1. No category

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Bostadshus med integrerat garage i ljuvligt
naturläge i Nåtö by på Järsö i Lemland
Presentation
I naturnära läge i Järsöområdet, på Nåtö nära naturstigar och badstrand ligger detta välhållna och
gedigna bostadshus. Huset är uppfört år 1972-1973 med fullständig källarvåning i betong,
uppmurade väggar, mellanbjälklag i betong, bostadsvåning (vån I) och övre plan (vån II) i
träkonstruktion samt tegelfasad. Nylagt tegeltak jämte undertak och takfönster (2013). Integrerat
garage ca 30 m2 med hobby- och redskapsbänkar samt vattenpost.
Bostadsvåningen inrymmer vindfång samt rymlig hall, kök samt matsal, vardagsrum, två sovrum samt
rymlig toalett (finns plats för dusch eller bad). En trappa ner i källarplanet inryms en mysig gillestuga
med hobbyrum, ”tonårsrum/lägenhet” (finns separat ingång), toalett, badrum och bastu, klädvårdsamt tvättrum. Från bostadsvåningen vid vindfånget leder trappa upp till övre planet som inrymmer
stora rummet (med köksinredning, har fungerat som separat lägenhet) med öppen planlösning mot
söder och balkongen, mot norr ligger stort sovrum (tidigare två sovrum) med klädkammare samt
badrum med toalett. Från övreplanet kan du glimta sjön i väster. Gott om garderober och förvaring,
vinkällare finns!
Bostadshuset är i mycket bra skick och väl underhållet. Gediget ytmaterial såsom parkettgolv och
klinkergolv samt laminat i övre planet. Träpanel i tak samt delvis bröstpanel på väggar. Renoveringar
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
har utförts och vitvaror utbytta. I källarplanet dominerar trä inredningen i gillestuga och
bastuavdelning.
Bostadshuset kan med fördel användas av en familj, men även inrymmas tonårslägenhet, eller varför
inte till någon av familjens äldre eller till uthyrning.
Tomten är välplanerad med gräsmatta, delvis anlagd och delvis naturtomt. Infarten är asfalterad och
stenlagd vid huvudingången. Blomrabatter och buskar ger en hemtrevlig lyster till gården som
sträcker sig långsmalt mot väster. Vidare finns en uteplats med trädäck, samt flaggstång. Mitt på
tomten finns ett nätt växthus uppfört år 2010 på sockel med trägolv och odlingslådor samt ett
förrådsutrymme (Kekkilä Hagfors) i träkonstruktion. Växthuset kan fungera som ett mini ”orangeri”.
Kring växthuset och dess närhet finns vinbärsbuskar, äppel-, plommon- och körsbärsträd. Mot söder
finns en syrenhäck. I det omedelbara närområdet finns naturstigar samt gångavstånd till simstrand
(Nåtö biologiska stations strand), endast ca 5 minuter till stan (ca 5 km till närbutik och ca 7 km till
centrum). Skolskjuts till Ytternäs skola, dagis- och eftisverksamhet på Järsö.
Visning
Enligt överenskommelse
Utgångspris
280 000 €
Adress
Lastklubbsvägen 17, 22 160 Mariehamn
Fastighetsbeteckning 417-413-2-50
Byggnadsår
1972/1973
Yta, antal rum
Bostadshuset har fungerat som som en helhet för en familj under de
senaste 18 åren. Helheten är formellt bildat till ett Bostadsaktiebolag;
Bostads Ab Lemlands Hansebo med två lägenheter;
Lägenhet nr 1; entreplanet samt källarvåningen, 4 R+K, 172 m2.
Lägenhet nr 2; andra våningen, 2 R+K, 68 m2. Totalt 240 m2.
Integrerat garage ca 30 m2.
Tomt
4 500 m2.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Teknik
IPTV, Ålcom
Uppvärmning
Så gott som ”heltäckande” Mitsubishi luftvärmepump (2011) med
skild ”station” för samtliga tre våningsplan, var och en med kapacitet
för 100 m2. I källarplanet finns gillestuga med öppen spis.
Oljeuppvärmning (Jämä 1972 , brännare bytt) centralt till radiatorer.
Elförbrukning totalt 15536 kWh/2014.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Tillträde
Ca en månad efter köpslut eller enligt överenskommelse.
Kostnader
Objektet säljs i form av aktier, därmed utgår överlåtelseskatt om 2 %
av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 %
som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive
moms). (Fastighetsskatten är 66,61 €/år 2014 betalas av säljarna.)
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Rumsdisponering
Våning I - lägenhet 1.
Vindfång med bröstpanel och målad väv samt hall med klädavhäning,
klinkergolv (golvvärme), tegelvägg/tapet och takpanel.
Vardagsrum med stora fönster mot väst samt
luftvärmepump. Parkettgolv, tapetserade väggar och
takpanel.
Matsal i anslutning till vardagsrum och kök. Parkettgolv,
tapetserade väggar och takpanel.
Helkaklat badrum med wc, bidé, handfat med underskåp,
spegelskåp, sminkbord och fönster mot öster. Taket lagt
med träpanel. (Golvbrunn finns och vid behov kan
duschkabin installeras.)
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Kök med köksluckor i lackat trä, kakel ovan diskbänk,
plastmatta på golv, tapetserade väggar samt bröstpanel.
Vitvaror består av diskmaskin (2015), spis med keramikhäll
och ugn samt fläkt (2009), kyl/frys (2009). Fönster och
utgång mot öster samt rum för matplats.
Sovrum 1 med mycket skåputrymme, fönster mot öster,
parkettgolv, målad väv och takpanel.
Sovrum 2 med garderober (skjutdörrar), fönster mot
väster, laminatgolv och målad väv.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Källare – lägenhet 1
Gillestuga med murad öppen spis (Keddy insats),
träplankor på golv, stockpanel på väggar och träpaneltak.
Dusch-/bastuavdelning/tvättstuga med plastmatta på golv
(golvvärme), duschutrymme, tvättmaskin (2009).
Tonårsrum med egen ingång, pentry och toalett.
Installerad luftvärmepump, plastmatta och skivor på
väggar och tak.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Våning II - lägenhet 2.
Kök med vitmålade luckor, kakel ovan diskbänk,
plastmatta, målad väv. Vitvaror består av spis med ugn (ej
varit i användning av nuvarande ägare, överlåts i befintligt
skick),kylskåp, frysskåp. Nya öppningsbara takfönster
(2013). Öppen planlösning till vardagsrummet.
Vardagsrum med utgång till balkong mot söder.
Plastmatta och målad väv.
Sovrum med klädkammare. Laminatgolv, målad väv och
takpanel.
Helkaklat badrum med wc (2011), handfat, spegelskåp och
jacuzzi (2011).
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Ljuvlig gård med växthus.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Planritning, riktgivande
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax