1. No category

Bråten
Hästgård, 3 ha
Hästgård belägen 28 km sydväst om Vetlanda väster om Bäckaby.
Gårdscentrum består av nyligen renoverat bostadshus i 1½ plan,
ladugård samt bod. Gårdscentrum skall styckas av och ca 2,5 ha
inägomark samt en damm kan ingå i den nya fastigheten.
Prisidé: 950 000 kr
850 000 kr (Endast byggnader)
Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-06-28.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Vetlanda
Församling: Bäckaby
Beteckning: Del av Vetlanda Bråten 1:1.
Postadress:
Bråten 1
570 10 Korsberga
Koordinater i SWEREFF 99:
X=6345924 Y=493418
Uppvärmning via luftvärmepump,
direktverkande el (oljefyllda elradiatorer) samt
fasta eldstäder. Elektrisk varmvattenberedare.
Avlopp till trekammarbrunn, infiltration måste
göras innan 2020.
Fastighetsbildning
Vatten från djupborrad brunn, hydrofor
belägen i ladugård. Fiber installerad i huset.
Tax.boarea 170 m², Bi yta 25 m².
Rumsbeskrivning
Nedre plan samt skorsten renoverades
2011/2012, samt ny el drogs.
Består av entré/hall.
Förslag på fastighetsbildning. Det som kan
styckas av är gårdscentrum med eller utan
inägomark upp till dammen i norra delen.
Säljaren står för avstyckningskostnaden.
Bostadsbyggnad
Wc, handfat och dusch.
Bostadshus i 1 ½ plan, Stomme av trä,
ytterfasad rödmålad träpanel med vita detaljer
under tak med betongpannor/plåt.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Kök med vedspis, inbyggd micro, elspis, fläkt,
kyl och frys, skafferi.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Rumsbeskrivning övre plan
Sovrum samt wc på övre plan renoverades
2013/2014
Fd. entré trevligt omgjort till inglasat uterum.
Består av ett rum med kakelugn (ej inkopplad).
Tre rum varav två med kakelugnar.
Från sovrummet utgång till balkong.
Tvättstuga.
Badrum med wc, handfat och dusch.
Ytterligare finns ett rum samt f.d. kök där
renovering påbörjats.
Groventré med trapp upp till ovanvåningen.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Ladugård
Damm
Ladugård med plåttak, maskinhall tillbyggd på
baksidan, sedvanliga utrymmen. El och vatten
finns.
Bod
I norr finns det en damm. Förre ägaren hade
kräftor i dammen, hur kräftbeståndet är nu är
okänt.
Natur & kultur
Inga nyckelbiotoper, områden med höga
naturvärden eller fornlämningar finns
registrerade för den del av fastigheten som
berörs.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Enklare bod med jordkällare, används som
förråd.
Mark
Tillträdesdag
Senast 10 dagar efter att fastigheten
registrerats i fastighetsregistret.
Energideklaration
Ingen energideklaration utförd då huset de
senaste 5-6 åren använts för veckouthyrning.
Inteckningar och belåning
Inga inteckningar kommer att följa fastigheten.
Fastigheten överlåts obelånad.
Marken uppgår enligt mätning i karta till ca 2,5
ha och består främst av betesmark.
Ägare
Torbjörn Borensved, Rottne
Säljaren har tillgång till mer inägomark i
närheten om så skulle önskas.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Årlig energiförbrukning/kostnader
(enligt säljaren)
Elförbrukning ca 9 500 kWh. Försäkring
10 780 kr varav 5 617 kr i näringen. Kommunal
fastighetsavgift enligt gällande taxeringsvärde
5 880 kr. För aktuella taxor för sopor och slam,
se Vetlanda kommuns hemsida
www.vetlandavetab.se
Förvärvstillstånd
Kan komma att krävas i vissa fall.
Inskrivningar, servitut och samfälligheter
Ett avtalsservitut gällande ledningsrätt opikabel
belastar fastigheten.
Båda parter får utan vederlag tåla de ev.
jämkningar av arealen och gränser som
kommer att fastställas i samband med
lantmäteriförrättning.
Lantmäteriförrättning
I samband med lantmäteriförrättningen
kommer nytt servitut gällande väg för
stamfastigheten att bildas.
Taxeringsvärden 2015 (utbrutna värden
från hela taxeringsenhet)
Tomtmark
115 000 kr
Bostadsbyggnad
669 000 kr
Åkermark
19 000 kr
Ekonomibyggnader
51 000 kr
Summa
854 000 kr
Visning
Visning av byggnader efter överenskommelse
och tidsbokning med SmålandsGårdar..
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan de
högsta budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Budblankett skickas till:
SmålandsGårdar
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
tillhanda senast 2016-06-28, kl 12:00. OBS!
Märk kuvertet "Bråten”". Använd gärna bifogad
budblankett.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och dess byggnader och förvissa
sig om dess skick.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner
sig. Besiktning kan ske i samband med visning
eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse
med SmålandsGårdar.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför
normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk
mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu