1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Bostadshus i två våningar, integrerat garage och
stor terrass mot söder på Skrakvägen i Mariehamn
Presentation
På Skrakvägen i Mariehamn ligger detta välplanerade arkitektritade bostadshus på ägotomt. Huset
har en våningsyta om ca 157 m2 samt gillestuga, tvätt-/duschrum, bastu och förråd i källarvåningen.
Huset är uppfört 1974 på gjuten platta, uppmurade källarväggar, mellanbjälklag i betong, tegel/träfasad. Taket lagt med taktegel.
Bostadshuset inrymmer i entrévåningen hall med klädavhäningning och gästtoalett. Vidare inryms
stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp, kök med rum för matplats och två sovrum varav ett med
klädkammare. Ett halvt etage ned från hallen finns utgången till den ca 50 m2 stora nybyggda
terrassen i söderläge. I husets östra gavel finns ett integrerat garage samt kallförråd. Parkettgolv i
hallen och vardagsrummet, laminatgolv i köket och i de två sovrummen.
Källarvåningen inrymmer stort sovrum/gillestuga med öppen spis och förråd, möjlighet till egen
ingång, två sovrum med garderober, helkaklad tvättstuga med duschkabin och bastu, pannrum,
toalett, klädkammare samt stort förrådsutrymme (ca 40 m2 stor oinredd ”bunker” under
garagedelen). Laminatgolv i källarplanets hall och sovrum, furugolv i gillestugan samt klinkergolv i
tvättrum och bastu.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Den 805 m2 stora tomten är anlagd med gräsmatta, häck, rabatter, prydnadsträd och –buskar (bl.a
plommonträd, hallonbuskar). På innergården finns en 50 m2 stor nybyggd terrass av impregnerat
virke med inbyggda spotlights (färdigställs innan överlåtelse).
Trivsamt läge på Skrakvägen med närhet till skola och dagis, motionsbanor och matbutik, passar
utmärkt även för en större familj. Gång- och cykelväg in till centrum.
Visning
Enligt överenskommelse
Utgångspris
238 000 €
Adress
Skrakvägen 10, 22 100 Mariehamn
Fastighetsbeteckning
478-23-4-5
Byggnadsår
1974
Yta
Bostadshus; våningsyta ca 157 m2 samt gillestuga, tvätt-/duschrum, bastu
och förråd i källarplanet.
Antal rum
6 R+K, hall, två toaletter, dusch-/tvättrum med bastu, två klädkammare
samt stort förrådsutrymme.
Ägotomt
805 m2.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Oljeuppvärmning med vattenburet system till radiatorer samt golvvärme i
tvättrum. Ny oljepanna, brännare (5.2.2015). Årsförbrukning ca 2000 l (ca
100 €/månad). Luftvärmepump. Elförbrukning ca 50 €/mån.
Teknik
MCA och fiber indraget (2014).
Tillträde
Vid köpslut enligt överenskommelse.
Byggrätt
250 m2 – 157 m2 = 93 m2 oanvänd byggrätt (info Byggnads-inspektionen i
Mariehamn).
Renoveringar
Ny oljepanna, brännare och VVS (februari 2015), slipade och lackade
parkettgolv och trappa (2011), vitmålade väggar med väv (2011) och ny
terrass ca 50 m2 med spotlights (sommaren 2015). Husets framsida målad
2014.
Kostnader
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för
köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad
för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid
fastighetsköp 120 €.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Rumsdisponering
Entrévåning
Hall med rum för avhängning, parkettgolv och ljust målad väv
på väggarna. I anslutning till hallen toalett och trappa (med
mycket ljusinsläpp) till källarvåningen.
Vardagsrum med stora fönster mot sydväst och sydost
(persienner). Parkettgolv och ljust målad väv på väggarna.
Kök med kakel ovan diskbänk, laminatgolv och målad
vävtapet. Kylskåp (Cylinda) och diskmaskin (Husqvarna) är från
2008 och fläkt (Electrolux) från 2007, medan spisen (Helkama)
är av äldre modell. Fönster mot nordväst (persienner) samt
rum för matplats.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Sovrum 1 med klädkammare, fönster mot sydost, laminatgolv
och ljust målad väv på väggarna.
Sovrum 2 med fönster mot öster, laminatgolv och tapetserade
väggar.
Källarvåning
Helkaklat tvätt-/duschrum med, spegelskåp, duschkabin och diskbänk. Vita
kakel och beige klinkergolv med golvvärme.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Bastu med klinker på golven och bastupanel på väggar och tak.
Toalett med wc, handfat och spegelskåp. Plastmatta på golvet.
Sovrum 3 med garderober, fönster mot sydost, laminatgolv
och tapetserade väggar.
Sovrum 4 med garderober, fönster mot sydväst, laminatgolv
och tapetserade väggar.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Sovrum 5 (ursprungligen gillestuga) med egen ingång, förråd
och öppen spis. Furugolv, takpanel, panel på väggarna
förutom en tegelvägg. Mindre fönster mot nordväst/väst.
Välkomnande entré!
Insynsskyddad gård med stor nybyggd terrass mot söder
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Planritning, riktgivande
Entrévåning
Källarvåning
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax