning till huvudingången finns därtill altan i österläge. Våning två inrymmer hall
med tre rejäla sovrum varav ett med stor klädkammare samt badrum med dusch & toalett. Ytorna
består nästintill genomgående av slitstarka laminatgolv med undantag av klinkergolv i hall, klädvård
och badrummet i nedre plan. Flertalet av husets rum har spotlights med dimmer, även för övrigt
genomgående välgjorda arbeten både vad gäller konstruktion, el och VVS.
Uppvärmning av bostadshuset genom frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme med
komplement av strategiskt placerad täljstensspis i vardagsrummet. På fastigheten finns därtill
kvarvarande byggrätt, vilket ger goda möjligheter för ytterligare byggnation om så önskas. Tomten
om 1 497 m2 är planerad och anlagd med vistelsevänlig gräsmatta i väster samt prydnadsbuskar, träd och blomland. Daghem finns runt hörnet och skolskjutsar stannar i närheten. Gång- och cykelväg
in till Mariehamn.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Utgångspris
258 000 €
Visning
Enligt överenskommelse
Adress
Ottefågelvägen 1 B, 22 140 Mariehamn
Fastighetsbeteckning
170-436-1-70
Byggnadsmaterial
Uppfört på gjuten platta av prefabricerade träelement, fasad i träpanel,
tegeltak. Bostadshuset är välbyggt och omsorgsfullt planerat med bl.a
förstärkta takstolar, rejält mellanbjälklag och generösa virkesmängder i
såväl golv, väggar och tak.
Byggnadsår
2005
Utrymmen
Bostadshus i 1,5 plan (entrévåning + vindsvåning), bostadsyta om ca 165 m2
och våningsyta om ca 176 m2.
Antal rum
5 R+K+GK, hall, 2 badrum med dusch, klädkammare, 2 altaner.
Tomt
1 497 m2. Enligt uppgift från Jomala kommun finn 123 m2 byggrätt kvar, enligt
detaljplanen på området beviljas ett garage om högst 35 m2.
Teknik
Frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme i samtliga golvytor i plan 1
och 2, spotlights (med elektroniska 12V transformatorer), PVC-fönster,
centraldammsugare, trådbundna datauttag (i samtliga sovrum, vardagsrum
och kök) samt antennät anslutet till MCA (i samtliga sovrum, vardagsrum).
Kommunalt V/A
Tillträde
Kostnader
1.11.2015 eller enligt överenskommelse
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock
inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år)
samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och
offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Rumsdisponering Entrévåning
Entré med klädavhängning och klinkergolv. Tapetserade väggar och trappa
till vindsvåningen.
Inbjudande stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning
med kök och tv-rum. Centralt placerad täljstensspis,
tapetserade väggar, laminatgolv, spotlights och stora fönster
mot väster.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Kök med rum för matplats, gott om förvaring, kakel ovan
diskbänk och spotlights. Vitvaror; integrerad kyl & frys (20132014) och integrerad diskmaskin, keramihäll och fläkt samt
ugn och mikrougn. Tapetserade väggar, laminatgolv samt
utgång till stor terrassen i sydvästläge.
Teknikrum/klädvård med groventré, tvättmaskin samt
förvaringsskåp. Klinker på golvet och vitmålade väggar (en
kakelvägg).
Helkaklat badrum med duschhörna, handfat med underskåp
och wc.
Sovrum 1 med fem garderober, laminatgolv och tapetserade
väggar. Fönster mot öster.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Rumsdisponering Vindsvåning
Övre hall med laminatgolv, tapetserade väggar och fin utsikt
mot vardagsrummet.
Sovrum 2 med stor klädkammare, laminatgolv och
tapetserade väggar. Fönster mot norr.
Sovrum 3 med laminatgolv, tapetserade väggar och
spotlights. Fönster mot söder.
Sovrum 4 med laminatgolv, tapetserade väggar och
spotlights. Fönster mot söder.
Badrum med duschkabin handfat och wc. Golv med
plastmatta, kaklade väggar och spotlights.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Stor altan (ca 50 m2) i söder-/västerläge.
Mindre altan vid huvudingången.
Vistelsevänlig gård anlagd med gräsmatta och
prydnadsbuskar.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Riktgivande planritning Entrévåning
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Riktgivande planritning Vindsvåning
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Riktgivande fasadritning
Fasad mot väster
Fasad mot öster
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Fasad mot söder
Fasad mot norr
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax , maria@lyyski.ax