1. No category

Ekbacken
En knuttimrad gäststuga med grästak, belägen 5 km söder om
Mariannelund i ett vackert smålandslandskap i Astrid Lindgrens
hembygd. Uppförd 2002 på gjuten platta med vattenburen golvvärme
från jordvärme. Trädgård med smålandsgärdsgård. Lugnt och fridfullt
läge omgiven av betesmarker med grova lövträd och betande djur.
Prisidé: 595 000 kronor
Bud oss tillhanda senast: 2015-05-25
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Eksjö
Församling: Hässleby
Ekbacken
Fastighetsbeteckning på stamfastigheten:
Eksjö Sammekulla 1:4
Postadress:
Sammekulla 1, 2
598 97 Mariannelund
Koordinater i SWEREF 99:
X=6382628 Y=535510
Uppfört 2002 på gjuten platta med stomme av
liggande timmer.
Ett charmigt timmerhus beläget 5 km söder om
Mariannelund. Gården som stugan är belägen på
skall säljas och möjlighet att lägga bud på endast
timmerstugan finns. Stugan har tidigare hyrts ut
för veckouthyrning till turister och har ett attraktivt
läge med närhet till Astridlindgrens värld,
Bullerbyn och andra turistattraktioner.
Altan ut mot ekbeklädda betesvallar.
Trädgård omgiven av stenmur och
smålandsgärdsgåd.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
Gräs/mossbeklätt tak.
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Planlösning
Från allrummet även åtkomst till toalett med
kakel, klinkers och golvvärme. Duschväggar,
tvättmaskin/torktumlare samt värmeväxlare.
Entré under tak in till stora allrummet.
Klinkersbeklätt golv med golvvärme.
Kök med kyl och frys, spis med fläkt samt
diskmaskin.
Murad öppenspis med insats och värmesten.
Trapp upp till sovloftet.
Matplats i kök. Klinkers och golvvärme
Sovloft.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Samfälligheter
Vid en eventuell lantmäteriförrättning kan nya
fastigheten ingå i vägsamfälligheten ut till belagd
väg.
Lantmäteriförrättning
Då fastigheten är del av en större fastighet måste
tomten styckas av. Säljaren ansvarar för att
ansökan görs medan köparen står för
lantmäterikostnaden.
Ytterligare finns ett sovrum. Plastmatta och
golvvärme.
Stugan har gemensamt avlopp, ström och vatten
med stamfastigheten
Vatten från djupborrad brunn, hydrofor och
vattenfilter. Avlopp till trekammarbrunn med
infiltration (2009).
Tänkt tomtgräns följer befintlig väg,
smålandsgärdsgård och befintlig fastighetsgräns
i nordost. Taxerad area 2 300 m².
Vid en avstyckning kommer servitut för dessa att
bildas.
Ägare
Lars Andersson, Sammekulla.
Taxerad Boarea 51 kvm, Biarea 0 kvm.
Tillträdesdag
Senast 10 dagar efter att lantmäteriförrättningen
registrerats i fastighetsregistret.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Redovisade Kostnader (enligt säljaren)
Försäkringskostnaderna har ingått i hela
fastigheten, uppskattas till 2500 kr. Uppskattad
årlig elförbrukning enligt säljaren 5000 kWh.
Kommunal fastighetsavgift 3548 kr (2015). För
aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö
energis hemsida www.eksjoenergi.se
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Inteckningar och belåning
Inga inteckningar följer ny fastighet. Fastigheten
överlåts obelånad.
Taxeringsvärden 2014 (delvärden)
Tomtmark
118 000 kr
Bostadsbyggnad
355 000 kr
Summa
473 000 kr
Energideklaration
Ingen energideklaration utförd då det är
fritidsbostad.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Visning
Visning av byggnader efter överenskommelse
och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik
Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på
egen hand
Försäljningssätt
Då fastigheten är en del av en skogsfastighet,
där man får lägga bud till ett visst datum, blir det
samma förfarandesätt för Ekbacken med att bud
skall vara inne till satt buddatum. Försäljning av
fastigheten sker via budgivning. Säljaren
förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud
innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri
prövningsrätt förbehålles säljaren.
Bud skall vara:
SmålandsGårdar,
Nydalavägen 2,
574 35 Vetlanda
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt
inte heller grunda skadeståndsanspråk mot
mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801
82 Gävle
tillhanda senast måndagen 25:e maj.
Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet
med Ekbacken.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och dess byggnader och förvissa sig om dess
skick, gränser och areal före köpet.
Köparen har möjlighet till att på egen hand eller
genom konsult före köpet undersöka fastigheten
och därigenom skaffa sig kännedom om det
skick vari den befinner sig.
Besiktning av byggnader kan ske i samband med
visning eller vid särskilt tillfälle efter
överenskommelse med SmålandsGårdar.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Budblankett Ekbacken (del av Eksjö Sammekulla 1:4)
Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har
tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande
anbud på fastigheten:
______________________________________ _______________________________________
Anbud med bokstäver
Anbud med siffror
______________________________________ _______________________________________
Anbudsgivare 1 namn personnummer
Anbudsgivare 2 namn och personnummer
______________________________________ _______________________________________
Gatu adress
Telefon, email
__________________________________________________
Post adress
______________________________________________________________________________
Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid
undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske
med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets tecknande. Efter att anbuden
inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda
utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri
prövningsrätt förbehålles säljaren.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En
anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller
muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare.
___________________________________
Ort och datum:
___________________________________
______________________________________
Anbudsgivare 1 underskrift:
Anbudsgivare 2 underskrift:
Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00
måndag den 25:e maj, 2015. Märk kuvertet ”Ekbacken”.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Vägkarta Ekbacken (del av Eksjö Sammekulla 1:4)
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu