1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Bostadshus med fristående dubbelgarage på
hörntomt i lugnt läge på Barrvägen 12 i Godby
Presentation
På Barrvägen i Godby ligger denna trevliga enplansvilla från Älvsbyhus med en våningsyta om ca 112
m2. Huset är uppfört som elementhus i träkonstruktion år 2007 på ventilerad krypgrund med
träpanelfasad och plåttak. På fastigheten finns även ett ca 63 m2 stort dubbelgarage uppfört år 2013
på gjuten platta med träpanelfasad och plåttak. Kvarvarande byggrätt är ca 110 m2.
Bostadshuset inrymmer vid huvudingången vindfång, hall och toalett. Vidare inryms kombinerat
vardagsrum och kök i öppen planlösning med rum för matplats, 3-4 sovrum varav ett med
klädkammare och de övriga med klädgarderob, badrum med duschkabin och bastu samt grovingång
med grovkök/klädvård. Laminatgolv i samtliga rum, förutom våtrumsgolvmatta i badrummet och
grovköket. På västra och norra sidan av huset finns en stor insynsskyddad och vistelsevänlig terrass.
Till mellantaket finns en trappa på utsidan av huset, under vilken det finns ett kallförråd.
Den 1 426 m2 stora hörntomten är anlagd med gräsmatta, rabatter och häckplantor, samt
grönområde i direkt anslutning mot nordost.
Trivsamt och lugnt läge i centrala Godby med närhet till bland annat dagis, skola, simhall och
matbutiker.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Visning
Enligt överenskommelse
Utgångspris
219 000 €
Adress
Barrvägen 12, 22 410 Godby
Fastighetsbeteckning 60-408-23-29
Byggnadsår
2007. Fristående dubbelgarage 2013.
Yta
Bostadshus; våningsyta ca 112 m2 (bostadsyta ca 101,5 m2).
Garage; våningyta ca 63 m2
Antal rum
4-5 R+K+B, hall, badrum, toalett, grovkök/klädvård
Tomt
1 426 m2.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Nibe Fighter 310 P frånluftsvärmepump med vattenburet system till
radiatorer samt Jötulkamin (2010).
Tillträde
1.6.2015 eller enligt överenskommelse med säljaren
Byggrätt
Enligt detaljplanen 285 m2 varav ca 110 m2 är oanvänd (info
kommunes byggnadsbyrå). Bygglovsritning för tillbyggnad finns
framtagen.
Kostnader
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock
inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år)
samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt
bevittnande vid fastighetsköp 120 €.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Rumsdisponering
Vindfång samt hall med rum för avhängning, laminatgolv och
tapetserade väggar. I anslutning till hallen en toalett.
Toalett med wc, handfat, ljusgrå våtrumstapet och mörkgrått
klinkerlaminatgolv.
Vardagsrum med Jötulbraskamn (2010) och fönster mot öster
samt laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök med vita luckor, våtrumstapet ovan diskbänk, laminatgolv
och tapetserade väggar. Vitvaror från Bosch (2007); hel kyl &
frys, diskmaskin, spis och fläkt. Fönster mot väster.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Sovrum 1 med garderob, klädkammare, fönster mot väster,
laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 med garderob, fönster mot öster, laminatgolv och
tapetserade väggar. (Här finns inspektionsluckan till
krypgrunden.)
Sovrum 3 med garderob, fönster mot väster, laminatgolv och
tapetserade väggar.
Sovrum/arbetsrum med garderob, fönster mot öster,
laminatgolv och tapetserade väggar.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Badrum med duschkabin (med massagestrålar) och
bastu (Harvia-spis). Våtrumsmatta på golven,
våtrumstapet/bastupanel på väggarna.
Groventré/grovkök/teknikrum med våtrumsgolvmatta (laminatgolv
framför groventrén) och våtrumstapet på väggarna. (Tvättmaskin och
torktumlare ingår inte.)
Dubbelt garage med fjärrmanövreras garageöppnare och
luftvärmepump.
Bakgården väl planerad intill grönområde mot nordost
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Planritning, riktgivande
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax