Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax REPRESENTATIV CENTRUMLÄGENHET i vån I, 3-4 R+K 120 m2, Ålandsvägen 53 Presentation En rymlig och mycket representativ lägenhet i kaptensgård på Ålandsvägen 53 i Mariehamn. Lägenheten omfattar hela våningsplan I med en yta om hela 120 m2. I bostadsbolaget finns ytterligare en lägenhet i våningsplan II. Huset är uppfört år 1937 i liggande stock på källargrund, fasaden lagd i träpanel, taket lagt i plåt. Huset och bolaget är välskött med underhåll och reparationer. Bostaden inrymmer vid ingången en rymlig och välkomnande hall med avhängning och plats för möblemang, köket mot norr är renoverat är 2010, vitmålade köksluckor, kakel ovan bänkskivor, vitvaror kyl/frys (2005), spis (2013) med fläkt, diskmaskin (2007), laminatgolv och väggarna är tapetserade. Från köket vidare till matsalen (används som kontor/gästrum), där det finns infällda skjutdörrar i mellanväggen. Vardagsrummet är stort och har fint ljusinsläpp (vid behov inryms ytterligare ett sovrum), också här finns infällda skjutdörrar i mellanväggen mot hallen, tapetserade väggar och parkettgolv. Badrummet är stiligt renoverat (2008) helkaklat i grått och vitt, dusch hörna, lavoar med underskåp och spegelskåp, förvaringsskåp med spegelskjutdörrar. Toalett (gästtoalett) med klinkers på golv och kakel på väggar som är renoverad 1997. Ytterligare finns en toalett intill sovrummet med kakel/målad väv och klinker, renoverad 2001. Stora sovrummet ”masterbedroom” smakfullt Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax och stiligt renoverat år 2010, tapetserade väggar jämte fondtapet, parkettgolv. Här inryms en rymlig walk in closet med hyllor, backar och klädstänger. Huset och lägenheten har en särskild atmosfär med hjärtat på rätta stället, djupa fönsternischer, högt till tak m.m. En ändamålsenlig lägenhet i bostadsbolag med många potentiella möjligheter. Till lägenheten hör ett användbart hobbyrum/förråd i källarvåningen. I källarvåningen finns även gemensamma utrymmen; bastu m. duschrum och omklädning vilka renoverats 2010, vidare finns tvättstuga, toalett, mangelrum, snickeri/hobbyrum och förrådsutrymmen. En insynsskyddad och trevlig innergård med carport inkl. motorvärmaruttag för två bilar, sittberså, gräsmatta och planteringar samt stenlagd gång framför trappan. Läget är mycket centralt, bekvämt nära till all service; butiker, bank, läkarstation, apotek, skolor, dagis och allt man kan tänkas behöva. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 195 000 € (skuldfritt ca 203 450 €) Adress Ålandsvägen 53, 22 100 Mariehamn Tillträde Enligt överenskommelse ca två månader efter köpslut Bolag Bostads Ab Ålandsvägen 53 i Mariehamn, består av två lägenheter, separata ingångar, även till källarplanet. Bolagsvederlag 316 €/mån (ingår allt utom bruksel) + lånevederlag 164 €/ mån. Lägenheten har en låneandel om ca 8 400 € vilken kan betalas bort. Byggnadsmaterial Liggande stock, träpanel fasad, plåttak, källarvåning i betong, sten och trä, sadeltak i plåt Antal rum 3-4 R+K (enligt bolagsordningen 3 R+K), hall, badrum, toalett samt gästtoalett, walk in closet. Renoveringar År 2010 renoverades källarvåningen; bastuavdelningen, ny bastu, duschrum och omklädningsrum samt tvättstuga. År 2010 utfördes dränering kring huset i tre vädersträck norr, söder och öster (inte mot Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Ålandsvägen väster). Ytterdörrar bytta samt målning av östra och södra väggen år 2010, yttertaket tvättades och målades år 2006. Yta 120 m2. Lägenhetsytan grundar sig på den i bolagsordningen upptagna ytan. En kontrollmätning av lägenhetsytan kan avvika från den i bolagsordningen uppgivna. Parkering Carport med motorvärmaruttag. Övr. Utrymmen Eget utrymme i källaren, gemensam bastuavdelning och tvättstuga samt torkrum, förvaring och snickeri. Övrigt Centrumtomt som i stadsplanen har en byggrätt om totalt 516 m2, kvarstående byggrätt 246 m2 (BAV-område ger alternativa användningsändamål). Uppv./Teknik Oljepanna centralt till radiatorer. MCA-kabel Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av det skuldfria priset (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 248 € (inkl. moms). Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax RUMSDISPONERING Rymlig hall med klädavhängning och förvaring. Klinker/parkettgolv och tapetserade väggar. Öppet vardagsrum och matsal, parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot väster och söder. Kök med rum för matplats, ljusa skåpluckor, kyl & frys, spis med fläkt och diskmaskin. Kakel ovanför diskbänk, laminatgolv, tapetserade väggar. Fönster mot norr. I anslutning till köket finns ett rymligt skafferi. Badrum med dusch, handdukstork, förvaring, lavoar/underskåp samt förvaring med spegelskjutdörrar. Helkaklat. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Toalett utrustad med WC, handfat, spegel. Ytterligare finns en helkaklad toalett med WC, handfat och spegelskåp. Sovrum med fönster mot öster, rymlig walk in closet i anslutning. Parkettgolv och tapetserade väggar/fondtapet. Carport (inkl. förråd) samt vistelsevänlig innergård. kontors/gästrum Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Riktgivande planritningar Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Källarvåningen Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Utdrag från stadsplanen Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax