1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Helrenoverat BOSTADSHUS i 1 ¾ plan med
källare på Valborgsvägen 9 Söderby, Lemland
Presentation
Moderniserat och helrenoverat bostadshus med något av Villa Villekullakänsla, tillhörande
dubbelgarage och trivsam sommarträdgård på Valborgsvägen i Söderby, Lemland. Bostadshuset är
ursprungligen uppfört 1939 i stående stock i 1 ¾ plan med källare under halva huset, brädfordrad
ytterfasad och mansardtak lagt i plåt. Villan inrymmer i entréplanet hall med klädavhängning,
rymligt, moderniserat och fullt utrustat kök, kombinerat vardagsrum med tillhörande matsal och
öppen spis med insats, gästrum samt oinredd gästtoalett. Övre plan inrymmer mindre
hall/kontorshörna, badrum med ångdusch & toalett, vardagsrum/tv-rum samt två sovrum varav ett
med inbyggd garderob. Från hallen i övre plan utgång till nybyggd balkong med fint söderläge.
Källarplanet inrymmer tvättstuga med tillhörande dusch och avställningsytor, hobbyrum samt
förrådsutrymmen. Uppvärmning i nedre plan genom oljepanna, vattenburet till golvvärme med
komplement av öppen spis med insats samt i övre plan luftvärmepump och elgolvvärme. Huset är
mer eller mindre totalrenoverat bl.a. inkluderande tak, fönster, fasad, dränering, ytskikt, våtrum,
uteplats m.m. Fastigheten är ansluten till Ålands elandelslag, kommunalt V/A. På tomten finns
dubbelgarage uppfört 2003-2004 på gjuten platta i träkonstruktion, plåttak. Till garaget finns el,
uppvärmning med luftvärmepump. Trädgården är fin och inbjudande och har flertalet fina
vistelsevänliga platser för umgänge. Läget är trivsamt och populärt i familjärt område intill daghem,
skolor och övrig service.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Visning
Enligt överenskommelse
Utgångspris
228 000 €
Adress
Valborgsvägen 9, 22 610 Lemland
Fastighetsbeteckning 417-418-8-69 respektive en mindre kil med fastighetsbeteckning 417414-2-46
Byggnadsmaterial
Gjuten källare under halva huset, bostadshuset uppfört i stående
stock (1939), brädfordrad ytterfasad och plåttak. Garaget (20032004) uppfört på gjuten platta med isolerade väggar och tak, yttertak
lagt i plåt. 2 st. fjärrstyrda Crawfordportar.
Byggnadsår
1939, renoveringar utförda av den nuvarande ägaren under slutet av
1990-t, 2000-t och under 2010-t (såväl utvändigt som invändigt), de
senaste renoveringarna, ”finishen” utförd 2015
Antal rum
5-6 R + K, hall, oinredd gästtoalett, badrum med ångdusch,
förvaringsutrymmen samt källare med tvättstuga, dusch,
värmesystem, hobbyrum och förråd. Källaren har entré både från
insidan och från gården i väster.
Yta m2
ca 154 m2 bostadsvåningsyta + källarplan.
Tomt
1 840 + 385 = totalt 2 225 m2
Utemiljö
Fin, planerad sommarträdgård anlagd med bl.a. gräsmatta,
prydnadsträd, växter och gruslagd infart.
Teknik
Uppvärmning i nedre plan genom oljepanna (1997), vattenburet till
golvvärme. 2 st. plasttankar om vardera 1 000L. Komplement; öppen
spis med Keddy-insats i vardagsrum. I övre plan finns elgolvvärme
samt luftvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp.
Tillträde
Ca 1 månad efter köpslut eller enligt överenskommelse med säljaren.
Kostnader
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock
inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är 18-39 år) samt
kostnad för köpebrev 268 € ink. moms och offentligt bevittnande vid
fastighetsköp 120 €.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Bilder & Inredning
Entréplan (i huvudsak renoverat 2010-2015)
Hall med nytt laminatgolv. Öppen kläd- & skoförvaring med entré från söder.
Köksinredning från Noblessa, fullt utrustat med spis & fläkt, kyl & frys, diskmaskin. Plats för
kökssoffa och rejält köksbord. Laminatgolv, tapetserade väggar, kaklat ovan diskbänk.
Vardagsrum/matsal renoverat och färdigställt 2015 med ekparkett i fin stil, tapetserade
väggar och gott om plats. Öppen spis med Keddy-insats.
Gästrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober. Inrymmer även husets teknik
med el-och golvvärmecentral samt nätverkscentral.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Övre plan (i huvudsak renoverat 2008-2009)
Hall & TV-rum laminatgolv, tapetserade väggar och luftvärmepump.
Två sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar (ett av rummen med inbyggd
klädkammare, ”minirum”).
Badrum i övre plan med våtrumsgolvmatta och kaklade väggar. Specialbyggd och planerad
inredning med handfat, bänk, vägghängd toalett samt ångdusch.
Källarvåning bestående av hobbyrum, tvättstuga renoverad 1998 med bl.a. nytt betonggolv,
värmeslinga och nytt avlopp. I anslutning till tvättstugan/grovköket finns även dusch och
avställningsytor samt förrådsutrymmen. Utgång till gården motväster
Utemiljö och utsida med fin planerad trädgård, renovering av husets utsida och ny veranda
från 2008.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Riktgivande planritningar
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507
www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax thomasn@lyyski.ax