1. No category

Gyamossa
Skog & jakt, 70 ha
En trevlig väl arronderad skogsgård med hög produktion. Gården är
belägen 20 km NO om Vetlanda och 23 km SO om Eksjö.
Bostadshus samt äldre bostad. Nybyggd maskinhall i anslutning till
ladugård. Skogsmarken uppgår till 55 ha med en medelbonitet om
10,1 m³sk/ha/år. Virkesförrådet uppgår till 8 950 m³sk. 15 ha
inägomark i anslutning till gårds centrum. Jakträtten tillfaller ny ägare.
Prisidé: 5 200 000 kr
Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-06-04.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Eksjö
Församling: Mellby
Bostadsbyggnad
Beteckning: Eksjö Gyamossa 1:1
Postadress:
Gyamossa 1, 2
575 94 Eksjö
Koordinater i SWEREFF 99:
X=6375813 Y=511146
Äldsta delen av huset är från 1916. Tillbyggt
1970 med pannrum, badrum och grovkök.
Början av 90 tillbyggt med möblerbar entré.
Samt ytterligare handikappsanpassad
tillbyggnad och med ramp, toalett och rum -95.
Trästomme med rödmålad träpanel under tak
med betongpannor/plåt. Tax.boarea 155 m²,
biarea 12 m².
Gård mellan Vetlanda och Eksjö, drygt 20 km
till båda städerna. På gården finns
bostadsbyggnad som senaste tiden använts
som fritidsbostad. Äldre mangårdsbyggnad,
nybyggd maskinhall i anslutning till
ladugårdförråd samt timrad bod, brygghus och
en äldre ladugård.
Gården är i ett väl arronderat skifte med en
totalareal om 70,5 ha med gårdscentrum
omgiven av inägomark som uppgår till 14,9
hektar.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Uppvärmning via vattenburen värme från
bergvärme (2012). Den gamla vedpannan med
ackumulatortank finns kvar. Avlopp till
trekammarbrunn med infiltration (2014).
Djupborrad vattenbrunn, hydrofor och
vattenfilter beläget i pannrum.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Rumsbeskrivning nedre plan
Entré under tak med ingång till möblerbar
trapphall.
Trapphall upp till övre plan.
Rumsbeskrivning övre plan
Består av trapphall/korridor med åtkomst till 2
rum samt ett möjligt sovrum med snedtak.
Snedtaksgarderober. En mindre toalett med
wc och handfat.
Kök med elspis, fläkt och kylskåp.
Ytterligare finns 4 rum i nedre plan. Ett grovkök
med vedspis samt frysbox. Ett badrum med
wc, handfat och badkar. En
handikappsanpassad toalett med wc och
handfat. Pannrum med värmeväxlaren,
vedpanna, ackumulatortank, hydrofor samt
vattenfilter. En entré med ramp.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Sovrum uppe.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Gamla huset
Uppfört 1842 i timmer. Var bebott fram till
1970. Inget vatten eller avlopp.
Bod
Nybyggd maskinhall på gjuten platta med
trästomme och tak med plåt. Invändig takhöjd
4 meter, portar ca 3.8 m.
Övriga byggnader
Timrad bod från 1843 med stensatt jordkällare
under. Dock har regnet gjort att marken utifrån
rasar in och bör ej beträdas.
Brygghus.
Ladugård
Gjuten/murad fähusdel med slätt golv,
eternittak. Mjölkrum med vattenpump och
hydrofor (sommarvatten). El finns. Veden i
ladugården är såld och kommer att hämtas.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Samt ladugård på torpstället Vimmenarp.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Jakt
Avd. 23 kommer att markberedas och
planteras av säljaren under 2015, groten
tillfaller säljaren.
Enligt planen uppgår skogsmarken till 54,5 ha.
Efter justeringar för avverkningar och 2 års
tillväxt uppräknat, är virkesförrådet 8 965 m³sk.
Trädslagsfördelning, 70% gran och 30% löv.
Medelboniteten är beräknad till hela
10,1 m³sk/ha/år.
Inägomark
Jakträtten fri för ny ägare. Älgjakten ingår i
Mellbys älgjaktslag, vilket ingår i
älgskötselområde.
Skog
Inägomarken enligt skogsbruksplanen är
14,9 ha och är muntligt upplåten. Ev. stödrätter
innehavs av arrendatorn och följer ej.
Natur & kultur
För fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad januari 2012. Utförda åtgärder efter
det är:
Avd. 25 och 28 har gallrats.
Avd. 23 slutavverkats.
Avd. 15 och 29, huggits vindfällen.
Avd. 22 har röjts.
Enligt mätbesked uppgår den avverkade
volymerna till 944 m³fub.
Dessa åtgärder är justerade i planen som
redovisas.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Torpet Vimmenarp är registrerad torplämning.
Inga nyckelbiotoper eller områden med höga
naturvärden finns registrerade.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Städning
Fastigheten överlåts i befintligt skick. Allt
lösöre i gamla huset samt en del av lösöret i
nyare huset kommer säljarna att lämna kvar.
Ingen ytterligare städning kommer att ske.
Vindkrafts projekt
Ett vindkraftsprojekt ” Vindpark Lockarp” pågår
i området.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan de
högsta budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Budblankett skickas till:
SmålandsGårdar
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
tillhanda senast 2015-06-04, kl 12:00. OBS!
Märk kuvertet "Gyamossa". Använd gärna
bifogad budblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Energideklaration
Ingen energideklaration utförd då fastigheten
de senaste åren har använts som fritidsbostad.
I köpekontraktet kommer att tas med en
klausul att köparen avsäger sin rätt att på
säljarens bekostnad låta upprätta en
energideklaration.
Inteckningar och belåning
11 st penninginteckningar om totalt
1 167 000 kr finns uttagna i fastigheten.
Fastigheten överlåts obelånad.
Ägare
Birgitta Högström, Linköping
Årlig energiförbrukning/kostnader
(enligt säljaren)
Elförbrukning 2013 uppgick till 7063 kWh, och
för 2014 till 6598 kWh. Försäkring 10 366 kr/år
inkl. näringsdel. Skogen är brand, storm och
snöbrottsförsäkrad. Kommunal fastighetsavgift
4 320 kr. För aktuella taxor för sopor och slam,
se Eksjö energis hemsida www.eksjoenergi.se
Arealuppgifter
Enligt skogsbruksplan:
Skog
Inägomark
Övrigt
Summa
Taxeringsvärden 2014
Tomtmark
131 000 kr
Bostadsbyggnad
445 000 kr
Skogsmark
2 246 000 kr
Åkermark
227 000 kr
Betesmark
102 000 kr
Ekonomibyggnader
110 000 kr
Summa
3 261 000 kr
Servitut och samfälligheter
Ett belastande servitut gällande kraftledning
finns inskrivet. Fastigheten har andel i
vägsamfällighet där endast momsen hittills
utdebiterats.
Tillträdesdag
2015-12-21, eller efter överenskommelse.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
54,5 ha
14,9 ha
1,1 ha
70,5 ha
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Visning
Visning av byggnader efter överenskommelse
och tidsbokning med Lars Wesslund eller
Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan
göras på egen hand.
Förvärvstillstånd
Krävs ej för privatperson.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och dess byggnader och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före
köpet.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner
sig.
Besiktning kan ske i samband med visning
eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse
med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas
på egen hand.
Skogsinventeringen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför
normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk
mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu