asunnon käyttöohje on painotaloversiona tässä kaikkien luettavissa

ASUNNON
K ÄY T TÖOHJE
Soininen
passiivitalokiinteistö
1
Tervetuloa asukkaaksi Vason
Soininen-kiinteistöön Naantaliin!
Toivottavasti viihdyt!
Kiinteistön asunnot otettiin käyttöön kahdessa osassa: 14.12.2012 ja 27.3.2013. Piha- ja
ulkoalueiden rakennustyöt valmistuivat kesäkuussa 2013.
Vaso laati yhteistyössä kiinteistön teknisten järjestelmien suunnittelijoiden,
rakennustyön toteuttajien ja Vaso-asumisen kehittämisryhmän (Vason asukkaista koostuva asiantuntijaryhmä) kanssa nämä asunnon käyttöohjeet. Tavoitteena on auttaa Teitä asukkaat saamaan itsellenne mahdollisimman suuren
hyödyn tästä Suomeen ensimmäisenä aluerakentamisen laajuudessa toteutetusta passiivitalokiinteistöstä.
Ohjeesta on laadittu myös lyhennetty versio, joka on kiinnitetty asunnossa keittiökaapin sisäoveen. Toivomme, että saamme asukkailta palautetta ohjeiden käytettävyydestä ja hyödyllisyydestä. Voitte toimittaa palautteen suoraan sähköpostilla osoitteeseen pekka.peltomaki@vaso.fi. Kiitos!
Vaso/Soininen suunnittelu- ja toteutushanke oli suunnitteluvaiheessa ja rakennusaikana
vuosina 2010 – 2013 laajan mielenkiinnon kohteena kansainvälisestikin. Tekes ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA osallistuivat kehitystyön rahoitukseen. Vaso ja
yhteistyötahomme haluavat seurata jatkossa asukkaiden käyttäjäkokemuksia ja kiinteistön teknistä toimivuutta.
Tulemme vertailemaan Soinista Vason kiinteistökannassa olevien ns. normaalikiinteistöjen kanssa. Erityisesti mielenkiinto kohdistuu energiatehokkuuteen ja asukkaille syntyvään asumiskokemukseen. Tästä syystä tulemme myös tekemään Teille asukkaille
suunnattuja kyselyjä. Emme tee niitä liian usein. Toivottavasti emme tuota niillä liian
suurta vaivaa.
Vasossa noudatetaan laajaa asukasdemokratiaa. Asukkailla on mahdollisuus osallistua
omaa kiinteistöä koskevaan päätöksentekoon. Kiinteistössä pidettävissä asukaskokouksissa päätetään laajemmista asioista. Asukaskokouksen valitsema asukastoimikunta
hoitaa asukaskokouksen antamin valtuuksin päätösten täytäntöönpanoa ja hoitaa käytännön asioita vuoden aikana. Vason www.vaso.fi –sivuilla on kerrottu tarkemmin Vason asukasdemokratian toimintaperiaatteet. Näiden nettisivujen kohdekohtaisilla sivuilla Soininen-osassa kerromme kiinteistöön liittyvät ajankohtaiset asiat.
Tässä käyttöohjeessa:
PASSIIVITALON PERIAATE JA TOTEUTUS SOINISISSA
4
Miten passiivitalon käyttö poikkeaa normaalitalosta?
4
Asunnon lämmittäminen ja viilentäminen sekä ilmanvaihto
4
Kiinteistön hiilijalanjälki5
Kiinteistön energian kulutuksen seuranta5
KIINTEISTÖN ULKOTILOJEN KÄYTTÖ6
Oma piha-alue6
Yhteiset tilat6
ASUNNON KÄYTTÖ7
Ilmanvaihto ja keittiön liesikupu7
Huonetilojen lämmitysjärjestelmä8
Lämmitysjärjestelmän käyttö ja seuraaminen8
Lämpimän käyttöveden tuottamisjärjestelmä10
Aurinkokeräimen ja lämminvesivaraajan toiminta ja käyttö
11
Toimintaohje asukkaalle lämminvesivaraajan käytöksi
12
Lämminvesivaraajan toiminnan seuraaminen12
Veden kulutus ja mittaaminen12
Kotitaloussähkö, kulutuksen mittaaminen ja seuranta
13
Laajakaista, kaapelitv ja puhelimen gsm-yhteys
13
Kodinkoneiden käyttöohjeet13
Kiinteät valaisimet14
Esineiden kiinnittäminen seiniin14
Asunnon pintamateriaalien hoito-ohje14
Asunnon tuuletusohje15
Tupakointi15
Kotivakuutus15
Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy
Pekka Peltomäki
Sirpa Laaksonen
toimitusjohtajakiinteistöpäällikkö/isännöitsijä
2
LIITTEET16
Vastuunjakotaulukko16
Valaisinluettelo17
Aurinkojärjestelmän toiminnan tarkastus18
Kiinteistön energiatodistus19
3
PASSIIVITALON PERIAATE JA TOTEUTUS SOINISISSA
Soinisessa on mahdollista asua ja elää käyttäen
asumiseen mahdollisimman vähän ostettavaa
energiaa ja vain vähän luontoa rasittaen.
Talojen seinissä on paksut lämpöeristeet (395 mm).
Kaikkien rakenneosien lämmönläpäisykerroin (U-arvo)
on 2010-luvun alun normaalirakentamisessa käytettyjä parempi. Rakenteet ovat tiiviitä. Ilmanvuotoluku n50
on alle 0,6 1/h.
Ilmanvuotoluku n50 kertoo montako kertaa rakennuksen ilmatilavuus vaihtuu tunnissa rakennusvaipan vuotoreittien kautta, kun rakennukseen aiheutetaan 50 Pa
(pascal) ali- tai ylipainetta.
Kiinteistön päärakennusmateriaalina on puu. Asunnot
ovat tiloiltaan tehokkaat. Soinisen monipuolinen asuntovalikoima tarjoaa kodin erilaisissa elämäntilanteissa
ja asumistarpeissa oleville isommille tai pienemmille
perheille.
Talojen laskennallinen keskimääräinen lämmitysenergian ostotarve on 13,3 kWh/m2. Kaikkien talojen arvo
on alle 16 kWh/m2. Passiivitalon raja (VTT:n määrittelemä) on Lounais-Suomessa 20 kWh/m2.
Talojen laskennallinen primäärienergian ostotarve on
111,5 kWh/m2. Kaikkien talojen arvo on alle 116 kWh/
m2. Passiivitalomääritelmän mukaan rajana on 130
kWh/m2.
Eri laskentatapojen tuottamat arvot kuvaavat eri asioita.
Kiinteistön energiatodistuksen laskennassa Soinisen
ET-luku on 63. Se sijoittaa kiinteistön reilusti A-luokkaan, kun luokan yläraja on 100. ET-luku on kiinteistön
energiatehokkuusluku, kWh/m2/vuosi. Energiatodistus
on kokonaan kohdekohtaisilla www.vasofi –sivuilla.
Edellä luetellut laskennalliset energiatarvetta kuvaavat luvut eivät ole lupaus toteutuvasta energian kulutuksesta. Se vaihtelee merkittävästi
asunnossa asuvien henkilöiden määrästä ja heidän asumistottumuksistaan riippuen.
Miten passiivitalon käyttö poikkeaa normaalitalosta?
Kokemuksesta tiedetään, että asukkaiden käyttötottumukset vaikuttavat jopa +/- 40 % energian ja veden
kulutuslukemiin. Yhtä suuri vaihteluväli on oletettavasti myös asuntojen pintamateriaalien ja kodinkoneiden
kulumisen suhteen.
Jotta energiatehokkaasta passiivitalosta saadaan kaikki mahdollinen positiivinen hyöty asukkaan eduksi, on asuntoa ja kiinteistöä osattava
käyttää oikein. Sekä asukkaiden oman viihtyvyyden
ja terveyden että kiinteistön kannalta on ensiarvoisen
tärkeätä, että asunnon ilmanvaihtoa ja märkätiloja käytetään oikein.
tukseen ja vähäisempiin haitallisiin ympäristövaikutuksiin. Niiden käyttö ei kuitenkaan ole erityisen hankalaa eikä niitä tarvitse ohjata jatkuvasti.
Sähkön kulutus vaihtelee voimakkaasti eri vuodenaikoina. Keskitalvella kovien pakkasten aikaan sähköä
tarvitaan asuintilan lämmitykseen runsaastikin. Auringon noustessa korkeammalle, sen passiivinen lämmitysvaikutus kasvaa ja jo maaliskuusta alkaen korvataan
aurinkokeräimellä sähköä käyttöveden lämmittämisessä. Tarkasteltaessa asunnon sähkön kulutusta, on
syytä seurata sähkön kokonaiskulutusta koko vuoden
aikana. Passiivitalon tekniset energiankäytön tavoitelaskelmat on tehty koskemaan koko vuoden kulutusta.
Passiivitalossa on teknisiä laitteita ja uutta teknistä ympäristöä ns. normaalitaloa enemmän.
Tämä kaikki tähtää alhaisempaan energiankulu-
4
Asunnon ilmanvaihto perustuu LTO-koneen hoitamaan hallittuun ilmanvaihtoon. Asunnon oikean käytön
kannalta ei kylmänä vuodenaikana sovi pitää ikkunoita tai tuuletusluukkuja auki. Pikainen tuuletus on tietysti
sallittu. Kesällä on lupa päästää linnunlaulu sisään ja
viilentää tuulettamalla. LTO-koneen automatiikka tekee
myös parhaansa kesäyön viileyden sisään siirrossa.
Pidempien poissaolon aikoina, minimissään viikonlopun mittaisesti, kodin lämpötilaa voi säädellä kotona/poissa -kytkimellä. Kytkin alentaa kodin peruslämpötilan ja pienentää sillä ajalla energian kulutusta.
talteenottoon ilmanvaihdosta, kodinkoneiden ja sähkölaitteiden hukkalämpöön sekä sähkö- ja aurinkoenergiaan.
Asukas tekee itse kotinsa sähköenergiasta ostosopimuksen. Valintapäätöksen voi tehdä esimerkiksi
sähkön alkuperän tai tarjolla olevan parhaan hinnan
perusteella. Naantalissa sähköenergian siirrosta vastaa aina Naantalin Energia Oy paikallisen sähköverkon
omistajana.
Kesähelteillä asuntojen haittapuolena voi olla ylilämpeneminen. Passiivitaloissa tätä ongelmaa eliminoidaan esimerkiksi auringon paisteen suuntaan olevia
ikkunoita varjostavilla katoksilla. Soinisissa tätä tehtävää varten on jokaisessa ikkunassa sälekaihtimet.
Kun välimerenmaissa laitetaan kesäaamulla luukut ikkunoiden eteen, käännetään Soinisissa sälekaihtimet
kiinni hellepäiväksi.
Kiinteistön hiilijalanjälki
Vaso/Soininen osallistui vuonna 2013 uudisrakennusten vertailuun, jonka yhteydessä laskettiin kiinteistölle sen elinkaaren aikainen hiilijalanjälki. Laskennan
suoritti Bionova Consulting Oy käyttäen lähtötietoina
rakennuspiirustuksia sekä rakennusmateriaaleja ja niiden määriä.
Soinisen elinkaaren aikaiseksi hiilijalanjäljen arvoksi
(määrä hiilidioksidia, joka vapautuu ilmakehään) tuli 37
kg/CO2e/vuosi laskettuna jokaista huoneistoneliömetriä kohti. Muut samaan vertailuun osallistuneet kiinteistöt olivat kerrostaloja. Niiden vastaavat hiilijalanjälkiluvut olivat välillä 24 – 57 kg/CO2e/hum2/v.
Kiinteistön energian kulutuksen seuranta
D-talon päätyseinässä ulkona on digitaalinen
näyttö, joka kertoo kahdella tavalla koko Soinisen kiinteistön (asunnot, yhteistilat, pihat) ostoenergian eli
sähkön kulutuksen:
Asunnon lämmittäminen ja viilentäminen sekä ilmanvaihto
Koska lähtökohtaisesti kiinteistössä tarvittava energiamäärä on vähäinen, ei ole ollut järkevää rakentaa
perinteistä keskitettyä lämmitysjärjestelmää. Soinisissa energian tuottaminen ja käyttö perustuu lämmön
Asuntokohtainen LTO-kone (ILOX 89-125) ottaa ilmanvaihdon poistoilmasta lämmön talteen ja esilämmittää
asuntoon puhallettavan raittiin ilman. Tarvittaessa sähköllä lisälämmitetään huonekohtaisesti ilmanvaihdon raitisilmaa tai käytetään asunnossa olevaa lämpöpatteria.
2. lukema kWh/m2 /vuosi (päivittyy 24h välein) kertoo
energiatehokkuuden perustana olevan energian tarpeen bruttoneliölle (yhteensä 3.950 m2) koko vuoden
ajalla.
1. kiinteistön sen hetkisen kulutuksen huoneistoneliötä (yhteensä 3.014 m2) kohden, yksikkö on W/m2 /
päivä (24h:n liukuva keskiarvo, päivittyy tunnin välein).
Kertomalla lukeman oman huoneiston neliöillä, saa
vertailukelpoinen arvon Enston eVahdin antamaan lukemaan.
5
KIINTEISTÖN ULKOTILOJEN K ÄYTTÖ
Oma piha-alue
Luhtitalojen toisessa kerroksessa sijaitsevia asuntoja
lukuun ottamatta kaikilla asunnoilla on oma piha. Pihat
on rajattu pensasistutuksilla. Asukkaat hoitavat itse
oman pihan nurmikon, pensaiden ja puiden leikkuun. Yhteisessä käytössä oleva ruohonleikkuri ja
muut välineet ovat talon 4D talovarastossa.
Omalle pihalle voi tehdä omia istutuksia tai vähäisiä
rakennelmia. Kaikenlaisia omia kiinnityksiä talon julkisivuun tulee välttää. Kasvit eivät saa laajeta naapurin
puolelle tai varjostaa naapurin pihaa. Oman pihan hoitoon tarvittava kasteluvesi on otettava omasta asunnosta.
Talojen Soinistentien puoleisessa päädyissä kulkee
yhtenäinen lauta-aita. Asuntojen pihoille ei saa rakentaa muita umpinaisia aitoja. Vihreän ja keltaisen korttelin (nimitys talojen värityksen mukaan) pihat pidetään
ilmeeltään avoimina. Vain pakottavasta syystä voidaan
lemmikkieläinten takia rakentaa oman pihan pensaiden sisäpuolelle, pensaita vahingoittamatta, korkeintaan 75 cm korkea tukevasta tumman vihreällä muovilla pinnoitetusta metalliverkosta tehty aita.
Jokaisen asunnon pihalla on omenapuu. Puut ovat eri
lajikkeita ja omenat valmistuvat loppukesän ja syksyn
eri kuukausina. On toivottavaa, että asukkaat jakavat
omenasatoa naapureiden kesken pitkin satokautta.
ASUNNON KÄYTTÖ
Ilmanvaihto ja keittiön liesikupu
Yhteiset tilat
Tontin yhteisillä alueilla on puita ja pensaita, joiden hoitovastuu kuuluu yhtiölle. Päävastuussa
on kiinteistönhuollon tekevä yritys. Asukkaat voivat ottaa osan hoitovastuusta talkoilla hoidettavaksi.
Koko tontin kattava pihasuunnitelma ja tontilla olevien
pensaiden sekä puiden hoito- ja leikkausohjeet on talon 4D alakerran seinällä.
Kiinteistön yhteisessä asukaskokouksessa on syytä
sopia etukäteen yhteisesti hyväksyttävistä laajemmista asukkaiden omista ulkorakennelmista ja istutuksista. On tärkeätä, että tontilla säilyy yhtenäinen ja
tasapainoinen ilme. Omia korkeiksi kasvavia puu- tai
köynnösistutuksia ei saa tehdä kiinni tai lähelle rakennusten puujulkisivuja .
Tontin keskellä olevan pysäköintialueen yhteydessä on jätteiden keräyspiste. Asuntokohtaiset
postilaatikot ovat kahdessa osassa, molempien pysäköintialueiden yhteydessä.
Tontilla on kuusi lämpökompostoria biojätteelle.
Ne on sijoitettu kolmen kompostorin ryhmiin. Yhtä
kompostoreista täytetään ja kaksi niistä on ”muhimassa”. Tontin metsän reunassa on jälkikompostoitumisalue, jonne alustavasti maatunut kompostorin
sisältö siirretään valmistumaan. Asukaskokouksessa
sovitaan yhteisesti kompostointimullan jatkokäytöstä.
Aikaisempien kokemusten mukaan kompostorien hoitoon kannattaa valita asukkaiden keskuudesta ”kompostorivastaava”.
6
Länsirinteessä tontin keskivaiheilla on yhteiskäytössä
oleva grillikatos. Sen lähellä on lipputanko ja taiteilija Satu-Minna Suojärven suunnittelema Lehtimaja
–taideteos. Teos on valaistu ja tarkoitettu erityisesti
lasten käyttöön. Aikuisten tulee kuitenkin valvoa pienten lastensa leikkejä. Toivottavasti tontin keskiosasta
muodostuu Soinisten asukkaita kokoava ja yhdistävä
alue.
Jokaisella asunnolla on oma varastokoppi joko ryhmissä pihalla tai luhtitalossa asunnon ulko-oven vieressä. Varastot ovat lämpöeristämättömiä. Niiden
lämpötila ja kosteusolosuhteet seuraavat ulkona olevaa. Tämä asia on hyväksyttävä ja otettava huomioon
varaston käytössä. Kosteusvaihteluille ja homehtumiselle alttiita materiaaleja ei niihin voi varastoida. Myös
metsähiiret ja vastaavat pieneliöt löytävät aina kulkureitin, jos niitä kiinnostavaa on varastossa.
Talon 4D kellarikerroksessa on kriisitilannetta varten rakennettu väestönsuoja. Normaalisti se on yhteisessä käytössä ja jaettu ulkoiluvälinevarastoksi
ja kerhohuoneeksi. Asukaskokouksessa on syytä
sopia yhteiset käyttötavat molemmille tiloille. Väestönsuojan yhteydessä on myös kiinteistön talovarasto.
Molemmilla pihoilla on pyörävarasto ja leikkikenttä pienille lapsille. Keltaisella pihalla on pelikenttä,
joka palvelee kiinteistössä pallotteluiässä olevia nuoria. Pelikentän käytölle on hyvä sopia yhteiset pelisäännöt asukaskokouksessa.
Lämmön talteenottokone (LTO) on ILOX 89-125
(www.iloxair.fi). Laitteen sisällä oleva vastavirtakenno
siirtää poistoilman lämmön huonetiloihin puhallettavaan raittiiseen korvausilmaan. Ilmanvaihtokone poistaa asunnossa käytetyn ilman poistoventtiilien kautta,
jotka sijaitsevat keittiössä, saunassa, kylpyhuoneessa,
wc:ssä ja vaatehuone/komero/varastotiloissa (asuntokohtaisesti vaihdellen).
Talven pakkasjaksoilla laitteen automatiikka säätelee
jäätymistä pysähtymällä aika-ajoin hetkeksi. Kesällä
lämmön talteenoton ohitusautomatiikka tuo sisäilmaa
viileämpää ulkoilmaa lämmön talteenottokennon ohi
viilentäen sisäilmaa viileinä kesäöinä.
LTO-konetta säädetään keittiön liesikuvusta, laiteessa on 4 käyntinopeutta:
•normaalitilanteessa käytetään nopeutta 2
•suihkun tai saunan jälkeen lisätään ilmanvaihtoa nopeudelle 3 tai 4 n. yhden tunnin ajaksi
•lisää ilmanvaihtoa myös jos kuivatat pyykkiä
asunnossa
•myös talven pakkasjaksolla saattaa olla tarve
lisätä ilmastoinnin nopeutta, jotta ilmanvaihtolämmitys kierrättää ilmaa ja toimii riittävästi
•seuraa kotisi ilmanvaihdon toimivuutta; jos ilma
kotiin tullessa on tunkkaisen oloinen -> korota käyttämääsi perusnopeutta
•kotieläimet aiheuttavat monesti tunkkaisuutta sisäilmaan
•et kykene kokonaan sammuttamaan LTO-konetta
•jos kone pysähtyy teknisen vian takia -> ilmoita siitä välittömästi huoltoyhtiölle!
LTO-kone ei kaipaa muuta huoltoa kuin suodattimien
vaihdon. Se tehdään 1 – 2 kertaa vuodessa, kiinteistön ympäristön olosuhteista johtuen (esim. teollisuuden tai liikenteen aiheuttama pölyisyys). Kiinteistön
huoltoyhtiö tekee suodattimien vaihdon.
KOTONA/POISSA -kytkin laskee asunnon lämpötilaa 3 °C astetta POISSA-asennossa; vaikuttaa
huonekohtaisiin ilmanvaihtolämmittimiin, märkätilojen
mukavuuslämpö-lattialämmitykseen ja sähköpatteriin. Pidemmän kotoa poissaolon ajaksi voit alentaa
LTO-koneen nopeudelle 1.
Keittiössä lieden päällä on liesikupu ILOXAIR-BASIC; säätökytkimet liesikuvun valo, LTO-koneen
nopeuden säädin, tehostusläppä
•kun haluat ruokaa laittaessa käryn poiston
toimivan tehokkaasti: säädä tehostusläppä
auki-asentoon (kellotaulun mukaan klo 8), voit
myös lisätä LTO-koneen nopeutta
•jotta ilmanvaihto toimisi optimaalisesti, siirrä
tehostusläppä kiinni-asentoon (kellotaulu klo 12)
ruoanlaiton jälkeen
•pese liesikuvun rasvasuodatin riittävän usein!!
Kärynpoisto toimii tehokkaasti ja se edistää keittiösi
hygieenisyyttä; irrota suodatin, pese se astianpesukoneessa tai liota sitä kuumassa vedessä ja
astianpesuaineessa.
7
Huonetilojen lämmitysjärjestelmä
Passiivitalo Soinisen asuntojen lämmitys tapahtuu monella tavalla. Hyvin lämpöeristetty ja tiivis rakennus käyttää hyväkseen kaikkea lämmön muodostusta asunnossa. Laajasti kuvaten lämmitysjärjestelmä on:
1.sähköenergialla toteutettu
•lämmön talteenotto ilmanvaihdon poistoilmasta ja
palautus
•ilmanvaihtolämmitys (ilmanvaihdon korvausilman
jälkilämmitys)
•yksi asuntokohtainen sähköpatteri
•märkätilojen lattioiden mukavuuslämpö
2. hukkalämpö
•lämminvesivaraajasta (sekä sähkövirralla että
aurinkoenergialla toimiessa)
•kodinkoneista ja kodin elektroniikasta
•asunnon asukkaista
3.passiivinen aurinkoenergia
•aurinko lämmittää talon vaippaa (ulkoseiniä)
•auringon lämpö tulee ikkunoista.
Lämmitysjärjestelmän käyttö ja seuraaminen
Huonekohtainen ilmanvaihtolämmitys hoidetaan
ECO-ilmanvaihtolämmittimillä (RCL Climecon,
www.climecon.fi , käyttöohje liitteenä). Ne ovat hiljaisia
käyntiääneltään ja sekoittavat tuloilman hyvin huoneen
ilmaan. Järjestelmään kuuluu huoneen seinässä
oleva päätelaite ja sitä ohjaava, seinään kiinnitetty pisteasteikolla varustettu säätöyksikkö.
•huonelämpötilan säätöyksikön oletuskeskipiste on
21 °C (asennossa klo 9). Lämpötilaa voidaan säätää
+/- 3 °C
•kun käännät lämpötilan säätönuppia, uusi asetusarvo tulee hetkeksi näkyviin näytölle B,
normaalisti näytöllä näkyy huonelämpötila
•valo C kertoo lämmitysyksikön toiminnan:
vihreä valo = lämmitys pois päältä
punainen valo = lämmitys päällä
seen tai jos tilaan tulee useita ihmisiä, joten järjestelmä on kokonaisenergian kulutuksen kannalta tehokas.
Sekä ilmalämmittimet että poistoilmaventtiilit on tarkkaan säädetty toimintaan; ÄLÄ muuta säätöjä!
Sopivana asuinhuoneen lämpötilana pidetään yleisesti 20- 22 °C lämpötilaa. Makuuhuoneisiin suositellaan
yleensä asteen tai kahden alhaisempaa lämpötilaa. Fysikaalisena ilmiönä lämpö nousee ylös. Soinisen kaksikerroksisissa asunnoissa kannattaa kokeilla yläkerran
huoneissa alakertaa merkittävästi alhaisempaa lämpötilaa. Tällä saattaa olla tuntuva merkitys vuotuisessa
sähkön kulutuksessa.
ECO-tuloilmaventtiilin ympärille kattoon tai seinälle
voi kertyä pölyä: poista se pölyhuiskulla tai kevyesti
imuroimalla, ÄLÄ pyyhi kostealla! Tuloilmaventtiilin
sisällä oleva lämpövastus puhdistetaan 1 – 2 kertaa
vuodessa Vason toimesta.
Asukkaan pitää irrottaa ja puhdistaa poistoilmaventtiilit
(aukeaa ottamalla kiinni ulkoreunasta ja vastapäivään
kiertämällä) vähintään kerran vuodessa. Puhdista yksi
venttiili kerrallaan tai varmista muuten että venttiilit
eivät mene keskenään sekaisin. Kaikissa venttiileissä
on eri säädöt. Ilmastoinnin putkistot nuohotaan Vason
toimesta n. 10 vuoden välein.
Päätelaitteeseen puhalletaan LTO-koneesta esilämmitetty (~17-18 °C) tuloilma. Päätelaite lämmittää säätöyksikön asetuksen mukaisesti huoneeseen puhallettavan ilman. Ilmanvaihtolämmitys reagoi nopeasti
olosuhdemuutoksiin, kuten keväällä auringonpaistee-
8
Asunnon ainoa sähköpatteri on Nobo (500 W) ja
sijaitsee keittiön ikkunan alla. Patteria ei saa peittää verhoilla tai pöytäliinalla, poista patterin ulkopinnalta sille kertyvä pöly. Sähköpatteri on tarkoitettu asunnon varalämpöjärjestelmäksi tuottamaan keittiöön
mahdollisesti tarvittavaa mukavuuslämpöä ja pitkien
pakkaskausien varalle. Patterin säätöasteikossa on
kaksi lämpötilan asetinta; vasen kotona/poissa- säätöä
ja oikea normaalioleskelua varten.
KOTONA/POISSA -kytkin sijaitsee ulko-oven vieressä. Sillä asetetaan päälle koko asunnon lämpötilan pudotus, kun kotoa lähdetään vähintään
viikonlopuksi tai pidemmäksi aikaa. Kaikkien huonekohtaisten ECO-ilmanvaihtolämmittimien ja märkätilojen lattialämmitysten tavoitelämpötila laskee yhtä
aikaa 3 °C tilakohtaisesta asetusarvosta. Sähköpatterin poissa-arvoksi tulee vasemman lämpötilaosoittimen arvo.
Talven aikana sähköpatteria tulee käyttää lämmitykseen. Kaksikerroksisissa asunnoissa lämpö nousee
ylös ja keittiö-olohuonetilaan lattian rajaan tarvitaan
lämpöä. Pakkasjaksojen ajaksi tulee lisätä ilmastoinnin nopeutta ja lisätä lämpöpatterin tehoa.
Perinteisesti tiedetään, että asunnon yhden asteen
lämpötilapudotus vähentää energiakuluja 5 %, passiivitalossa energiansäästö lienee tätäkin korkeampi.
Kosteiden tilojen lattioissa on sähköllä toimiva mukavuuslämpö. Lattian pintamateriaalin alle
asennetut sähkövastukset (n. 80 W/m2) nopeuttavat
lattiapintojen kuivumista ja tekevät miellyttävän kosketuslämpötilan jalkapohjaan; kokonaisteho sauna/pesuhuone 400 W, suihku/wc 165 W.
Ensto eVahti -järjestelmä tallentaa tiedot kotisi sähkön ja veden kulutuksesta ja voit seurata
kokonaiskulutusta tunti-, vuorokausi-, viikko-, kuukausi- tai vuositasolla, järjestelmän yksityiskohtainen
käyttöohje on huoneistokansiossa.
Mukavuuslämmön lämpötilaa säädetään pesuhuoneen oven pielessä olevalla säätölaitteella, lattian
lämpötilan tulisi olla noin 2-4 °C astetta huoneilmaa
lämpimämpi (max. mahdollinen pintalämpötila 27 °C).
Lattian kovin korkean lämpötilan ylläpito saattaa kuluttaa turhaan sähköä.
Kuten sähkölämmitteisissä taloissa yleensä, kytkeytyvät sähköpatteri ja ilmanvaihtolämmittimet pois päältä
kun saunan kiuasta aletaan lämmittää. Kiukaan olleessa päällä ei asunnon lämpötila ehdi laskeutua mutta
näin saadaan kiinteistön sähkökuormia tasattua ja
alennettua kiinteistön sähköliittymään liittyviä kustannuksia.
Ulko-oven pielessä oleva näyttölaite kertoo sähkön kulutuksen nyt sekä tilanteen suhteessa keskikulutukseen. INFO-nappulan takaa löytyy veden
kulutustiedot sekä laajempaa tietoa sähkönkulutuksesta. Näyttölaite kertoo myös ulkolämpötilan. Laitteen ulkolämpömittari on asennettu ulko-oven yläpuolelle.
Näyttölaite on siirrettävä (poistaessasi telineestä:
nosta näyttöä suoraan ylös, älä taivuta eteenpäin!) ja
latautuu seinätelineessä. Kehotamme pitämään näytön pysyväisesti seinätelineessä. Vaso joutuu valitettavasti laskuttamaan rikkoontuneesta tai kadonneesta
näytöstä.
Saunomisen ja suihkun jälkeen on syytä kuivata irtovesi lattiakaivoon lastalla; toimenpide parantaa sisäilmaa. Tätä vesimäärää ei tarvitse haihduttaa asunnosta
ilmanvaihtojärjestelmän kautta. Ole varovainen lastan
kanssa! Lastan kovalla päällä voi helposti särkeä seinälaattojen alimman rivin laattoja.
Koska ikkunoiden alla ei keittiötä lukuun ottamatta ole
lämmityspatteria, voi ikkunan ja lattian välillä olla lievää vedon tunnetta. Tämä johtuu ikkunan seinää heikommasta U-arvosta. Ikkunan aiheuttama kylmempi
huoneilma laskeutuu painavampana kohti lattiaa. Ilmiö
voi esiintyä kovemmilla pakkasilla ja on syytä ottaa
huomioon kalustettaessa.
9
Lämpimän käyttöveden tuottamisjärjestelmä
Jäspi Solar 300 –järjestelmään (www.kaukora.fi)
kuuluu kolme aurinkokeräintä (joiden yhteispinta-ala
on 5,7 m2), tilavuudeltaan 290 l oleva polyuretaanilla
eristetty haponkestävää terästä oleva vesisäiliö, kaksi
eri korkeudella olevaa 3 kW sähkövastusta, kiertovesipumppu ja muu toimintaa ylläpitävä tekniikka. Järjestelmän toiminta on kuvattu eri sää- ja vuodenaikoina
kuuden havainnekuvan sarjassa. Järjestelmä on kaikissa Vaso/Soininen asunnoissa sama.
On ilmeistä, että eri asuntotyypeissä ja veden käyttäjien henkilömäärän vaihdellessa, järjestelmästä saatava hyöty vaihtelee. Suunnitteluvaiheessa tehtyjen
laskelmien mukaan aurinkokeräimet tuottavat
40-54 % asuntokohtaisesta tarvittavasta lämpimästä käyttövedestä.
5. Alavastus lataa varaajan sähköllä silloin, kun
auringosta ei saada energiaa, esim. talviaikaan.
ki-Euroopassa. Auringon säteilyn vuodenaikavaihtelut
ovat kuitenkin Suomessa suuremmat ja säteilyenergiasta 90 % saadaan maalis-syyskuun välisenä aikana.
Aurinkokeräimen perusta on keräinpinta, joka absorboi
tehokkaasti auringonsäteitä. Keräimen absorptiokyky
on 95 % ja lämpöhäviöt 5 %. Keräimien materiaalina
on selektiivisellä mustakromilla pinnoitettu kupari, joka
kerää tehokkaasti auringon säteilylämpöä. Järjestelmässä kiertävä jäätymätön propyleeniglygoli-liuos siirtää lämmön aurinkokeräimestä lämminvesivaraajaan.
Lämminvesivaraajan vieressä olevasta näyttölaitteesta asukas voi seurata aurinkoenergian
tuottoa ja järjestelmän toimintaa.
Aurinkokeräimet on asennettu talojen katoille kiinteästi optimoiden Naantalin aurinko-olosuhteet koko
vuoden ajalta. Etelä-Suomessa auringon vuosittaiset
säteilymäärät ovat samaa suuruusluokkaa kuin Kes-
Aurinkokeräimen pinnalle saattaa kerääntyä vuoden aikana pölyä, puiden lehtiä ja lunta. Asukas
ei saa kiivetä katolle ja ryhtyä itse niitä poistamaan!! Tämä tehtävä kuuluu Vason palkkaamalle
kiinteistönhoitohenkilökunnalle.
1. Solar 300 aurinkovedenlämmitin
2. Kylmä käyttövesi sisään
Aurinkokeräimen ja lämminvesivaraajan toiminta ja käyttö
Vesisäiliössä on kaksi sähkölämmitysvastusta (toinen
säiliön yläosassa ja toinen alaosassa) ja aurinkolämmityskierukka. Alaosassa sijaitsevalla vastuksella ja
kierukalla lämmitetään koko säiliön sisältöä. Yläosassa
sijaitsevalla vastuksella lämmitetään tai tulistetaan tarvittaessa vain säiliön yläosaa. Vastuksien lämpötilasäätö tapahtuu säiliön alaosassa olevan avattavan etuluukun takana olevista ohjauspaneeleista
(kuvassa on kesäsäätö).
Ylävastuksen säätö (kesävastus)
3. Aurinko lämmittää aurinkokeräimissä kiertävää
nestettä ja siirtää lämpöä kierukan kautta aurinkovaraajaan
10
6. Lämmin käyttövesi ulos
4. Ylä(kesä-)vastus kytkeytyy päälle, kun auringosta
saatava energiamäärä ei ole riittävä
Ylempää lämmitysvastusta (nk. kesävastus) ohjataan edestäpäin katsottuna vasemman puoleisella
ohjauspaneelilla (kuva). Tällä vastuksella varmistetaan
lämpimän käyttöveden vähintään 55 °C lämpötila, kun
lämmityksessä on tarkoitus hyödyntää aurinkoenergiaa. Vastus lämmittää vain vedenlämmittimen
yläosaa n. 1/3 lämmittimen tilavuudesta. Loput
säiliön tilavuudesta lämmitetään esim. aurinkoenergialla. Ylävastukselle sopiva termostaatin asetusarvo on esim. 70 °C. Jos alavastus on käytössä,
ylävastusta ei tarvita.
Vasemman puoleisesta paneelista (kuva) ohjataan
säiliön yläosan vastusta ja oikean puoleista säiliön
alavastusta. Haluttu sähkövastus kytketään päälle
kääntämällä kyseisen vastuksen ohjauspaneelissa
oleva pääkytkin asentoon 1 ja säätämällä lämpötilan
säätötermostaatti halutulle tasolle. Legionella-bakteerien syntymisen estämiseksi suositellaan alimmaksi
lämpötilaksi vähintään 55 °C:ta.
Alavastuksen säätö (talvivastus)
Alempaa lämmitysvastusta (nk. talvivastus) ohjataan edestäpäin katsottuna oikean puoleisella ohjauspaneelilla (kuva) Tällä vastuksella lämmitetään
käyttövesi silloin, kun aurinkoenergiaa ei ole saatavilla.
Vastus lämmittää koko vedenlämmittimen sisällön termostaatilla asetettuun lämpötilaan. Jatkuvalla sähkökäytöllä alavastuksen termostaatin sopiva
asetusarvo on esim. 60 °C. Kulutuksen ollessa runsasta, valitaan 80 - 85 °C. Alavastus on kytkettävä pois käytöstä, kun halutaan hyödyntää aurinkoenergiaa. Alavastus voidaan ottaa tarvittaessa
hetkellisesti käyttöön, jos aurinkoenergiaa ei ole ollut
riittävästi saatavilla (esim. sateinen sää) tai jos on tiedossa esim. tavanomaista suurempaa lämpimän käyttöveden kulutusta.
11
Toimintaohje asukkaalle lämminvesivaraajan käytöksi
Kotitaloussähkö, kulutuksen mittaaminen ja seuranta
Kytke säiliön alaosassa olevan avattavan etuluukun
takana olevista ohjauspaneeleista edellä olevien toimintaohjeiden mukaisesti keväällä (esim. maalis-huhtikuu) ylävastus päälle (1-asento) ja kytke
alavastus pois toiminnasta (0-asento). Silloin saat
täyden hyödyn aurinkoenergiasta veden lämmittämiseen. Etuluukku avataan tempaisemalla kaksin käsin
sen alareunasta. Tee vastaava päinvastainen toimenpide (ylävastus 0 ja alavastus 1) syksyllä kun
auringon tuottama energia ei enää riitä käyttöveden lämmitykseen. Sopiva aurinkoenergian käyttöjakso vuodesta vaihtelee asunnon lämpimänveden
kulutuksen mukaan. Mikäli tiedät, että asunnossasi on
tulossa aurinkokennon käyttöjaksolla poikkeuksellisen
suuri lämpimänveden tarve, kytke alavastus toimintaan täksi ajaksi. On hyvä verrata järjestelmän käyttökokemuksia naapureiden kesken.
Kiinteistö sijaitsee Naantalin Energia Oy:n (www.naantalinenergia.fi) omistaman sähköverkon alueella. Huolimatta siitä mikä yhtiö on sähköenergian myyjänä, kuluttaja maksaa sähkön siirrosta Naantalin
Energian voimassa olevien hintojen mukaisesti.
Vason Vihreän kortin etuihin (www.vaso.fi / Vihreä kortti) liittyy sähkön hankinnan etu. Jos teet
sähkösopimuksen Turku Energian kanssa, saat 50 %
alennuksen Louna Sesonki-sähkötuotteen perusmaksusta (tilanne v. 2014) (www.turkuenergia.fi).
Vaso/Soinisen asukkaat tekevät henkilökohtaisesti sähköenergian ostosopimuksen haluamansa sähköenergian myyjän kanssa. Sopimus pitää
tehdä ennen muuttoa ja myös irtisanoa asumisajan päättyessä.
Vaso kilpailuttaa kaikkien kiinteistöjen kiinteistösähkön hankinnan pyrkien mahdollisimman edulliseen
hintaan. Soinisissa kiinteistösähköä kulutetaan pihavaloissa, talon 4D yhteisissä tiloissa ja autolämmityspaikoilla. Kiinteistösähkön osuus laskutetaan käyttövastikkeessa ja mahdollisessa autopaikkamaksussa.
Jos harvinaisessa poikkeustilanteessa vedenlämmittimen sisäinen lämpötila jostain syystä
nousee liian korkeaksi, lämpötilanrajoitin laukeaa ja vastus kytkeytyy pois päältä. Vedenlämmitin ei kytkeydy automaattisesti uudelleen
päälle, vaan se saadaan toimimaan painamalla
lämpötilanrajoitintermostaatin kuittauspainiketta. Painike sijaitsee ruuvikiinnitteisen peitelevyn
takana. Rajoitintermostaateissa saattaa joskus esiintyä tahattomiakin laukeamisia. Jos laukeamisia alkaa
esiintyä usein, on kysymys viasta. Tällöin tulee kutsua
sähköasentaja paikalle, jotta vika voidaan paikallistaa
ja poistaa.
Laajakaista, kaapelitv ja puhelimen gsm-yhteys
Lämminvesivaraajan
toiminnan seuraaminen
Veden kulutus ja
mittaaminen
Lämminvesivaraajan vieressä oleva JÄSPI ohjausyksikkö (kuva) ohjaa aurinkokeräinjärjestelmän
toimintaa. Ohjausyksikköä tarkkailemalla voi seurata keräimen energiantuotantoa eri vuoden ja
vuorokaudenaikoina.
Veden kulutus mitataan huoneistokohtaisilla mekaanisilla mittareilla. Niihin on liitetty sekä Ensto eVahti-seurantajärjestelmä että kiinteistönomistajan etäluentajärjestelmä. Vaso toteuttaa asuntokohtaisen
vedenkulutuksen laskutuksen etäluentajärjestelmän kautta.
Järjestelmä käynnistää aurinkokeräimen nesteen kierrätyspumpun silloin kun katolla olevan keräinanturin
T1 lämpötila on suurempi kuin lämminvesivaraajan alaosan anturin T2 lämpötila. Pumppu pysähtyy kun varaajan T2 lämpötila lähestyy keräimen lämpötilaa T1.
Kiinteistössä on ethernet-kaapelointi (Cat6). Asunnon eteisen seinässä on peltiovi, jonka takana on
sekä asunnon sähköjen automaattisulakkeet että
asunnon sisäverkon ohjaus. Alimpana on asunnon
data-sisääntulo ja sen yläpuolella on numeroidut pistorasiat, joita vastaavat numerot löytyvät asunnon eri
huoneiden data-rasioista.
DNA Oy:n kanssa päättyy 31.3.2015. Palveluun sisältyy joukko ilmaisia kanavia ja erilaisia maksullisia kanavapaketteja.
Kytke yhdysjohdon toinen pää alimpaan ja toinen
siihen numeroon, johon haluat data-yhteyden
syntyvän. Jos haluat samanaikaisesti yhteyden useampaan huoneeseen kiinteällä linjalla, tulee hankkia
tähän kaappiin aktiivilaite, jonka kautta voi yhteyden
haarottaa. Voit myös kytkeä kodin langattoman
tukiaseman asunnon sisääntuloon ja piilottaa tukiaseman kaapin sisään.
Kiinteistössä ei ole puhelinkaapelointia. Julkisuudessa keskustellaan passiivitaloihin liittyvistä puhelimen
gsm-yhteysongelmista, joka johtuu ikkunoissa, lämpöeristeissä ja tiiveyden toteutuksessa usein käytetystä
metallikalvoista. Soinisissa tätä ongelmaa ei ole, sillä
rakennusten seinät ovat puurakenteisina radioaallot
läpäiseviä. Mainittu metallikalvo on vain ikkunoissa ja
yläpohjissa. Talon 4D kellarikerroksen väestönsuojaan
on kriisitilannetta varten rakennettu seinän läpäisevä
erillisantenni.
Soinisen laajakaistan perusnopeus on 100Mb (tilanne
v. 2014). Sopimus laajakaista- ja kaapelitv-palvelusta
Nettisivuilla www.vaso.fi kerrotaan voimassa
olevat palvelusopimukset ja niiden sisältö. Käyttökustannus sisältyy käyttövastikkeeseen.
Kodinkoneiden käyttöohjeet
Lieden, jääkaappi-pakastimen, astianpesukoneen ja saunan kiukaan laitekohtaiset käyttö- ja
huolto-ohjeet löytyvät jokaisen asunnon asuntokansiosta ja www.vaso.fi –sivuilla olevasta Soininen-kiinteistön omilta kotisivuilta.
12
Kodinkoneiden ja kodin viihde-elektroniikan ym. sähkölaitteiden käytöstä syntyvällä hukkalämmöllä on
merkitystä osana asunnon sisätilan lämmitystä.
Jääkaappi-pakastimen sähkön kulutus kasvaa laitteen taitamattoman käytön seurauksena. Älä pidä
kumpaakaan laitteen osaa jatkuvasti täpötäynnä. Sulata pakastimeen kertyvä jää riittävän usein.
13
Kiinteät valaisimet
Asuntojen ja koko kiinteistön useimmat valaisimet
ovat vähän energiaa kuluttavia ja pitkäikäisiä led-valaisimia. Poikkeuksena ovat asunnoissa keittiön työtasojen ja peilikaapin valaisimet. Ne ovat loistevalaisimia. Saunassa on 46 W halogeenilamppu. Ulko- ja
varastotiloissa olevat valaisimet ovat myös led-valaisimia. Tontin pylväsvalaisimet ovat ns. monimetallilamppuja. (liitteenä valaisinluettelo)
Asunnon tuuletusohje
Loistevalaisimien, saunan valaisimen, porrastilan seinävalaisimen (led) ja takapihan/terassin
valaisimien (led) lampun vaihto kuuluu asukkaan
vastuulle. Niissä on irrotettavat lamput. Muiden
led-valaisimien vaihdosta vastaa kiinteistönomistaja.
Takapihan/terassin valon kytkin on olohuoneen
seinällä olevista kytkimistä alimmainen.
Asunnon tuulettaminen mihin vuodenaikaan tahansa on passiivitalossakin samalla tavalla luvallista ja
mahdollista kuin ”perinteisissä taloissa”. Energiatalouden ja omien asumiskustannusten kannalta
tehokkaimmin tuuletus tapahtuu nopealla läpivedolla.
tai himmentää ainakin talon eteläikkunoissa aamupäivällä. Pitkän hellejakson ajalle on ajateltavissa tilanne,
että ulkoilman ollessa sisäilmaa viileämpää, pidetään
terassin ja parvekkeiden ovia sekä ikkunoita avoinna,
jotta ilma vaihtuu asunnossa. Tämä siitäkin huolimatta, vaikka LTO-laitteessa on ns. ohitusautomatiikka
yö-viilennystä varten.
Ilmanvaihdon tehtävä on ylläpitää asunnossa hyvä
sisäilma kaikissa olosuhteissa. Ikkunoissa on sälekaihtimet kesän hellepäiviä varten. Ne tulee sulkea
Esineiden kiinnittäminen seiniin
Talon rakenteiden tiiveydellä on aivan ratkaiseva
merkitys asunnon energiataloudessa. MITÄÄN
ULKOSEINIEN LÄPIVIENTEJÄ EI SAA TEHDÄ! Seiniin kiinnityksissä saa käyttää vain lyhyitä ruuveja tms.
(max pituus 50 mm).
Talon passiivitalo-ominaisuus tuhoutuu, jos koko talon
kiertävä tiivis rakennekerros puhkaistaan. Ulkoseinän
rakenne asunnosta ulospäin on: kipsilevy (13 mm),
eristevilla (100 mm) 60 cm tolppavälein puurunkoinen,
höyrynsukumuovi ilmatiivis! (0,2 mm), vanerilevy (9
mm), eristevilla (225 mm) puurunko, tuulensuojakipsilevy (9 mm), eristevilla tuulensuojalla (70 mm), ristikoolaus ja tuuletusrako (2x28mm), puujulkisivu (28
mm).
Esineitä seinään kiinnitettäessä on kipsilevyissä
käytettävä erityisiä kipsilevykiinnikkeitä: kevytmetalliruuviholkkeja, erilaisia muovisia tai metallisia
levyn taakse avautuvia ankkuriruuveja. Niitä löytyy kaikista rautakaupoista. Kysy sieltä neuvoa! Raskaimpia
kiinnityksiä (esim. seinäkello) varten pitää selvittää seinästä runkotolpan paikka. Sitä varten on
syytä ottaa yhteyttä isännöitsijään!
Vaatehuoneessa (VH) 3 – 4h+k+s asuntojen yläkerrassa on valmiina Sovella –järjestelmän mukaiset kiinnityskiskot ja hyllyt. Voit täydentää
varustusta useimmista rautakaupoista saatavilla Sovella-tuotteilla (www.sovella.fi/home). MUITA KIINNITYKSIÄ SEINÄÄN EI SAA TEHDÄ! Seinän rakenne ei sitä kestä.
Huoneistojen välinen seinä on taloissa 4D ja 5E betonirakenteinen ja muissa taloissa: 2 x kipsilevy (13
mm), eristevilla (100 mm) puurunko, ilmarako, eristevilla (100 mm) puurunko, 2 x kipsilevy (13 mm).
Asunnon pintamateriaalien hoito-ohje
Asunnon pintamateriaalit pysyvät siisteinä ja
kunnossa määrävälein tehtävällä normaalilla siivouksella. Käytä naarmuttamattomia yleispesuaineita ja siivousvälineitä. Älä käytä vettä runsaasti hoitaessasi laminaattilattioita, pyyhi vesipisarat ja lätäköt
välittömästi keittiön lattialta, laminaatti on hyvin
arka vedelle!
Useimmat asumiseen liittyvät vesivahingot tapahtuvat keittiössä:
•tarkkaile astianpesukoneen ja kylmälaitteiden
lattian seutua, jo pienikin tihkunut vesimäärä on
merkki ongelmasta
14
Tupakointi
Asumisoikeussopimuksessa on sovittu, että tupakointi asunnon sisällä ei ole sallittua. Asunnon
ulkopuolella ei tupakoinnille ole rajoituksia. On kohteliasta ottaa lähiympäristö huomioon niin, että
tupakansavu ei esim. takapihalla häiritse naapureita.
Mikäli käy ilmi, että asunnossa on tupakoitu, tulee
Vaso mahdollisen poismuuton jälkeen laskuttamaan
asukkaalta täysimääräisenä tupakoinnin aiheuttaman
asunnon lisäremontin kustannukset, sisältäen mm.
ionisoinnin.
Kotivakuutus
Kotivakuutus on halpa turva valitettavan usein
tapahtuviin ongelmatilanteisiin. Se korvaa esim.
asunnon palo- tai vesivahingon tapahtuessa asukkaan
irtaimistolle tapahtuneet vahingot ja ylimääräiset asumiskulut, jos joutuu asumaan toisaalla remontin ajan.
Katso http://www.vaso.fi/vihreakortti mahdollisista kotivakuutuksiin liittyvistä eduista.
Kiinteistönomistajan kiinteistölle ottama kiinteistön täysarvovakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot.
•tarkkaile tiskipöydän alla olevaa astianpesukoneen
vesi- ja viemäriliitosta sekä tiskipöydän vesilukkoa
•ilmoita vesivuodoista, tippuvista hanoista ja
vuotavista wc-pytyistä välittömästi kiinteistönhoitajalle
Tyyppiä 2h+k+s olevissa asunnoissa on keittiön alakaappien nurkassa, lieden vieressä, jalkalistassa n. 1
cm halkaisijaltaan oleva muoviputken pää. Se ei liity
passiivitalorakenteisiin, vaan normaaliin rakentamiseen. Putki on nestevuodon ilmaisin, jos nurkassa olevassa hormissa tapahtuu vuoto. Vuodon sattuessa siitä tulee tietysti ilmoittaa kiireesti kiinteistönhuoltoon.
15
Liite
16
Liite
17
Liite
18
Liite
19
Painettu 100% kierrätyskuidusta valmistetulle Cyclus-paperille.
20